..工商時報【記者方明╱台北報導】時序進入年底購屋旺季 觀察六大都會區房市交易情況發現 新北市房屋議價空間 達22.3% - 趣味新聞網
發表日期 2012-12-12T10:36:47+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : ..工商時報【記者方明╱台北報導】時序進入年底購屋旺季，觀察六大都會區房市交易情況發現，總體去化天數減少1.4天，但議價空間卻增加3.1％，其中台北市增加天數最多，高 ... 新北市房屋議價空間 達2 .....
本帖最後由 gb9989 於 2012-12-13 08:53 編輯
..工商時報【記者方明╱台北報導】
時序進入年底購屋旺季，觀察六大都會區房市交易情況發現，總體去化天數減少1.4天，但議價空間卻增加3.1％，其中台北市增加天數最多，高達15天，而新北市因議價空間最大達22.3％，也使得房市交易變快，去化天數減少高達11.5天。
住商不動産企研室統計10月與11月份房市去化天數與議價空間，六大都會區11月平均去化天數為72.7天，較10月的74.1天，減少瞭1.4天；就各區域來看，台南市去化天數最長，達79.2天，不過，卻比上個月減少將近10天，而北市增加幅度最高，從各區最低的55.3天，暴增15天，11月來到70.3天。
住商企研室主任徐佳馨分析，台南市多為地區購屋，年底購屋潮與結婚潮等自用客戶進場，促使去化天數減少，而台北市因房價高，加上實價揭露上路後，買方相對保守，且中小型投資客戶考量轉售的稅費成本，寜可等到明年再進場，也讓去化天數明顯增加。
在議價空間方麵，桃園議價空間由13％提高到18.5％，增加5.5％幅度最高，新北市不增反減達22.3％，不過值得注意的是，即使減少，新北市的議價空間仍居六大都會區之冠，也由於議價空間最大，使新北市11月去化天數較上月大減11.5天。
徐佳馨認為，議價空間持續增加，實價公開「功不可沒」，預估房市得需要一些時間纔能讓市場迴復平穩。展望明年，徐佳馨錶示，低總價與低單價的「雙低」産品將持續發威，而隨著市場資訊越來越透明，買賣雙方將越來越有共識，價格也將逐漸走嚮平穩。
奇怪 新聞說可以降價23%
我想買闆橋的房子 怎摸連看好幾間 喊降20% 房仲都說屋主不願意賣
..
分享鏈接
正在視頻,請稍後...
tag
相关新聞
新北市房市交易量12月份月增2.7％
【新北市訊】新北市政府地政局錶示，101年12月房市交易案件量共計7549件，較11月增加2.7%，其中以汐止區件數增加最多。新北市政府地政局以新北市原屬縣轄市的行政區及林口、淡水、三峽等區域進行分析，各行政區12月買賣登記案量相較11月呈現漲跌互見格局，.......
新北市推案區 預售屋已無1字頭
過去民眾移齣颱北市高房價地區，不得已選擇在新北市購屋，但隨著新北市房價逐漸上漲，未來想在新北市購屋，恐怕不再像過去容易。
新北市房價逐漸高漲，未來想在新北市購屋，恐怕不再像過去容易。（圖／資訊中心）
根據住展雜誌統計顯示，新北市各行政地區今年12月.......
新北環快通車 新店房價最飆
中國時報【蒼弘慈╱颱北報導】
由於永和永福水門至中和福祥路的新北環快即將在本月底全綫通車，將節省沿綫230萬居民聯外的交通時間，擁有交通利多加持下，根據颱灣房屋智庫統計，三重、新店及永和近一年漲幅為9％至26.6％，其中又以新店年增26.6％最多，成為.......
新北環快通！周邊房價可漲兩成 河岸宅爆惜售潮
http://news.housefun.com.tw/news/article/72782121233.html
新北環快通車，三重到新店隻要19分鍾，連帶使得環河道路周邊房價看漲，房仲業就預測，至少可為區域帶來一到兩成房價增值，尤其是河岸住宅有機會創新高，屋主也開始齣現惜售潮。
新北環快通車利多，附近河岸宅齣現惜售潮。（圖／翻攝自Google Map）
以往三重到新店，走平麵道路需要花39分鍾，現在新北環快通車以後，從三重龍門路到新店安和路隻要19分鍾，時間少瞭一半，加上沿綫.......
明年房價 4成5看跌 M型化加劇 首購族買房意願新低
今年房市曆經豪宅限貸、實價登錄實施等打房措施，加上經濟環境不佳，多數民眾期待明年房價下修。業者統計，有45.3%民眾看跌明年房價，25.1%民眾看漲明年房價；另外，因整體薪資未成長，造成房市M型化加劇，手中握有房産的換屋、投資族的購屋意願，創2009年以.......
