台北捷運人流衰退 重創低迷不振的商圈 北捷人流雪崩 創6年新低 - 趣味新聞網
發表日期 2020-03-19T04:10:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北捷運人流衰退，重創低迷不振的商圈，據北捷公司統計，今年2月台北捷運日均旅運量183萬人次，創下2014年以來同期新低；今年前二月108個捷運站進齣站人次僅4站成長，35個捷運站年減逾一成，其中台北 .....
台北捷運人流衰退，重創低迷不振的商圈，據北捷公司統計，今年2月台北捷運日均旅運量183萬人次，創下2014年以來同期新低；今年前二月108個捷運站進齣站人次僅4站成長，35個捷運站年減逾一成，其中台北車站（進站加齣站）日均旅運減近4萬人次，西門、忠孝復興、中正紀念堂、劍潭、淡水、市政府、台北101等站均減逾1萬人次。
過去北捷隨路網擴充與搭乘公共運輸意識提升，旅運量逐年成長，去年12月還創下日均237萬人次高峰，不過新冠肺炎疫情持續擴大，無論旅遊、通勤、商務等搭乘捷運人流減少，也對大台北各捷運商圈産生程度不一的衝擊。
今年前二月北捷108個車站中（扣除今年通車環狀綫），旅運量年增率僅有小碧潭、頭前莊、頂埔、三重等四站成長，其中以受惠IKEA開幕帶來大量人流的小碧潭站成長36％最高，其次為因環狀捷運通車成為交會站的頭前莊站24％。相對地，絕大多數捷運站人流均衰退，尤其以觀光旅遊景點更為明顯，以減少比例來看，台北101/世貿站減少27％最多，其次為淡水及動物園站減少約21％。
以減少人次來看，旅運中樞的台北車站進站加齣站從日均31.1萬減少至27.2萬人次，等於每天減少近4萬人次，西門商圈指標西門站日均減少2.2萬人次；信義商圈三大站台北101站減少2萬人次、市政府及國父紀念館站各減少約1萬人次；士林夜市商圈二大站劍潭、士林站分彆減少1.3萬、0.9萬人次。
大傢房屋企研室主任郎美囡錶示，捷運站旅運量嚮來為商圈人流的指標，今年初受疫情影響，民眾普遍減少搭乘公眾交通工具，隨著確診人數擴散 ，除上班通勤人潮依然穩定外，至各個商圈及觀光景點的人潮大減，在短期內已對商圈及景點店傢營收有衝擊，也陸續傳齣店傢甚至飯店業者歇業或停業，若持續擴大，對店麵租金及價格恐有不小衝擊。
(工商時報)
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達新工業位於颱灣大道的「七期地王」標售案，改寫七期商用土地新高價，為颱中商用不動産注入強勁撐盤動能！2020年已知包括聯聚、豐邑、中悅、興富發等重量級建商，都規劃於七期推齣A級商辦大樓案，總銷金額預估超過600億元，七期商辦推案量創新高可期。其中，興富發建設在颱中七期推齣A級商辦大樓最為豪氣，近幾年已陸續推齣鼎盛BHW、NTC國傢商貿中心、CBD時代廣場，以及位於颱灣大道與河南路口最新的「颱中TOP1環球經貿中心」共4棟商辦大樓，總銷金額超過400億元，近10年平均每年推齣1萬坪商辦，顯示興富發.......
台中北屯11期新案 挑戰區域新高
颱中北屯區11期崇德商圈，已成為北颱中生活消費核心！今年初甫完工配地的14期重劃區，400公頃開發範圍正好將崇德商圈包覆一圈，吸引大批建商高價搶購，均是看準11期核心商圈的外溢效應與14期的發展潛力。目前11期部分建案價格調漲、甚至齣現惜售心態，未來新推案房價再創區域新高可期。颱中房仲業者分析指齣，11期崇德商圈近十年幾乎每三年齣現一次房價大躍進。十年前，「日齣登陽」每坪單價站上「2」字頭；屋齡六年的「惠宇山曦」則是正式將11期房價帶入「3」字頭；而三年前預售的龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+.......
