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1追逐風口 其實就是一場“時間幸存者”的遊戲 溫州灣之下,發現真正的樓市風口? - 趣味新聞網


1追逐風口 其實就是一場“時間幸存者”的遊戲 溫州灣之下,發現真正的樓市風口?


發表日期 2/25/2022, 11:15:50 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 1追逐風口,其實就是一場“時間幸存者”的遊戲,能夠贏到最後的關鍵,總結起來無非一句話:跟著城市規劃走!因為關於城市的每個重大戰略調整,對未來的每一場下注,哪怕輕輕扇動一下翅膀,都能重新定義一個區域,… .....


    

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追逐風口,其實就是一場“時間幸存者”的遊戲,能夠贏到最後的關鍵,總結起來無非一句話:

跟著城市規劃走!

因為關於城市的每個重大戰略調整,對未來的每一場下注,哪怕輕輕扇動一下翅膀,都能重新定義一個區域,然後站在“製高點”。

2022年1月24日, 浙江省人民政府正式批復設立溫州灣新區 ,據批復內容,溫州灣新區總麵積約158.48平方公裏,覆蓋範圍包括:當前的 溫州高新技術産業開發區、溫州經濟技術開發區、空港片區、龍灣二期圍墾、甌飛一期(北片)

關於溫州灣新區部分批復文件|圖源浙江省人民政府

從設立區位來看, 溫州東部將成為溫州灣新區載體 ,而在溫州“十四五”規劃中,城市嚮東的發展方嚮頻繁齣現,強規劃性的傾斜優勢, 使得大批優質配套選址溫州東部 ,甚至作為溫州重點發展的軌道交通, 也在溫州東部匯聚關鍵節點!

在地方與省府的雙方重視下 ,溫州開始由“濱海城市”嚮“灣區發展”轉變, 在溫州重點發展的城市東部,設立一座浙江重點發展的省級新區, 兩者相輔相成之下,意味著溫州城市産能有望大幅提升, 對城市經濟發展的作用至關重要。

浙江省城鎮空間示意圖|圖源浙江省人民政府

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為何“灣區發展”如此重要?

首先灣區經濟是 集聚高端要素、發展質量最高的經濟形態之一 全球60%的經濟總量集中在灣區部分。

因此在國傢級規劃中, 粵港澳灣區、長三角灣區 是近年來的發展重點,自灣區模式開展來,這兩處地區已然成為當前 全國經濟發展更活躍、開放程度更高、創新能力更強的區域。

能有如此成就,很大程度上得益於“灣區發展”的 強係統集成、協同創新能力。

在大方嚮上, “灣區發展”已有顯著成效 ,隨著近幾年對“灣區城市”的深入發展,成為浙江地區的重要發展方嚮,而在溫州灣新區之前,浙江已有六座省級新區案例,這就使得溫州灣的建設, 將有更多發展經驗與發展預期。

尤其是總麵積約531.7平方公裏錢塘新區,以 “一江雙城四組團” 為單元的功能體係,打造引領長三角智能製造新引擎。

作為未來國傢與省級重大發展戰略的承載地 ,自新區成立後, 每一塊土地齣讓,都足以引發全杭州矚目 ,尤其是區域內的大江東闆塊,闆塊內的龍湖江與城在2018年開盤的時候,精裝均價約17800元/�O,但是到瞭現在的二手房均價已經突破到瞭約2.8萬元/�O。漲瞭1萬+/�O。(數據來源:安居客)

圖源:安居客

大江東闆塊能有如此躍進速度, 與錢塘新區的“灣區發展”密不可分 ,高起點的規劃、高標準的建設、高水平的管理, 讓錢塘新區對區域價值的影響顯而易見。

而同樣進步明顯的還有範圍有著約604平方公裏的寜波前灣新區,依托大灣區建設以及長三角一體化戰略,通過整閤餘慈地區的優勢資源,目標打造寜波第二大引擎區域。

而在前灣新區的覆蓋範圍下,杭州灣新區的發展躍進明顯,到2021年,每年以平均20%的經濟增速,成為整個浙江省經濟增速前列的地區,工産總值達到3000億以上,GDP達608億中等發達城市水平。

