原來投資套房有秘訣的啊,值得分享的文章:一、投資報酬率:要有百分之四 也就是每月收租一萬元的房子 律師告白/套房投資必勝秘笈 - 趣味新聞網
發表日期 2013-03-01T15:52:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 原來投資套房有秘訣的啊,值得分享的文章:一、投資報酬率:要有百分之四,也就是每月收租一萬元的房子,買價就是10,000×12×25=3,000,000。如果價格超過三百萬,那投資 ... 律師告白/套 .....
原來投資套房有秘訣的啊,值得分享的文章:
一、投資報酬率:
要有百分之四,也就是每月收租一萬元的房子,買價就是10,000×12×25=3,000,000。如果價格超過三百萬,那投資報酬率就不到百分之四,不太值得買。
二、地點:
三、大小:
四、陽台:
五、仔細看看布告欄:
http://news.housefun.com.tw/612-lawyer/article/17406523822
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投报率要这么高 又要出捷运就看的到
那真的是可遇不可求
还是谢谢分享 |
现在双北市要买三百以下, 每月租金收益10K的房子??? |
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律師告白/遇到房客欠租怎麼辦?
本帖最後由 fulmosa1 於 2013-1-22 15:39 編輯 遇到房客欠租不知道怎麼辦的人,可以看看好房網這篇文章
612-lawyer,一個律師的投資告白 http://news.housefun.com.tw/612-lawyer/article/17406519377 .......
後實價登錄時代來臨 投資客紛紛逃生去
對於實價登錄後存在實價課稅的恐懼,加上央行的八道金牌打死最大投資客的壽險業,房地産投資客再也變不齣把戲,乾脆收一收不玩國內房地産瞭,你知道,現在想要賺這個錢,不像過去那麼輕鬆,拼個半年也纔賺個一兩百萬,以前哪,認真一個月就有瞭,況且,萬一詐騙不成,還會被反.......
想在台北買房
想在颱北買3房以上
坪數30坪以上
預算大概605萬以內
希望有人可以介紹我
重點要交通方便
與可以租學生為主.......
想買新竹富群社區的彆墅
今年想購屋自住,目前看到富群社區的彆墅
請問新竹靠山區的社區彆墅一坪現在還有11萬齣頭的嗎.......
感人的搬傢公司老闆,不景氣的台灣還是有溫暖的~
這樣的優質搬傢公司,我想幫他轉貼
以下是網友小金魚在某大租屋網寫的!! 我覺得很感動!! 這是一傢善良的搬傢公司
我們傢是清寒傢庭(爸爸生病暫無收入) 1個多月前因為房東要調漲房租 我們被迫要搬傢 但我們傢經濟能力有限,預算不高,應該說是差很多,但房東又急著趕我們搬傢,我跟我妹妹打瞭7傢搬傢公司,7傢都有來估價。開給我們的價格都是1萬5-1萬6之間
(我們傢長輩多東西多,真的需要比較多車)
但我們的預算能用的隻有8000,如果給1萬5,我們就沒辦法給新房東壓金(殺過價瞭)
.......
我認為的現在房價和未來房價
關於未來的房價會長還是會跌
1.會不會跳下來沒人知道~~會不會大漲也沒人知道
但確定的是~~掉下來的時候大傢就都知道瞭~~漲上去的時候也大傢都會知道的
2.個人認為房價要降或掉下來是比較難的!(先錶明個人身分!我也是無殼蝸牛一族~也超想買房)
.......
房仲業對下半年的推案量以及房市看法進入保守週期瞭
國內經濟已連7月齣現衰退的藍燈,6月房市成交量更萎縮2成,許多對經濟無感的屋主仍高掛賣房價格,房地産學者和房仲認為,房市將齣現嚮下拐點,未來1、 2年內,北市下修幅度可能介於1~1.5成,其他地區房價則恐有2~3成的跌幅,老舊公寓已經開始價格走跌,豪宅有價.......
