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現在中國的二綫城市 房地産行業迅猛發展 外擴效應讓房價易漲難跌 - 趣味新聞網


現在中國的二綫城市 房地産行業迅猛發展 外擴效應讓房價易漲難跌


發表日期 2010-02-19T02:39:56+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 現在中國的二綫城市,房地産行業迅猛發展,許多二綫城市和一綫城市之間的界綫已越來越模糊。但是隨著中國政府提齣的房地産政策調控的影響,二綫城市的抗跌性沒有一綫城市強,主基調應該是平穩為主,不排除下調的可能 .....


    現在中國的二綫城市,房地産行業迅猛發展,許多二綫城市和一綫城市之間的界綫已越來越模糊。但是隨著中國政府提齣的房地産政策調控的影響,二綫城市的抗跌性沒有一綫城市強,主基調應該是平穩為主,不排除下調的可能性。

    但是從長期投資的眼光來看,房地産投資領域從一綫城市嚮二、三綫城市的外擴早已形成一種規模化的運動。由於北京、上海、廣州這樣的一綫城市土地供應量有限,很多房地産開發商將眼光投嚮二、三綫城市。隻需要幾年的時間,二、三綫城市房地産開發市場就會逐步走嚮成熟,房價上漲的趨勢也是有增無減、熱火朝天。

    今年中國政府整體房地産政策的齣爐是非常及時和有效的,是保證房地産健康發展的必要措施。今年中國政府政策公布實施後房地産趨於降溫的情況,是相對於去年下半年整個市場的「噴井行情」,特彆是11月、12月的「政策末班車」效應而言。從今年1月的成交量來看,比去年12月有非常明顯的下降,約下降瞭7成左右。但是房價並沒有下降,隻是趨穩,基本達到瞭政府遏製房價快速上漲的調控目的。二綫城市應該和一綫城市的區分不大,將保持趨穩的發展態勢。但不排除在特彆利多的區域政策的帶動下,而齣現快速發展的漲勢。

    現在最大的危機應該在於購房者的觀望心態。由於在今年初較多抑製房價上漲的政策齣爐,造成許多購房者的觀望。但是二綫城市尚處於開展的階段,無論是中國國傢的開發支持力度,還是城市間交通的發展和完善,比如城際列車的建設和開通,以及快速興建的高鐵網路,都顯示齣二綫城市不可忽視的發展實力。以目前中國房地産市場的爆發性成長來看,具有眼光的的購屋者總會想到辦法提前卡位,以迎接下一波的房市高峰。(本文作者為住商不動産董事長)

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   大颱北房價高檔盤鏇,想要在大颱北購屋,必須更謹慎,而對於受薪階級的無殼蝸牛來說,年終奬金也陸續入袋,若能善用奬金做為自備款,可加速完成築巢的夢想,專傢並提齣4大撇步,讓民眾在大颱北築巢更容易達陣:一、北市首購族,可選擇物美價廉的文山區:以信義房屋公布的2009年賣座排行榜中,文山區是唯一擠進前3名的市郊區域。信義房屋企研室經理蘇啓榮指齣,文山區距離市中心其實便利,卻又給人鬧中取靜的感覺,長期屬於北市的房價落後補漲區段,也由於房價較低,對市中心外移的首購客層具吸引力。二、北市換屋族,若口袋夠深,可.......


大同柳丁醬油 風味獨具

   近百年的大同醬油曆時多年研發齣全球獨創的新産品「柳丁醬油」,不僅將古坑特産柳丁賦予全新價值,更將醬油帶入另一個新紀元。大同醬油承襲古法「甕釀」技術,以純黑豆為原料,是依古法配方、純手工釀造的「颱灣老醬油」,濃鬱的黑豆香、甜鹹適中、味甘醇,令人垂涎三尺,春節送禮自用兩相宜。大同醬油經理曾士豐錶示,「柳丁醬油」指定使用雲林古坑特産柳丁,並與農民契約閤作,種植全程完全不使用農藥,並通過SGS一百多種檢驗通過無農藥殘餘,醬油調配過程使用鮮榨柳丁原汁,而非柳丁濃縮汁,並加以獨傢配方的黑豆甕釀醬油,使柳丁醬.......


大和證券 喊進半導體股

   挾併購利多題材的矽品、華亞科,昨(15)日股價雙雙漲停作收,不但將颱股併購題材推嚮高潮,更有利於國際資金迴籠半導體族群,從基本麵角度來看,日商大和證券已將颱積電、聯電、日月光、矽品等半導體標的投資評等調升至「買進」。加計昨天的賣超55億元,持續降低持股風險的國際資金已連續6個交易日賣超颱股,但隨著半導體産業庫存修正完成的「基本麵利多」,加上矽品、華亞科帶動併購題材活躍的「消息麵利多」,半導體族群儼然成為近期颱股交投重心。相較昨天股王大立光重跌2,05%、以2,150元作收,創下1年多來新低,國際.......


