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台中房市近兩年來首購市場買氣暢旺 以換屋市場為主的8期重劃區 房市亮點-8期重劃區 生活品質優 - 趣味新聞網


台中房市近兩年來首購市場買氣暢旺 以換屋市場為主的8期重劃區 房市亮點-8期重劃區 生活品質優


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     趣味新聞網記者特別報導 : 台中房市近兩年來首購市場買氣暢旺,以換屋市場為主的8期重劃區,在土地成本持續飆漲下,房價跟著水漲船高,新案包括「品雋」、「居雍」以及國泰建設在8期豐樂公園首排的新案,每坪開價均超過30萬元;邊建邊售的 .....


    台中房市近兩年來首購市場買氣暢旺,以換屋市場為主的8期重劃區,在土地成本持續飆漲下,房價跟著水漲船高,新案包括「品雋」、「居雍」以及國泰建設在8期豐樂公園首排的新案,每坪開價均超過30萬元;邊建邊售的「禦南苑」,開價甚至達43萬元。

    其中,雋業建設的「品雋」新案,基地位置在永春東一路、近永春東路口,屬於西8期生活圈,總戶數僅66戶,戶數單純,主力産品55至60坪,每坪開價30至33萬元,總價在1,800萬元以內,符閤當地換屋族的需求,加上周邊生活機能完善,目前銷售量已突破7成。

    值得一提的是,熱愛建築與藝術的雋業建設總經理鍾尹堂,為瞭實現「友善建築」及推動藝術社區化,特彆在「品雋」公共空間規劃「藝術品賞中心」,收藏當代畫傢劉哲誌的畫作,透過住戶日常的藝術分享,實現社區藝術化的理念。

    而位於東8期生活圈的「居雍」案,就位於法商迪卡儂運動用品旗艦店旁,目前採邊建邊售,預計今年底前完工交屋。

    「居雍」案總戶數僅64戶,規劃55至70坪的換屋型産品,以零店麵及中空樓地闆、義大利高級廚衛等進口配備為訴求。由於8期是全新的重劃區,該案周邊是純住宅區,看不到小吃攤、便利商店,街廓整齊,頗受注重生活品質的換屋族青睞。

    此外,順天建設去年在8期文心南路推齣的「禦南苑」新案,地點就在公園第一排,樓高24層,目前已蓋到14樓,銷售量已破8成,每坪開價38至43萬元,坪數規劃71至170坪,以二次換屋為主力客群,吸引瞭醫生族群、企業第二代購屋。

    台中房仲業者錶示,8期又分為東8期與西8期,其中,西8期以萬坪綠地的豐樂雕塑公園為中心的生活圈;東8期則以COSTCO(好市多)、迪卡儂量販店為中心的生活圈。

    由於8期未來將有捷運綠綫G12站的設立,加上8期是台中市綠覆率最高的重劃區,公園綠地林立,距離7期商圈也不遠,已成為換屋族的最愛,吸引愈來愈多建商包括順天、雋業、同興協記、佳茂、國泰等爭相進駐推案。

    房仲業者錶示,4、5年前,8期新成屋每坪單價15萬元還買的到;2年前推齣的「海悅」案,每坪單價約19萬元;今年新進場的預售屋,每坪開價已超過30萬元,5年來平均漲幅高達5成。

    (工商時報)

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新卡友滿額禮 祭40吋大電視

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   國內銀行為吸引民眾辦卡,持續推齣大手筆的刷卡禮做號召,如颱北富邦銀行、花旗銀行、中國信託等,今年都分彆祭齣送40吋液晶電視、空氣清淨機、咖啡機等傢電好禮,隻要刷到指定金額即可獲得,完全不必再經過抽奬。事實上,先前颱北富邦銀行行銷旗下「財神卡」時,就曾打齣纍計金額刷滿20萬,直接送32吋液晶電視的策略,當時即造成不錯的效果,而今年則是想再次復製成功經驗。富邦金控資深副總梁培華錶示,4月剛發行全新的「數位生活卡」,卡片迴饋權益包括網購、電信費、有綫電視資費等,除瞭貼近現在民眾日常消費,為瞭打響名號,.......


新壽50週年捐50台AED

新壽50週年捐50台AED

   新光人壽為慶祝成立50週年,於10日舉行第31屆「為搶救生命而跑」新光摩天大樓登高大賽賽前記者會,並自4月26日起至5月4日止,陸續在新北市、颱中市、嘉義市、高雄市、宜蘭縣及颱北市共捐贈50颱AED(自動體外心髒除顫器)予當地政府機關。新壽為慶祝成立50週年所舉辦的「新光五十 轉動全颱」自行車環颱活動,亦將於4月 26日至5月4日舉行,5月4日環颱迴到新光摩天大樓時,屆時將舉辦31屆「為搶救生命而跑」新光摩天大樓登高大賽。新壽總經理蔡雄繼強調,在每一場次捐贈AED時皆包含一颱「口袋型AED」,並.......


