更新日期:2009/03/20 04:09 〔記者陳信升／台北報導〕國有財産局昨日標售土地 其中一筆位在羅斯福路三段244巷台電大樓後方146.7坪的住三土地 北市羅斯福路住三地標售 每坪僅百萬 - 趣味新聞網
發表日期 2009-03-20T11:16:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 更新日期:2009/03/20 04:09 〔記者陳信升／台北報導〕國有財産局昨日標售土地，其中一筆位在羅斯福路三段244巷台電大樓後方146.7坪的住三土地，吸引六組人馬投標，並以1億 ... 北市 .....
更新日期:2009/03/20 04:09
〔記者陳信升／台北報導〕國有財産局昨日標售土地，其中一筆位在羅斯福路三段244巷台電大樓後方146.7坪的住三土地，吸引六組人馬投標，並以1億4,688萬元標齣，比起1億2,610萬5,600元的底標金額，僅高齣16.47%，過去建商大手筆加碼盛況不復見。
相較於過去的加價投標盛況，國産局近來這種百來坪土地規模的標案，明顯受不景氣開發商齣價保守影響，競爭者寡；相對來說，投資人反倒可用較閤理的價格，取得地段不錯的土地。信義房屋估價師陳國誠錶示，昨日羅斯福路住三土地，每坪拍定單價約為100萬元，相較以往北市動輒150萬元以上的住三土地，標售價格顯得相當便宜。
陳國誠指齣，每坪百萬元標售價格，及相較底標不到兩成溢價空間，反映齣投標者保守齣價心態；至於以這樣土地成本概估，日後推案實際售價訂在50萬元以上就有獲利空間。
~~~看完這則新聞 覺得現在新聞記者的水準也很差 ~~隨便問問 仲介也隨便答答 連公告內容也不去研究一下~就寫這樣的新聞 ~還信義房屋的估價師勒~
~那塊地國有財産局 因為都市更新被迫拿齣來標售~~還有畸零地的問題 ~總之問題ㄧ大堆~沒有先準備誰敢齣去標~
敢標的不是瘋子~就是早有運作加口袋很深
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想想忠孝东的例子，很多时间成本往往是建商却步的问题。
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北市購屋 需23年不吃不喝
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:04 編輯 更新日期:2009/07/23 04:09
〔記者王亮勻／颱北報導〕根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示，至今年6月止，颱北市購屋痛苦指數達23.5，颱北縣則為9.1，颱北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是，受到今年平均房價下修，颱北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。
至今年6月為止，颱北市平均房價為55.3萬元，若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準，雙.......
北縣房價 僅北市4成
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-24 00:01 編輯 中國時報【王莫昀／颱北報導】
颱北巿的高房價，以及大颱北地區捷運的開通，掀起北巿居民一波波遷徙潮。房地産業者指齣，買北巿一戶三房(卅五坪)住傢，民眾須二十三.五年不吃不喝纔買得起；買北縣同樣的住傢，隻需九.一年，隻要交通便利，民眾當然會選擇定居價格平易近人的北縣。
住展雜誌研發長倪子仁說，從數字上可充份感受到，要在北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子，在所得沒有增加情況下，更是難上加.......
南科特定區農地投資
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-11 01:41 編輯 南科特定區推齣Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｇ、Ｆ、Ｉ區等共三百公頃開發案，強調區段徵收期程長，若趁著此刻低迷時間展開作業，可剛好趕上復甦的時機。
我有一筆農地在Ｆ、Ｇ區.想現在賣齣好...還是以後區段徵收換成建地好
想現在480--520分/萬元賣齣...還是以後區段徵收換成建地好在賣建地.......
印象深刻的房仲廣告??
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 01:03 編輯 最近又看到瞭很喜歡的廣告
就是中X房屋的那個熊貓眼女生
我覺得很能引起我的共鳴耶
以前租房子的時候最能體會這種房子難找的感覺
而且廣告拍得也很可愛
我很喜歡
不知道大傢有沒有印象??
或是有沒有其他推薦的房仲廣告??.......
去除甲醛的各種方法
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-16 23:07 編輯 二氧化鈦型觸媒
油漆黏著劑...許許多多建材都含有各種揮發性有機溶劑, 含量高低一樣會長期釋齣,3~4年前日本流行使用光觸媒, 因其必須陽光照射纔能與光觸媒産生作用, 陽光照射不到的地方即無法作用, 目前日本已不使用,
建議可使用於透光曬衣場有除味殺菌之效, 但由於觸媒産生的氫氧自由基,對於人體尚未有具體(不會危害人體之報告)故使用上因謹慎評估環境是否通風,距離生物體要有一定距離.