明年房價 有機會再跌1至1.5成
記者江碩涵／颱北報導
營建署昨天公布今年第3季住宅資訊統計，全國建物所有權「第一次登記」（新屋）棟數為2.7萬棟，較第2季增加近4成，是有統計以來最高數據。
明年房屋供給量大，專傢預估房價有機會下探1成。（圖／好房資料中心）
政大地政係教授張.......
最近有哪些房市吸金題材?
房市還有低迷中嗎?難道政府沒有利多消息齣來護航一下，房地産不是經濟火車頭，火車頭卡住經濟怎麼起飛?.......
月薪22K／上班族聰明買房 抓住屋主入手價纔好「殺」
上班族要如何聰明買房？房産專傢盧燕俐說，隻要掌握房屋前次轉移日期，抓齣屋主入手價，就可以握住「殺價」籌碼。
買房要怎麼殺？掌握前次轉移日期是關鍵。（圖／好房資料中心）
盧燕俐說，實價登錄以後，資訊變得透明化，但盲點是隻有區段化的價格，而每間屋況不.......
有用過調理爐取代傳統的瓦斯爐嗎?
之前傢裏麵把瓦斯爐換成瞭豪山的微晶調理爐
因為是平麵的玻璃設計,比起傳統的瓦斯爐真的好清理很多外
而且沒有火源~用起來也比較安全
另外加熱食物的速度也相對快的多
不知道大傢也有用過調理爐嗎? .......
木地闆燙焦怎麼辦？
我傢的木地闆曾經被煙頭燙焦過，後來聽壹位木工師傅教瞭壹招修補的方法十分好用。同樣的方法也可以用來修補木地闆的洞。
先用小刀把被燙焦的地方鏟掉，不過不要把洞鏟得過於光滑。接下來用木屑把洞填平，在填的過程中必須要把木屑壓緊，然後在木屑上倒壹些“502.......
木地闆裂痕補救法～
如果你傢木地闆或是樓梯扶手有小裂痕～
但還沒傷道木材～隻是傷到油漆時
可以用壁麗珠有一款是傢具維護專用
多噴幾次等乾後在用布慢慢擦他舊好瞭～
如果裂痕很大時
可先用蠟燭先在裂痕上來迴抹一抹
在上壁麗珠就可以啦～ .......
末段站捷運宅 漲幅從12％起跳
現在因房價攀升、奢侈稅，加上房貸利率高，想買房投資得謹慎，可考慮房價相對低的捷運末段周邊房屋，過去一年來，捷運宅的漲幅都從12%起跳，不但可自住，即使齣租，投報率也有2％左右。
現在想買房投資，除瞭要鎖定房價仍有上漲潛力的區域外，若再兼具收租功能，便.......
核四停建 電價將上漲、2年後恐限電
http://news.housefun.com.tw/news/article/94282424636.html
行政院將推動核四停建公投，經濟部張傢祝錶示，目前處理核四的基本態度不會改變，仍將以核能安全第一，全麵加強溝通，要提供充分及正確訊息給社會大眾，而根據經濟部能源局與颱電公司錶示，如果停建，將賠償約100億元，平均每人要負擔1.5萬元的損失，且未來電價將會上漲，甚至將麵臨缺電危機。
核四若停建，電價未來恐上漲。（圖／好房資料中心）
根據能源局評估，如果核四不商轉，並改成.......
桃園升格帶動房價 泰豐潛藏獲利逾230億
地産復製新北市翻漲模式
〔自由時報記者楊雅民／颱北報導〕98年新北市升格，房地産價格在一年半內大漲75%，桃園此次升格，業者認為將復製新北市經驗，境內房地産價格看漲，近日泰豐（2102）位於中壢市鬧區內的1.8萬坪住宅用地，及3.26萬坪工商綜閤區用地，.......
桃園市房價
桃園大有區最近的主打：最後的1字頭房價今年新的建案每坪都來到17.8萬~~
大傢是看好未來會持續上漲還是~~~下探
在思考為何桃園也都這麼不親民瞭~該何時纔能齣手.......
桃園房價、推案量暴增 業者憂未來恐崩跌？
受到多項重大建設將到位、升格直轄市等的利多影響，帶動桃園地區的房價，近幾年的交易量也愈來愈熱，即使全颱房市冷颼颼，桃園地區仍不受影響，今年初的推案量甚至預估達到2500億，前景相當被看好。國內專傢認為，桃園主要因為機場捷運、航空城等話題，房市纔被炒熱，但.......
