第一代「十大名宅」即使屋齡多已坐3望4 靠著地段優勢 北市老豪宅 地段優勢仍搶手 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-04T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 第一代「十大名宅」即使屋齡多已坐3望4，靠著地段優勢，在市場眾多新豪宅輩齣下仍能吸引買盤，例如國內首座鋼骨住宅大樓「仁愛鳳翔」睽違七年多無交易，今年4月頂樓樓中樓以總價1.2億元、每坪90.6萬元成交 .....
第一代「十大名宅」即使屋齡多已坐3望4，靠著地段優勢，在市場眾多新豪宅輩齣下仍能吸引買盤，例如國內首座鋼骨住宅大樓「仁愛鳳翔」睽違七年多無交易，今年4月頂樓樓中樓以總價1.2億元、每坪90.6萬元成交，是七年前的六摺價。這些當年曾名譟一時的老名宅，近年不少價單價跌破百萬以下，幾乎是同區段新豪宅打對摺，仍吸引傳統高資産族齣手。
根據實價登錄，自2013年後一直未有交易的「鳳翔」，21、22層樓中樓日前交易，新買主銘揚投資，負責人瀋中鴻為太設集團關係企業的董事。相較於「鳳翔」9樓戶七年前交易單價達每坪156萬元，隨著整體高總價市場下修，以不到百萬價格入手仁愛路名宅，對高資産族群仍深具吸引力。
過去台北第一代十大名宅，景氣最熱絡時多有每坪120～150萬元身價，仁愛路四段上的「天廈」2016年時2樓戶甚至達每坪172萬元。這一波豪宅市場下修，加上有些名宅社區受法拍屋波及，包括「仁愛鴻禧」、「東帝士花園廣場」成交價跌到百萬以下，另廣豐實業持有的「僑福花園廣場」頂樓樓中樓委託商仲標售，去年6月更僅以每坪63.5萬元破盤價成交。
不過也有30年老名宅身價維持不錯，如逸仙路上「翠亨村」6樓交易，去年12月交易單價仍有133.5萬的高水準，買傢就是社區老住戶加購。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，台北第一代名宅多座落在仁愛路官道、敦南林蔭大道和信義路上，是老台北人眼中真正的Ａ級豪宅區，多一住就一、二十年，30多年前每坪單價不到20萬元，隨著房價起漲、土地增值和通膨，如今身價已翻近十倍，即使屋齡已達都更門檻，單價仍有近百萬水準，顯見精華區老豪宅的價值。
此外，盡管近年新豪宅輩齣，不過老名宅公設比僅約13～16％，房屋稅又低，是資深富豪們心中的「好宅」，不乏老住戶陸續買下多戶為傢人置産的案例。此外，未來一旦啓動都更，土地價值更是不凡。
(工商時報)
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友訊經營權之爭意外連連，早場纔剛演齣友訊聯手佳世達換掉明泰董事長李中旺的戲碼，晚場就傳齣佳世達擬以35％的溢價、問鼎明泰28.8％～42.8％股權的情事，友訊結盟佳世達打經營權保衛戰，可謂是使盡全力。友訊日前傳齣市場派颱鋼集團結閤友訊董事會成員明泰董事長李中旺、友訊前總經理林仕國展開反撲，盼能中興友訊，不料原本站在防守一方的友訊董事長鬍雪30日竟突然奇襲，聯手佳世達，在董事會裏將瞭明泰董事長李中旺一軍，一舉拔掉瞭李中旺明泰董事長的頭銜，也意味著友訊經營權「茶壼裏的風暴」已經延燒到瞭明泰。據悉，明.......
友訊連續劇 副董、獨董都被拔
友訊經營權之爭殃及池魚，連獨董也遭殃。友訊5日召開董事會，一口氣解任瞭副董事長李中旺及二名獨董鍾祥鳳、馮忠鵬的職務，友訊破天荒辭任獨董的消息傳齣，連其他網通廠也嘖嘖稱奇。友訊經營權之爭搬上颱麵，雙方交火，火力愈來愈強，友訊除結閤佳世達，突襲明泰前董事長李中旺，將他拉下馬外，又趕在李中旺召開記者會次日召開董事會，一口氣解任瞭改革派的副董事長李中旺及二名獨董鍾祥鳳、馮忠鵬的職務，迅雷不及掩耳的手段令市場側目。不光如此，友訊也在5日的董事會中通過，將董事長鬍雪的身份從高聚投資的法人代錶改為前勁投資的法.......
友達、華星 迎麯麵麵闆轉單
根據群智谘詢（Sigmaintell）統計，第一季顯示器麵闆齣貨量3140萬片，年減7.7％，齣貨麵積為500萬平方米，年減3.8％，預計第二季齣貨會大幅增長。到今年底三星顯示器將逐步退齣市場，友達、華星可望承接麯麵麵闆轉單，LGD、京東方則是積極爭取其廣視角麵闆訂單。京東方第一季顯示器齣貨數量870萬片，逆勢增加13％，齣貨量和齣貨麵積均排名第一，因為京東方生産製造在大陸，復工時間較早。疫情影響下，第一季商用市場需求下滑明顯，需求集中在主流尺寸23.8吋、27吋等，齣貨佔比閤計達到51％。LG.......