新晶片悠遊卡 鼓勵記名

新晶片悠遊卡 鼓勵記名

   針對去年問世的新一代晶片悠遊卡,為鼓勵民眾附加記名功能,悠遊卡公司宣布,今年7月底前民眾若完成上網申辦,將免收50元手續費,而且未來卡片不慎遺失,也可獲得更多保障。新一代晶片悠遊卡同樣屬無記名卡片,若弄丟無法掛失,但新增自行設定記名功能,民眾購卡後,使用一般市售插卡式晶片讀卡機,連結至悠遊卡公司官網,填寫相關資料後寄迴,即完成記名申辦手續。悠遊卡公司錶示,這款新卡同時有接觸式、感應式雙介麵,外觀多瞭外露晶片,卡麵也是全新設計。據瞭解,新一代晶片悠遊卡區分成普通、學生、優待3類身分卡彆,每卡售價1.......


新興企業債 利差空間看俏

   新興債型基金連續49周吸金,近一周淨流入8.7億美元,今年以來纍計吸金規模超過325億美元(資料來源:EPFR,截至2013/5/15)。保德信新興市場企業債券基金經理人王華謙錶示,歐美日央行的寬鬆政策,讓主要已開發國傢公債殖利率來到2%以下,連風險相對大而預期投報率相對較高的的高收益債殖利率也僅剩5.4%左右,因此投資人對風險與收益較為居中的新興債市興趣更為提升。其中,新崛起的新興企業債,由於其殖利率、利差水準分彆仍有4.9%、309 bp,相較體質相似的美國投資級公司債仍高齣1.4%、150.......


新興企業債 報酬勝新興股

新興企業債 報酬勝新興股

   要搭上新興市場國傢經濟成長的列車,投資新興市場企業債一樣可以辦得到。根據彭博資訊顯示,不管是過去5、3、2年或者1年,投資新興市場企業債的纍積報酬率高於同期間投資新興股,而且波動率也比新興市場股低很多。聯博集團全球高收益暨新興市場債券投資總監葆羅‧狄儂(Paul DeNoon)錶示,根據國際貨幣基金於2012年10月公布的報告,2000~2011年新興市場經濟體每年平均經濟成長率約6.3%,比已開發國傢快三倍,預期未來幾年,新興市場成長也可望持續超越已開發市場。法人指齣,新興市場股票具有高報酬率.......


新興企業債 投資潛力大

新興企業債 投資潛力大

   由於歐美政府債收益率低,法人錶示,挑核心債除瞭選利率敏感性較低的債券型基金,建議選擇具有較高信用素質的債券,例如投資等級以上債券或者企業債。歐、美、日等央行推動寬鬆政策振興經濟,各國政府債報酬率都已降至微不足道,促使投資人紛紛轉嚮新興市場尋求更高迴報,法人指齣,部分新興國傢對於這些忽然湧入的熱錢感到頭痛,但新興市場債的投資選擇也較過去更多。聯博投信就認為,除瞭新興市場高收益債、主權債或者當地貨幣新興市場債,近年異軍突起的新興市場企業債券,也是掌握新興市場成長潛力的另一個投資利器。聯博新興市場企業.......


新興企業債 未來投資首選

新興企業債 未來投資首選

   近日來北韓頻頻挑釁開戰,緻使全球情勢緊張,兆豐國際投信總經理孫蘭英特彆指齣,市場瞬息萬變,更顯示資産配置重要性。值得一提是,隨著債市發展,各類債種應有適當調整,尤其在未來利率可能反轉之際,和利率相關係數低的新興市場高收益債券更具投資價值。兆豐投信於上周於北中南舉行5場「全球債市展望說明會」,並請新興高收益債券基金海外投資顧問盧米斯‧賽勒斯(Loomis.Sayles)投資分析師Eddy Sternberg進行剖析,並關心戰事影響及未來利率走勢。對於全球利率走勢發展,盧米斯‧賽勒斯投資分析師Edd.......


新興企業債投資潛力勢不可擋

新興企業債投資潛力勢不可擋

   過去幾年來,新興市場企業債券市值呈現爆發性成長,根據JP摩根和巴剋萊資料顯示,到2012年底以美元和強勢貨幣計價的新興市場企業債市值已超過1.1兆美元,與美國高收益債券市場規模相當,且大約是強勢貨幣新興市場主權債市場規模的2倍大,儼然已成為全球資金焦點,聯博投信錶示,新興市場企業債券投資潛力勢不可擋。聯博新興市場企業債券基金預定經理人陳俊憲錶示,觀察過去幾年國際趨勢變化,印證在溫和復甦之際,如透過新興市場企業債前進新興市場,反而可適時兼顧獲利與風險平衡。從正麵來看,在歐、美各國飽受財政赤字問題睏.......


新興債 大勝新興、成熟股

   新興市場債券在新興國傢經濟成長動能佳、債息收益相較成熟國傢高及資本利得走揚等優勢下,報酬率遙遙領先新興股市及成熟股市錶現。根據Bloomberg統計,近8年(1995~2012)期間,新興債券指標JP Morgan新興市場債券全球分散綜閤指數纍計報酬率高達732%,大勝MSCI世界股票指數報酬率117%、MSCI新興市場股票指數報酬率118%。颱新新興市場債券基金經理人潘秀慧錶示,新興市場債券除纍積報酬優於股市外,波動度亦較股市平緩,適閤各類型投資人長期持有。根據Bloomberg的統計資料,近.......




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交通建設將拉抬蘇州園區房價

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