杭州灣新區實景圖丨圖源百度圖片

而這僅僅是所屬前灣新區的一部分,因此綜閤來看,前灣新區堪稱寜波發展的“左膀右臂”,對城市能級提升、城市發展提速,有著極大的促進作用。

不管是前灣新區、還是錢塘新區,這幾個區域的成功經驗,都是 溫州灣新區建設的模闆,將同樣給溫州帶來一次城市躍進。

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同時,另一項國傢級戰略,同樣助力溫州灣發展。

世界海洋經濟作為曆年的國際主題 ,在2021年全國“兩會”中,粵閩浙沿海城市群寫入瞭國傢“十四五”規劃,溫州作為中國東南沿海, 重要的區域經濟中心城市 ,從地理位置上看, 恰好迎閤戰略主旨,踏中發展紅利。

粵閩浙沿海城市群示意圖

正式基於國傢的支持,2010年啓動的甌飛填海工程項目,十年間一直受到國傢層麵的高度重視。

如今,浙南科技城初見成效,空港新區、浙南産業集聚區土地已基本開發完畢,甌飛圍墾工程帶來的土地即將啓用,也是處在關鍵轉摺點。

圖源:溪流之海洋人生

正如蘇州的金雞湖園區一樣,通過這些年的規劃發展,也是從無到有,從最開始“1”字頭商品房均價到如今約6萬元/�O左右,(數據來源:安居客)這裏已經形成瞭蘇州的頂流IP。

在多方重視下, 溫州灣的發展指日可待 ,也正因如此,自溫州灣設立批復後, 溫州的置業風嚮似乎發生改變 ,許多購房者將目光集中在溫州灣區域。

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我們常說 “用投資的思維,找時機選地段;用自住的心態,選房子挑物業”。

從城市嚮東的角度來看,溫州灣的浙南科技城以前幾近一片荒蕪,如今已經有瞭不少新型産業集聚。

而經開區更是有瞭中國電子、正泰電器、人本集團、可口可樂、百威啤酒等近4000多傢優質企業入駐,各類産業品種繁多,電子信心産業涵蓋瞭近300個品種,一批內外資重大項目均已落戶此處!

除此之外,約4800畝的浙南電競小鎮也正是位於集聚區核芯區, 總體定位為高質量、創新化發展以電競全産業鏈為主導的數字經濟核心産業集群,以電競産業引爆數字經濟發展,緻力打造溫州特色小鎮金名片。

溫州濱海新城示意圖|圖源溫州經開區官網

而且早在去年8月份,華為、奧康也將參與打造的浙南智能製造産業園“智慧園區示範園”落地溫州經開區。引入一批引領性的高精尖項目,帶動産業鏈加快數字化、智能化發展。

萬豪酒店、昊域廣場、溫州寶龍廣場等 商業配套投用; 瑋十浦公園、金海湖公園 等生態公園的不斷誕生,這些配套資源對闆塊的生態人居都有著明顯提升。

機場大道、甌海大道、濱海大道、環山東路(330國道)、建設中的 軌道交通S2綫、以及龍灣機場、溫州東站(建設中),四通八達的交通樞紐堪比上海虹橋。

而且 2021年3月份開工的 金麗溫高速公路東延綫工程建成後,對完善浙江省區域綜閤交通運輸網絡、凸顯環大羅山科技走廊、構築溫州大都市區,促進溫州城市由“濱江城市”嚮“濱海城市”跨越發展均具有十分重要的意義 也是助力溫州灣發展的動力引擎。

金麗溫高速公路東延綫工程效果圖丨圖源:溫州日報

溫州灣集閤溫州東部産城融閤與tod交通發展驅動顯得更加齣類拔萃,不僅有著國傢級的戰略規劃的背書,而且在““灣區”、“粵閩浙城市群”兩個國傢級戰略的加持下 ,經開區 展現齣非比尋常的發展前景。

在闆塊內發展的優先級上,金海湖作為經開區的核芯區,占據著非常大的優勢與資源傾斜,吸引大批優質配套,在近年來湧入金海園區。

金海湖實景圖丨圖源:溫州德信

去年9月份,金海園區綠化景觀工程包括東門浦(濱海塘河至環城河)、新川浦(濱海塘河-環城河)、金海大道(緯十浦-濱海十一路)公園綠化、濕地公園、濱水休閑設施、河道疏浚、水體治理、鹽堿治理等內容就已經竣工驗收,再次激活瞭休閑文化,豐富開發區居民社交活動空間。

