在樓市成交一片低迷情勢下 萬科業績也遭受影響。10日 萬科10月銷售可望破韆億RMB - 趣味新聞網
發表日期 2011-10-11T01:23:23+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在樓市成交一片低迷情勢下，萬科業績也遭受影響。10日，萬科公布最新月度資料顯示，9月實現銷售麵積108萬平方米，銷售金額125.1億元（人民幣，下同），同期相比也分彆下滑4.9%和12%。另外，今年前 .....
在樓市成交一片低迷情勢下，萬科業績也遭受影響。10日，萬科公布最新月度資料顯示，9月實現銷售麵積108萬平方米，銷售金額125.1億元（人民幣，下同），同期相比也分彆下滑4.9%和12%。另外，今年前9個月萬科纍計實現銷售麵積841.2萬平方米，銷售金額970.8億元，同比分彆上升39.9%和35.9%。
萬科董事會秘書譚華傑透露，市場環境發生巨大變化，對萬科銷售也有一定影響，但受簽約時間影響，預計待認購簽約額超70億元，10月突破韆億無懸念。他認為，9月公司的新推盤量和去年同期基本持平，而銷售則略有下降，說明一年以來市場環境的巨大變化，對萬科的銷售也産生瞭一定影響。
他指齣，由於公司9月的推盤大多集中在中下旬，而從認購到簽約需要一段時間，因此一部分認購金額不可能在9月的銷售資料中得到體現。加上十一長假期間實現的認購，公司目前已認購待簽約的産品規模超過70億元，10月銷售破韆億當無懸念。
今年7月下旬，萬科提齣「萬團大戰」促銷計畫，麵對限購影響，將優惠5000元額度已飆升20倍至10萬元。譚華傑坦言，隨著政策效果的顯現，市場成交速度持續放緩，主要城市存貨積纍逐漸增加，買方市場的特徵日益明顯，萬科積極促進銷售的原則不會有任何變化，公司以中小戶型普通住宅為主的主流産品定位和以裝修房為主的産品特徵也將繼續體現優勢。
另外，目前的市場環境下，資金充裕是萬科的一大優勢，不過，萬科「寜可錯過，絕不拿錯」的謹慎拿地原則沒有發生任何變化。
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人民幣貶值成去年大陸火熱議題，尤其在岸匯價年貶幅6.6%，去年底不斷齣現貶破7字頭、甚至7.2、7.3等聲浪。但近期人民幣受惠於美元走勢等因素趨於穩定，且專傢指齣，從短期資本流動力量的變化觀察，資本流齣雖然整體規模仍大，但過去幾季已在縮減，趨勢一旦延續，或可看到人民幣匯率的走勢齣現轉摺。據搜狐財經引用大陸社科院世界經濟與政治研究所研究員張斌所說，觀察短期資本流動數據包含對外金融淨負債、對外金融淨資産兩者都齣現變化。張斌指齣，2015年第4季到2016年第3季時，大陸對外金融債纍計減少817億美元.......
資本管製嚴 陸企收購好萊塢喊卡
美國奧斯卡金像奬剛落幕，但星光燦爛下更有一波水麵下的趨勢。大陸企業近幾年不斷收購好萊塢影業公司，但隨著陸官方為防止資本外流加強海外投資審查，讓部分投資案宣告破滅。據知情人士透露，原本備受關注的米高梅公司（MGM）與幾傢大陸公司的談判就在去年底破局，顯然是資本管製下的副作用。除瞭陸企，近日更有網路傳言指稱寶馬（BMW）中國區公司賣車銷售利潤從去年11月就匯不齣去，甚至類似情況普遍齣現在其他外企身上，大陸外匯局27日也發言闢謠，強調相關政策無任何變化。根據《華爾街日報》報導，這個新形勢突顯好萊塢對大.......
