近年房市低迷 加上公告地價大漲 國産挹注國庫 4年新低 今年上半年不到65億元 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-24T04:10:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近年房市低迷，加上公告地價大漲，連帶影響投資人對設定地上權投標意願。今年以來標脫率僅1成8，第3批標案更罕見齣現「零標齣」，更有流標次數高達5次後再次新標的標案。國有非公用土地今年前6月纍計收益，僅挹 .....
近年房市低迷，加上公告地價大漲，連帶影響投資人對設定地上權投標意願。今年以來標脫率僅1成8，第3批標案更罕見齣現「零標齣」，更有流標次數高達5次後再次新標的標案。國有非公用土地今年前6月纍計收益，僅挹注國庫64.9億元，創近4年新低。
財政部統計，截至今年上半年國有財産總值9兆4,386億元，9成屬於公用財産、非公用財産占1成，其中以土地9,307億元為最大宗，總麵積21.8萬公頃。
雖然近年政府積極以多元方式活化土地，但據財政部最新統計，國産挹注國庫金額自2013年的212.2億元，小幅攀升至2014年的224.1億元後即一路下降，2015年全年為167.8億元，今年前6月更隻有64.9億元，較去年同期減少近20億元，全年收入恐創近4年新低。
房市不景氣也拖纍設定地上權招標、土地齣售、齣租的情形。其中，扮演重要財源之一的設定地上權，標脫率更是每況愈下，自2012年的5成、2013年的4成4、一路掉至去年的3成3。
今年更受到公告地價大漲影響，國産署前3批共推齣33宗標案，僅標脫6宗、標脫率18.2％，權利金收入也遠低於預期，更有流標次數高達5次後再次新標的標案；尤其第3批的10宗標案更上演零標齣的罕見戲碼，要達成全年目標預算數的30億元「相當不樂觀」。
不過，官員說，為增加投資人的意願，設定地上權地租新製已於9月22日修正通過，上周一（18日）甫推齣的第4批地上權招標案即可適用，部分地租年息不隨公告地價調整而變動，可降低風險，對第4批與年底前第5批的地上權招標案，頗具期待。
此外，在齣售國有非公用土地部分，國産署解釋，「賣東西一定先拿最好的來賣」，意即大麵積、位置好、條件較佳的精華地段均已標齣，剩下的多為畸零地或難以利用的地段，因此收入纔會逐年下降。
(工商時報)
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基本工資明審議 資方不齣席也能漲
基本工資審議委員會明登場，由上次7月底會議資方缺席時，勞動部說齣重話「下次會議達法定人數就實質討論，資方不齣席也一樣」，加上勞動部長郭芳煜上任後承諾將基本時薪從120元調到126元，預料時薪調定瞭；至於基本月薪，勞動部錶示，「希望符閤外界期待」，暗示不排除調漲，可望由現行20008元調至20248元～20608元。勞動部:盡力與資方溝通工商團體因一例一休、7休1等議題摃上勞動部，不齣席基本工資審議委員會，勞動部次長郭國文說，目前還不確定資方會否齣席，但「能見麵的都見麵瞭」，也釋齣最大善意與資方團.......
基本工資漲5％ 月薪21,009元 企業估每年增加233億成本
基本工資時薪及月薪雙漲！基本工資審議會議昨（8）日經過5個小時激烈攻防，終達成共識。明年元月起，基本工資由現行2萬零8元、調整至2萬1,009元、漲幅5％，預計162.3萬本、外勞工受惠。此外，時薪由120元、今年10月先調至126元，明年元月再漲至133元、漲幅10.8％，加惠39萬工時勞工。昨未齣席基本工資審議委員會的工商團體負責人認為，在主要資方代錶未齣席下，仍做齣高於企業原先期待決定，是「沒有辦法認可」，但也隻能「逆來順受」。工商協進會理事長林伯豐更期盼「企業都能夠存活下來！」基本工資審.......
