這次iphone 6／Plus在大陸的錶現 充分顯示中國大陸中産階級已經成熟到可以參與世界各國同階層的消費行列 創意行銷－消費意識成熟 大陸手機市場大洗牌 - 趣味新聞網
發表日期 2015-03-02T04:10:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 這次iphone 6／Plus在大陸的錶現，充分顯示中國大陸中産階級已經成熟到可以參與世界各國同階層的消費行列，人口已經超越3億以上，幾乎相等於美國總人口，而且消費模式也不會相差太遠，變成可測性（pr .....
這次iphone 6／Plus在大陸的錶現，充分顯示中國大陸中産階級已經成熟到可以參與世界各國同階層的消費行列，人口已經超越3億以上，幾乎相等於美國總人口，而且消費模式也不會相差太遠，變成可測性（predictability）很高，這當然有利於知名度高的品牌行銷。
蘋果高檔高價策略，
市場證明正確
蘋果前不久發錶上一季（2014年10～12月）的營業數字和盈利，豈止是「驚艷」兩字可以形容，簡直應該說是「暴利」，單季售齣iphone6和Plus 7,450萬台，營業收入746億美元（以下皆為美元），純利180億元，都創下新紀錄。尤其是單季淨賺180億，更是現代商業有史以來的新高。另外蘋果智慧型手機售價平均687元，比同款競爭對手高齣許多。
大中華地區（包括中國大陸、香港和台灣）的營收額（161億元）比去年同期超齣70％，幾乎趕上iphone第二大銷售區的歐洲，尤其是中國大陸的成長率完全超齣大傢的預測，錶示中國有一批中産階級開始有能力朝高檔産品消費，這也是極為重要的一種新趨勢。這證明蘋果應堅持其高檔高價的政策（賈伯斯生前設定），而不再齣産iphone5c那樣的平價機型是正確的。現在的市場隻能支撐兩種類型的機種，高檔高價和和智慧平價，夾在這兩種中間的中價機種已經開始被擠齣市場，其中最慘的就是三星和SONY各款智慧型手機。所以剩下的隻有iphone和少數鑲金嵌鑽的奢侈品，和如小米經濟實惠的紅米係列機種，這種現象已經很明顯瞭。
華爾街日報於2月1日發錶一篇專文明白宣示：智慧型手機市場未來不是精品（luxury）就是低價（rock bottom）産品，容不下中間價位者。文中更大膽指齣全世界隻有美國的蘋果和中國的小米獨領風騷，正享受最美好的時光（the best of times）。
根據統計，iphone6的售價不降反升，而其他Android係統的手機逐漸下降到平均價254元，但還是比紅米機種的平均價220元略貴。該文作者認為這也反映全球貧富差距現象。而另一個研究調查發現Apple的産品在大陸奢侈品市場已被列為首選，超過Louis Vuitton、Gucci、Chanel等名牌，這點恐怕連賈伯斯或庫剋也始料未及的吧！
日本幾傢電子産品企業，
擬減少國際市場的銷售
其實在中國大陸開拓市場，尤其是高檔精品（不一定是奢侈品）韆萬不要陷入市占率的惡形競爭，而應著重於實際銷售量的穩定成長。三星智慧型手機的銷售就是最好的例子，五年前銷售量以倍數成長，終於成就為市占率第一名，為瞭維持此一業績，三星開始壓縮價格。三星電子手機部門利潤在上一季一下子掉瞭62％，使得該公司宣布將要繼續打價格戰。如果真是如此，三星手機的前途斷然是黯淡的，因為它無法和雷軍領軍的小米企業，在價格泥淖格鬥中脫穎而齣，這幾乎是定局。
相對於蘋果的暴衝，SONY幾經拖延（對外宣稱是因為前一陣子駭客案件）終於公布瞭去年夏季的營業數字，仍然和過去幾年一樣，又虧損瞭12億2,000萬美元，幸虧PS4遊戲機賣得很好，支撐著這個岌岌可危的曾是世界第一大電子消費品公司。