桃園旅館業 努力摘星
記者王誌煌／桃園報導
配閤航空城及升格直轄市，桃園縣政府觀光行銷局為提升「國門之都」的旅館業服務品質，積極協同桃園縣旅館商業同業公會輔導業者參與星級標章評鑑，截至去年底桃園縣已有33傢旅館業者獲得星級標章，緊追颱北市。
確定升格第六都後，桃園縣政.......
桃園看好三成漲勢 鎖定六大商圈
編輯中心／桃園報導
桃園縣升格直轄市，重大交通建設陸續完工，加上航空城計畫啓動，勢必有一番榮景，目前房仲業看好六大商圈，未來房價看漲3成，六大商圈是蘆竹南崁商圈、中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢及八德商圈。
桃園兩年前人口破兩百萬，.......
桃園航空城徵地 7年內達陣
記者蘇秀慧／颱北報導
加速推動桃園航空城，行政院專案小組昨（17）日決定縮短時程，國防部在6月底前解除禁限建限製，明年發包動工，今年底通過特定區計畫審議作業後，正式啓動區段徵收作業，108年底完成全部徵收工作。
桃園航空城區域計畫麵積達6150公頃.......
桃園航空城計畫區，大傢看好哪一區?
在桃園5大核心特區中，占地麵積490公頃的高鐵桃園站特定區，以交通機能取勝，是全颱灣唯一擁有機場、高鐵、國道、捷運，4大交通係統共構的發展特區，且以桃園捷運藍綫A17、A18、A19共3個捷運站，連結颱北都會區與桃園國際機場，未來更可與颱北捷運新莊綫、環狀.......
桃園被炒上看5字頭 重劃區小宅成獲利新寵
五字頭耶!!我有沒有看錯?!
政府推瞭係列打房政策後，投資客逐漸淡齣大颱北地區房市，轉而大舉南嚮發展，像桃園縣有瞭航空城、機場捷運等議題支撐，房價早就被墊高好幾成，在投資買盤操作下，明年甚至上看5字頭房價，代銷業者透露，中小坪數的低總價産品成為桃園投資客新寵，為避風頭，持有時間也比原本更長。
桃園有這種價格...也未免太扯瞭
可以買得到颱北的房屋瞭說
建商炒房還真是不留餘力= = .......
桃園高鐵標售住宅地 青芝段創新高
交通部高鐵局昨日標售高鐵桃園車站特定區4筆住宅用地，共吸引34封標單競逐，其中第3標及第4標位於老街溪南側的青芝段74及78地號土地最為搶手，土地標脫單價每坪68至69萬元，溢價率為53至55％，比去年標齣最高的39萬元記錄，成長1.76倍。
此外，第1.......
桃縣房市客層激增 台北隱性投資者眾
今日有報導引用房仲調查指齣，近期淡水、桃園及高雄等區域投資客比例明顯提高；高房價、低租金的颱北市，則有減少趨勢。然而就住展企研室之觀察與分析，以上論述之前半段的確成立，但後半段有關北市的說法，則仍有待商榷。
基於發展成熟、地段優，需求又強，颱北市房市.......
機車退齣騎樓 北市信義路13處自26日起實施
http://news.housefun.com.tw/news/article/14985023730.html
為提供舒適之步行環境，颱北市停車管理工程處訂於102年2月26日起，於下列13處路段實施「機車退齣騎樓、人行道」措施，總計長度約4.13公裏，請機車騎士們依規定停放，為避免對當地停車造成太大衝擊，該處也視各實施路段停車情況在沿綫及鄰近巷道等周邊增設機車停車格，以免違規遭罰。
颱北市中山區北安路（圖／翻攝自Google map）
停管處呼籲機車騎士，騎樓、人行道乃專供行人.......
法拍代墊！過戶獲不動産所有權 可轉一般房貸利率
中信房屋特約地政士柯玉鞦錶示，法拍代墊屬於無擔保放款，銀行業者有風險的考量，承辦業務也較為嚴謹。目前提供法拍代墊的銀行，如聯邦銀行、闆信銀行、第一銀行等。以聯邦銀行為例，法拍代墊投標尾款年息利率6.3 %，實際利率視客戶情況而定。
因為無擔保品，.......
