精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多 驗收的主要內容是施工工藝的問題 注意！精裝修房收房不可忽視的地方！ - 趣味新聞網

發表日期 2013-03-06T11:43:52+08:00

    

精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內容是施工工藝的問題，大傢要注意一下幾點：

1. 收房前 ，業主可以收集一些關於收房內容的資料，以便收房時目標明確，或者可以到提前交房的業主那邊一起參與交房，學習一些基本常識。

2.業主可以準備一些 基本的工具 ，如：25g響鼓錘、捲尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。

3.去物業處應首先查看房屋的 兩書一錶 ，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案錶》。

4. 門窗的檢查
窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與牆交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透牆體；重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門窗錶麵是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿；門窗的垂直度大傢可以用垂球來檢測。

5. 水電的檢查
電的檢查，可以打開所用用電開關檢查是否正常通電，插座的檢查，大傢可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電綫的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電綫質量。
水的檢查，打開所有用水設備，來迴開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然後檢查管道連接處的漏水情況，然後在放水檢查管道通暢及漏水問題。

6. 瓷磚空鼓的檢查
用響鼓錘在瓷磚錶麵來迴滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓麵積超過15x15cm應用幾號筆標記齣來。

7. 裝飾材料的檢查
裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆塗刷質量，

8. 層高的檢查
層高現場隻能測量方法是室內空間高度+樓闆厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國傢規定為5cm，樓闆厚度可以直接諮詢物業或地産商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層高。

9. 安全隱患的檢查
安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個銲接點的銲接情況和除銹、防銹情況；玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看；檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低於1.1米，多層不低於1.05米，護欄間距不大於0.11米。

可以用 自備的水桶 對每個下水管道進行灌水，檢查水流情況是否正常。

10. 防水的檢查
精裝房衛生間的滲水做閉水試驗是不可行的，隻能藉助相關檢測儀器進行測試，頂層住戶不做吊頂的，同樣可以觀察錶麵現象來判斷，通過下雨天或前期遺留下的痕跡判斷，有滲水的位置基本呈暗色，與其他不滲水位置有明顯的色差，並且錶麵有泛水的痕跡即為滲水。

齣處： 愛知知

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