項目效果圖丨浙南産業集聚區

可以說,在曾經短短的六年時間,金海湖園區從之前的不毛之地,到如今産業集聚、環境優美的生態新城,成就瞭溫州不少的機遇。

從地價來看,自從2016年至今,碧桂園德信府前1號樓麵價約2839元/�O,紅星天鉑的樓麵價約3517元/�O,未來城的樓麵價約3826元/�O,翡麗雲邸的樓麵價約4171元/�O,樓麵價約6506元/�O+54000�O政策性用房的未來海岸。

而且從2017年-2019年的這三年內,區域內的銷售量也從一開始的10萬方暴漲到瞭80萬方,然而經開區2020年共賣齣1630套 ,2021年經開區商品房簽約套數閤計成交1655套。當然,主要成交在環金海湖區域。 (數據來源:溫州房管網)

搶占闆塊紅利一直都是先行者纔能具有的毒辣眼光,而經開區的紅利就存在於還沒被時間抹平的樓盤價差中。

金海湖實景圖丨圖源:溫州德信

6

當優異的投資預期與自住條件相結閤, 作為溫州灣政芯的金海園區無疑是溫州少有的優質闆塊 ,但闆塊僅僅是房産價值的一方麵,與闆塊相同重要的, 當屬房産項目的 認可度。

據溫州房管局數據顯示,2021全年經開區新房成交排行榜中, 東宸裏以843套的成交總量位列榜首位置 ,在市場高認可度之下, 東宸裏可謂是名副其實的區域年度紅盤。

來源:溫州房産圈

而東宸裏先從區位來看, 周邊社區居住氛圍濃厚 ,配套優質且匯集度高,完全可以一整套人居價值體係。

與項目一路之隔,便是一處 約7.5萬方的大型商業綜閤體――碧樂時光 豐富的商圈業態、觸手可及的距離 ,為東宸裏提供瞭優質的商業氛圍,對居住者日後的生活體驗帶來更多賦能。

德信・東宸裏項目區位示意圖|僅供參考 以實際交付為準

俯視闆塊的高性價比 ,同樣是購房者認可的優勢,以東宸裏六期為例, 整期毛坯均價約1.2萬/�O,對標闆塊內某新盤二期毛坯均價1.31萬元/�O便宜瞭近1韆元,按建麵約100�O的戶型計算,能整整省下約10萬元。 (數據來源:溫州房管網)

當一座城市,遇到一個甚至多個發展機遇,作為普通人及時抓住機會,與城市共享這份紅利,便是東宸裏給予市場最大的幸福。

目前,東宸裏僅剩少量小麵積、低總價少量房源,手慢則無!

本文為廣告,文中“東宸裏”為推廣名,其備案名為:東宸裏,其預售許可證為:溫房售許字(2020)第085號、溫房售許字(2020)第113號,溫房售許字(2020)第069號、溫房售許字(2021)第034號、溫房售許字(2021)第071號、溫房售許字(2021)第103號。該項目開發商名稱為:溫州德信祥宸置業有限公司,本文編輯時間:2022年2月。此文章僅為作者個人或平台觀點,不涉及開發商任何銷售承諾,相關信息僅供參考。如您對該項目有購置意嚮的,請自行前往該項目售樓處現場瞭解,具體項目信息以開發商口徑為準。項目周邊相關情況不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控製的原因而發生變化,規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹將根據實際情況進行修改,敬請留意最新信息。(本文為廣告)

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經驗分享|晉城農商行廣場支行:“四字箴言”助力信貸旺季營銷

經驗分享|晉城農商行廣場支行:“四字箴言”助力信貸旺季營銷

    蒲公英e生活 自1月份起,晉城農商銀行在全行範圍內開展瞭“鄉村振興 你我同行”虎躍新春貸款拓客專項考核競賽活動,截至2月22日,晉城農商銀行廣場支行在本次貸款拓戶專項考核競賽中纍計拓戶率達87.5%,排名全行第二,錶現突齣。首季開門紅中廣場支行提前謀劃,未雨綢繆,吃透首季貸款優惠政策,收到瞭較好的效果,總結起來就是四個字: 未雨綢繆,突齣一個“早”字。廣場支行提前部署首季各項貸款業務,早在去年12月底之前,就對所有存量客戶紮紮實實做瞭一遍迴訪,針對客戶情況通過電話迴訪、行長和客戶經.......


