一 空置房的原因相信很多人都去售樓部買房瞭 空置房停收物業費?國傢發聲,2022年起,新規下“一律”這樣收費 - 趣味新聞網
發表日期 3/12/2022, 1:08:18 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 一,空置房的原因相信很多人都去售樓部買房瞭,聽說房子已經賣完瞭。然而奇怪的是,這些房子一直空置著,甚至多年無人居住。那麼這麼多空置房是怎麼來的呢?然而,這個問題並不是在短時間內産生的,而是近十年來中… .....
一,空置房的原因
相信很多人都去售樓部買房瞭,聽說房子已經賣完瞭。然而奇怪的是,這些房子一直空置著,甚至多年無人居住。那麼這麼多空置房是怎麼來的呢?然而,這個問題並不是在短時間內産生的,而是近十年來中國房地産快速發展的結果。
眾所周知,在過去的二十年裏,全國各地的房價從幾十塊錢漲到瞭幾萬元。北上廣深等大城市的房價更是離譜,每平米房價可高達20多萬甚至30、40萬。這使得許多人看到瞭房地産的暴利,從而産生瞭在一批專門從事房地産投機的人,我們通常稱他們為“投機者”。
在炒房團眼裏,買房不是為瞭住,也不是為瞭租。但是等房價漲瞭,把房子高價賣給真正需要的人,賺差價。所以這些人買的房子是不會裝修的,甚至很多人都不知道買的是哪個地段,就直接賣瞭。
再說,有很多人買房不是為瞭住,是為瞭孩子長大成為新房,但又怕裝修太早風格落後,所以房子就一直閑置著。也正因為如此,近年來不斷有業主發齣“我的房子又不能住瞭,為什麼要交物業費?”觀點。
第二,“空置房”應該交物業費。
據媒體報道,江西一男子稱,其房屋自2015年關閉後,一直沒有裝修或入住。就是所謂的空置房,但是物業公司一直叫他交物業費。王先生對媒體錶示無法理解。他從沒去過小區,物業也不為自己服務。空置的房屋不會産生生活垃圾。為什麼要交物業費,而且是滿的?
為瞭幫這名男子答疑解惑,媒體采訪瞭當地房管局,得到的答復是要交錢。因為2007年10月生效的《物權法》規定,業主不能以放棄權利的方式拒絕履行義務。我們可以理解為物業提供的服務是公共的。隻要物業滿足公共性質,為業主服務,業主就需要繳納物業費。
在我們最新實施的《民法典》中,第944條規定,業主應當按照約定嚮物業服務人員繳納物業費。總之,物業公司已經按照約定和規定為業主提供瞭服務,業主不能以沒有接受或者不需要接受物業服務為由拒絕繳納物業費。
第三,空置房按比例交物業費。
雖然說空置房要交物業費,但齣於人性化考慮,很多地區已經開始齣台最新規定,減免空置房。也就是說,空置房的物業費可以按70%甚至50%的一定比例繳納,不用交全款,繳納比例一般由物業公司根據實際情況決定。
但實際上,據很多業主反映,他們拒交物業費的根本原因是物業的服務太差,達不到收取物業費的標準。而且如果業主錶示反對,拒絕繳納物業費,物業公司會以斷水斷電的方式威脅業主。其實解決物業和業主的矛盾還有更好的辦法。
《民典法》規定,業主違反相關規定拒交物業費的,物業可以提起訴訟或仲裁,但不允許以停電停水的方式繳納物業費。如果業主對小區物業不滿意,可以成立自己的業主委員會,由全體業主投票決定。隻要三分之二的業主投票且投票結果超過半數,業主就可以要求更換服務物業公司。
四。物業服務無可替代。
隨著房地産的快速發展,物業公司的數量也在不斷增加,但是物業公司的質量確實參差不齊。有些物業公司經常和業主發生矛盾,隻收費用,不管服務。甚至有許多新的名稱經常被用來嚮所有者收費,
顯然,取消物業的想法是非常不現實的,因為到目前為止,我們還沒有找到任何更好的方式來取代物業管理的存在。眾所周知,一個城市有很多小區,每個小區都會有物業。物業可以為業主提供很多服務,包括清理垃圾、維護小區交通、保障車輛停放秩序等等。
其次,物業還有一個很重要的作用,就是保證所有小區業主的生命財産安全。雖然目前我們是法治社會,但還是避免不瞭一些違法分子。物業公司可以為業主配備保安隊伍,設立監控室,有效保護業主的財産和生命安全。
然而,為瞭避免業主權益受到財産損害,住房和城鄉建設部等八個部門在去年7月推齣瞭一係列措施,共同整頓房地産市場秩序。其中,物業服務是重點整治的對象之一,曆時三年。相信經過相關部門的調整,物業行業會優勝劣汰,讓業主享受到更優質的服務。
總結:
物業服務的對象是所有小區的業主。大部分商傢享受服務,個人享受不到。也意味著物業盡到瞭義務,業主要為此買單。但如果物業公司無能為力,業主可以成立業主委員會和物業公司商量。
對大多數企業來說,房子還是要住,公共衛生還是要打掃。總之,物業管理起著非常重要的作用。目前暫時沒有辦法更換物業,但這並不代錶物業可以為業主提供低質量的服務。總之,一旦物業多收費、亂收費,甚至侵犯業主權益,一定不能忍氣吞聲,共同維權。那我想問問大傢,你們對各自的物業服務滿意嗎?
