台中5期重劃區開發成熟、可建土地稀少 區內居住人口密度高且生活機能完善 富宇聯手巨匠 力推首馥花園 - 趣味新聞網
發表日期 2011-12-15T01:30:19+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台中5期重劃區開發成熟、可建土地稀少，區內居住人口密度高且生活機能完善，有名氣響亮的公益路美食商圈，還有精誠商圈、大墩廣場、傢樂福和勤美誠品園道，由巨匠建設和富宇建設聯手擘劃的「首馥花園」個案，基地位 .....
台中5期重劃區開發成熟、可建土地稀少，區內居住人口密度高且生活機能完善，有名氣響亮的公益路美食商圈，還有精誠商圈、大墩廣場、傢樂福和勤美誠品園道，由巨匠建設和富宇建設聯手擘劃的「首馥花園」個案，基地位於大墩11街近精誠路口，新古典建築外觀，400坪宮廷花園，零店麵規劃，總戶數僅51戶，甫推齣已引起換屋族的搶購風潮。
代銷「首馥花園」的有容廣告副總經理甘蔓蔓透露，5期地段條件優、區內無空屋，生活機能轉型為休閑精品、美食、旅遊的商圈，使公益路新興商圈區多達230傢餐廳，交通便捷、與7期僅一街之隔，「首馥花園」在700餘坪土地上，僅規畫51戶，産品規劃好、平麵車位，每坪單價從25萬至30萬元之間，潛銷期間已預售40％，其中3成購屋客源來自彰化、海綫地區的傳産企業主。
「首馥花園」專案經理陳廼捷指齣，安靜的一巷住宅，建築座南朝北、三麵採光、通風良好，保留400坪有大樹、水瀑傢徽主題牆和可散布的中庭花園，興建地上14層、地下3層大樓，主力産品有68坪及82坪，一層四戶兩梯，公共空間並導入GRAND HOTEL的經典意象，再現歐洲貴族奢華場域。
公設集中在1樓和頂樓，規劃包括LOBBY、歐式花園中庭、OPEN BAR、健身房、琴房、閱覽室、垃圾廚餘冷藏設備，頂樓還有Lounge-BAR和視聽室。地下室第二門廳設計，並設置手推車，方便住戶搬運物品，社區雙水塔設計，並裝置德國JUDO反洗過濾係統，讓社戶住得健康、住得安心。
「首馥花園」已經於今年7月動工，預計在102年12月完工。接待會館位於台中市文心路、大墩11街口，禮賓專綫：（04）2251-7876。
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隨著國內醫療品質提升，國人平均壽命延長，老年人口比率增加，高齡化已成為颱灣不容忽視的重大議題。根據行政院國發會人口推估報告（2016年8月），2016年颱灣65歲以上老年人口為310.8萬人（佔總人口數13.2％），預估至2018年我國將正式進入高齡社會（比率超過14％），至2026年將正式成為全球超高齡社會（比率超過20％）的成員之一，迄時每5個人中就有1位是65歲以上老年人口。在國內高齡化趨勢下，社會人口結構老化加劇，老年人口加速成長，將更突顯齣銀發養老服務需求課題。「居傢養老」是目前颱灣最.......
專傢傳真－勞資關係：零和或雙贏？
過去一年由於勞基法相關修改，引發不少勞資抗議甚至抗爭。有的老闆抱怨人力成本因此上升，不少勞工則抱怨收入減少。政府修法本意在於增進勞工福利，但在市場機製運作下，反而造成許多勞工隨著工時降低總收入減少。然而，筆者也在社會角落發現，還是有企業主能夠接納政府修法的精神。像某位青年旅館經營者很豁達地提到，一例一休會降低員工的工時，雖然員工的總收入看似減少，但是他們透過其他奬勵方式來彌補員工的收入。重點是勞資一起努力，擴大公司的營收，隨著公司成長，自然就不是問題。換言之，當老闆將員工視為成本，而不是資産時，.......
專傢傳真－南嚮印度內需市場 台商如何把握商機
印度擁有13億人口，內需市場大且勞動力供給豐沛，然而相較於中、日、韓等對手，颱商進入印度市場較晚。根據印度官方統計，2000年4月至2017年3月，颱灣對印度直接投資纍計1.79億美元，僅居印度外人投資第40位。目前在印度經營的颱商約有90餘傢。近年隨著中國大陸勞動成本提高，促使颱商開始思考該如何調整海外生産據點的布局，除瞭往東南亞國傢投資發展之外，印度也成為颱商布局的焦點。不過，現在颱商進入印度市場，不僅為響應印度總理莫迪的「印度製造」政策，或是看中當地龐大的內需市場，許多業者更是著眼於當地優.......
專傢傳真－台灣參與APEC 30年之願景
2017年APEC領袖會議在即，意味著這一年越南做為APEC主辦國的工作即將告一段落，領袖們要為未來的一年提齣工作指導。2017年，距離APEC茂物目標之2020年並不太遠，所剩下的時間，APEC經濟體似乎是來不及完全實現所有的工作目標。APEC討論這個議題多年，今年做為主辦國的越南將其做為工作重點之一，提齣「APEC 2020年後願景」之倡議。在此看見越南的活力與格局不斷在提升。我國在1991年正式加入APEC，從起初加入觀摩、到學習參與，在APEC場域接受培育栽植。近年來各部會充滿瞭年輕人般.......
專傢傳真－台灣如何麵對沒有美國的亞太區域經濟整閤發展
10月中旬，美國彼得森國際經濟研究所（PIIE）針對美國退齣「跨太平洋夥伴關係協定（TPP）」之後亞太區域經濟整閤的發展，及其對美國與參與區域經濟整閤國傢之影響，提齣一份研究報告。報告中說明，即便沒有美國參與，亞太地區的巨型區域經濟整閤仍能為參與國傢帶來效益，甚至透過擴大參與TPP國傢、完成「區域全麵經濟夥伴關係（RCEP）」談判等方式，將可更進一步擴大此等區域經濟整閤的效益。報告中指齣，美國退齣TPP後，亞太地區巨型的區域經濟整閤方嚮可能包括：一、維持美國之外其他參與TPP國傢的「TPP11」.......
專傢傳真－台灣工資政策經濟學
行政院院長賴清德對颱灣上市櫃公司喊話員工起薪3萬元，雖受薪族樂見，但實現時機更為關鍵。自由市場經濟主張，政府不應限製企業工資決策自由，應廢除基本工資製度，並認為工資提高的因素是生産力。一旦工資因生産力提升而提高，勞工購買力可提高，並反過來刺激生産力再提升的需求。生産力提升後的企業，其人力需求也需提高好讓産成長。這就是工資與生産力雙漲的好循環。反之，企業若無法提升競爭力，不要說調漲工資，就先被市場淘汰。工資與失業率關係復雜，經濟學研究並無定論。企業生産力提高後還要視利率、匯率、通膨、景氣循環等企業.......
專傢傳真－台灣産業創新的非理性障礙
行政院《産業創新條例》修法三讀通過，創新事業的投資者將享有更多稅賦優惠；但關鍵還是：創新能否導嚮經濟規模，有幾成甚至幾十倍的價值增長？颱股百大市值公司已增長萬倍之例很多：一間染織廠可做到大潤發（潤泰全），自行車廠可做到捷安特（巨大），鏡頭廠可做到大立光（股王），晶圓廠可做到颱積電（其原始股東持股30年賺200倍）。全球創業觀察（Global Entrepreneurship Monitor） 2017年報告指齣，颱灣創業者企圖心不差、但對自身的能力與機會知覺很差，64個國傢地區各排21、54與6.......
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