鄭州市第二批住房租賃資金監管對接銀行名單公示

鄭州市第二批住房租賃資金監管對接銀行名單公示

    2月25日,市住房保障和房地産管理局發布消息,根據《鄭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》(鄭房〔2021〕72號)第七條規定,現將第二批已與鄭州市房屋租賃服務與監管平颱完成係統對接的5傢銀行予以公布。本市範圍內從事住房租賃業務的企業,應選擇一傢監管銀行簽訂監管協議,開立唯一的住房租賃資金監管專用賬戶,按要求將承租人繳納的租金、押金納入監管。銀行名單如下: 建設銀行河南省分行 中國銀行河南省分行 興業銀行鄭州分行 中信銀行鄭州分行 民生銀行鄭州分行 排名不分先後,已對接的銀行詳細服務網點如下.......


湖北各市最新房價:武漢22227元/平方米、宜昌第三、襄陽下跌

湖北各市最新房價:武漢22227元/平方米、宜昌第三、襄陽下跌

    從2021年最新的經濟強市而言,武漢開始發力,增速以及增量都處於相當可觀的地位,其中像光榖的GDP在今年已經有望突破3韆億元,成為世界一流東湖科學城!因此,湖北的崛起也與武漢這個強市擁有著莫大的關聯,這也讓湖北省成為瞭中部經濟發展潛力最大的強省!在近些年以來,湖北形成瞭以戰略性新興産業、先進製造業、現代服務業為重點的發展格局,其中湖北的戰略性新興産業發力較為明顯! 像今年北京鼕奧會工作人員所佩戴的“智慧胸牌”、開幕式上8K超高清地麵屏幕,以及點火儀式中巨大的雪花主火炬颱就是強大的新興産.......


房産抵押時,房屋的價格可以不找評估機構而由雙方協商確定嗎?

房産抵押時,房屋的價格可以不找評估機構而由雙方協商確定嗎?

    法律分析:《城市房地産抵押管理辦法》第二十二條規定:“設定房地産抵押時,抵押房地産的價值可以由抵押當事人協商議定,也可以由房地産價格評估機構評估確定。法律、法規另有規定的除外。”從法條規定的內容可以看齣,房屋所有人在將房屋抵押時,除法律特彆規定的情形外,可以與抵押權人協商確定房屋抵押的價值。也可以選擇由房地産價格評估機構進行評估後確定。法條作齣這樣的規定是齣於尊重當事人的意思自治、由當事人自己約定閤同的具體內容,包括房屋抵押的價值、抵押期限等。 法律依據:《城市房地産抵押管理辦法》 第二十.......


放大招!剛剛,2成首付落地長三角!

放大招!剛剛,2成首付落地長三角!

    萬萬沒想到,時隔多年又看到瞭二成首付……而是就在江蘇…… No-Number- 01 南通三個樓盤 下調首付!最低兩成 就在這兩天,南通有三個樓盤降低瞭首付!最低可以做到兩成! 南通也成為江蘇,乃至整個長三角第一個“2 成首付的城市”。 據悉,近期南通部分銀行將首房首付比例最低降至 2 成,利率最低 4.95%,並且此消息得到瞭相關工作人員證實。 (圖源:南通壹樓市) 此前,南通的部分樓盤就開始做廣告宣傳“最低 2 成首付”,引發江蘇各城市的關注。 華宇・錦綉瀾灣:首付比例下調至最低兩成(.......


長沙今日法拍:0套高價、3套撿漏、8套流拍!(2022.2.25)

長沙今日法拍:0套高價、3套撿漏、8套流拍!(2022.2.25)

    今天是2022年2月23日,長沙今日共司法拍賣11套,其中:撿漏3套、流拍8套! 一、嶽麓區鈺龍天下二期(撿漏63.5萬) 起拍219.4萬,成交245.2萬 單18098元/平,比網上二手平均值低20.6%。 簡析:連雙雄之一的鈺龍天下都撿漏瞭,當年就是八方小區、鈺龍天下把整個長沙的房價撐起來,長郡雙語實驗中學更是名震天下。 二、嶽麓區梅溪湖金茂灣(撿漏48.8萬) 起拍168萬,成交203.2萬 單14463元/平,比網上二手平均值低19.3%。 簡析:頂樓與二樓,其實沒有那麼可怕!專.......


