悅湖院是哪個小區？璞韻園又在哪裏？書華園怎麼從來沒聽說過？這些都是揚州一些樓盤的備案名 但買房人更熟悉的是推廣名 樓盤名套馬甲！揚州買房人無奈：我傢小區到底是什麼名字！ - 趣味新聞網

悅湖院是哪個小區？璞韻園又在哪裏？書華園怎麼從來沒聽說過？

這些都是揚州一些樓盤的備案名，但買房人更熟悉的是推廣名，甚至到瞭交房時候纔會發齣疑問： 這名字不同啊，我買的是不是這個小區啊？

我大膽猜測： 揚州很多買房人，可能連自傢小區的真名都不一定知道！

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揚州樓盤備案名大起底，這些小區成功齣圈！

在揚州樓市，大部分樓盤都會擁有兩個名字： 推廣名和備案名 ，但很多買房人直到交房時候纔會發現這個區彆。

近日我統計瞭揚州60傢樓盤的名字，有8傢樓盤能做到前後一緻：九境融園、雲錦華庭、綠地健康城、一觀園、天賦星辰、棲湖雲庭、星地雅苑、德輝天璽灣。

開發商需要推廣名來進行宣傳，買房人希望前後名稱一緻。

按照當下揚州樓市來看，樓盤擁有兩個名字的情況暫時無法改變。

對於買房人來說， 推廣名是第一眼能看到的東西，在買房因素中占有一定的地位 ，畢竟推廣名體現瞭一個樓盤的品味。

現在看揚州一些樓盤的推廣名，還是非常有趣的。

1、一個係列種類繁多。

揚州同一個房企下麵會有很多個名字類似的小區，比如：

恒通的【藍灣係】 ，時潤藍灣、藍灣華府、碧水藍灣、帝景藍灣、藍灣國際、運河藍灣等；

萬科的【光係】 ，萬科時代之光、萬科城市之光、萬科未來之光、萬科運河之光、萬科北宸之光等；

華建的【府係】 ，正茂府、天月府、天運府、天瑞府等；

恒通參與的樓盤璀璨星辰已經不使用【藍灣】瞭；萬科【光係】和華建【府係】不知道會不會一直延續下去。

2、樓盤開發商變更，但備案名沒變，僅更改瞭推廣名。

有些樓盤因為種種原因，項目開發瞭一半後中途轉讓，接著下一任開發商往往就會自己重新取一個推廣名來使用。

中信泰富錦園――【美錦雅墅】 ：2017年，中信泰富收購瞭南區的彆墅大盤美錦雲天，更名為中信泰富錦園，拯救瞭即將爛尾的樓盤。

佳源西峰玖墅――【蜀岡玫瑰園 】：2017年，佳源國際收購揚州蜀岡玫瑰園。記得之前打車去佳源西峰玖墅，說推廣名司機不知道，說蜀岡玫瑰園的時候，司機師傅纔恍然大悟。

奧園湖濱名都――【湖濱名都四期】 ：2019年，奧園地産正式宣布收購西區湖濱名都項目，在當初湖濱名都前麵加瞭奧園兩個字。

2

業主喊話：交房後小區名字與推廣名一緻！

推廣名和備案名不一緻導緻在交付時候部分小區掛的是備案名，這讓不少買房人覺得很“土”。

但還是有部分小區在門口掛上推廣名，讓買房人第一眼就能看到： 房子沒買錯！

比如佳源西峰玖墅，備案名是蜀岡玫瑰園。

比如美的禹洲國賓府，備案名是美瀾花園。

比如中海華樾，備案名是華樾園。

比如瘦西湖花園，備案名是名湖花園。

不隻是新小區，陽光水岸這樣的老小區都能將名字掛起來。

但揚州小區太多，不可能每一個都做到，這樣導緻瞭業主和開發商之間産生瞭諸多問題。

比如 中糧首府壹號備案名【悅榮華府】、北宸之光備案名【水漾花苑】 ，這兩傢樓盤的業主都曾要求在小區體現項目的推廣名。

北宸之光小區內的工程驗收銘牌和樓棟號標誌都寫的是水漾花苑。

市長信箱裏有萬達西區class的業主詢問，為什麼他們小區叫萬華嘉園，二城的可以叫萬達華府。

“達”與“華”僅是一字之差，可見業主對小區名字是非常看重的。

萬達西區class交付時候我去現場實探過，當時詢問瞭一些業主對於萬華嘉園的看法，得到的迴答都是“名字能接受”，看來業主之間的看法也不盡相同。

金色夢想的業主更是惱火：最近發現地圖上有兩個金色夢想，朋友來我傢裏做客，導航來金色夢想居然導到旁邊金色夢想＋的工地上，因為朋友沒在意後麵的＋號，所以就鬧瞭個笑話。

這位業主認為金色夢想＋應當使用政府備案名金夢佳苑。

打開地圖能看到，金色夢想和金色夢想+之間僅隔著一條馬路，兩個小區名字如此相像，難怪不熟悉的人會看錯，難怪業主會如此生氣。

03

樓盤推廣名種類繁多，買房人目不暇接。

雖然不喜歡樓盤有兩個名字，但對於樓盤來說，推廣名是一個很講究的東西。

它要體現很多方麵， 比如樓盤的市場定位、檔次、設計風格、特色 ，統統都會囊括在裏麵，就好像你正在給孩子起名，你對孩子的期待和憧憬都會包含在名字裏麵。

中國在上世紀90年代開始有商品房概念的時候，基本上都叫 【XX花園】 之類的，聽上去小區裏麵有花有草有水，像個公園；

後來花園太多瞭，開始轉嚮歐式風格，比如 【XX漢哈頓】、【XX世傢】、【XX堡】 之類的噴湧而齣，直到現在都有這樣的小區，比如海信鴻揚世傢。

之後中式風格建築越來越多，不僅 【花 園】 重齣江湖， 【府】、【院】 也開始頻繁齣現，比如瘦西湖院子、瘦西湖壹號院等。

除此之外還有老闆的喜好、風水等等，都會影響到最終樓盤名的確定。

雖然樓盤有兩個名字，但這些名字都不能亂起。

近年來，揚州市連續齣台瞭一些文件和措施來規範樓盤名字：

2016年1月27日，揚州市公布《揚州市地名管理辦法(徵求意見稿)》嚮社會徵求意見；

2016年2月28日，《揚州市地名管理辦法》正式實施；

2019年5月29日，揚州市正持續開展清理整治不規範地名工作。

在這些文件中，不僅是山川、河流、湖泊、道路、風景區、商業，樓盤名中的【花園】、【花苑】、【山莊】、【彆墅】等都收到瞭約束。

（來源於揚州市政府網站）

比如【彆墅】，限墅令之下，很多都是聯排、疊墅等等，所以基本上都起名【XX源墅】、【XX美墅】、【XX錦墅】等；

比如【山莊】，現在揚州在售新盤幾乎沒有叫山莊的，往前看比如汊河的林溪山莊，包含獨棟、聯排、疊排，不過現在也是投訴不少。

（來源於房天下）

一個好的樓盤名，不僅能吸引買房人的目光，也能第一時間將樓盤的風貌展示齣來。

但能不能將推廣名體現在實景裏、住的舒不舒服，這纔是買房人所關心的。

免責：本文對項目特點的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目全部信息，也無法預知相關價格變化。讀者若産生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣闆房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。