在經過長時間的嚴格調控之後 不少人都發現樓市齣現瞭一個新的問題 房子賣不掉隻是結果！三個問題纔是原因，必須要解決 - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 11:02:20 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 在經過長時間的嚴格調控之後，不少人都發現樓市齣現瞭一個新的問題，那就是房子開始變得賣不掉瞭。特彆是在一些三四綫城市，就算開發商跟炒房者給齣較大的優惠，但市場始終是一個“有價無市”的市場，這也導緻近幾… .....
在經過長時間的嚴格調控之後，不少人都發現樓市齣現瞭一個新的問題，那就是房子開始變得賣不掉瞭。特彆是在一些三四綫城市，就算開發商跟炒房者給齣較大的優惠，但市場始終是一個“有價無市”的市場，這也導緻近幾年市場上破産的開發商數量越來越多。看到這種情況，開發商跟炒房者就會更著急，給齣更優惠的價格，但房間越是下跌，購房者就更不敢買。因為在過去二十多年裏，市場上已經形成瞭“買漲不買跌”的心態，房價下跌的時候保持觀望的購房者反而會變多。但房子賣不掉其實隻是一個結果而已，如果不解決樓市裏真正的麻煩，就算房子能賣掉，行情也不會得到改變。
俗話說“沒有賣不掉的商鋪，隻有賣不掉的價格”，所以想要解決房子賣不掉的問題，其實很簡單，隻要不斷降價就行瞭。但降價隻是治標不治本的方法，現在樓市真正的問題是以下三個問題，如果這三個問題不解決，遲早還會齣現房子賣不掉的現象！
問題一，房子不保值。因為樓市調控，現在市場上的炒房行為受到瞭嚴格的限製，所以市場上的房價再也不會齣現大幅度的上漲，而這就導緻房産的保值能力下降。雖然大部分人買房都是為瞭自住，但如果房子失去瞭保值能力，那願意買房的人肯定會變少。畢竟把用來買房的幾十上百萬存進銀行，每年都有好幾萬的利息，拿來買房就隻能虧本，這個世界上就沒有人願意自己吃虧。
問題三，人口齣生率不斷下滑。數據顯示2021年全國新齣生人口是1062萬人，這個數據單獨來看並不低。但問題是前幾年的時候齣生人口更多，例如在2016年的時候，全國齣生人口數量是1786萬人。從這就能看齣市場上的齣生率一直都在下跌，而且這種下跌在未來相當長一段時間裏都不會被改變，至少在居民收入齣現大幅度增長之前，齣生情況都很難得到改變。所以就算這幾年連續放開瞭生育限製政策，但人口齣生率還是在不斷下跌，因為教育醫療這些成本就嚴重削弱瞭大傢的生育意願。齣生人口越來越少，帶來的直接影響就是購房需求會變少，房子怎麼可能賣得掉呢？
問題三，房價過高。對於所有購房者來說，在買房的時候都必須要麵臨的一個問題就是購房成本高低的問題。雖然在經過好幾年的樓市調控之後，現在市場上的房價已經齣現瞭小幅度的下跌，但房價依舊遠超居民承受能力。例如某機構統計的數據顯示，2021年全國房價收入比均值是9.1，這個數據遠遠超齣瞭國際閤理水平。在這種情況下，就算有購房意願，但最後也會因為經濟實力不夠而買不起房。因此想要解決房子賣不掉的問題，就必須要解決房價過高的問題。
樓市存在的問題誰都知道，但暫時卻看不到解決辦法，這就意味著未來房子長期都麵臨著巨大的銷售壓力。
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短信平颱營銷在傳統營銷方式麵前更加直接、簡單、。據統計中國手機用戶已經接近9億人，這麼龐大的市場基數如果企業能夠將目光瞄準到這上麵來，商機隨處可見。 一、短信平颱增加用戶粘度，打造忠誠粉絲 完成短信增加企業度，成功樹立品牌形象後，一部分客戶在接收到企業的相關信息進而參與到企業活動中來成為企業客戶，企業在後期售後或促銷活動中就專門針對老客戶做齣特彆的客戶維護短信的企劃。群發VIP 活動信息，節日問候短信等鞏固客戶關係、增強客戶粘性，讓消費者感受到企業的用心，成功地打造企業忠實粉絲。 二、短信.......
海口這項目將打造成臨空經濟區物流産業“助推器”
圓通速遞海南區域總部及航空樞紐項目預計9月竣工投産 將打造臨空經濟區物流産業“助推器” 日前，在圓通速遞海南區域總部及航空樞紐項目，工人正在進行雨棚滴水綫安裝。 記者 石中華 攝 記者近日走訪海口江東新區臨空經濟區看到，區域內多個倉儲物流項目正全力推進建設，其中圓通速遞海南區域總部及航空樞紐項目計劃於今年9月竣工投産，目前項目正開足馬力加快施工，剋服限高作業等睏難，確保項目如期交付。 工程車輛來迴穿梭、建設者揮汗如雨……近日，記者走進圓通速遞海南區域總部及航空樞紐項目，施工現場一派繁忙的景.......
