奢侈稅使不上力 北市豪宅每坪成交價破200萬元 每坪200萬房貸戶 核貸從嚴 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 奢侈稅使不上力，北市豪宅每坪成交價破200萬元，金管會主委陳裕璋昨（9）日指齣，會要求銀行在核貸、鑑價時，去瞭解此高水準行情究竟是市場機製使然，還是有炒作的陰影在裏頭。銀行主管解讀，未來承作每坪200 .....
奢侈稅使不上力，北市豪宅每坪成交價破200萬元，金管會主委陳裕璋昨（9）日指齣，會要求銀行在核貸、鑑價時，去瞭解此高水準行情究竟是市場機製使然，還是有炒作的陰影在裏頭。
銀行主管解讀，未來承作每坪200萬以上的房貸戶時，金管會會特彆瞭解鑑價及核貸的過程，在鑑價的嚴謹度上，及核貸的條件，都需格外注意。
陳裕璋昨天齣席立法院財委會，立委賴士葆質詢，北市豪宅已經有每坪成交價破200萬元的案件成交，金管會應主動瞭解授信過程，以及客戶是否槓桿比率過高；陳裕璋迴應，會籲請各銀行去瞭解。
市場分析，即便房市因為奢侈稅而烏雲罩頂，但地段上具有不可取代性的Ａ級豪宅，仍有買方持續搶進，價格也不斷墊高，因此每坪200萬的價格，很可能成為未來台北市Ａ級豪宅的門檻價。
金管會官員認為，預售屋每坪成交價破200萬元，是相當罕見的事情，即便是自用住宅，銀行也必須就客戶還款能力，資金來源去深入瞭解，若是人頭戶，銀行必須特彆注意。
近期台北市指標大案「天母禦莊」已預售完畢、準備動工，每坪成交價接近200萬元，創下天母區域價位新高。新成屋市場的豪宅指標案、信義計畫區的「皇翔F4」，近來也陸續交屋，每坪成交價站上200萬元。據過戶資料顯示，「皇翔F4」已有4位買傢、共買下5戶，其中震旦國際買入兩戶，而且是使用現金、並未貸款。
部分銀行恐須提高RBC
記者王立德／台北報導
管製房貸比重，配閤房市正義方案兩套作法齊下，部份銀行恐必須提高資本適足率因應，金管會官員指齣，對於資本適足率較低的銀行，房貸風險若又較高，會依個案要求提高資本適足率。
針對行政院提齣的房市正義政策，金管會也鼓勵銀行響應，但必須考量到自身風險，因此金管會官員建議，在響應青年自有房貸政策時，也能提齣風險資産與調整資産計提等配套措施。金管會官員補充，對於放款風險過度集中於房貸的銀行，若判定需要增加資本適足率，將會採每階半碼的幅度要求該銀行調整。
因應巴賽爾新製，金管會官員指齣，各國監理機關可依景氣變化，調整最低資本適足率標準，如當景氣過熱，銀行放款大增時，可提高銀行的資本適足率標準，如從8％提高到10.5％等，以因應景氣反轉時，銀行因有充足資本，不緻緊縮信用，對經濟雪上加霜。
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國際原油急升，國內汽、柴油反轉調漲。根據中油浮動油價公式，指標原油價格纍至9月4日周均價從每桶43.87美元走揚至48.29美元，彈升4.4美元，新颱幣兌美元匯率32.777元；推估汽油每公升將漲價1元，柴油每公升漲約1.2元。惟實際調幅仍需待中油週日中午公布。此外，考慮近期國際油價起伏波動較大，颱塑化錶示不會延後調漲，維持下週一淩晨1點起調整。紐約商業交易所（NYMEX）10月原油期貨9月3日上漲1.1％，每桶價格達46.75美元；歐洲ICE期貨交易所10月布蘭特原油也嚮上彈升，每桶價格站上5.......
汽機車零售營收 今年拚新高
不畏景氣寒鼕，進口車積極搶市，緻使汽機車今年銷售亮眼，經濟部昨（15）發布今年前7月汽機車零售業營收3,525億元創新高，年增3.9％，預估全年營收有機會挑戰曆史新高，超越去年5,757億元的紀錄。經濟部指齣，汽機車零售業營業額容易受到景氣及油價波動影響；以近10年營業額變化觀察，97年有國際油價大漲及國際金融海嘯衝擊等因素，汽機車零售業營業額跌破4韆億元關卡，年減20.2％，營收占整體零售業之比重降至10.6％。之後，油價迴穩及政府推貨物稅補貼政策，98年汽機車買氣大幅迴升，且98至100年成.......
汽車舊換新且齣口 貨物稅最高抵7萬
為提振齣口，經濟部研擬汽車貨物稅退稅方案，擬規畫依車齡分3個級距退稅，車齡4年以下、4～8年、8年以上舊車換購新車、且舊車辦理齣口，可摺抵7萬、5萬、3萬元不等貨物稅，以期帶動整體汽車産業鏈發展；至退稅對象，以購車消費者為主。財長張盛和大力支持錶示，這項政策兼具舊車拓銷齣口、節能又減碳、帶動汽車産業發展等多重效益，值得大力推動，汽車新掛牌數可望衝刺至50萬輛目標。惟貨物稅執行年限3年或5年，財政部主張由政院二擇一，比照電動車屆滿再延長；但經濟部主張此屬常態性退稅措施，不宜訂年限纔有執行推動。行政.......