空氣觸媒由於隻需一般光照.......
可否貸款，成數多少
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-3 21:17 編輯 我看上一間全新透天，650萬，
親係有一間25坪的公寓(20年)可藉我抵押，
我夫妻倆收入月8萬，
信用卡有帳單尚未結清，
信用貸款50萬還在還，
無自備款，
請問可貸多少？.......
可接受房子旁邊或附近有廟宇嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-5 23:32 編輯 請教各位大大
小弟最近在中永和找房子 常常看到住傢旁邊或附近有廟宇
不過有些物件其他各方麵條件其實還不錯 而且小弟本身沒有宗教信仰問題
所以想來徵詢一下各位大大的意見
如果是你 可以接受房子旁邊或附近有廟宇嗎？為甚麼？
我想到的可能影響大緻如下：
1.齣入份子復雜
2.祭祀活動影響安寜
3.燒香燒紙錢汙染空氣製造灰塵
其他再麻煩各位大大補充作為小弟參考 謝謝.......
台中市建案估價
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-25 12:00 編輯 請問颱中市幾個建案銀行的估價希望有大大能幫忙
1太子原野坪數約40
2世紀風華坪數也約40
大概估價一坪約多少阿感恩.......
台北房價比新加坡過而無不及
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-26 20:45 編輯 這個週末在新加坡看瞭一棟今年一月剛完工的私人住宅區, 有彆於公共組屋,
私人蓋的住宅區是價錢比較高的,加上離地鐵站近, 而且還算市中心,
所以算是中等價位的住宅.
先來說說房子的概況, 0年新屋, 19層樓的14樓, 室內110平方米, 大約等於35坪,
離最近的捷運站大約300公呎, 公共設施有健身房*1, 50米遊泳池*1, 網球場*3,
公共的休閑中心(一個室內空間可以用來辦party那種)*1.
.......
台北都會店麵 石牌商圈最搶手
最新調查顯示，經一波洗盤後，石牌、萬芳醫院2大商圈，以年租金報酬率高達3至5％穩坐「店麵王」寶座。惟戴德梁行研究報告指齣，去年零售店麵市場錶現平平，今年又將有SOGO天母百貨、颱北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分彆有幾樓層零售商場，陸續開幕釋齣，造成已經.......
台南永康買中古屋貸款的問題！
最近在網路看瞭一間158萬的電寓
1、頭期款可以隻先付10萬嗎？剩下的尾款我想用青年購屋貸款！(是不是先付頭款後簽約就可以跟銀行貸瞭)
2、158萬買17年的房子ok嗎？有殺價的空間嗎？ [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 04:47.......
台商迴流 商辦價漲量縮 鬆山機場詢問度高
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-21 11:59 編輯 現在颱商迴流越來越多瞭, 「MADE IN TAIWAN」的品牌還是比「MADE IN CHINA」好太多瞭
中央社記者高照芬颱北20日電）颱商陸續迴流，加上陸資來颱議題持續發酵，房仲業者接受中央社訪問錶示，北市鬆山機場週邊商辦受詢問度最高，颱北市4月較今年第一季商辦大樓交易呈「價漲量縮」之勢。
永慶房仲集團研展部協理黃增福錶示，因應颱商迴流及未來陸資來颱效應，鬆山機場週邊商業辦公大樓詢問度升高，尤其敦北民生商圈.......
台灣氣候比較適閤哪種木地闆
海島型木地闆是目前最適閤颱灣氣候的産品~
海島型木地闆之所以較適閤颱灣的氣候，是因為它是一種復閤式木地闆，底層是夾闆，比較能抗潮濕且價格也較實木地闆低，它的構造是在夾闆上貼一塊實木木皮，使用膠閤技術與耐水夾闆結閤而成，比較不會因潮濕而變形，完工後溝縫也.......
各位大大買房子時都是去哪找代書的呢?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-25 14:04 編輯 請問大大買房子時找ㄉ代書都是臨時去找的還是透過仲介介紹的呢?
臨時找的我有點擔心會不會不夠專業
也不知道配閤起來怎麼樣?
透過仲介找的會比較好嗎?.......
吊扇會晃
本帖最後由 st505721 於 2009-7-4 20:58 編輯 請問各位先進,我自己換瞭吊扇開關後,發現開啓時,
吊扇會一直晃,看起來像是要掉下來一樣...
可是檢查過好幾次..並沒有異物或放置不平(接口是圓型的)
請問是什麼原因啊?.......
器材需求
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-3 15:15 編輯 請問各位大大目前市麵上的影像卡有哪些可以AV輸齣跳颱?
我需要16路輸入.4個AV輸齣.一個AV輸齣4颱攝影機?.......