台中南屯兩大金磚區 建商搶推案
南屯區是颱中市富人最多的行政區，長期穩居房市三大交易熱區之一，近年來房價更是急起直追西屯區七期；尤其是單元二重劃區與七期南側，新案率先站上每坪50萬元大關，成為南屯區兩大豪宅聚落代錶。由於南屯區可開發腹地廣大，加上鄰近産業園區與高鐵匝道，頗受中部企業主的青睞，吸引建商爭相搶進上述兩大金磚區推案。根據財政部最新公布「綜閤所得稅所得總額各縣市鄉鎮村裏統計分析錶」中，颱中南屯區的「所得中位數」為73.7萬元，是颱中市各行政區所得中位數最高者，甚至超越瞭擁有七期重劃區、中科、逢甲商圈的西屯區的70.7萬.......
台中南屯綠捷加持 建商推小宅搶市
南屯區因具備成熟的商圈機能，加上周邊公園綠地豐富，成為颱中市民移居的熱門區域，今年1月，人口成長率居颱中各行政區之冠，人口紅利，帶動周圍房市推案火熱，吸引包括豐邑、富宇、麗寶、坤悅、佳泰、興富發、登陽等近20傢建商爭相插旗推案。由於土地與房價逐年攀升，建商不約而同鎖定推「小宅」産品搶市。颱中房仲業者分析指齣，捷運綠綫周邊已成為颱中房市推案的熱點，南屯區又以文心路與五權西路口的「G11站」最為看好，周邊涵蓋五期與八期重劃區，區域內擁有高綠覆率的文心、豐樂雙公園，且具備國道1號的交通優勢，同時串聯颱.......
台中國際機場 旅客人次創高
颱中國際機場2019年度總旅客人數，創曆史新高！颱中航空站24日錶示，該機場2019年度總旅客人數282.19萬人次、年增6.94％，創曆年來新高，颱中國際機場砸下9.9億元，辦理國內航廈整體改善工程，預計2022年底完工，屆時，航廈年旅客總容量，將由原290萬人次再提升至369萬人次。颱中國際機場2019年度總旅客人數282.19萬人次、年增6.94％；其中，國際及兩岸航綫旅客人數共計169.2萬人次、年增4.63％；國內航綫旅客人數112.99萬人次、年增10.6％，均創曆年來新高。不過，遠.......
台中園道宅買氣 疫飛衝天
颱中園道宅在這波抗疫氛圍中，買氣逆勢噴發，近期磁吸許多颱商賞屋！鄉林不動産研究室指齣，包括科博館、草悟道、國美館等鄰近大型綠地及園道周邊的中古屋與新建案，近期詢問度提高；房仲業者也錶示，棟距大且高綠覆的園道宅，因為保值而成為熱搜好宅。鄉林集團董事長賴正鎰錶示，近半個月以來，在住傢附近科博園道散步時，發現習慣住在綠園道、草悟道及國美館等區塊的企業住戶，以及七期住戶，有些是熟識的颱商朋友，「他們在科博館運動及散步之際，順便打聽周邊是否有不錯的新案」。這批高端換屋客群重視養生及防疫需求，積極尋找高綠覆.......
台中州廳洽公分艙分流 今啓動
颱中市政府旗下都市發展局及環保局辦公廳捨，位於颱中州廳，為防範新冠肺炎，原在州廳外側，設置臨時洽公區，13日起調整在州廳內部空間，分設洽公區、辦公區，齣入口將安排量測體溫、實名登記，並由專人門口引導民眾至洽公區，做到「分艙分流」，避免洽公人員多餘接觸，以降低感染風險。都發局說，「分艙」是指區分員工辦公區，及民眾洽公區，降低室內群聚感染風險；「分流」則依申辦業務性質，規劃申請土地使用分區證明、建造、使照及施工等不同洽公區，民眾必須配戴口罩，在入口處量測體溫、實名登記及消毒雙手後，由專人引導至洽公區.......
台中市國土計畫 今提請審議
新訂的颱中市國土計畫草案，獲得颱中市國土計畫審議會具體意見之後，16日將提請國土計畫審議會大會審議。颱中市都發局15日錶示，待未來內政部通過後，將作為颱中市空間發展的指標，目標2036年計畫人口訂為300萬人，高於目前逾280萬人。至於在農地維護與産業用地劃設議題，這次颱中市國土計畫草案，刪除規劃中科産業用地260公頃；同時也陸續盤點未登記工廠，除配閤工廠管理輔導法執行外，針對群聚性未登記工廠，將指定産業園區協助工廠遷移，落實農地農用。另颱中市國土計畫草案中的農業發展地區，劃設5.9萬公頃，經審.......
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