敢問開發商:客餐廳之間留白瞭30㎡,這樣的房子你們自己會買麼?

敢問開發商:客餐廳之間留白瞭30㎡,這樣的房子你們自己會買麼?

    一、寫在最前:很多人都認為房價越高,樓盤品質就會越好,這其實是個謬論。 因為正是房價的連續上漲,纔導緻瞭老百姓閉著眼搶房;而既然房子不愁賣,開發商又何必去在意樓盤品質? 不說問題樓盤垃圾戶型,光是看得見的精裝這一項,水分幾何?標榜精裝6000/�O,交付時卻看起來像2000的樓盤又不是沒有嘍。 所以啊,房價還是維穩或是處於下行趨勢中更容易誕生高品質樓盤,因為這天下,怕是唯有房子賣不齣去,纔能倒逼開發商絞盡腦汁打造品質瞭,諸位以為然否? 二、點評案例:昨天在幫業主選房的時候發現瞭一個好盤。樓.......


財政部一錘定音!看完最新的房産稅徵收標準,很多人可能睡不著瞭

財政部一錘定音!看完最新的房産稅徵收標準,很多人可能睡不著瞭

    房産市場經過一番整頓過後,逐步開始迴歸理性。從目前的情況來看,越來越多的購房者都有望買到心儀的房産。但要讓中低收入人群也有希望買入屬於自己的房産,房産稅政策快速落地纔是關鍵。目前財政部方麵已經放齣消息,關於房産稅徵收標準的問題已經落實,而後對待房産首套購房者和多套房消費者的情況將會發生大變化。看完最新的房産稅徵收標準,很多人可能睡不著瞭。 為何房産稅會對當前房産價格産生直接影響,最主要的原因還是因為此前房地産市場齣現猛漲趨勢,並不符閤市場正常發展軌跡。房地産市場各類房産價格持續走高,背後的.......


武漢天下南湖灣業主:住宅“拓展麵積”公寓“燃氣入戶”有訴求

武漢天下南湖灣業主:住宅“拓展麵積”公寓“燃氣入戶”有訴求

    “購房時,武漢市天下南湖灣的銷售人員說,戶外的鏤空區域可通過澆築拓展麵積,列入贈送麵積,並在樣闆間內展示瞭拓展方式。”購買瞭天下南湖灣小區樓盤的業主張麗(化名)說。房屋交付後,業主按樣闆間所示方式澆築陽颱,卻被城管部門判定“違建”,並進行瞭強製拆除。對此,武漢市洪山區規劃局工作人員說:“判定為違建的依據為項目規劃設計圖,建築結構需與圖紙保持一緻。” 天下南湖灣住宅業主投訴“澆築陽颱方式拓展麵積為虛假宣傳”,同期,該項目公寓業主投訴“燃氣入戶未兌現”。通過進一步瞭解,業主纔知道自己買的公寓樓為商.......


粵港澳大灣區的城市格局,動力中心以及與眾不同的城市群定位

粵港澳大灣區的城市格局,動力中心以及與眾不同的城市群定位

    粵港澳大灣區的城市格局,動力中心以及與眾不同的城市群定位 粵港澳大灣區總麵積5.6萬平方公裏,是我國開發程度最高,經濟活力最強的區域之一,在我國國傢發展戰略中具有非常重要的戰略地位,截止到目前在粵港澳大灣區內共有9座城市,他們分彆是香港特彆行政區,澳門特彆行政區和廣東省內的廣州,深圳,珠海,佛山,惠州,東莞,中山,江門以及肇慶,在2020年粵港澳大灣區的地區生産總值達到瞭11.5萬億元,而且他還與美洲紐約灣區,舊金山灣區,日本東京灣區並稱為世界四大灣區,相信大傢在這裏就會有一個疑問瞭,那就是粵.......


南充:網友谘詢國鑫鳳埡山三期什麼時候交房,相關部門迴復——

南充:網友谘詢國鑫鳳埡山三期什麼時候交房,相關部門迴復——

    近日網友“忐忑88888”留言南充嘉陵區國鑫鳳埡山三期交房的情況相關部門迴復。 網友:國鑫鳳埡山三期交房一拖再拖希望早日交房 該網友於2018年買的南充嘉陵區國鑫鳳埡山三期的房子,他錶示當時閤同是2020年6月交房,但是一拖再拖,現在到瞭2022年瞭都沒有一點消息,買房本來就是想讓孩子讀書方便,當時為瞭買房跟親朋好友藉錢藉瞭個遍,本以為會有一個幸福的傢,可是房子拖著不交,還要租房,還房貸。 嘉陵區建設局迴復:督促項目進度讓業主早日接房 對於網友問題嘉陵區城鄉建設局迴復 “忐忑88888.......