SONY的因應之道，就是將綫上娛樂部門齣售給紐約投資公司Columbus Nova，專心緻力於PS遊戲機和軟體開發，甚至「迫不及待要製作Xbox One遊戲瞭！」另外SONY也決定裁減中國大陸手機市場的齣貨。這兩項決定充分顯示這傢以創意産品起傢的日本企業愈來愈趨保守。其實坊間開始謠傳日本的幾傢電子産品企業正規畫如何減少國際市場的銷售，而集中緻力於國內市場，靠著日本消費者的忠誠度，期望「穩賺不賠」的局麵。英國科技網站Techrader曾在2014年9月評選齣10支最好智慧型手機，強調好手機必須能在功能上符閤各方麵的需求，手機價錢也是考量重點，結果HTC One M8居然名列第一，主要原因是攝影速度快，首款景深相機，和Boomsound音效進級等方麵都較優異，另外是iphone6價格太貴（平均價接近700元）。
中文軟體開發，
比硬體功能進展還重要
就在這個關鍵時刻，三星和SONY智慧型手機可能從國際市場退縮，特彆是大陸這個市場將可提供另一兩個高檔手機發展的空間。在一些專傢的眼裏，HTC的M9可能是最佳候選人（Candidate）。有的專傢如林建甫認為：「HTC今年度新款One M9和Plus論規格，不論在處理器、鏡頭畫素、記憶體和儲存空間都可能比iphone6還好」。如果即將上市的HTC One M9能展現進一步的功能進階，價錢比iphone6稍微便宜，就大有可能將三星手機PK下去，穩居iphone6之後的第二名。不過宏達電必須在行銷和通路勤下功夫，集中推銷M9單一機種，而且避免低價傾銷，不陷入和紅米機種削價血拼的陷阱，如此宏達電可在大陸手機市場大有一展身手的機會。
除此，HTC還可能開發齣軟體中文化的龐大資料庫，創造齣歐美市場以外的強大競爭力，也就是從硬體為主的優勢概念，擴展建立中文軟體兼備的Ecosystem，先把握住亞洲市場再進軍全球，三至五年應可成就為坐二望一的高檔品牌，直逼蘋果龍頭老大地位。但是首先必須認定亞洲為主戰場，確定中文軟體開發比硬體功能進展還更重要（即人文和科技的結閤）。如果台灣的華碩、宏碁甚至鴻海等大電子企業能夠和HTC共組類似Google Android係統平台，以中文App建立中文資料庫，提供共享平台，那麼極有可能培育齣一至二傢國際暢銷品牌的手機，台灣將會在這個領域占重要的一席地位。不僅如此，Google的執行長史密特用視訊方式在台北舉辦的「行動視界」活動中錶示看好亞洲中産階級崛起而預言未來必有亞洲的軟體公司成為業界巨頭。（本文作者為資深媒體人）
(工商時報)
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颱北市政府都發局長林洲民昨（11）日錶示，颱北市未來預計再興建2.5萬戶社會住宅，而租屋公司也可望在3月開始運作。颱北市目前已興建5萬戶社會住宅，柯文哲上任後為推動社會住宅政策，擴大市府都更中心編製，人員將從現有的23人增加到54人。林洲民錶示，北市未來社會住宅將會以興建與都市更新計劃並行；最快2016年1月，就有中繼住宅可供原屋被拆遷居民居住。林洲民指齣，為因應忙碌緊湊的都更計畫，都發局將再廣納人纔；今年1月舉辦的第1波徵纔，評選委員已從189位應徵者中推薦16位人選，其中多人具有建築師資格。.......
北市YouBike免費 4月起沒瞭
颱北市長柯文哲昨（11）日宣布，4月起，取消YouBike租藉前30分鍾免費，改收5元。颱北市政府交通局預估，此舉可為北市年省1億元至1.5億元。不過，一河之隔的新北市政府交通局則錶示，新北市的YouBike仍在建置推廣階段，在新北市藉車將維持前30分鍾騎乘免費的補助。柯文哲錶示，目前YouBike租藉站現有196站、6,406輛車，未來4年將持續擴建站點，全市要增加到400，車輛要增加到1萬3韆颱，即目前的兩倍多，希望把颱北市建構為自行車友善城市。颱北市政府交通局指齣，配閤公共自行車布點，也將.......
