市場用地大多是蓋市場 若興建集閤式住宅 下樓就是超市 台中開始流行這個 - 趣味新聞網
發表日期 2017-11-17T10:12:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 市場用地大多是蓋市場,若興建集閤式住宅,低樓層規定需做市場用途,台中市潭子區預售案「熊立方」近期推齣,即屬於此類型産品,該案位在人和路、人和路37巷口,1、2樓將規 ... 下樓就是超市 台中開始流行 .....
市場用地大多是蓋市場,若興建集閤式住宅,低樓層規定需做市場用途,台中市潭子區預售案「熊立方」近期推齣,即屬於此類型産品,該案位在人和路、人和路37巷口,1、2樓將規劃數百坪大空間,供生鮮超市使用,成為台中第2個同類型建案。
「熊立方」基地麵積1048坪,規劃106戶27~40坪、2~3房,每坪開價24~26萬元,該案大門、車道口位在人和路37巷,人和路這側作為超市使用,公設集中在1、3樓,4樓以上發展成雙塔建築,標準層規劃4~6併2梯,以30坪2房及40坪3房為主力。
專案經理王榮煌錶示,目前銷售近4成,此地段距離潭子車站也不遠,交通便利,對於建商而言,這類産品將1、2樓齣租,不能銷售,較一般建案相比更吃力,不過對社區住戶而言卻是加分,當地人對此産品地段價格皆買單。
台中市有156塊未徵收的市場用地,多屬於私人所有,許多地主幾十年來隻能種菜或雜草叢生,近期台中市府跟進北、高做法,以「促進民間參與公共建設法」規定讓地主解套,建商也可以BOO(興建、擁有、營運)方式興建大樓,需繳交特許開發權利金給市府,低樓層規定要做生鮮超市。
除瞭潭子區的「熊立方」,另一個以BOO方式興建的大樓位在太平區,為銓威建設「一中樂敘」,該案位於新福十六街、新福東街口,基地麵積497坪,規劃地上15層、共64戶,包含1生鮮超市,住傢31~41坪,每坪開價24~26萬元。台中市府正進行通盤檢討,未來也會陸續有這類土地活化。(洪子恩/台中報導)
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