資源稅率高於預期 石化雙雄臉綠
繼宣布各類成品油降價後，大陸官方周一盤後宣布原油資源稅可能高達銷售額的10%，分析認為，消息對中石油（00857-HK）、中石化（00380-HK）帶來雙重打擊，主力在上遊業務的中海油（00883-HK）影響更大；石化雙雄昨天逆市收黑。大陸國務院周一盤後發布資源稅細則，首次公布不同稅目稅率。原油與天然氣專案稅率同樣為銷售額的5%至10%。泓富資産管理分析員林嘉麒錶示，這個範圍比市場原先預計的6%至8%更大，消息可能對中石化及中石油股價帶來打擊。中石油與中石化昨日全天分彆下挫1.74%與0.98%.......
資産門檻升百倍 陸民赴港開戶變難
大陸招商銀行近期發布通知錶示，大陸客戶開立香港帳戶的資産門檻，從先前的5萬元人民幣提高至500萬元人民幣。此外，去年11月，花旗銀行也將個人帳戶的開戶資金從1萬港元提升到150萬港元，兩傢銀行的開戶門檻提高逾百倍，有陸媒就指稱，大陸民眾未來若要到香港開戶將越來越睏難。據瞭解，招商銀行是自2月初起，開始提升大陸客戶開立儲蓄卡「香港一卡通」的限製，據《人民日報》報導，此舉和大陸官方對於控管資本外逃，抑製人民幣貶值壓力的政策有關。報導指稱，大陸民眾常透過香港帳戶來續繳香港保費，和進行海外投資及跨境轉賬.......
資訊不公開？陸女碩生告3部委
雖然大陸公布《政府資訊公開條例》已4年，不過真正落實仍有限。一名清華大學女碩士生畢業論文想寫各部委的副部長的權限和職權，嚮大陸14個部委申請相關資訊，卻被各種理由拒絕，她因而狀告國土資源部、教育部及科技部。李燕就讀清大法學院碩士班，鑽研行政法，畢業論文規畫寫各部委的副部長的職權、分工職責等，5月時，嚮14個部委申請相關公開資訊，原先以為這些資訊一點都不「敏感」，隻要手續完備就可獲得迴應，但她卻碰瞭一鼻子灰。迴絕理由莫衷一是各部委申請的方式和條件五花八門，迴覆方式也不統一，迴覆態度更相差十萬八韆裏.......
資金麵趨緊 陸網貸陷兌付危機
由於市場資金麵趨緊加上大陸監管層對行業整頓力度加劇，不少大陸的小型網貸平颱恐難過年關。根據瞭解，除瞭51快影、君享金融、聰明投以及珠寶e貸等多個小平颱在日前均已先後齣現兌付危機之外，至今大陸已有多達25傢網貸平颱停業或周轉睏難，業內人士因此認為，隨著生存環境日益艱睏，大陸的網貸平颱兌付違約潮或將湧現。業內人士指齣，以網貸平颱「聰明投」為例，該公司員工在其官網公告自曝齣現兌付危機，稱由於平颱老闆方凡的經營不善，導緻整個起源係資金鏈斷裂，大部分用戶難以提現到帳，平颱已停止發標。目前，所有員工已提齣瞭.......
賈躍亭最後一戰 拚FF91如期上市
樂視最新研發電動車FF91終於在CES首度亮相，預定2018量産交車。不過，由於先前樂視集團已齣現資金周轉睏難，不少業界都很關注這款電動車能否如期上市，甚至有業者直指這次CES恐怕是樂視創辦人賈躍亭成敗的最後一戰。新浪網報導，樂視近來飽受資金周轉睏難的傳聞，質疑聲浪不斷。麵對這些負麵評價，樂視透過Twitter拚命反駁，認為是競爭對手的抹黑，也就在這股質疑聲浪中，樂視最新研發的FF91電動車終於登上CES展舞颱。不過，在此同時，樂視投資10億美元位於內華達州的汽車工廠目前仍處於停工狀態。盡管此前.......
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萬盞天燈齊發 背後的環境代價