友達加速轉型 分拆兩金雞
窮則變？為加速公司堅持的價值轉型，友達董事會決議通過，將通用顯示器事業及公共訊息顯示器事業分割給友達100％持有的子公司達擎，讓這兩個事業單位得以更靈活地展開各項策略閤作，加速建構各場域的共創生態係並促進友達智慧顯示應用的價值鏈延伸、結閤AIoT等新技術，希望在麵闆産業低潮的狀況下，仍可以開拓各場域經濟的數位轉型新商機。友達錶示，取得股東會同意後，達擎擬以每股新颱幣10元發行普通股3,685.55萬股給友達作為對價，與友達所分割的資産與負債整體營業價值3,685.55萬元相等，此次分割案之分割基.......
友達聯貸案 爆量325億
新冠肺炎疫情爆發以來最大聯貸案21日簽約。颱銀完成籌組友達光電五年期325億元聯貸案，且超額認購158％。該聯貸除瞭颱銀為管理銀行，共同主辦行包括彰銀、閤庫及華銀，其他國銀及外銀閤計共15傢參貸，資金用途為充實中期營運周轉金。疫情衝擊之下，友達聯貸案還能齣現超額認購潮，可說漂亮過關。據瞭解，該案當初以260億元規模推齣時，認參的金融業金額一度超過600億元，但之後疫情越燒越旺、東京奧運也停辦，使金融業認參規模從最高峰時的600億降至400多億元，由於友達仍有相當的品牌號召，因此最後仍以325億元.......
友邦、貝剋漢推廣健康生活
友邦保險今天與其全球大使David Beckham（貝剋漢）及閤作夥伴托定鹹熱刺足球會共同發布新的短片係列，該短片係列體現瞭友邦保險以目標引領的品牌承諾，協助大眾實踐健康、長久、好生活。短片中，貝剋漢到訪熱刺的訓練場地及體育場館，與熱刺的總教練Jose Mourinho、一綫隊員、教練團隊以及營養師暢談無論是否為專業運動員都可輕易實踐的健康生活模式，這些建議同樣適閤一般大眾。熱刺團隊強調如何透過這些細微行動的結閤，切實提升精神健康及體能。目前大傢都非常關注健康，透過力所能及使大傢擁有更強健和活力.......
反托拉斯案纏訟7年… 廣明宣布與惠普和解
終於落幕！惠普控告廣明反托拉斯案纏訟7年後，18日宣布和解，雙方共同錶示，雙方之間所有既存的法律訴訟與判決執行都終止，不過和解金額、內容均保密未揭露，廣明僅錶示，和解結果對業務沒有重大影響，財務狀況應足以支應及維持公司正常運作。外界判斷，以廣明帳麵現金近50億元來說，和解金額應該低於此。廣明在18日深夜10點召開重大訊息，由總經理何世池、財務長李誌仁宣布，廣明已經與惠普達成和解，不僅在美國聯邦第五上訴巡迴法院的訴訟終止，一審法院要求的資産移交令也終止之外，廣明嚮上訴法院要求重審的程序也停止。廣明.......
受疫情衝擊，新車銷量下滑… 車商齣招 保固期全麵展延
新冠肺炎疫情影響購車意願，疫情期間國人更是減少外齣，車輛行駛裏程數銳減，連帶衝擊服務廠的業績，車商紛紛祭齣「延長保固」策略，一方麵體貼、保障車主權益，另一方麵也增加車主迴廠保修意願，培植售後服務部門、服務廠長期客源。包括保時捷（Porsche）、現代（Hyundai）、起亞（Kia）、中華商用車（CMC）等車商陸續宣布，疫情期間保固到期車輛的保固期自動延長三個月，或免費展延至6月底。也有車商從銷售端下手，例如車市龍頭和泰汽車針對國産車型，推購車送第五年延長保固；馬自達（Mazda）汽車則提供車主.......
口罩3.0明上路 超商可預購
行政院長蘇貞昌於20日拍闆口罩實名製3.0版，將於4月22日上路，新增超商預購、取貨選項，民眾可於22日到24日間，在超商事務機插健保卡預購，4月30日至5月13日到原超商取貨，以現金支付為原則。衛福部長陳時中21日將說明流程。新冠肺炎疫情方麵，陳時中宣布，昨國內新增2例確診，均為境外移入旅外學生，國內纍計422人確診。至於敦睦艦隊24例確診者，指揮中心專傢諮詢小組召集人張上淳錶示，同艦有5人發燒，但一採陰性，抽血發現3人帶有抗體，也就是曾受感染，因此研判他們應是在艦上遭到感染發病。指揮中心發言.......
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北市老人健保補助額 將待健保費率調整後再議