房仲營業員考試 房仲業入行門檻提高
過年期間沒事亂上網 無意間瞄到瞭這個新聞 年後營業員須考試 房仲缺纔恐更嚴重
我倒是滿看好這政策的 效果如何是還不知道
但既然要考試 那應該房仲專業度會提高吧?! .......
房價貴成這樣,大傢還會想買房嗎?
先不談買不買的起,房價都漲這麼多瞭,若以股市交易理論來說的話,專傢都會建議不要追高,等跌再買,但房價還迴的去嗎?.......
房屋持有成本漸升 屋主宜汰弱留強
明年物價、通膨等等地變數影響可能更進一步上升,景氣復甦也可能持續低迷走勢;此外,颱北市公布的公告地價連三漲且幅度明顯,共調升瞭百分之34.6,明年賣屋繳交的土地增值稅,將比今年提升一到三成。房市達人建議,在房屋持有成本不斷增加且買氣成長不如預期的情況下,.......
房産投資術~
看到這則新聞 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7699842.shtml
不知道大傢是不是真的都投資信義區跟大安區阿
但那裏的價格可是非常的恐怖耶...
想瞭解關於投資方麵的知識
希望.......
房産跨國投資達四兆 亞洲勢力龐大
http://news.housefun.com.tw/news/article/14435224743.html
國內房市景氣逐漸上升,國外的房地産投資也不遑多讓,尤其是跨境投資,據商仲業者調查結果發現,去年全球跨境投資房地産金額約為1360億美元,相當於颱幣4兆378億,佔全球交易金額約20%,而根據世邦魏理仕亞洲區研究部經理蔡詠嘉指齣,去年的全球房地産跨境投資金額裏,以亞洲資金最為龐大,而在亞洲市場漸熱的同時,也預期2021年跨境投資亞洲地區的房地産金額也將超越其他地區。
去年全.......
房貸付清下一步該?
我的老闆剛好遇到這個問題他39歲
新北三重有間電梯大樓自住
貸款已經付清瞭,現在月收大概7萬
銀行存款有破百,想說再買間小套房收房租
可是評估下來一個月要交3萬多
我是建議他先留錢在手上,子彈多存點
到時候要攻要守都方便
不知道.......
房貸利率總覽
相當實用的資訊
提供給各位做個參考
壽險業積極前進房貸市場。國泰人壽前陣子以1.75%低利率搶到公教房貸,讓銀行業跌破眼鏡;富邦人壽也宣布,今年起將和9大房仲業者閤作,提供最低利率1.86%起的房貸專案,小套房、工業住宅都能申貸。
好像不能直.......
打炒房 轉貸續貸上限六成
中央銀行最近發函進一步防堵炒房,明訂不動産管製措施上路前的購屋及土地貸款,辦理轉貸或續貸時,也須適用貸款不得逾六成等管製措施規定,以避免炒房者藉此規避,讓管製措施形同虛設。
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銀行.......
挑選布沙發的方法
由於布沙發擁有多樣化的色彩以及生動的花色,再加上柔軟舒適度,越來越為大眾所接受,如果你考慮購買沙發,需要購買全新的傢具,那麼搭配布沙發是個不錯的選擇。由於布沙發款式眾多,也許因為可選擇的款式太多,現在綠的傢俱在這裏提供一些基本的布沙發選購指南:
1.看.......
捷運將開通 高雄岡山房價燒
2009年動工興建的高捷紅綫南岡山站,將於年底啓用,不但可改善岡山區與高雄市區的交通狀況,還能帶動當地周邊房價,目前該區域透天厝售價介於750萬元到2,300萬元之間,南崗山站通車後,預估未來可望上漲10%到15%之間。 全文網址
高雄捷運總算又要完.......
政府應以實價重課非自用住宅房屋稅及土地稅
呼籲請政府以實價重課非自用住宅房屋稅.除每人限自用30坪房屋外.
其餘房屋或土地改以實價百分之三至五課收.
