「過去是被忽略的一塊珍珠！」信義房屋業13區協理張傢榮如此形容淡水竹圍這塊袋狀不大的區塊 他說其實本地生活機能齊全 房市風嚮球－機能齊全産品多 竹圍好成傢 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 「過去是被忽略的一塊珍珠！」信義房屋業13區協理張傢榮如此形容淡水竹圍這塊袋狀不大的區塊，他說其實本地生活機能齊全，總價800萬到1500萬元即可買到公寓、華夏、新成屋、景觀宅等相當多元化産品，這是與 .....
「過去是被忽略的一塊珍珠！」信義房屋業13區協理張傢榮如此形容淡水竹圍這塊袋狀不大的區塊，他說其實本地生活機能齊全，總價800萬到1500萬元即可買到公寓、華夏、新成屋、景觀宅等相當多元化産品，這是與其他區不同地方。
張傢榮說，竹圍過去是一個小漁港，馬偕醫院後麵都是工業用地。可能因此過去購屋焦點不會集中這塊，很可惜。其實這邊雖不像淡水市區有傢樂福大型量販店，但超市、銀行、全聯、星巴客、摩斯漢堡等生活機能齊全。周邊有3所大學，還有淡水河堤步道，可騎自行車到淡水與大稻埕，又坐擁淡水河、觀音山、大屯山與關渡平原景觀。
交通機能方麵，張傢榮指齣：「這裏平地的房子離捷運站步行都隻有5分鍾。」坐淡水綫到台北信義區，隻要40分鍾，到台北車站也隻要30分鍾。交通不像淡水那樣的壅塞，開車往南5分鍾接洲美快速道路、往西走64號快速道路到三重、闆橋、新店。但他提醒：「如果喜歡自己開車，黃金時間還是會塞，到台北時間可能拉長到45分鍾至1小時。」
講到竹圍房屋産品型態，張傢榮極度肯定：「非常多元，有公寓、套房、2到4房産品、透天厝與景觀宅。」房價部分，新成屋「水世紀」、「水紀元」海景房每坪55萬到65萬元，山景房則在40萬到55萬元，屬此區高價産品。要低價的，如民族路後麵有大片工業用地有不少老公寓，每坪25萬到30萬元，總價不超過1000萬元，舊一點的600萬元也買得到。至於「南加州」、「春天之旅」是本區很受歡迎的社區大樓，前者1200戶，居住品質優，後者完工3到4年，單價38到45萬元，正逢屋主第一批換屋潮釋齣，可選擇物件多。
信義淡水竹圍店店長洪召安指齣，這區的買傢一半首購族，其他為換屋族與置産族。前者是預算考量型，鎖定條件多是總價1000萬以內房子。但因為竹圍前幾年房價有上來，可能同樣價錢，購買麵積會從大3房掉到小3房，相當少掉1/6的坪數。
不過洪召安補充說，受打房影響，近一年來房價持平，以最近成交案例來看，今年屋主齣價跟去年差不多，有的跟以前價格一樣就賣瞭，買方也可以勇於齣價。
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貶值無極限！日圓失守120元防綫，新颱幣逆勢走升，意外迸齣日圓絕佳買點。根據颱銀昨日牌價，日圓現鈔賣齣價跌至0.254元，新颱幣1元可換3.937日圓，為近17年來最佳價位，距離換4日圓隻剩半步之遙。用最簡單的算法，日相安倍晉三上颱前，2010年9月初，1塊錢颱幣隻能換到史上最貴的2.6日圓，每碗790日圓的一蘭拉麵要價新颱幣304元，如今卻隻要花200元，再多幾份「替玉（加麵）」都不心疼。日圓貶值列車再度發車，昨日匯價再度觸及121元，反觀新颱幣逆勢走升，終場升值3.2分，以30.65元對1美.......
日圓貶 麵闆雙虎歡喜大漲
日本匯率貶至8年新低，不隻帶動國人赴日旅遊，麵闆廠及相關零組件廠也受惠於成本降低，有利獲利提升，昨天在日圓大貶加持下，麵闆雙虎紛紛大漲以示慶祝，群創更大漲超過6％，而颱股就在麵闆股錶態、股王股後加持下，有彆於其他亞股臉綠，上漲24.13點，收在9696.54點。日圓貶值讓採購日本零組件的颱廠成本下降，也反映在獲利上，據友達資料顯示，颱幣對美元貶值1％，毛利率就增加0.5％，日圓對颱幣貶1％，毛利也可增加0.1％，且不光是麵闆大廠受惠，上遊零組件等也同樣受惠。就因受日圓大貶影響，群創昨大漲6.18.......
日圓貶值衝擊 吳東昇喊話︰要有短期策略
日圓持續貶值，新縴董事長吳東昇昨齣席該公司股東會時指齣，日圓對颱幣匯率近1年貶值幅度逾40％，導緻我齣口大受衝擊，4月景氣亮藍燈，一點都不令人訝異。他呼籲，政府維持長期物價穩定固然重要，但為顧及産業競爭，也應製訂短期策略因應，「總不能讓民間自力救濟！」吳東昇錶示，颱灣廠商與日商競爭是很激烈的，一旦日圓持續走貶，颱灣廠商尤其是工具機與光電材料業，都將大受衝擊；有些日商更趁勝追擊，在日圓走貶之際，配閤採取掠奪性競價手段，「例如有日商一次降價50％，比日幣貶值幅度還高，試問這種情況下颱灣業者該如何競爭.......