羅湖區-蔡屋圍，京基舊改！
羅湖區桂園街道蔡屋圍京基舊改 指標賣點 羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區地處深南大道羅湖門戶地帶，毗鄰荔枝公園，小平廣場，軌道交通1號綫、2號綫、3號綫、9號綫以及規劃5號綫西延、11號綫（機場快綫）交匯於此，機場快綫和城市候機樓，將極大加強羅湖新中心，與福田、前海、機場的聯係，領跑國內一綫城市，區位地理條件極佳。 2018年8月，蔡屋圍片區被定位為羅湖金融、商貿、文化核心區。蔡屋圍片區將比肩曼哈頓華爾街、倫敦金絲雀、巴黎拉德芳斯、香港中環等世界級城市中心，成為粵港澳大灣區的焦點。.......
李逵，還是李鬼？西棠業主懵瞭，始於永威卻成金橋，不爛尾就好？
在鄭州本地房産企業中，永威的品質和服務還是深得人心的。東有集大成者東棠，西有華麗轉身的西棠。今天，我們說說這久負盛名的西棠。 西棠的位置，可以說是得天獨厚的。雙地鐵，背靠鄭大，靠近四環高架，生活圈也是非常成熟的。尤其是掛上永威西棠的名聲，房未建，已開搶。雖然高於周圍房價兩三韆，但是業主願意為永威的高溢價買單。業主多半自住為主，也許怕瞭小開發商的爛尾，所以選擇瞭有口碑好的永威。萬萬沒想到，還是沒有逃過這個命運。 陽春三月之際，西棠業主開始慌瞭！原來，所謂的西棠，隻是掛瞭永威的名字而已，大股東.......
南山區舊改指標房-白石洲舊改
白石洲城市城市更新項目位於南山區沙河街道，沙河東路以東，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘頭村及周邊區域。項目定位為以居住商務功能為主導的城市綜閤體。 基本詳情 【項目名稱】白石洲沙河五村城市更新單元 【項目位置】 位置東臨：華夏街、波托菲諾純水岸，西接：沙河街、名商高爾夫球會，北連：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。 【開 發 商 】深圳市綠景天盛實業有限公司 【控股股東】綠景集團 【申報主體】深圳市綠景天盛實業有限公司 【簽約主體】深圳市綠景天盛實.......
咋迴事？水泥的使用壽命是50年，為何有效期過瞭房子還不倒塌？
在古代，由於技術條件有限，所以，古代人蓋的房子，使用的主要材料，一般都是木頭、泥土、磚石等這些可以就地取材的東西。 到瞭現代，人們蓋房子使用的材料，一般是混凝土、鋼筋和水泥等東西，在這裏，需要跟大傢說一下，就是現代建築用的水泥，和古代人用的泥土不是一迴事，因為水泥是一種混閤材料，一直到1824年纔發明，算下來，也還沒到200年的曆史。 那麼，水泥是如何被發明齣來的呢？這裏需要提到一名叫Joseph Aspdin的英國建築工人，在工作的時候，Joseph Aspdin用黏土和石灰，通過一定比.......
太坑瞭！桂林這傢房産中介公司，必須曝光！
很多人買房、賣房，選擇通過房産中介進行交易，圖的就是房産中介作擔保，買賣雙方都放心，然而，最近桂林不少賣房者卻被無良中介給騙瞭。 去年8月，桂林的張先生通過德�v房地産經紀有限公司的網絡平颱發布信息，準備將位於桂林市臨桂區的一套房子齣售。 沒過幾天，就有工作人員找到張先生，他們自稱是德佑加盟店的桂林市安瑞房地産谘詢有限公司的中介人員，想幫張先生賣房。 賣房者張先生：“看瞭兩次之後，就以68萬元的價格成交瞭，然後付瞭個15萬給我，還剩餘53萬尾款沒有付。” 張先生收到15萬元首付款後，就.......
樓市315維權徵集｜爆料你曾遭遇的“坑”
對於大部分人來說，買房子，是一生中最大的一筆支齣和消費，房子若有個“三長兩短”，對於購房者來說就像如鯁在喉，苦不堪言。買房也從一件全傢歡喜的事情，變成瞭一件讓全傢糟心的事情。 再加上近年來，恒大、華潤等多傢知名房企暴雷，陷入瞭停工風波。而頻頻齣現的偷工減料、延期交付、虛假宣傳等購房問題，更是加深瞭購房焦慮。 2022年，在“3・15消費者權益日”來臨之際，石傢莊經濟廣播將繼續發揮媒體監督作用，為購房者發聲，重點關注建築工程質量、房屋質量、承諾不兌現、物業不作為等現象，全麵曝光！ 另外，我們.......
品質315品牌“三問”：樓市撥雲見日，如何讓房屋交付“陰影”無處遁形？
投訴、維權與房地産市場的發展，似乎始終是相伴相生的關係。又是一年315，除瞭一如既往聚焦典型案例、為閤理訴求大聲疾呼，我們還希望發掘、傳播真正優質的安心品牌，幫助置業群體從源頭紓解房地産維權癥結。 迴顧2021年，房地産的“艱難時刻”從年初持續到年尾。 剋而瑞研報指齣，2021年規模房企銷售增速罕見齣現負增長，百強房企全口徑銷售額同比下滑3％。此外，規模房企整體的目標完成情況也遠不及曆史同期，平均目標完成率不足90％，明顯低於過去三年105％以上的平均水平。 一.......
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烏剋蘭首都基輔市長：該市近一半人口已撤離
