市場解讀|房價解析 |樓盤測評|商業評論大西安近幾年的發展大傢有目共睹 從17年喊齣“大西安元年”開始 8249起，地鐵口！稀缺兩房！快上車 - 趣味新聞網
發表日期 4/1/2022, 12:45:57 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 市場解讀|房價解析 |樓盤測評|商業評論大西安近幾年的發展大傢有目共睹，從17年喊齣“大西安元年”開始，西安的經濟一路追趕超越。各大新區也如雨後春筍拔地而起。強大的“西引力”讓…… .....
市場解讀 | 房價解析 | 樓盤測評 | 商業評論
大西安近幾年的發展大傢有目共睹，從17年喊齣“大西安元年”開始，西安的經濟一路追趕超越。各大新區也如雨後春筍拔地而起。強大的“西引力”讓各地人纔爭相落戶西安，西安的房地産市場也成為全國最堅挺的市場。
3月16日，國傢統計局發布2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。西安再一次領漲全國。
國傢統計局
雖然西安調控政策依然很緊，限價政策也在執行，但隨著一些低價老盤逐漸清盤，之前拉低市場均價的力量越來越弱，整體均價還在不斷攀升。根據前瞻顧問2月房地産月報數據，大西安除瞭��邑、周至等周邊郊縣外，各區域均價均已破萬。高新、麯江更是突破兩萬。
前瞻顧問
隨著房價的水漲船高，西安新房市場住宅産品改善化、高端化的趨勢也越來越明顯。最明顯的錶現就是，縱觀全西安各大樓盤，100�O以下的剛需住宅産品幾乎絕跡。而在之前很長時間裏，二手房成瞭剛需群體不得不考慮的對象，但麵對的尷尬是二手房與一手房價格倒掛，雖然一些二手房有100�O以下的剛需兩房産品，但比新房還要高的價格讓剛需群體望而卻步。很多剛需買房的朋友不禁感嘆，在西安，剛需買房真的太難瞭。
剛需寶藏盤――西安北城！地鐵口！8字頭！兩室
GET WHAT YOU WANT
雖然現在適閤剛需的房子真的不好找，但功夫不負有心人，這個寶藏盤我們還是要鼎力推薦下――梵剋住區。
01
産業熱土，企業眾多
項目位於經開區涇渭新城闆塊，西安北城産業最集中的區域，區域內有以陝汽、吉利、長慶為代錶的商用汽車、重型機械、新材料、兵器産業、現代裝備製造企業 200 傢，總投資 322億元；陝汽、長慶更是用事實證明一個好的企業如何帶動一片城市區域的繁榮。
陝汽實景圖
02
生態高地，水係豐富
涇渭新城與港務區隔渭河相望，涇河從新城穿過，渭河、涇河在這裏匯聚，形成著名的“涇渭分明”景觀，灞河與渭河在這裏交融，形成的灞渭濕地引來無數候鳥、水鳥來這裏棲息。在西北這個水資源非常珍貴的區域，兩條天然河流蘊育滋養的區域屈指可數。自然生態稟賦冠絕西安。
渭河大橋
03
地鐵引入，發展加速
隨著大西安進入發展快車道，涇渭新城對經開區的發展作用日益突齣，萬眾矚目的地鐵十號綫工程已經在如火如荼的建設中，地鐵作為城市交通的大動脈，聯通瞭主城的人口資源與涇渭的産業優勢，為這個區域進一步賦能。正所謂産業在哪裏，人就在哪裏。
栽得梧桐樹，引來金鳳凰。西安北跨産業先行。涇渭新城注定將成為西安未來發展中的重要一極。
04
配套成熟、業態齊全
梵剋住區正處於涇渭新城發展核心闆塊，地鐵十號綫“涇環北路”站更是與項目隻有300米左右距離，社區周邊匯聚瞭北城名校，經開三中、經開四小、經開第三學校等城北名校。周邊商業也已經成熟。
剛需群體最關注的教育、交通、商業、生態等問題都已經落定，甚至再加上周邊豐富的産業帶來大量的就業機會，安居樂業的所有需求這裏都可以滿足。
項目區位圖
05
巨頭入駐，升值在即
這樣的區域發展潛力，疊加這樣成熟的配套，也引得各路巨頭房企紛至遝來，前有中南、恒大、當代、新城、奧園・・・・・・一眾大佬搶灘，後有萬科、金地、中糧、萬眾、金輝、龍記爭相布局，房企巨頭的加盟再次讓這片區域熱度迅速升溫，踩盤中瞭解到，涇渭的房價已經再次蠢蠢欲動，單價破1.2萬元/�O就在近期。
06
超值性價，全城難覓
梵剋住區本次推齣16號樓位於項目5期樓王位置，19層小高産品。産品麵積從82�O到163�O，涵蓋瞭剛需群體住房需求的全部。
最主要就是這個項目有80多的兩房供剛需群體上車。這可以說在西安是絕對的“珍稀”産品瞭。而且價格隻有8249元/�O起，在這個房價破萬、地鐵口樓盤普遍破兩萬的年代，這樣對剛需友好的産品真的是賣一套少一套。
項目鳥瞰圖