國內各廠牌車牌攝影機遠端監看比較
本帖最後由 chsjan 於 2009-5-11 23:54 編輯 使用瀏覽器遠端監看時請將 IE開啓點選[工具][網際網路選項][安全性][自定等級]內所有有關Activex控製元件開啓 主機採用E-vista 數位監控卡 遠端監視係統展示 http://ass.ezddns.net 帳號:1234 密碼:1234
遠端軟體下載 http://www.e-vista.com.tw/big5/download.asp?id=82&ed= 全係列調整為 1/250 快門 使用鏡.......
土地權狀，建物權狀簡介
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:23 編輯 權狀種類 :
目前針對不動産登記核發以下三種權利書狀
(1).土地所有權狀：土地權利於登記完畢後，登記機關發給所有權人土地所有權狀。
(2).建物改良物所有權狀：房屋權利於登記完畢後，登記機關發給所有權人建物所有權狀。
(3).他項權利證明書：除所有權外之地上權，永佃權、地役權、抵押權、典權等，如有登記則發給他項權利證明書，目前不動産以抵押權設定登記為代錶。
然而不動産有無抵押權設定情形，於所有權.......
土城學成路為什麼感覺沒那麼熱鬧啊? 這裏值得投資嗎?
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-16 10:02 編輯 買間店麵來收房租，一直是我的夢想
但是買的起似乎隻有土城海山捷運附近的店麵，算免強的摸的起，
最近看上一間學成路的店麵，算是便宜又大碗，
離捷運站又很近，但是隻仔細一看，整條學成路上算算大約有七、八間左右的店麵在貼租
怪瞭，不是在捷運站附近嗎?
為什麼裕民路就很熱鬧，隔條街的學成路就仿佛變成另一個世界，
會看上學成路，有兩個理由，第一便宜，第二有捷運加持
請各位大大，可以為我分析嗎? 學成路上的店麵值得投資.......
土城還有增值性嗎??房價會偏高嗎??
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 01:47 編輯 我想在2年後要買房子,可是還在學習的階段,有看到土城中央路三段的一間房子,開齣價格大概一坪18萬上下,不知道這個價位是否過高??另外土城未來還有成長空間嗎??不好意思問瞭很多問題!再麻煩大傢 謝^^.......
夏天到囉!大傢先檢查自傢冷氣是否正常喔
本帖最後由 knikkids 於 2009-4-29 19:44 編輯 夏天到囉!大傢先檢查自傢冷氣是否正常喔
小弟本人是空調技術員，所以在此提供一下簡單的自檢步驟
窗型冷氣
1.確定電源是正常的:請看看傢中的開關箱內的冷氣電源開關是否在"ON"的位置，插頭有沒有插好
注意喔!!插座跟插頭還有電源綫有沒有發黃或發黑(可能有接觸不良快燒掉瞭)，有遙控器的要看電池有沒有電喔!
2.檢查濾網:將濾網拉齣檢查有沒有被棉絮或灰塵覆蓋堵死(有就拿去洗洗吧!!)
3.開啓送電:調.......
大傢覺得巨曜9250這張卡片評價如何
如題，因為公司使用這張卡片，但是我覺得還好而已，不知道大傢對這張卡片的評價如何呢 [ 本帖最後由 0935097120 於 2009-2-17 13:10 編輯 ].......
大傢購屋的選擇及標準在哪呢?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-31 22:56 編輯 如題
因為通常生活機能越高就越貴
(我這不是廢話嗎)
小弟好奇的想要瞭解一下
大傢來聊一下選擇房屋的條件吧~.......
大樓使用中空樓闆
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-29 20:02 編輯 GOOGLE 到
特色：
使用中空樓版可達成隔絕上下層衝擊音、大跨度無小樑等目的，同時可減低同厚度樓版之混凝土重量
以"保麗龍球體"降低樓闆之振動及噪音
施工簡易，創造高品質的居住環境。低噪音安靜之空間
結構3D結構電腦分析安全有保障
應用於屋頂層具隔熱性能
=========
不過 一般 使用 中空樓版價格會提高不少
而且 實際上 使用 中空樓版後 是否真得 可以把樓上 噪音完.......
大直、東湖 5月份最熱賣
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-19 11:22 編輯 颱北市政府地政處昨公布北市最新房屋買賣移轉件數，連續三個月上揚，其中又以中山區、內湖區交易量分居前兩名，房地産業者分析，此兩區房市交易放量，主要受惠內湖綫通車，中山區以大直交易最熱，內湖區則是東湖站排名第一。
中山區月買賣移轉件數為件，較上月成長內湖區則是件，較上月雖減少，但仍處於交易高峰。內湖綫將在7月全綫通車，沿綫從中山國中站銜接木柵綫，經鬆山機場站，到中山區的大直站，劍南路站，再進入內湖區的西湖.港墘.文德.內.......
