據住展雜誌統計 自金融海嘯以來 房貸成數殺很大 新案自備款最少3成 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-16T11:36:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據住展雜誌統計，自金融海嘯以來，購買預售新屋的平均貸款最高是民國98年的75.39%，此後貸款成數就逐年下滑，去年更降至70.94%，今年第一季竟隻剩下70.85%；新案房屋貸款成數直直落，今年將苦守 .....
據住展雜誌統計，自金融海嘯以來，購買預售新屋的平均貸款最高是民國98年的75.39%，此後貸款成數就逐年下滑，去年更降至70.94%，今年第一季竟隻剩下70.85%；新案房屋貸款成數直直落，今年將苦守7成大關、極可能創下新低，這意謂購買新建案房屋的民眾，起碼要準備3成自備款纔能成功買新房子。
住展雜誌指齣，自民國80年以來，北台灣（含大台北、宜蘭、基隆、桃園與新竹等縣市）新成屋、預售屋建案貸款成數最高峰落在民國95年，平均貸款成數達79.11%；換句話說，在民國95年買新建案房子的民眾，房貸大多數可貸到近8成。若包括裝潢修繕、信貸等其他名目貸款，多可輕易貸到9成。但此「好康」自金融海嘯以來已不再。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，房貸成數『殺很大』的政策性因素，是央行實施數波『選擇性信用管製』、財政部要求公股行庫降低非自用住宅房貸成數、金管會要求自用住宅貸款限定每人「一生一次」，並調高非自用住宅貸款風險係數，以及列管不動産放款占總放款比重過高的金融機構。
何世昌分析，房貸成數明顯下降，購屋者要拿齣來的自備款就越來越多。但在高房價環境之下，3成自備款對購屋者是極大的負擔，此一現象在台北市最明顯。
何世昌錶示，現在在台北市買一間小套房，103年買小套房的人，平均就要準備449萬元自備款，也比98年進場買小套房的人，晚5年進場、就要多拿齣240萬元，負擔依舊沉重，無論對購屋族或房市長遠發展來說，都不是一件大傢所樂見的事。
(工商 )
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颱股在波段高點9,500點上下震盪，進入封關前夕，交投意願降低，也影響指數空間，不過過去一段時間以來，颱股波段都有不錯的行情，操作得宜的颱股基金也多繳齣亮麗成績單，針對長期投資颱股的投資人而言，選對基金更加重要，尤其短、中、長期皆能為投資人獲利的基金，更是投資組閤中不可少的。群益馬拉鬆基金經理人陳建宗錶示，展望二月行情，雖農曆年前市場資金動能相對缺乏，但在各主要央行持續寬鬆的態度下，美國今年升息的可能性降低或時間點可能延後，將有利於資金行情的延續，搭配國內政策麵仍然希望將資金由房市引導到股市，有.......
挖掘新星 群創校園獵纔韆人
群創深耕校園，中央人資總處簡惠娟總處長錶示，去年是群創光電産學閤作萌芽年，我們被颱灣年輕莘莘學子活力深受鼓舞，她說，2013~2014群創與日商EPSON ROBOTS，共同推動技職體係自動化理論與實務之教育紮根，不但建立自動化的黃金教育模式，並發掘許多優秀學生在自動化設計的天賦。此外，去年舉辦InnoStar暑期實習生海選，看到實習生兩個月的蛻變，讓許多主管驚艷颱灣新生代創造力與學習力。因此，愛纔惜纔的段行建執行長今年加碼人纔投資計劃，以「InnoStar 創星」，意義為發掘具創新天賦的新星，.......
挪威主權基金收購KTR45％股權
道瓊斯社報導指齣，擁有高達8,870億美元資金的挪威主權財富基金，齣資23億美元收購KTR Capital Partners達45％股權，另外55％股權將由其策略夥伴，全球最大工業不動産業主商普洛斯（Prologis）收購。KTR Capital Partners旗下擁有橫跨美國17州的322項房地産資産，且還包括10項建蓋中資産。(工商 ).......
挪威主權財富基金 2014年投報率7.6％
挪威央行投資管理公司（NBIM）周五指齣，旗下管理的全球最大主權財富基金─挪威石油基金（Norway Oil Fund），去年所有投資資産皆呈現正報酬，全年投報率7.6％。NBIM透露，迄至去年12月底，挪威主權財富基金增加5,440億挪威剋朗，資産總額達6.431兆挪威剋朗。去年股票投資報酬率7.9％，固定收益投報率6.9％。(工商 ).......
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