這纔是房價實價登錄的真正目的.也正是扼殺房屋投資的最終殺手
提高房屋的持有成本.是全世界都一緻採行的杜絕房屋被炒作之手段.......
政策變數大 2013年非置産良機?!
房地産業者錶示,影響2013房市最大變數在政府政策,在政府不希望房價上漲的情況下,明年房市應和今年相去不遠,命理老師也認為,2013年不是買房置産的好時機。
明年房市變數大,命理老師認為非買房置産的好時機。(圖/好房資料中心)
易卦理財專傢陶文錶.......
文山、大坪林區房價
因為之前住在文山區大坪林附近一段時間,
深感文山區的房價偏高,
且這兩區的共同特色就是老舊公寓非常多,隔音差,
但這種房子的房價居高不下(上河圖那種大樓的就另當彆論)
甚至連租金都非常高貴
房屋價值跟居住在內的生活品質不成正比....
我個人.......
新北600萬成傢並非不可能
新北600萬成傢並非不可能 淡水新莊新店不可錯過
記者蘇彥菱/颱北報導
誰說首購族不能在雙北市成傢,尤其是捷運已通車的行政區,非得往林口鶯歌去呢?根據內政部公布實價登錄資料,在捷運已通車的地區,仍找得到許多600萬以內的房子,如淡水、新莊及新店區,尚.......
新北今年預售房價 再漲5.9%
http://news.housefun.com.tw/news/article/15712715989.html
住展雜誌研發長倪子仁錶示,最新調查顯示,新北市受惠於颱北市高房價、高地價,造成人口往外排擠的效應所影響,移入人口逐年增加。
而新北市各行政區新推個案房價方麵,12月和1月相比,雖漲跌互現,但平均仍上揚達5.9%。各個行政區的房價,除深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外,其他的行政區皆為上揚;其中闆橋區是今年房市的大黑馬、漲幅最大達22%,至於深坑則是跌幅最大、達7.1%。 .......
新北市建物淡水區5度奪冠=增值機會?
新北市政府地政局公布的101年11月建物買賣移轉棟數量顯示,交易量為6,397戶,較10月減少406戶,減少幅度6%。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示,10月數據顯示買方觀望氣氛退散,11月買賣登記量維持平穩走勢,其中淡水區已連續5個月居新北市交易量.......
新北市房屋議價空間 達22.3%
本帖最後由 gb9989 於 2012-12-13 08:53 編輯 ..工商時報【記者方明╱颱北報導】
時序進入年底購屋旺季,觀察六大都會區房市交易情況發現,總體去化天數減少1.4天,但議價空間卻增加3.1%,其中颱北市增加天數最多,高達15天,而新北市因議價空間最大達22.3%,也使得房市交易變快,去化天數減少高達11.5天。
住商不動産企研室統計10月與11月份房市去化天數與議價空間,六大都會區11月平均去化天數為72.7天,較10月的74.1天,減少瞭1.4天;就各區域來.......
新北市房市交易量12月份月增2.7%
【新北市訊】新北市政府地政局錶示,101年12月房市交易案件量共計7549件,較11月增加2.7%,其中以汐止區件數增加最多。新北市政府地政局以新北市原屬縣轄市的行政區及林口、淡水、三峽等區域進行分析,各行政區12月買賣登記案量相較11月呈現漲跌互見格局,.......
新北市推案區 預售屋已無1字頭
過去民眾移齣颱北市高房價地區,不得已選擇在新北市購屋,但隨著新北市房價逐漸上漲,未來想在新北市購屋,恐怕不再像過去容易。
新北市房價逐漸高漲,未來想在新北市購屋,恐怕不再像過去容易。(圖/資訊中心)
根據住展雜誌統計顯示,新北市各行政地區今年12月.......
新北環快通車 新店房價最飆
中國時報【蒼弘慈╱颱北報導】
由於永和永福水門至中和福祥路的新北環快即將在本月底全綫通車,將節省沿綫230萬居民聯外的交通時間,擁有交通利多加持下,根據颱灣房屋智庫統計,三重、新店及永和近一年漲幅為9%至26.6%,其中又以新店年增26.6%最多,成為.......
