鄉林不動産研究室指齣 據新北市地政局統計資料的交叉比對 《傳産》新北Q3房市，5區買氣迴升 - 趣味新聞網
發表日期 2015-10-06T11:36:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 鄉林不動産研究室指齣，據新北市地政局統計資料的交叉比對，新北市全市今年7～9月第三季建物買賣轉移共1萬1401件，雖然比第二季的1萬2497件，略減9％；但細分新北市的29個行政區來看，林口、三峽、三 .....
鄉林不動産研究室指齣，據新北市地政局統計資料的交叉比對，新北市全市今年7～9月第三季建物買賣轉移共1萬1401件，雖然比第二季的1萬2497件，略減9％；但細分新北市的29個行政區來看，林口、三峽、三重、新莊及新店等行政區，在Q3的交易量明顯增加，其中又以林口區轉移棟數之季成長率達35％，可說是交易熱區；其次為三重區12％、三峽區11％和新莊區9％，顯見在新北市機場捷運的效應，最近明顯錶現。
鄉林不動産研究室指齣，央行降息半碼，建商讓利，搶搭房地閤一前的年底黃金輕稅期的末班車，加上機場捷運綫確定明年初通車等利多接棒，機場捷運沿綫主要各站所經之三重、新莊、林口等區，第三季房市買氣明顯迴升，成交件數都比前一季成長10％以上，林口區季增率更成長35％，成瞭交易熱區。
新成屋集中的新莊副都心，從八月底以來，各案場每周來客多瞭二成，建商從看屋人潮增加兩成來估計，九二八檔期至雙十連假，將進入一波新成屋熱銷期，十一月底將會是交屋旺季。
自住購屋族群搶房地閤一前輕稅，使得新成屋成交比大幅提高，特彆是捷運沿綫因為交通方便嚮來被視為保值盪金地段，目前新北市率先迴溫的區域幾乎多數集中於2016年2、3月正式通車的機場捷運沿綫。
盡管捷運機場綫通車時程，經過數度修正，但這些地區新成屋供給較多元、生活機能也比較高，而且購屋後立即可以辦理過戶，年底前住進去年後就可以享捷運通車之便利，懂得精打細算之購屋者特彆青睞。
除瞭機場捷運綫，三重及新莊區還有「新莊綫捷運」，儼然成為「雙捷區」，交通便利性更上一層，但二者相較之下，三重區因開發早、素地有限，新案房屋供給量一直很有限，直到最近二重疏洪道重劃區的開發，纔有瞭新興熱區；新莊區則重劃區集中、腹地大、公園綠地多，加上副都心進駐，推案量大增，選擇性多，吸引不少購屋者。
(時報資訊)
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百貨公司選擇增多，近來衍生一種新趨勢，就是引進動輒百坪的大型室內親子遊樂園，吸引傢長掏腰包帶著寶貝來玩，搶賺親子財。信義全球資産經理王維宏錶示，百貨百傢爭鳴的戰國時代來臨，競爭更趨激烈，如何做齣差異化吸引人潮已成為生存重要課題，雖然親子樂園需要的樓地闆麵積大，坪效未必最佳，但是帶來有消費力的傢長，小寶貝在樂園玩得開心，傢長也樂於在百貨購物、吃飯，周邊效應可期，遂成為新興購物中心的吸客法寶。親子樂園目前以大颱北地區14傢居冠，中部和南部各約9傢，中南部業者拓點空間較大，日前秀泰就宣布將在嘉義新建親.......
《傳産》觀光商機夯，億元透天店交易穩
據實價揭露資料顯示，颱北市熱門觀光商圈陸續傳齣億元透天店麵的高價交易個案，最新包括永康商圈的信義路二段上，成交一筆四層樓總價高達2.9億元的交易案，另外站前商圈的懷寜街也有整棟的透天齣售，總成交高達2.5億元，另外包括饒河街夜市、寜夏夜市、士林夜市等，今年也都有億元透天店的成交紀錄，觀光商機仍在持續發酵中。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，雖然透天店麵屋齡普遍老舊，但北市熱門觀光商圈的舊透天店麵，因為租金收益高，即使是屋齡4、50年的老舊透天，仍可維持相當高的身價，如信義路二段上的透天店麵.......
《傳産》觀光飯店8月營收，年減6.84％
交通部觀光局公布8月觀光飯店營運報錶，由於時值暑期旅遊旺季，8月觀光飯店的平均住房率為69.55％，較7月的68.88％略增0.67個百分點，不過仍較去年8月的71.04％減少1.49個百分點，平均房價為3733元，低於7月的3814元及去年8月的3820元；總營收為45.52億元，較去年同期的48.86億元減少6.84％。進一步觀察收入來源，8月觀光飯店住房收入為21.75億元，較去年同期22.25億元減少2.25％，餐飲收入為18.32億元，較去年同期20.19億元減少9.25％。住房率部分.......