基本工資調漲 勞健保費將跟漲
基本工資月薪調漲至2萬1,009元，根據勞保局公式計算，勞保費率10％，勞方、資方分擔比為2比7，月薪提高1,001元後，領取基本工資的勞工每月勞保自行負擔增加20元、資方負擔增加70元；在勞退部分，由資方提撥6％，增加60元。另依健保局公式計算，一般受雇勞工健保費率為4.69％，勞資分擔比為3比6，領基本工資的勞工健保費每月增14元、資方增28元。將相關保費相加，明年起領基本工資的每位勞工每月預估將多支齣34元，資方負擔增158元。(工商時報).......
基本麵無懈可擊 3大理由 台積電股價挺住瞭
颱積電法說會內容雖中規中矩，13日美國存託憑證（ADR）股價卻大洗三溫暖，最後收跌2.62％，但昨（14）日颱積電現貨竟然僅跌0.27％，周五美股早盤，颱積電ADR更反彈1.34％。颱積電股價抗跌，外資法人點齣下列3項原因：一、原先ADR與現貨溢價差拉大，給予現貨少跌空間；二、國際資金怕賣掉後被軋空；三、賣三星轉進的買盤不斷湧入。綜觀颱積電法說會內容，堪稱無風也無雨，但13日ADR跌幅一度超過5％，外資圈解讀國際機構投資人在找理由賣股票，盡管收盤跌幅收斂至2.62％，仍讓昨天開盤前颱股「挫咧等」.......
基金業觀點 應推勞退自選平台
現代人壽險愈來愈長，退休收入成瞭重要考量。放眼美國401K、香港強積金，基金等資産管理業者都扮演重要角色，但國內因勞退自選平颱一直未能上路，加上國人迷信保單，造成理財資金和退休資金都一麵倒流嚮壽險，反而抑製其他金融業發展。部分基金業者先前已承接私校退休教師退休管理業務，但唯有加速勞工自選平颱的建置和開放等立法作業，全體勞工纔能真正透過如美國401K、香港強積金的機製運作，享受資産管理業者管理退休金的優勢。資産管理業者透露，早在104年，就有投信投顧業接下私校退撫儲金管理業務，雖多以債券投資組閤為.......
塑化報價大漲 台塑四寶吃補
國際油價彈升逾52美元、大陸迴補買盤連忙進駐，帶動遠東區石化原料現貨價格，展現連三週攀揚氣勢；其中，PVC在亞洲龍頭颱塑喊齣11月報價調漲40美元下，每噸價格站上920美元、波段漲幅近7％，ABS也因原料丁二烯價格衝高，短綫漲幅近6％。影響所及，在産能利用率迴升、旺季需求發酵下，塑化族群昨天聯袂翻紅錶態；其中，颱塑四寶躍居攻堅指標，強勢攀揚，颱塑、颱化股價創近4年新高，集團獲利引擎颱塑化在晉升百元俱樂部後，股價也刷新5年來新高。颱塑化指齣，大陸近期原物料期貨市場全麵連續飆漲，目前雖尚未反映到亞洲.......
士林聯上涵玥 口碑佳
陽明山下士林官邸特區龍穴第一排，百年珍藏傳世建築－「聯上涵玥」以自然為取嚮，以心靈為基因，首開國內雕心建築之先河，推齣後果然口碑不凡，佳評如潮！稟承著士林官邸昔日帝王軸綫的大器格局與今日生態軸綫的美麗地貌，聯上開發以無比的睿智與遠見，將人類對大自然的嚮往與渴望，全然融入建築本體之中，讓「聯上涵玥」在6,000坪碧綠潑墨之間，嚮陽開展，兀自綻放著無可取代的獨特風範與氣質；不但將建築融入道法自然的宇宙節律之中，更將「天人閤一」境界，變成生活中無處不在的美麗！心靈派建築大師李文勝更以「內而生外，外則蘊.......
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