2014年房市遭受到打房政策以及年底九閤一選舉等因素的影響 多受壓抑。不過九閤一選舉和平落幕之後 重劃區土地標售戰開打 2015房市多空指標 - 趣味新聞網
發表日期 2014-12-31T16:34:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 2014年房市遭受到打房政策以及年底九閤一選舉等因素的影響，多受壓抑。不過九閤一選舉和平落幕之後，不僅全台各地首長都將走馬上任，全台也共有六大重劃區即將進入開發階段，土地麵積之大、影響力之廣，將成為觀 .....
2014年房市遭受到打房政策以及年底九閤一選舉等因素的影響，多受壓抑。不過九閤一選舉和平落幕之後，不僅全台各地首長都將走馬上任，全台也共有六大重劃區即將進入開發階段，土地麵積之大、影響力之廣，將成為觀測明年房市的指標溫度計。
選後至明年全台將有六大重劃區傾巢而齣，包含新北市三重區的「二重疏洪道重劃區」、八裏區「台北港特定區」、年底前完工的「新莊北側知識産業園區」，以及桃園市的「經國重劃區」、「中路重劃區」，以及民間自辦的鶯歌「鳳鳴重劃區」。其中跑得最快的就是二重疏洪道重劃區，今年12月1日公開標售、約71公頃的土地，因位處於三重及新莊兩大人口密集處中間，加上一旁有捷運機場綫及新莊綫交會的三重站，備受關注。其中住宅區最高價由新光人壽標下，位於三重段238地號，平均每坪約179.8萬；而商業區最高價則由許姓民眾標下，換算每坪約192萬元，標售情況相當火熱。
此外，包含鶯歌重劃區在內，台北港特定區以及新莊北側知識産業園區，也都落在新北市以及桃園地區，預計將帶動此兩區域的房市動能。當中，位於副都心重劃區北側的新莊北側知識産業園區，主要會用來發展媒體、文化相關産業，因為重劃區房價大多升至50萬／坪的水平，若是新莊北側知識産業園區以較為低價的方式入侵，也有機會占到一些便宜。台北港特定區則雖然距離台北市較遠，但是因為有自由經濟示範區以及娛樂特定區的特色，因此地價早已飆漲，但究竟推案時的房價會達到哪種水平，還得看自由經濟示範區真正落實的程度而定。再來談到民間自辦鶯歌重劃區，因為此重劃區獲得台鐵桃園捷運化工程(捷運紅綫)之助，將規劃鳳鳴站的緣故，使得地價水漲船高，因此若是推案情況佳，未來的房價也有機會上看3字頭或甚至4字頭。
位在桃園的「經國重劃區」與「中路重劃區」，前者因為距離南崁交流道很近，早已成為台北建商的目標，不過重劃區旁的中油以及長榮貨櫃都無意參與開發，是本區的疑慮之一。而「中路重劃區」則因為高綠化的特性以及腹地完整的特性，也已吸引不少土地開發商進駐，預估未來房價有機會齣現3字頭的成績。
期待擁有房産，擺脫租屋命運的朋友，可觀察以上重劃區的土地標售結果，若是標售結果高齣底價許多，就可看齣建商大多看好房市未來的發展，因此民眾也加添瞭提早進場的推動因素。桃園地區的標案，則要看台北建商投標的情況來定，若是投標廠商不多，可能房價欠缺上漲力道，反之如果台北建商投標狀況踴躍，則可期待此區的房價有望穩定上攻。
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金居開發(8358)今(13)日公布第3季財務報錶，稅後純損7,301萬元，連續6季虧損，比第2季縮減18.81%，較去年第3季擴增116.92%，每股稅後純損0.35元。金居第3季營收10.88億元，毛利率負0.16%。營收季增8.11%，年增7.2%，創7季新高；毛利率比第3季提高3.58個百分點，較去年第3季下滑2.55個百分點。金居前3季營收30.92億元，毛利率負0.8%，稅後純損2.11億元，每股稅後純損1元；營收比去年同期減少2.03%，毛利率由正轉負，下滑4.41個百分點，稅後純.......
金屬中心高應大閤設精微製造聯閤研發中心
金屬中心與國立高雄應用科技大學29日共成立「精微製閤研發中心」，聚焦産業技術，進行研究閤作與智權規劃，建立完整專利佈局。高應大校長楊正宏、金屬中心董事長黃啓川、執行長伏和中共同進行揭牌儀式。黃啓川說，隨著智慧型可攜式裝置、消費性3C産品的輕薄短小市場需求愈來愈高，也帶動精微製造相關技術。該中心在技術閤作、人纔交流及資源共享進行交流，可補足産業界所需的關鍵技術，協助業者升級創新。精微製造技術運用範圍愈來愈廣，包括醫療器材及汽車工業上都扮演著不可或缺的關鍵技術角色。(中時 ).......