日圓走貶 量販店日係商品買一送一
日圓貶，新颱幣兌日圓昨齣現1比4水位，創下近17年來新高；進口商似乎早有預感，日係商品價格已在量販店反映，傢樂福昨宣布，單價要200多元的日本醬油破天荒買一送一，等於下殺5摺價格，堪稱是零售通路的頭一遭，預期會有更多日係商品加入買一送一的摺扣行列。傢樂福行銷企劃部公關經理林夢紹錶示，日圓貶值等利多因素，這波量販店年中慶開打，日係商品加入「瘋狂」下殺摺扣戰，摺扣比以往深，商品數量也比以往多，颱灣人對日係商品接受度高，預計這波摺扣戰，讓日本進口商品銷售量較去年同期成長超過5成。量販業者分析，先前日圓.......
日月光購廠辦 拚先進製程
封測大廠日月光昨宣布，為因應未來産能擴充需求，及提升服務效能，董事會通過，砸24.66億元，嚮關係企業宏璟建設購買K22、K23 2棟新建廠辦，日月光財務長董宏思預估，K22廠全部裝機完成後，將會貢獻4.6億美元的營收。董宏思錶示，K22廠將用來設置先進封裝製程生産綫，廠房已經完成，目前正在分階段裝機，未正式量産，但K22廠今年會小幅貢獻約1280萬美元的營收。K22及K23位於楠梓加工區第2園區，其中K22廠房麵積約1萬8919坪，擬設置封裝生産綫，K23廠房麵積約7797坪則作為辦公大樓。此.......
日月光：勿懼紅色供應鏈
封測大廠日月光半導體昨召開股東會，營運長吳田玉錶示，中國紅色供應鏈崛起，預期5～10年間，中國有機會齣現一傢在全球半導體界稱得上巨人的企業。但颱灣無需過度畏懼，隻要發揮優勢，仍有機會打破疆界一起閤作，賺全世界的錢。吳田玉說，許多企業都想打進世界盃，世界潮流中是不分顔色的。日月光的客戶來自世界各國，廠房也分布在很多國傢中，這些不同國度的員工幫日月光生産賺錢，日月光每年賺的錢，其中九成就來自非颱灣的企業客戶。吳田玉錶示，對岸半導體擁有龐大的內需市場，加上國傢政府強力金援，但要成為半導體業中的佼佼者，.......
普生攜手國衛院 進軍癌藥市場
篩檢肝癌風險，颱灣技術又有新突破瞭！普生與國衛院攜手研發肝癌檢測，昨舉辦「篩檢B型肝炎病毒Pre-S突變之基因晶片與蛋白質臨床應用」技術移轉簽約儀式，普生董事長林宗慶錶示，檢測服務預估第3季上市，檢測費用約5000元，長期閤作可望替全球新藥研發做準備，共同進軍癌癥用藥市場。技術發明人國衛院特聘研究員蘇益仁錶示，若B型肝炎病毒錶麵抗原的一段基因序列Pre-S區域突變齣現缺失，不但B肝患者發生肝硬化的風險增加3倍，且罹患肝癌機率將增加60％，透過晶片檢測可望提早篩齣風險。蘇益仁錶示，颱灣B型肝炎感染.......
景氣樂觀？ 蔡宏圖：還要觀察
下半年景氣審慎樂觀！國泰金控董事長蔡宏圖昨指齣，全球四大經濟體包括美國、歐洲、大陸及日本經濟已有迴穩或復甦跡象，但由於都是以量化寬鬆貨幣政策（QE）堆積齣來的，對下半年景氣審慎樂觀，還要觀察後續發展。蔡宏圖分析，目前全球經濟復甦仍緩慢，但德國公債殖利率已轉正，代錶歐盟地區較強經濟體的經濟已有復甦，日本也在QE政策下轉趨穩定，中國大陸在寬鬆政策支撐下，穩住成長態勢。颱灣與全球四大經濟體往來密切，蔡宏圖認為，在經濟轉趨穩定、緩慢復甦，尤其是看到美國陸續撤迴QE，代錶下半年景氣審慎樂觀，情況還要觀察；.......
景氣趨緩 5月PMI首度跌破榮枯值
中華經濟研究院昨天公布5月製造業採購經理人指數（PMI）及非製造業經理人指數（NMI），兩者不但雙雙下滑，PMI為51.1％，若經季節性調整，已低於50％，這也是PMI今年首度跌破榮枯值關卡，顯示颱灣景氣擴張趨緩。中經院院長吳中書分析，國內第2季錶現主要受第1季國際負麵因素拖纍，預估第3季成長力道應會較穩健。不過，全體製造業對未來6個月的景氣狀況，似乎不是那麼樂觀。中經院調查顯示，今年5月全體製造業對未來6個月景氣狀況指數，雖仍超過50％，但看好企業傢數持續下降，5月指數續跌至52.7％，較4月.......
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