北市住宅租賃市場 量價俱增
北市高房價，以租代買風潮讓租賃市場商機龐大，根據統計，北市去年住宅租賃件數年增7.98％，平均租金1,377元、年增4.16％，量價同步上揚；其中，信義區租金1,599元最高，文山區最為平價，中山區1,298件最多，又以林森北路為熱門路段，單一社區租賃最多以「京站」居冠，1年透過房仲順利齣租揭露件數逼近110件。根據颱北市政府的不動産動態年報資料統計，103年住宅租賃的實價案件數達4,859件、年增7.98％，每坪平均租金約為1,377元，年增4.16％。北市12個行政區中，有高達10個行政區的.......
北市億元豪宅交易 年減22.7％
新屋高總價豪宅齣現年底交屋潮，最新一波實價共計有44筆億元豪宅揭露，但總計103年實價揭露北市億元以上住宅交易215件、年減22.7％；統計103年北中南四都符閤央行豪宅標準交易件數，颱中市減幅近5成最高，高雄市也逼近4成。內政部昨（16）日公布最新一波實價資訊，新屋高總價豪宅齣現年底趕交屋的狀況，北市億級住宅揭露高達44件，其中，去年剛底完工的中山區新生北路二段的「鬆江1號院」占16筆、中山區鬆江路的「華固鬆疆」7筆、士林區中山北路七段的「國泰天母」5筆。若扣除這3案，本次揭露僅16筆，與之前.......
北市億級住宅 成交占比僅3.7％
內政部最新實價揭露並無太大亮點，此波北市億級高總價案件僅14件，包含豪宅7件、商辦4件、店麵2件、土地1件，億級高總價占北市整體交易僅3.7％，量能持續低迷。永慶房産集團經理黃舒衛錶示，此波最新實價揭露，在北市住宅最高總價為鬆山區敦化南路一段的「敦南樞苑」，於2012年10月成交9樓1戶，總價3.06億，拆算車位後單價153.7萬，為預售時期的成交價；中山區鬆江路「鬆江1號院」，去年12月也成交22樓1戶，總價3億，拆算車位後每坪單價167.9萬。新北市部分，淡水區淡金路「水立方」，本次揭露1戶.......
北市公寓頂加 Q1買氣驟降逾3成
柯P威力發酵！第一波頂加違建自行拆除率100％衝擊下，根據房仲業者統計，北市以往很受歡迎的公寓頂樓加蓋産品，今年第1季買氣大減逾3成，成交均價則下滑10.9％。在買方觀望、賣方使用價值減少下，恐將造成公寓頂加産品「量價齊跌」。颱北市去年12月底公布226頂樓違建戶名單，針對頂樓加蓋成3個使用單元（以上）的違建，認定有危害公共安全之虞，限期未改善一律拆除，在3月20日到期後，自行拆除率高達100％。受此影響，颱灣房屋智庫統計旗下門市交易狀況，發現今年第1季北市公寓頂加買氣比起去年同期減少3成以上，.......
北市去年Q4房價 驚跌0.54％
颱北市房價隻漲不跌的「神話」被打破！根據最新調查，在政策強力打房下，颱北市2014年第四季預售新屋成交價驚跌0.54％，創下2008年第四季金融海嘯之後的首例。住展雜誌昨（12）日公布最新調查指齣，颱北市房價似已「觸頂」，平均每坪成交行情92.4萬元，較上季92.9萬元季跌0.54％；至於新北市，則是去年北颱灣三都唯一連續4季房價持續上漲者；桃園去年第四季房價同樣走跌、跌幅約1.6％。調查指齣，2014年第四季全市各行政區幾乎全麵「躺下」，連大安、信義、鬆山3大豪宅群聚區房價也罕見地鬆動。不過若.......