《傳産》豪宅價二樣情，文華苑觸底、瑞安璞石登高
內政部昨日揭露104年8月15日前所登錄的不動産交易實價，北市破億宅共計11筆，最高總價5.29億元為101年9月完工的鬆山區慶城街豪宅「文華苑」11樓，總坪數350.12坪，扣除車位後單坪價186.1萬元。總價次高的則是大安區瑞安街135巷豪宅「瑞安璞石」，總麵積181.34坪，總價2.2億，扣除3車位後單坪價147.2萬元，不僅打破該社區成交單、總價新高紀錄，也創下名人與豪宅匯聚的「瑞安街」最高單、總價行情。優美地産企研室召集人葉立敏錶示，此次揭露的最高總價為104年6月交易的慶城街豪宅「文.......
《傳産》買去送迴！虎航推澳門航綫限時促銷
華航(2610)轉投資─颱灣虎航宣布，即日起至8月21日止，於官網推齣桃園-澳門及高雄-澳門兩航綫買去送迴之促銷活動，適用搭乘期間為10月15日至2016年1月16日，惟2015年12月23日至2016年1月4日不適用。颱灣虎航錶示，澳門在每年第四季有許多重要的國際賽事，包括10月分第29屆澳門國際音樂節和澳門高爾夫球公開賽、11月分第62屆澳門格蘭披治大賽車、第15屆澳門美食節，以及12月分澳門國際馬拉鬆競賽。颱灣虎航特彆於七夕情人節，推齣「return for free」的活動，同時也是颱灣.......
《傳産》買賣需附證明，北市違建將走入曆史
為遏止颱北市的違章建築，颱北市政府日前訂定「颱北市政府遏止新增違章建築處理措施」（以下稱「處理措施」），凡在104年9月1日起領得使用執照的建物，未來第一次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時，必須檢附建築師齣具的3個月內無違章建築證明，中信房屋副總經理劉天仁錶示，新「處理措施」將讓颱北市的違建逐漸走入曆史，重現美麗市容。颱北市政府建管處錶示，「處理措施」實施後，買賣房屋若沒有檢附建築師齣具的無違建證明書，地政機關需在登記完畢1日內通報都發局，都發局將於14天內至現場查案（開立處分書）並將副.......
《傳産》賓士豪華休旅大軍，搶攻Q4
Mercedes-Benz賓士不僅於進口豪華房車市場稱雄，看好豪華休旅市場，全新推齣GLC、GLE與GLE Coupe三款車係，以前所未有的休旅陣容，瞄準持續成長的休旅市場，迎戰第四季休旅大戰。無懼景氣藍燈，Mercedes-Benz銷售勢如破竹，9月在颱灣以1826輛掛牌拿下進口豪華車冠軍，今年來纍計銷售近16,000輛，較去年成長達13.4%。第四季接續強勢的産品布局，今(14)日率先公布引進全新世代豪華休旅大軍－The new GLC、GLE與GLE Coupe三款車係，包含九種全新車型等.......
《傳産》購屋自備款，北市要存5.5年、新北3.7年
雙北市就業機會多，吸引全颱各地民眾進駐，但是想在雙北市買房，必須存夠足額的自備款纔有機會，以颱北市2015年平均房價60.4萬元換算，購買30坪住宅總價為1812萬元，則需要有707萬元的自備款纔能買房，而這些自備款必須不吃不喝5.5年纔能達成，購屋壓力沉重。至於新北市，2015年平均單價31.5萬元，計算30坪住宅總價則是945萬元，自備款需存到350萬元，要不吃不喝3.7年纔能一圓購屋夢，可見「雙北居，大不易！」。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，在政府積極管控房市的狀況下，目前房貸成.......
《傳産》跌勢難擋！建商砍房價換成交
今年全颱不動産的交易總金額恐僅剩2.5兆元，較去年的3.7兆元、前年的4.7兆元交易額，等於是以1年跌1兆元的規模急遽萎縮。再從雙十檔推案量較去年同期幾近腰斬的市況來看，房市已經産生質與量的改變，在成交量持續萎縮下，建商猛然驚覺遠景愈來愈不對勁，在房價看跌的大趨勢已擋不住下，北颱灣有越來越多的新屋建案開始明顯降價換成交。據好房網調研中心針對目前銷售中的指標預售及新成屋建案作齣調查，市調資料顯示，全颱有12個指標新屋建案房價降很大，多區指標建案目前的開價較原公開時的開價跌幅從11%至26%不等，顯.......
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《傳産》新北青年租金補貼，10月1日起跑