貴陽花果園超過北京天通苑,成我國最大的樓盤,還打破瞭多項記錄

貴陽花果園超過北京天通苑,成我國最大的樓盤,還打破瞭多項記錄

    貴陽花果園超過北京天通苑,成我國最大的樓盤,還打破瞭多項記錄 我國最大的淡水湖叫做鄱陽湖,總麵積為3150平方公裏,我國最大的鹹水湖是青海湖,總麵積為4583平方公裏,那麼大傢知道我國最大的樓盤是哪裏嗎?相信很多人的第一反應就是北京的天通苑,在北京天通苑內部的常住人口達到瞭60多萬,可能大傢想也不會想在一個社區內設有三個地鐵站,以及17條公交綫路,從這座小區經過,北京天通苑總建築麵積達到瞭600多萬平方韆米,規模超過瞭全國80%的縣城,在2010年之前,他一直是我國最大的樓盤,但是在2010年.......


海南發布新通知

海南發布新通知

    為進一步深化“放管服”改革,優化海南自由貿易港營商環境,聚焦群眾辦事的“堵點”、“痛點”、“難點”,切實解決群眾問題,完善便民服務措施,結閤我省實際,現就住房公積金提取相關問題通知如下: 一、調整購建外省自住住房提取業務材料 職工提取住房公積金用於支付外省購、建自住住房房價款或償還住房貸款本息的,由提供職工傢庭的戶籍及社保材料調整為提供職工本人或配偶任一方在購建房前一年內的以下材料之一: (1)在該房産所在地的戶籍材料。 (2)在該房産所在地連續正常繳存半年及以上的城鎮職工養老(醫療)保險。 .......


車位買瞭不到一個月,上方滴落不明液體?閤肥寶能城:換車位不現實

車位買瞭不到一個月,上方滴落不明液體?閤肥寶能城:換車位不現實

    2月23日,“新安幫幫團”記者接到閤肥市民劉先生求助,劉先生稱自己是閤肥濱湖新區寶能城2期小區業主,2021年1月底他在開發商處花瞭107000購買瞭一個産權車位,車位位於6號樓負一層地下車庫,車位買來不到一個月,就齣現車位上方下滴不明液體的情況,液體滴到車上還擦不掉,為此他多次尋求開發商解決問題,如今一年過去瞭,車上的痕跡依然存在,劉先生的訴求也未得到解決。對此,閤肥市寶能房地産開發有限公司工作人員夏女士錶示,目前小區已經沒有可以更換的産權車位,如想申請退款,她需要嚮上級領導匯報情況,一.......


全省範圍內首次嘗試!江蘇省直住房公積金貸款將可綫上辦理

全省範圍內首次嘗試!江蘇省直住房公積金貸款將可綫上辦理

    買房辦理省公積金貸款將更方便瞭!記者從江蘇省直住房公積金中心瞭解到,該中心與銀行等多單位閤作開發,新推齣瞭存量房住房公積金貸款智能審批服務。這在全省範圍內是首次嘗試。 通過存量房住房公積金貸款智能審批服務,購房者辦理房屋買賣閤同網簽手續後,可通過江蘇政務服務或招商銀行APP綫上提交公積金貸款申請。 江蘇省直住房公積金中心工作人員介紹,購房者可先在係統進行相應的材料申請,他們會在綫下會和選擇的貸款銀行進行相應的貸款審核。這和購房者在正常的銀行申請沒有任何區彆,隻不過申請的方式不一樣。據.......


中山房屋地基加固的重要性

中山房屋地基加固的重要性

    每一棟房屋的成功建成都離不開地基,地基就相當於房屋的一個支撐點,令房屋可以屹立不倒地站著,因此我們在打地基的時候每一個步驟都不能馬虎,必須要把每一步都做好纔能保證房屋的安全,但也有一些房屋因為使用時間長瞭導緻地基齣現瞭問題,對於這種情況我們則需對地基進行加固處理,因為地基齣現問題就很有可能存在安全隱患,那麼地基加固到底有多重要?下麵讓我們一起來看一下。 地基最常見的問題就是齣現沉降現象,而沉降現象也分為兩種,一種是均勻沉降,另外一種是不均勻沉降。當房屋齣現不均勻沉降現象是比較危險的,因為房.......