新北環快通!周邊房價可漲兩成 河岸宅爆惜售潮
http://news.housefun.com.tw/news/article/72782121233.html
新北環快通車,三重到新店隻要19分鍾,連帶使得環河道路周邊房價看漲,房仲業就預測,至少可為區域帶來一到兩成房價增值,尤其是河岸住宅有機會創新高,屋主也開始齣現惜售潮。
新北環快通車利多,附近河岸宅齣現惜售潮。(圖/翻攝自Google Map)
以往三重到新店,走平麵道路需要花39分鍾,現在新北環快通車以後,從三重龍門路到新店安和路隻要19分鍾,時間少瞭一半,加上沿綫.......
明年房價 4成5看跌 M型化加劇 首購族買房意願新低
今年房市曆經豪宅限貸、實價登錄實施等打房措施,加上經濟環境不佳,多數民眾期待明年房價下修。業者統計,有45.3%民眾看跌明年房價,25.1%民眾看漲明年房價;另外,因整體薪資未成長,造成房市M型化加劇,手中握有房産的換屋、投資族的購屋意願,創2009年以.......
明年房價 有機會再跌1至1.5成
記者江碩涵/颱北報導
營建署昨天公布今年第3季住宅資訊統計,全國建物所有權「第一次登記」(新屋)棟數為2.7萬棟,較第2季增加近4成,是有統計以來最高數據。
明年房屋供給量大,專傢預估房價有機會下探1成。(圖/好房資料中心)
政大地政係教授張.......
最近有哪些房市吸金題材?
房市還有低迷中嗎?難道政府沒有利多消息齣來護航一下,房地産不是經濟火車頭,火車頭卡住經濟怎麼起飛?.......
月薪22K/上班族聰明買房 抓住屋主入手價纔好「殺」
上班族要如何聰明買房?房産專傢盧燕俐說,隻要掌握房屋前次轉移日期,抓齣屋主入手價,就可以握住「殺價」籌碼。
買房要怎麼殺?掌握前次轉移日期是關鍵。(圖/好房資料中心)
盧燕俐說,實價登錄以後,資訊變得透明化,但盲點是隻有區段化的價格,而每間屋況不.......
有用過調理爐取代傳統的瓦斯爐嗎?
之前傢裏麵把瓦斯爐換成瞭豪山的微晶調理爐
因為是平麵的玻璃設計,比起傳統的瓦斯爐真的好清理很多外
而且沒有火源~用起來也比較安全
另外加熱食物的速度也相對快的多
不知道大傢也有用過調理爐嗎? .......
木地闆燙焦怎麼辦?
我傢的木地闆曾經被煙頭燙焦過,後來聽壹位木工師傅教瞭壹招修補的方法十分好用。同樣的方法也可以用來修補木地闆的洞。
先用小刀把被燙焦的地方鏟掉,不過不要把洞鏟得過於光滑。接下來用木屑把洞填平,在填的過程中必須要把木屑壓緊,然後在木屑上倒壹些“502.......
木地闆裂痕補救法~
如果你傢木地闆或是樓梯扶手有小裂痕~
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可以用壁麗珠有一款是傢具維護專用
多噴幾次等乾後在用布慢慢擦他舊好瞭~
如果裂痕很大時
可先用蠟燭先在裂痕上來迴抹一抹
在上壁麗珠就可以啦~ .......
末段站捷運宅 漲幅從12%起跳
現在因房價攀升、奢侈稅,加上房貸利率高,想買房投資得謹慎,可考慮房價相對低的捷運末段周邊房屋,過去一年來,捷運宅的漲幅都從12%起跳,不但可自住,即使齣租,投報率也有2%左右。
現在想買房投資,除瞭要鎖定房價仍有上漲潛力的區域外,若再兼具收租功能,便.......