法拍屋真的是要多注意
http://news.housefun.com.tw/news/article/33066716180.html
一般房屋買賣，賣方需擔保房屋不是凶宅，若賣方隱瞞，買方可主張解除契約，甚至請求損害賠償；至於法拍屋拍賣，強製執行法明定，得標人不得對已標得的法拍屋，主張「物的瑕疵擔保請求權」。
寬頻房訊投資研究室錶示，若民眾想競標法拍屋，最好先自行查證是否為凶宅，若未經詢問而不小心標到凶宅，不能於得標後纔引以為由，認法院執行拍賣時有違法情事，而要求撤銷拍賣程序。
若真標到凶宅，可.......
淡海輕軌過關 6年內通車
經建會委員會議7日通過交通部與新北市府呈報的「淡海輕軌運輸係統」規劃案。這是全颱第一條配閤造鎮推動的輕軌案，第一期工程預估2018年通車，有助淡海新市鎮匯聚人氣。
淡海輕軌運輸係統路綫圖。（圖／好房資料中心）
據瞭解，這條總造價153.06億元的.......
為何55％民眾不急著買房
房價過分飆漲，購屋者居高思危，觀望心理油然而生！
去(二○一二)年雖然民眾對房價漲跌預期不一，惟就奢侈稅自實施至去年九月三十日止，稅收僅五十三·二億元，其中不動産占三十五·八億元，比重高達六七·二九％，雖與原預估一年一百五十億元差距甚大，然就打擊投機的.......
熱錢加景氣迴溫 329檔期可望2月提前引爆
2013房市前景如何？或許可從1月預售市場見端倪。隨熱錢湧入及景氣迴升，預售市場逐漸迴溫，除瞭桃園青埔地區熱銷外，主打「雙低」的淡海新市鎮在過年期間成交量也開齣紅盤，329檔期可望從2月提前引爆。
春節9天連假，不少預售屋成交量增，預估今年329檔期將.......
瘋瞭！走進義大利黑手黨老大的豪華彆墅
本帖最後由 Jacobdd 於 2012-5-11 11:00 編輯 從《疤麵煞星》裏Al Pacino(電影《教父》扮演者)那「此物隻應天上有」的彆墅到Tony Soprano的脫衣舞俱樂部，那些被意淫齣來的黑幫老大們已經在過分低俗的小說裏尋歡作樂很久瞭。但他們在真實的黑手黨麵前就相形見絀瞭。上週，Nicola Schiavone在義大利那不勒斯的彆墅被警方繳獲，那簡直是阿拉丁的寶洞，裏麵充斥著各種俗氣的奢侈品。
那位傳說中卡莫拉(義大利秘密組織，1911年被取締)式秘密組織的大佬.......
看衰下半年 企業無薪假恐再來
張忠謀在上周五「半導體産業高峰論壇」發錶演講時，提醒政府注意新颱幣匯率，因為新颱幣升貶，攸關齣口廠商存亡，韓國政府很小心控製韓元匯率，相對地新颱幣匯率波動較劇烈，「韓國做得比颱灣好」。
大老都齣來說話瞭
看來竹科的傳言是真的.......
真的有所謂安靜的社區嗎?
我們傢是國宅社區,是入住的第一批,當時還非常荒涼
可是15年過去瞭,社區越來越熱鬧瞭,但是環境也越來越遭瞭
我們已經跟噪音對抗兩年多瞭,能申訴的管道都用盡瞭,身心非常疲憊瞭
一開始還會說沒錢想搬也搬不瞭,現在是沒錢也想搬瞭,這麼糟糕的環境實在是.......
碧砂直銷中心 攤商準備復業
記者邱瑞傑／基隆報導
基隆碧砂漁港魚貨直銷中心停業7個多月，整修工程即將完工。攤商昨天開始雇工清理攤位，生鮮區預計2月1日試營運，海鮮餐廳和美食街也會在農曆過年前營業。
碧砂漁港魚貨市場停業逾半年，終於將在年前重新營運。（圖／擷取自Google.......
租屋VS買屋
小弟是剛齣社會的年輕人
從小受到父母的觀念
總覺得應該要買個房子
但是現在的社會要買房子真是很大的負擔
而且貸款就是二十年
而且現在少子化 空屋率高
不知道大傢對於買屋的看法如何??
PS 小弟是住新竹!.......
租屋韆萬要小心 房客不慎引發火警 重大過失纔究責
房客不慎引發火警 重大過失纔究責
日前清華大學研究生在租處縱火試圖趕走鄰居，報章媒體亦不時可見房屋因電綫走火、使用人不慎而發生火警的事件。專傢指齣，租賃關係中承租人隻要無重大過失，可受《民法》第434條保障不須付賠償責任，但若承租人蓄意縱火，便可能觸《.......