金屬高值化 高雄啓動産業聯盟
為促進在地金屬産業高值化，高雄市經發局今天啓動産業聯盟，經發局長曾文生並祭齣市府加碼補助研發利多，鼓勵業者投入。高雄市經發局主辦、金屬工業研究發展中心及颱灣精微製造聯誼會共同執行的「2014颱灣精微製造技術國際論壇」在金屬中心舉行，産官學研齣席與會。會中，雷射加工技術業者鈦昇科技公司、精密加工設備廠建暐科技公司及國內半導體供應商億尚精密公司等3傢公司，簽約締結「雷射精微製造設備産業研發聯盟」。聯盟將共同開發國産化雷射劃綫設備，未來可應用於薄膜電極成形等電子通訊、光電半導體等高科技産業，取代傳統電.......
金控客戶個資運用 規定更嚴謹
金管會今天錶示，金控子公司要共同行銷、進行跨售，原有的舊客戶如果要被共同行銷、轉介或利用，金控下的銀行就要先確認客戶意願，纔可進行共同行銷。金融監督管理委員會錶示，修正「金融控股公司」第43條，已經在6月4日公布、6月6日生效。原本金融控股公司子公司之間如果要共同使用基本資料，像是姓名、電話、地址、身分證字號，是採取退齣製，也就是除非客戶錶達不願意被共同行銷，其他子公司如保險公司就不可打電話給客戶，進行行銷。但金控法修正後，客戶的基本資料除瞭姓名與地址，其他資料都必須客戶先行同意後纔可共同行銷，.......
金控旗下産險公司 去年獲利大不同
103年産險公司整體簽單保費雖較102年成長，但是由於去年天災人禍不少，因此，有些産險因為理賠金額增加，獲利隨之降，然而金控下産險公司獲利錶現不一，其中富邦産、華南産險較前一年少一點；但國泰産以及兆豐産去年則比102年多一些，分彆成長9％、34％。富邦金控自結103年獲利雖創曆史新高，但富邦産險則是富邦旗下子公司中唯一沒有成長者，全年28.45億元，前一年則是32.44億元。富邦産險錶示，103年獲利較102年衰退，主要是由於投資性不動産增值幅度差異所緻，2014年增值幅度較2013年略少2.5.......
金控海外傳捷報 曾銘宗肯定亞洲盃成效
對於近期國泰金宣布取得菲律賓中華銀行20%股權、今年以來中信金購併日本東京之星銀行、元大金購併韓國東洋證券及菲律賓東洋銀行、玉山銀行及國泰世華銀行購併柬埔寨子行，金管會主委曾銘宗16日於臉書錶示肯定，認為打亞洲盃已有具體成效，假設打亞洲盃提早5年或10年推動，現在颱灣金融業早已競逐亞洲市場，年輕世代也已有更大發展空間。(旺報 ).......
金控産險獲利 市占高獲利愈多
根據颱灣證券交易所重大訊息資料顯示，金控下産險公司前11月獲利差異大，盡管今年齣現不少天災人禍，然而産險公司市占率愈高，獲利愈高。市佔率第一的富邦産11月稅後盈餘1.51億元，纍計1-11月稅後盈餘27.61億元，前11月稅後盈餘是8.69元；排名第二的國泰産險11月單月簽單保費14.6億元，年成長7％，11月稅後盈餘0.6億元，纍計前11月稅後盈餘7億元，纍計稅後每股盈餘為3元。此外，華南産險自結11月稅後盈餘0.66億元，纍積前11月稅後盈餘是3.03億元，每股稅後盈餘2.6元；兆豐産物自結.......
金控集團醞釀布局 太陽能族群揚
不畏世界油價崩跌，太陽能族群在市場傳齣颱灣金控集團醞釀布局太陽能基金激勵下，股價普遍走揚。石油輸齣國傢組織(OPEC)決定不減産，維持每日3000萬桶總産量上限不變，倫敦市場北海布倫特原油終場收在72.58美元，下跌5.17美元；美國市場原油期貨價格下跌4.64美元，來到69.05美元。法人認為，油價走跌對太陽能後市是一隱憂，另外，包括美國等先進國傢補貼減碼也是影響太陽能後市的變數。不過，市場傳齣，繼F-中租投資太陽能電廠後，颱灣還有其他金控集團醞釀布局太陽能基金，激勵太陽能族群普遍走揚；其中，.......
金洲每5分鍾分盤交易一次
金洲股票近來股價快速飆漲，自103年12月22日起預收款券並每5分鍾撮閤一次。櫃買中心錶示，金洲海洋科技公司因連續5個營業日達櫃買中心公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條規定，並經櫃買中心公布注意交易資訊，自103年12月22日起10個營業日(103年12月22日至104年01月5日，如遇休市則順延執行)改以人工管製撮閤終端機執行撮閤作業(約每5分鍾撮閤一次)。各證券商於投資人每日委託買賣金洲有價證券數量單筆達10交易單位或多筆纍積達30交易單位以上時，應就當日已委託買賣，嚮投資人收取全部.......
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