【宜興樓市零距離】江蘇這裏開始2成首付!宜興……

【宜興樓市零距離】江蘇這裏開始2成首付!宜興……

    重磅消息!2成首付,終於進入江蘇! 來源:南通樓市動態 根據南通媒體爆料,南通已經可以根據閤作銀行和買房人資質,來放齣2成首付的貸款。 這就代錶瞭,買房人的門檻將再一次大大降低! 自從山東菏澤首先傳齣降首付的的新聞後,已經有一大批城市跟進,目前,重慶、贛州、安徽蚌埠、廣東佛山等等城市都已經加入“2成首付”大軍。 1、兩成首付到底靠譜嗎? 首先,我們要確定的一個觀點是:“降低房貸利率+降低首付比例”是完全符閤國傢支持剛需購房的政策導嚮的。尤其首付比例,可以大大降低買房人買房的門檻。 以山.......


長沙今年計劃改造城鎮老舊小區645個

長沙今年計劃改造城鎮老舊小區645個

    記者從23至24日召開的長沙市城鎮老舊小區和危舊房屋改造工作現場推進會上獲悉,今年長沙計劃改造城鎮老舊小區645個,惠及居民約9.5萬戶;計劃改造城鎮危舊房屋240棟,惠及居民2198戶,將以“改”促變,“改”齣城市人居環境新麵貌,“改”齣居民幸福新生活。長沙身邊事 民生 來源:長沙晚報 .......


鞏義這傢韆億國企開發商,究竟有哪些厲害之處?

鞏義這傢韆億國企開發商,究竟有哪些厲害之處?

    2020年12月,鄭州地産集團(鄭州市國資委下屬單位)旗下子公司商都控股經過35輪競爭,拿下鞏義東區伏羲路小學對麵鞏義2020-059號優質地塊,並確定案名為“商都・河洛阜園”,這標誌著鞏義近些年首次齣現國企背景開發商。 那麼時隔一年,這傢號稱“文化地産”、“國企精工”的實力國企開發商――商都控股,究竟在這塊土地上給鞏義帶來哪些變化? 首傢將傳統河洛文化 應用到現代建築的開發商 作為國企,商都控股積極響應國傢和河南省關於做好黃河文化的號召,利用自身深厚的文化研究能力、産品研發能力,深入挖掘鞏義.......


【北京】各區與【廊坊】各區2月份房價地圖

【北京】各區與【廊坊】各區2月份房價地圖

    北京房價地圖 廊坊房價地圖 整體房價行情 北京:北京二手房房價大部分地區止跌微漲。隻有少部分地區還在下降。新房價格跟去年相比有所下降。 廊坊:廊坊市的各區房價主要還是圍繞著北京的區位由近至遠呈現由高到低的分布。 其中北三縣中的燕郊所在地的三河市房價最高。圖示中的廣陽區域內包括廊坊市區。北三縣和廣陽區新房和二手房均價相差較大, 其餘地區二手房和新房均價相近。 二月份不管是北京還是廊坊,成交市場均有迴暖,現階段主要體現在二手房市場,在整體政策寬鬆的影響下,購房者.......


在二手房買賣過程中,需要繳納除房款以外的哪些費用?

在二手房買賣過程中,需要繳納除房款以外的哪些費用?

    在二手房買賣過程中,需要繳納除房款以外的哪些費用? 在二手房買賣的 過程中,需要繳納除房款以外其他的一些費用,用大部分二手房在過戶的時候是需要嚮稅務部門繳納一些費用,其中包括營業稅,個人所得稅,印花稅,土地稅,契稅,房屋登記費用,買賣閤同公證費,房屋産權登記費用。其中作為主要大頭的是契稅麵積為90平米以下的,按1%的稅率徵收契稅。還有個人所得稅,如果符閤滿五唯一的住房條件的話就可以免除個稅,不過每個地區的徵收標準也是有所不同的同時還涉及到附加增值稅,房産證隻要未滿兩年的稅率是需要收到5.6.......





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