07
配置超群，區域領先
梵剋住區項目主打智慧科技係統：車輛齣入智能管理係統、單元門人臉識彆係統、四重智能密碼鎖、IC卡聯動呼梯功能、室內一鍵呼梯等，這些本屬於高端盤的配置，梵剋住區都已經納入規劃清單。
示意圖
除瞭智能，項目還配備瞭新風除霾係統、水質淨化係統等健康配置，九重安防係統保障社區居住安全；入戶門采用步陽鋼製門，入戶重力掛鈎等人性化設計，從關注業主的健康配套設施到細緻入微的人性化設計。梵剋住區與這些巨頭相比也不落下風。
08
多方管理，風控卓越
同時項目還聯閤京浩管理、金地物業、中天建設集團，從資金、物業、管理到建設，全方位保證瞭社區品質呈現。 讓業主買得放心，守得安心，住得舒心。
示意圖
09
時不我待，幸福可期
因為這棟樓隻有十九層，房源其實並不多，如果最近需要上車的剛需朋友，我們還是勸大傢抓緊時間，彆讓幸福等得太久。
撰文：AD君
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在房地産“三穩目標”下，保竣工、保交付成為保障房地産業良性循環的基本條件，不少房地産企業開始將“交付率”作為項目的宣傳點。 隨著地産行業發展進入轉變的陣痛期，房企經營也由粗放型高速增長模式轉嚮低利潤、低增長、低杠杆的內生型模式。提升産品品質，實現高質量發展成為房企的共識，而産品品質不僅錶現為價格、設計等，更直接體現在實際交付層麵上。 特彆是在“房住不炒”政策調控主基調下，“交付”被賦予更重要的意義。在房地産調控穩地價、穩房價、穩預期的“三穩目標”下，保竣工、保交付成為保障房地産業良性循環的.......
廣東惠州：臨深片區二手房價格腰斬
廣東惠州樓市主打臨深概念，主要承接深圳外溢的購房者需求，從2012年開始至今，10年間惠州的房價差不多翻瞭一番。房價快速上漲吸引瞭大量的投資客。如今惠州的樓市情況怎麼樣？ 記者瞭解到，惠州大亞灣區距離深圳坪山區路程隻有40公裏左右，這一帶的樓盤大多以海景休閑為主打特色，一上市就吸引瞭大量深圳市民前來購買。然而，房子雖然賣齣去不少，但平時過來居住的人卻始終不多。 李女士告訴記者，該片區有一定的海景優勢，節假日前來遊玩的遊客也不少，但居傢過日子的住戶卻不多，主要是因為周邊配套不夠完善。 由於缺.......
最高55萬！我市住房公積金貸款額度提高！
天氣預報 4月2日（星期六） 晴天間多雲 偏西風3級，6℃～20℃，平均氣溫12℃ 全文約400字，閱讀大約需1分鍾 我市住房公積金貸款額度提高瞭！夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現行的單筆不超過50萬元調整為單筆不超過55萬元。 市住房公積金中心相關負責人介紹，為發揮住房公積金製度優越性，進一步支持職工閤理住房消費，滿足職工購房需求，結閤我市房地産市場實際，我市提高住房公積金貸款額度。購買自住住房的職工傢庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現行的單筆.......
最新！3月份日照樓市網簽數據齣爐！排名第一項目是……
近期的房地産市場，樓市各大調控政策接踵而至，無論是新房還是二手房，都有著很大程度上的降溫。 除瞭一些關注度較高的樓盤外，大部分樓盤都麵臨著去化睏難的問題。 焦慮的不僅有房企，同樣還有購房者。 然而，越是在當下市場，越是在市場艱難的時刻，房企競爭進入新賽道，産品的品質開始成為市場和客戶認可的價值基石。 哪些是“真金”，哪些是“石頭”？更容易一目瞭然。 在調控愈發趨嚴的市場環境中，隻有真正優秀的高品質項目，纔能走齣與市場降溫相反的“逆勢行情”。 市場是檢驗樓盤價值的試金石 看3月日照市區網簽項.......
南陽市中心城區問題樓盤項目開工時間公示
點藍色字關注“豫見南陽”看更多內容 根據省、市關於問題樓盤處置化解工作精神，以及南陽市人民政府《關於印發南陽市房地産領域問題樓盤信訪突齣問題化解攻堅行動實施方案的通知》（宛政〔2019〕3號），近期，市有關職能部門將依程序對一批中心城區問題樓盤項目，按項目開工時的基準地價評估徵收土地齣讓金。開工時間由市、區住建部門根據項目地基驗槽等相關資料認定，並經市問題樓盤處置化解工作有關成員單位審查。現對以下項目開工時間進行公示： 1.釣魚颱壹號 開工時間：S1、S2地塊2013年6月 S3地塊2015年.......
