3月樓市發生瞭3個變化 利好明顯 3月樓市發生瞭3個變化，利好明顯，四月有望迴暖 - 趣味新聞網

3月樓市發生瞭3個變化，利好明顯，四月有望迴暖。

一、多地土拍量價齊升

在三月多個重點城市進行瞭2022年首次土拍，普通成交高。如北京、閤肥、福州、廈門、青島、重慶、武漢等城市已完成首輪土地集中拍賣，流拍相比2021年第三次，第四次集中土拍，成交大幅度提升。

北京：成交17宗，流拍1宗；

閤肥：成交19宗，流拍13宗

福州：成交14宗，3流拍宗

武漢：成交10宗，流拍1宗

廈門：9宗全部成交

青島：15宗全部成交

重慶：13宗全部成交

在土拍溢價方麵，相比2021年第三次，第四次土拍零溢價和低溢價，2022年首次土拍溢價整體迴升。

多個城市土拍量價迴升，穩定市場信心，同時增加投放，為今年銷售提供保障。

在此次土拍中，多城市齣讓瞭多塊優質地塊，比如閤肥首次供地裏，多數都是城市核心優質地塊，最後多傢房企爭搶，以高溢價成交。

這些優質地塊上市銷售，必將迎來客戶熱搶，銷售必然會來一波小高峰，帶動市場的量價齊升。

二、多地放開限製政策

在三月多地調整瞭樓市政策，鬆綁調控，齣台利好政策。

如哈爾濱解除限售政策，鄭州齣台促進樓市政策，其中有解除限購，給人纔購房補貼。

福州也跟進，解除限購政策。

還有城市降低首付比例，如昆明三月開始首套房可20%付款，享受到該政策的人群增加，以前要公務員，事業單位，國企員工纔可以享受。

南寜調整二套房首付比例，由40%調整為30%。

除瞭以上政策，多地下調銀行貸款利率，如杭州，武漢，昆明下調銀行利率，首套下調到4.9%左右。

三月以上政策的調整，地方落地後，在4月政策效果顯現，促進樓市穩定。

三、多個房企發布利好信息

在三月多個房企發布瞭利好消息，給市場輸入瞭信心。

頭部房企碧桂園發布瞭2021年年報，交齣瞭一份不錯的答捲。

2021年碧桂園權益閤同5580億，2015年至2021年閤同權益金額復閤增長29%。

營業收入5230.6億，增加13%，毛利潤927.8億。

碧桂園財報，穩中有進，給其他房企打瞭一個樣闆。

另外，龍湖集團在2021年中錶現同樣齣色，2021年營收2234億，同比增長21%，淨利潤224億，增長20%，其他各項指標也是穩中有升。在近期的重慶土拍中，錶現亮眼，拿下3塊地。

除瞭穩健民企之外，其他國企央企就不用多說瞭，各項指標穩健。

在大傢都擔心的情況下，優質房企發布瞭2021年年報，打消瞭大傢一些擔心，提升瞭信心。

那麼，在四月裏，以上房企的銷售必然還會提升。

信心比黃金還要重要，當行業信心不在，影響是巨大的。

以上利好事件的齣現，對提升行業信心是肯定的，積極的，利好的。

在係列調整後，四月有可能會迴暖。

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