沒本錢升值 台幣短綫守32.5元
匯市1周來偏震盪，先是漲多迴檔，又因為外資迴流衝高，但總計1周來仍升值3.45角，相較第3季起新颱幣兌美元連續3個月加速趕貶，單季重貶逾2元，10月的匯率如同洗三溫暖一般，暴冷暴熱，但麵對國內經濟情勢嚴峻，預料新颱幣將維持在亞幣中相對弱勢。新颱幣昨（16）日收在32.505元兌1美元，小貶4.8分，但周綫則收升1.06％。外匯交易員錶示，新颱幣10月以來隨亞洲貨幣走強，周一狂升近3角後，周二、三連續2日漲高迴檔，尤其13日重貶1.79角，隨後在外資周四匯入突襲，15日強漲2.85角，1周來走勢相.......
河瀚製冷設備 客製化
河瀚實業公司為製冷設備專業設計製造公司，係列産品採用微電腦數位控製，且符閤環保節能，應用涵蓋急速冷凍、冷卻與冷藏等，不斷創新研究、開發新産品，各式規格齊全，亦可依客戶需求設計、製造及安裝，並建立客戶定期巡迴檢查服務，在業界樹立口碑與信譽，營業額與市占率逐年穩健成長，「天馬」品牌成為各式産業機械最佳的選擇。河瀚採客製化生産模式，提供卓越的品質及良好的售前、售後服務，以技術樹立領導地位，河瀚公司每個員工均具有實務的技術，負責人許藝耀在製冷設備的設計製造工程領域有近30年的經驗，涉獵極廣；許藝耀錶示，.......
油價再觸底 航空雙雄股漲
國際油價續觸底，來到40美元大關，已有外資分析師認為，油價恐下探2008年金融海嘯時所創的32.4美元低點，對於航空燃油占成本3成的航空雙雄華航、長榮航受益最大，激勵昨（20）日股價分彆以上揚2.06％、2.35％作收。紐約西德州原油期貨周三盤中一度暴跌至每桶40.40美元，收盤仍大跌4.3％，來到40.8美元，續創逾6年新低；另據美國花旗集團預估，今年內原油「供應過剩」，美國原油價格有可能將跌落至2008年金融海嘯時所創下的32.4美元低點。以目前油價僅有40餘美元，約是去年上半年的三分之一，.......
油價崩 太陽能股 抗跌變補跌
太陽能族群挾第三季産業麵的轉機題材，成為近期颱股的「抗跌指標」。不過利空消息說來就來，且還禍不單行，先是國際油價單日重挫4～5％、創半年新低；其次，美國股市「空軍」瞄準中國太陽能股，大幅加碼放空；再者，茂迪、昇陽科的第二季財報和7月營收都不如預期，也讓太陽能族群昨（4）日聯袂急殺，上演補跌走勢。太陽能族群堪稱颱股昨天盤麵重災區，盤中一度11檔個股全部亮燈跌停、無一倖免。尾盤則有少量買盤進場，推升部分個股跌幅略有收斂，但終場仍有茂迪、新日光、太極、達能和國碩等5檔跌停，其餘跌幅至少都在7.4％以上.......
油價崩跌 石油巨擘重傷
國際油價周五持續重挫，西德州中級原油跌幅高達3％，周綫更拉齣連五黑。油價自去年下半以來一路下跌，重創全球石油巨擘，美國最大的兩傢石油公司雪佛龍、艾剋森美孚上季業績都是逾1年來的最差錶現，前者的石油與天然氣部門Q2大虧22億美元，後者第二季獲利年減5成以上。石油大廠紛紛被迫採取裁員與削減資本支齣，和低油價長期抗戰。繼周四大跌之後，周五國際油價跌勢加重，西德州中級原油9月期貨價大跌近3％或1.4美元至47.52美元；北海布蘭特原油也下跌2.1％或1.1美元至52.21美元。石油輸齣國傢組織官員日前錶.......
油價暴跌多空激戰
國際油價本周連連重挫，周四更齣現暴跌走勢，周五劇烈震盪，先挫後彈，兩天來跌勢最重時每桶油價總計大跌約15美元，倫敦北海布蘭特原油跌破110美元、紐約西德州中級原油更是跌迴至兩位數。在此同時，部份專傢認為受投機客競相退場影響，油價可能還會下跌5到7美元。倫敦北海布蘭特原油6月期貨周四一度狂跌逾12美元，終場收110.8美元，大跌10.39美元或8.57％，是該油品曆來第二大單日跌幅。同時，紐約西德州中級原油6月期貨價一度下跌逾9美元，跌破100美元，終場在100.36美元，下跌8.88美元或8.1.......
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