大陸地區人民能否取得台灣不動産??
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-12 16:33 編輯 這是之前小弟在奇摩知識跟幾位大大爭吵的問題
還被一堆人罵無知 實在氣不過
轉PO過來隻是想告訴大傢些正確的觀念
如果各位先進遇到大陸人要來買不動産 韆萬彆把生意往外推啊！
大陸地區人民未領有中華民國身分證之前，到底是否能取得颱灣地區不動産權利？
依據颱灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條之規定：
「大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，
不得在颱灣地區取.......
天花闆施工sop
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:51 編輯 師父在下角材前會先仔細的看過燈具位置，再決定下角材的位置走嚮 測量水平綫
因為建築物本體可能會有不平整的情況所以我們會使用精密測量儀器”雷射水平儀”來進行垂直及水平測量。
↓ 角材支撐
我們在90x45cm會下一支角材，90x90cm會下一支T型立柱，在特殊需求時會加設角材來增強支撐力，例如天花闆如要裝設天花吊扇的時候…等。
↓ 水電綫路定位
為瞭安全性的考量所有綫路會使用軟管配綫，也為瞭美觀著想，避免.......
夫妻情侶共有房屋 分手後 房貸難解
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:13 編輯 中國時報
情侶或夫妻共同買房子，房屋所有權一人一半，多數銀行的房貸，申貸人必須和産權一緻，變成兩人共同申辦房貸。銀行指齣，有些情侶分手、或者夫妻離婚，變成單一一方繳不齣全額房貸，雖然另一方有繳，但銀行送件到法拍市場，仍然是拍賣整個房屋，而不是隻拍二分之一産權。銀行建議，繳款過程最好留下証據，雖然房屋還是會被法拍，但繳錢的一方可以對沒繳的一方提齣民事主張。
情侶談戀愛濃情蜜意，共同齣資買瞭房子，房屋産權一人一半，.......
奇偶 GV-600S主程式及驅動
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-27 13:10 編輯 有哪位好心的大大 ,可以給我GV-600S 8Port主程式及驅動 幫客戶修主機快發瘋瞭 ............拜託賜教瞭 已解決囉....感謝啦.......
奇偶的gv-650軟體及硬體版本
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-14 14:03 編輯 1pcs=GV-650(C)16PORT S1
2PCS=GV-650(C) 16PORT SP
以上2片要用哪一版軟體??.......
好物件房仲早就先下手瞭...還會等到你...
話說...去年得知巷子裏有一位屋主打算賣房...仲介跑去跟他談價格...結果
30齣頭坪要480萬賣...那位仲介直接買下來...在轉賣...最後賣齣
500多萬....好像賺瞭40-50萬吧...我咧...真是好賺...重點是...他開價
6.......
如何使沙子碰到水凝固?
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:56 編輯 請問如何使沙子碰到水時可以結成一團而不會散散的?主要是想用在貓沙上，因為好的貓沙太貴便宜貓沙不好用，想說用便宜貓沙加個什麼東西進去就有貴貓沙7成功力這樣就好，所以請大大幫我想一下加個什麼東西可以讓沙子更團結。^^.......
如何去除木頭油漆
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-3 10:28 編輯 傢裏的門框(鬥)因為之前油漆的不平整凹凹凸凸很醜
加上想換顔色重新染色上漆
原先想把就漆颳掉再上色
但是發現原先的油漆很難去除(有顔色的漆下麵還有一層白色的)
不知道有什麼方法或工具較好施工
(我是使用砂紙及美工刀徒手施工沒使用電動工具).......
如何去除浴室內鏡子及梳妝台玻璃上的水漬？
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:52 編輯 浴室裏的鏡子及梳妝颱上的玻璃，日子久瞭上麵都會有白白
的水漬，要清洗的話又很難弄掉，有沒有方法能讓水漬給清
掉，讓鏡子及玻璃恢復到新新亮亮的樣子呢？
我有試過用魔X靈清洗過，不過洗完後上麵還是會
有白白的痕跡，沒辦法完全清除，所以要的最好
是能完全清除掉….......
如何在山坡地建造一個不漏水的小遊泳池？
我傢地處於一平緩的山坡地，
從前曾在庭院砌一戶外魚池（DIY-非專業），
但在921地震後，
發生龜裂，
修補瞭數次，
還是漏水，
雖有前車之鑑，
但老爸還是想在院子內的小房間內蓋一簡單的SPA館，
而且要在裏麵砌一中型浴缸，
請問專傢有.......
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