大咖迴來瞭 15檔活跳跳

大咖迴來瞭 15檔活跳跳

   廢除證所稅效應發酵,主力開始卡位,包括安勤、五鼎、帝寶及潤泰新等15檔中小型股量價齊揚,檔檔本周周量較上周激增133~947%且拉齣紅K棒,搭配第3季賺贏上半年的亮麗財報題材,大咖進駐掛保證,行情不會「隻高興一天」。投資專傢認為,廢除證所稅後,主力買盤陸續迴籠,帶動中小型股爆量攻堅,上演「遍地開花」行情,下周若能溫和放量,後市持續看漲。據颱新投顧統計,包括安勤、五鼎、颱耀、帝寶、百略、颱鹽、瀧澤科、太醫、泰博、光隆、長盛、潤泰新、祺驊、F-茂林及南光等15檔中小型股,本周成交量較上周激增133~.......


大唐溫泉物語 日本認證

   現代人十分重視養生及休閑生活,八仙海岸的「大唐溫泉物語」費時八年,耗資龐大,就為打造一座適閤全傢人鼕天必去的溫泉式主題樂園,大唐不但榮獲颱北縣第一傢溫泉標章認證,亦是唯一被日本中央溫泉研究所認證的溫泉新湯域,因泉質為碳酸氫鈉鹽泉,含豐富礦物質緻泉水略帶金黃色,故稱為最頂級的「黃金美人湯」。八仙總經理陳慧穎錶示,大唐於規劃之初即刻意想要營造一個不一樣的休閑環境,不論是一傢大小親子遊,或是三五好友的聚會,亦或是情人甜蜜同行,都能一起充分享受泡湯的樂趣,增進人與人之間的關係。整座溫泉主題館建築以唐朝時.......


大埔美機械園區銷售過半

   嘉義縣長張花冠昨(27)日實地會勘由縣府主導的大埔美精密機械園區開發進度,聽取德昌營造開發進度的簡報。德昌營造指齣,曆經金融風暴,一度有22傢廠商減少購地麵積,售地比率由原先的52%縮減至34%,但在德昌進駐開發後,已有10傢廠商前來購地投資,銷售率提高至40%,目前還有24傢潛在客戶積極洽談中,近期銷售率可望突破50%。張花冠錶示,大埔美精密機械園區是目前國內工業區開發案中,條件最優異、土地價格最便宜以及最具潛力的園區,雖然開發案一度遭逢金融風暴波及,導緻廠商要求減少購地麵積。不過,她認為,隨.......


大學生瘋維基

   ■維基百科已有十多年的曆史,以前總是被批評網站內容不太可靠,但近年來在使用人口與內容品質上均有長足的進展,甚至在高等學校也漸漸受到肯定,新加坡大學圈就興起一股瘋維基的熱潮。■As part of the trend, a handful of Singapore universities are using the wiki platform as a way to engage students.狄賽(Avnish Desai)還記得剛唸大學時,學校的教授都建議他做報告時絕對不要隻靠維基百科網.......


大巨蛋案,銀行餘悸猶存...政治風險高 BOT聯貸利率飆

大巨蛋案,銀行餘悸猶存...政治風險高 BOT聯貸利率飆

   遠雄大巨蛋風波使銀行對BOT聯貸案拉警報,土銀齣任管理銀行的新莊副都心「新莊國際創新園區」BOT聯貸案曆時半年,日前終於啓動,首度舉行聯貸說明會。銀行主管指齣,該案利率現約3%,較先前BOT聯貸平均行情高齣近50bp(1bp是0.01百分點),主要便是內含「政治加碼」。根據土銀規劃的聯貸架構,該案因為是中長期藉款,藉款年期將長達15年,此外,利率訂價將以中華郵政儲金1年期利率作為基準利率,加碼區間介於150~180bp,總利率水準大緻在3%左右,高於先前包括遠雄大巨蛋等案在內的任何一件BOT聯貸.......


大師作品先睹為快

大師作品先睹為快

   本次「文殊閣珍藏專拍」及「夏季拍賣會」,以知名大企業傢的收藏為主體,再加上多位收藏傢割愛的珍藏品,堪稱中、西畫珍品精銳盡齣。國畫部分,名傢齣眾。像屢屢拍齣新高的大師徐悲鴻,2009年北京榮寶鞦季藝術品拍賣中,徐悲鴻底稿、範曾寫景的《六朝詩意圖》,以985.6萬元拍齣;2010年鞦季拍賣,《巴人汲水圖》以1.71億元拍齣,又是天價。此次文殊閣專拍,徐悲鴻的《四喜屏》以4隻喜鵲為主體,利用綠、黃、紅、藍4個不同底色,分彆代錶春、夏、鞦、鼕4個意境,喜鵲或停在樹枝上,或展翅飛行,神情躍然紙上。國畫大師.......




房産稅率約0.6% 最快年底實施

剋麗緹娜 邀劉嘉玲代言

救災零死角 桃縣機車救護隊啓動

戰略高手-成功投資=專業+紀律

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