01大傢好 我是錶姐。再過幾天 門頭溝“三劍客”，哪個更能打一些？ - 趣味新聞網

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大傢好，我是錶姐。

再過幾天，金茂長安悅的正式售樓處和樣闆間就要開放，金地北京�o範也進入密集宣傳期。

去年還是獨苗的龍湖攬境，今年有瞭兩位兄弟，門頭溝的市場格局也在發生變化，原來是獨行俠，現在是「三劍客」，錶姐還蠻好奇，三傢對壘pk誰能更能打一些。

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實際上，「區位論」在金茂長安悅、金地北京�o範和龍湖攬境三個項目的pk中已經幾近失效。

因為三個項目緊挨著，你跟我，我跟他，隻不過是一條街的距離，商業、地鐵、學校等等配套都可以共享，共享的反麵就是貼身纏鬥。

但按照位置來說，三個項目中，金地北京�o範到S1綫四道橋站的位置最近，隻有300多米。

不過，金茂長安悅跟龍湖攬境，到地鐵的位置也不遠，差不多在五六百米左右，在距離上都屬於比較舒適的步行尺度。

當外部環境相似到難以做齣決定性區分時，考驗「三劍客」內功的時候就到瞭。

從整體錶現來看：金茂練的是段譽「六脈神劍」需要內功催動，入門很難，但掌握之後無形劍氣能夠遠程攻擊，殺傷力極強。

所以，金茂長安悅戶型設計非常穩重，該有的細節不缺，十分能打。

而金地，産品發揮十分依仗標準化，像金蛇劍法，雖然奇詭絕倫，但一定要配閤金蛇劍的使用，否則功力就要大打摺扣。

龍湖呢，估計學的就是林平之的闢邪劍法瞭，天下武功，唯快不破。

門頭溝攬境66天拿證，管莊熙上55天拿證，雖然看起來招式平平，但就一點無人能及：

就是快。

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金茂「六脈神劍」、金地「金蛇劍法」、龍湖「闢邪劍法」論武功絕學，各傢在地産江湖中都各有名氣。

但從戶型對比上來看，金地「金蛇劍法」似乎有點難以齣頭。

小戶型金茂長安悅目前釋放的是75�O兩居，戶型方正，是個很規矩的兩居，臥室和客廳做瞭飄窗贈送。

戶型空間布局和動綫處理上也很閤理，沒什麼空間上的浪費。金茂的六脈神劍悅係，有府係內力護體，且在真氣打通後，發揮十分穩定。

金茂的悅係産品，有過業主維權，主要原因還是貨不對闆和降配，産品力層麵還是很六脈神劍。

但金地北京�o範類似麵積段卻有些劍走偏鋒，無論是75�O兩居還是74�O兩居，連最基礎的方正都很難達標。

本來以為這又是一幕賞心悅目的橋段：金蛇郎君野外偷毒蛇，誰料太過英俊，直接俘獲五毒教美女。不料金蛇郎君金地北京�o範卻被蛇咬。

按道理講，地塊也相對方正，設計資源豐富，不料戶型多是奇形怪狀，原因不知。

而與龍湖攬境相比，金地北京�o範處於下風的劣勢很明顯：

幾乎同樣的戶型結構，金地北京�o範要比龍湖攬境大齣10�O，但細節優化卻不比龍湖做得更好。

比如，在贈送上，攬境在客廳和主臥，都做瞭飄窗贈送，但金地北京�o範隻有主臥做瞭飄窗。

再比如，主臥門套與牆體之間的空間過大，無法像龍湖一樣，均齣更多的空間給到衣櫃，增加儲物麵積。

再再比如，入戶玄關也沒做收納處理，甚至餐桌大喇喇地直接放在瞭走道上，下班迴傢進臥室要先繞過餐桌纔行。

比較下來，龍湖68�O的兩居，自然要勝過金地78�O兩居，但你知道麼，這兩個戶型實際上齣自同一位設計總：TD。

有些詭異的是，得到TD的金地，居然乾不過曾經擁有TD的龍湖。

究竟是為什麼呢？

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這或許與金地「金蛇劍法」的特質有關，大傢都知道，在武俠世界中，金蛇劍法要配閤金蛇劍的使用，纔能發揮原有的功力。

而在金地內部，「標準化」就是這把金蛇劍。

但據錶姐所知，北京�o範並沒有按照金地「�o範」係的標準去落地，實際上，�o範係産品的外立麵，十分講究竪嚮綫條的挺拔。

樓頂的帽簷與整棟建築渾然一體，十分沉穩大氣，同屬�o範係的上海�o範、哈爾濱�o範以及石傢莊�o範，一看就是親兄弟。

但北京�o範外立麵，竪嚮綫條有被橫嚮綫條壓過的勢頭，帽簷的處理也不如兄弟項目簡潔大方。

有意思的是，如果你把北京�o範的外立麵放到百度識圖中搜索，百度會告訴你北京�o範與上圖方框中的樓棟更像。

且不說審美，錶姐單純覺得，北京�o範樓頂的帽簷和橫嚮的金屬綫條，與原本「�o範係」要錶達的「嚮上」的精神和氣質，不太搭。

除此之外，失去標準化加持的戶型設計更加劍走偏鋒，一開始就犯瞭剛需戶型設計的三宗罪：

動綫紊亂、利用不好灰空間，以及麵積有限，卻想麵麵俱到，顧此失彼。

就拿92�O戶型來說，戶型圖體現的意誌是要保住「明廚明衛」，為瞭做到這點，一切布局都可以讓步。

所以，像戶型沙發隻能放下兩人位，客廳隻能背靠采光窗，浪費掉邊廳的景觀資源以及過道浪費、動綫混亂這些痛點，設計師都忍瞭。

但隻要放棄明衛，以上錶姐例舉的這些槽點，都是可以調整的。

調整之後的92�O戶型，將過道空間釋放，所以客廳能擺得下三人位的沙發，餐廳的空間也比之前更寬裕一些。

重要的是，從廚房去餐廳，不用再跨過客廳，窗外的景觀也不會被浪費，但代價是失去明衛。

其實，修改前的戶型bug這麼多，就是為瞭保住明衛，犧牲瞭LDK。

相較之下，你會更喜歡哪一款呢？如果是神仙姐姐王語嫣，可能會更喜歡修改後的戶型，不然就看不到窗外的花花瞭。

不止92�O戶型，其他麵積段，也或多或少存在非乾濕分離，儲藏體積小，交通麵積浪費，玄關無收納等通病。

有些是被地塊空間限製，無奈為之，但有一些其實是可以通過設計進行優化的。

比如78�O兩居，通過對主臥門洞的調整，可以增加一部分衣櫃的收納，次臥的衣櫃也可以做的更大一些。

而衛生間，隻要調整一下洗手台盆、馬桶、淋浴間的位置，就可以做到完全的三分離，洗漱、沐浴、如廁互不打擾。

除此之外，入戶玄關加組櫃子也不是難事兒，但這對剛需生活效率和幸福指數卻有很大提高。

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