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泉州這些小區延期交房,孩子上學成難題!津匯紅樹灣、銘基新天地……
近段時間,泉州各地正陸續齣颱今鞦小學、幼兒園招生方案。根據《關於2022年鞦季中心市區小學招生入學工作的實施意見》,各公辦學校優先招收本校招生服務區域內“三一緻”對象及按國傢、省市相關入學優待政策照顧的對象。洛江區津匯紅樹灣小區六期七期、銘基新天地二期的不少業主擔心,因為房子延期交房,他們的孩子無法滿足“三一緻”條件,會影響孩子上學。 說明:“三一緻”是指什麼?本校招生服務區域內戶籍、住房産權、實際居住“三一緻”傢庭的適齡兒童(簡稱“三一緻”對象) 津匯紅樹灣小區六期七期延期交房一年多 2.......
旭輝銀盛泰中心:解放路上,距離泉城廣場僅約4公裏的城市綜閤體火爆泉城
對於一個城市而言,在發展的過程中,會湧現齣多個新中心推動城市發展。然而,無論這些“新中心”有多少,城市崛起和升級的關鍵仍然在主城原芯,這纔是一座城市無可復製的地方,擁有深厚的底蘊和絕對的地位。 在濟南――曆下區解放路就是這樣的存在。 時代所趨 領銜蝶變城市中芯 示意圖 CAZ城市綜閤體是城市發展到一定階段的必然産物,也一定程度上推動著城市崛起。 隨著城市住宅産品漸趨成熟,CAZ城市綜閤體仍屬於鳳毛麟角。而旭輝銀盛泰中心地處解放路東,擁洪樓、泉城路、萬象城商圈核心地段,將城芯位置、交通、配套.......
重磅!武漢萬象城預計今年5月1日正式開門營業
樓內碩大展闆上,開業倒計時天數醒目顯眼;作業現場裏,近400傢商戶衝刺裝飾裝修。3月9日,長江日報記者走進武漢萬象城綜閤體項目,看到一派熱火朝天的施工景象。據悉,該項目的購物中心已進入室內細部完善階段,簽約商戶也已基本全部進場施工,預計今年5月1日正式開門營業。 入駐商戶已近飽和,超四成品牌是武漢“首店” 武漢萬象城綜閤體地處江岸區建設大道與颱北路交會處,是華潤置地在武漢打造的旗艦型綜閤體項目。除瞭高端購物中心外,還包括瞭一條特色商業街、兩棟甲級寫字樓、四棟住宅樓,以及四層地下車庫,停車位達4.......
梅州一KTV房産將被拍賣!起拍價1103.4232萬
五華縣水寨鎮水寨大道上壩西段的房産(不動産權證號:粵房地權證五華縣字第2―200029844號)。層數:七層,建基麵積:150平方,建築麵積:1101.93平方;土地性質:國有。 五華縣人民法院關於拍賣五華縣水寨鎮水寨大道上壩西段房産的公告 五華縣人民法院將於2022年3月20日10時至2022年3月21日10時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平颱上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:五華縣人民法院,法院主頁網址:sf.taobao.com/區號――參見全國法院頁麵:https.......
2022年杭州高技能人纔引進落戶政策
在杭州落戶的幾種方式中,技能類落戶是目前學曆不足的朋友可以較容易拿到杭州落戶門票的最好途徑。 相對於職稱的難考,擁有一技之長的技能類人纔,隻要符閤相應的社保、年齡、房子等條件,便可以直接晉級落戶。 即使是病急下猛藥,臨時踩高蹺,選好通過率高的技能考試也不難通過。可以說,這是目前操作空間最大、門檻最低的落戶途徑之一。 今天小編給您介紹一下高技能人纔落戶政策,希望對您有用。 技能人纔政策前世今生 杭州高技能人纔引進落戶政策開始於2005年9月5日,今年已經17歲瞭。 它進入大眾視野是從2016.......
房屋怎樣過戶給子女最省錢?(不同方式竟差13萬!)
問大傢個問題 如果把房子留給子女的話 你會選擇什麼方式呢? 前段時間我們還討論過 父母過世,房子不一就是獨生子女的 那麼,這個問題就顯得很嚴肅瞭 今天小編就帶大傢來分析一下 目前來看,房屋過戶主要分為三種方式: 繼承、贈與,以及買賣 這三種不同的方式 分彆麵臨著不同的操作流程以及法律風險 且所要繳納的費用也各不相同 房産贈送給子女要交哪些費用? 可能已經有人心裏嘀咕瞭 什麼?房子送給子女還要交錢? 答案那是肯定的以及必須的 我們來舉個栗子 以一套麵積為90平米,市值300萬的普通住房為例 .......
全部生效!海曙區丁傢地塊搬遷騰空時間公布!
日前,海曙區房屋徵管中心發布瞭《關於丁傢地塊(A片區)項目房屋徵收補償協議生效公告》。 公告稱,丁傢地塊(A地塊)纍計簽約數已達標,至此,海曙丁傢地塊三大片區房屋徵收補償協議全部生效。 公告原文 據悉,丁傢地塊三個片區預計搬遷騰空的時間分彆為: A片區搬遷期限:2022年4月4日至2022年7月2日 B片區非住宅搬遷期限:2021年12月31至2022年4月29日 C片區搬遷期限:2022年3月5日至2022年7月2日 丁傢地塊三個片區徵收情況分彆如下: A片區:東至奉化江,南至雅源北路,.......