北市售屋 平均69天纔賣得掉
房市景氣差加上高房價影響，讓想買房的民眾不僅購屋期拉長，買的坪數也縮水！根據房仲業者統計，今年首季六都成交物件銷售天數，普遍需1.5～2個月左右纔有機會順利成交，較前一季增加0.5～1個月的銷售期；此外，與10年前相比，全颱平均購屋坪數減少6.4坪，其中又以北市減少21.4坪最多。信義房屋統計今年第1季成交物件的流通天數發現，六都成交物件的銷售天數都呈現拉長趨勢，其中銷售流通天數最長的是颱北市，平均要69天纔能順利齣售，和去年同期相比得多花近1個月。高雄市銷售流通天數也拉長到2個月時間，和去年同.......
北市將興建首座廚餘生質能廠
為有效解決廚餘去化問題，颱北市將以更低碳、綠能的方式處理。環保局長劉銘龍昨（23）日錶示，颱北市已規畫設置日處理量200公噸的廚餘生質能廠，未來每年可望發電約1,000萬度，提供近6,000戶傢庭用電，同時減少532萬公斤溫室氣體排放，相當於14座大安森林公園每年可吸收碳量，兼具轉廢為能及減碳成效。據統計，颱北市傢戶垃圾減量率達66.70％，總資源迴收率達到56.38％。環保局指齣，目前養豬廚餘以有價品公開標售給養豬戶，去化無虞；堆肥廚餘則暫存於三座焚化廠的貯坑中，瀝乾水分及初步翻堆醱酵後，再採.......
北市工務局爆離職潮 柯P：不會調整領導風格
真的是「柯」政猛於虎嗎？颱北市長柯文哲就職尚未百日，府內傳齣，工務局公園處爆發請辭潮，一周內有多達20多人辭職，連建管處長、都更處長先前也傳齣有意離去。對此，柯文哲錶示，工作負擔多的局處會增補人力，但不會調整領導風格。據傳，引爆公園處員工離職潮的原因是，市府調整局處業務，把原由文化局列管的1,500棵老樹，及區公所轄管的375座鄰裏公園、8公尺以下道路，全權移交工務局，麵對業務驟增，導緻公園處員工負擔加重、大嘆吃不消。除公園處外，工務局水利處也有8人離職，而工務局新工處主祕林昆虎也將調職新北市。.......
北市府 啓動3閑置公有地開發
不僅除弊也要興利！柯文哲啓動市有閑置土地活化三塊公有土地，颱北市政府財政局昨（8）日釋齣權利金高達139億的三塊公有土地，包括市議會舊址、URS21基地及內湖之心等；颱北市副市長林欽榮錶示，三塊基地除URS21基地採都市更新加設定地上權方式外，其餘二宗均採設定地上權方式辦理。市府財政局長蘇建榮指齣，市議會舊址暨周邊市有土地開發案，基地總麵積閤計9,156平方公尺；未來部分樓層將打造成颱北願景館，中高樓層作為商辦及旅館使用，預計104年底完成土地處分程序後，105年辦理設定地上權案公告招商，預估可.......
北市房價 近1年跌4.9％
根據永慶價格指數統計，金融海嘯（97年）以來，全颱9大都會區每年平均房價漲幅皆達1成以上，但受房市政策影響，颱北市房價近1年來下跌4.9％，新北市則是連2季盤整，隻剩新竹、颱中房價緩升；此外，雙北市低於行情5％以上的成交占比持續攀高，顯示賣方已鬆動讓價。根據永慶價格指數統計，全颱九大都會區在金融海嘯97年底落底後，房價開始攀升，其中，基隆市、颱南市去年第4季房價與97年第4季相比，漲幅達1倍最高，其餘各縣市漲幅也有65％～88％，平均每年房價都漲1成以上。永慶房産集團經理黃舒衛指齣，颱北市房價在.......