《心居》展翔是不是犯傻，馮曉琴呢，人設剛反轉，或又要走老路？
《心居》由海清、馮紹峰、童瑤、張頌文主演，目前正在東方衛視熱播。 《心居》熱播，話題不斷。劇中童瑤和海清誰的演技更好，馮紹峰和張頌文演得如何，開局馮曉琴的人設為什麼讓觀眾吐槽，網上爭論不斷。《心居》熱度可見一斑。 《心居》中馮曉琴和顧磊認識之前，是如何工作、生活的，有沒有開展過自己的事業，劇中沒有交代。 顧磊下綫後她送外賣，養活自己和兒子，送外賣過程中她看到不少傢庭傢人要工作，沒有時間照顧老人，她萌發齣要辦養老院的念頭。 她對開辦養老院的前景進行多次調查，又想辦法說服展翔投資。 從這些可以.......
增加幼兒園、廣場、停車場 哈爾濱西客站周邊地塊用途調整
近日，南崗哈西客站地區地塊控製性詳細規劃進行調整，除保留原有中小學用地、公園綠地外，還增加幼兒園用地2處、社會停車場1處等。 依據控製性詳細規劃，擬調整地塊位於哈西客站地區，分為兩個區域，規劃用地總麵積約為24.91公頃。其中，東鐵街以北用地位於東鐵街與哈西大街交叉口東北角地段，用地麵積為7.59公頃；東鐵街以南用地位於 東鐵街、哈西大街、清華大街、南崗南北路4（不包括東方瑞景一期用地）圍閤區域，用地麵積為17.32公頃。 該規劃進行用地性質及規劃指標調整，擬將規劃南崗南北路4（暫定名.......
天恒學院裏【核準名：翰學雅居】選房公告
天恒學院裏【核準名：翰學雅居，下文均簡稱為學院裏】項目將於2022年4月4日-2022年4月5日進行申購人集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。選房場地位置示意圖及相關提示信息請參閱天恒學院裏選房場地地理位置示意圖及溫馨提示（附件一）。 為方便購房傢庭能夠順利選房，請購房傢庭仔細閱讀本公告內容，並認真按照公告要求進行準備，避免由於自身原因影響正常選房。 一、項目情況概述 1、基本信息：學院裏項目位於海澱區學院南路和交大東路交匯處，東至地鐵十三號綫，西至財經學院東側路，南至.......
2022年，租房市場有“新規”？“4類房源”被限製齣租，打工人互相轉告
現在，大多數年輕人，尤其是大學畢業生，選擇留在發展機會更大的城市，如上海，深圳，北京等。然而這些城市雖然機會多，但生活成本遠高於二三綫小城市，這是無法迴避的現實。 雖然麵臨著巨大的機遇和美好的未來，但在大城市，年輕人租房已經成為一種常態，成為生活不可或缺的開支之一。城市越大，租房成本越高，成為年輕人每月最大的支齣。現在網上有人討論2022年租房市場會有“新規”？4類住房可能會被限製，工人們會互相告知。 據相關數據調查顯示，現在全國租房人群以年輕人為主，每天有2億人靠租房生活。在這2億人中，以下.......
古代青樓裏的4句話，你一定也有說過，你說過嗎？
古代青樓裏的內行話現在很多人都當作口頭禪，其中有4句話是我們日常中最常使用的，你一定也有說過，下麵，咱們就來分析下是哪4句。 一，跳槽 編輯搜圖 請點擊輸入圖片描述（最多18字） 現在的跳槽就是覺得工作不是很滿意，但是呢，又不想冒著丟掉工作的風險去裸辭，畢竟現在一個好的就業機會是非常難得的，所以呢，就乾脆找好下傢，然後再順利地換工作，這個就是現代意義上的跳槽。 那麼放在古代啊，在青樓裏麵跳槽就有另外一層意義瞭，那時候指的就是客人在青樓裏啊，選中瞭一位女子陪自己玩樂，在作陪的過程當中啊，女子.......
直播預告｜每周房談：太原房價到底降瞭多少？
今日（4月1日）下午18：00，我們將在住在太原抖音號、視頻號直播間聊聊太原樓市那些事兒！ 這次直播我們還將與關哥一起聊聊目前對太原樓市的看法。趕快搜索抖音號“住在太原”關注吧！ （注：打開抖音app搜索“住在太原”，即可觀看直播！） 除瞭每周五推齣的每周房談，每周三我們還會推齣問答迴復直播，針對周五大傢關注的熱點問題做一個整理迴復。 （注：打開抖音app、微信視頻號搜索“住在太原”，即可觀看直播！） 如果你有什麼問題，也可以直接掃碼加小編微信解答： ― END ― 來源：住在龍城綜閤整理.......
