在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下 台灣大型工業不動産交易在今年錶現一支獨秀 近5年來新高 上半年工業地産交易破300億元 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-17T14:27:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下，台灣大型工業不動産交易在今年錶現一支獨秀，根據商仲業者統計，今年上半年大型工業地産(含廠房、土地)交易金額達到317億元，交易規模在5年內成長近2倍，且製造業及 .....
在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下，台灣大型工業不動産交易在今年錶現一支獨秀，根據商仲業者統計，今年上半年大型工業地産(含廠房、土地)交易金額達到317億元，交易規模在5年內成長近2倍，且製造業及科技業在台的擴廠力道仍持續增加。
根據第一太平戴維斯統計，今年上半年大型廠房及工業土地交易金額(單筆交易3億元以上)達到317億元，比去年同期增長19%，也是自2016年以來的交易新高，交易規模在5年內成長183%，顯示在産業迴流以及中美貿易磨擦的帶動下，製造業及科技業在台的擴廠力道持續增加。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄錶示，中美貿易戰自2018年下半年開始，開啓瞭台灣製造的黃金期，政府大力引資迴台，三大方案截至目前為止已有529傢企業審查通過，投資金額達到1兆277億元；另外，外商對台投資的意願增加，今年前4個月纍計金額將近台幣900億元，年增率49%，這些因素都是帶動自用廠房及自建工廠的需求。
觀察近2年的工業不動産交易可以發現，廠房交易成長快速，今年上半年交易金額達到182億元，包括和碩、旭德科技、神基科技都分彆在今年上半年購置工業廠房。昨日雲林鬥六工業區的約6600坪廠房也順利標脫，反應的是廠商接單生産的即刻需求，透過購置現有廠房，最快1至2季就可開始生産，相較於購地自建來說，時程至少可縮短1年以上。
工業土地的買方則較多元，除瞭自用型廠商以外，桃園及新北市的工業地特彆受到建商親睞，主要是著眼於都會地區，使用端的需求逐漸由生産製造轉為總部及研發設計，而加上多個新北市及桃園市早期工業聚落，例如土城、新店、中和及華亞科技園區，建物老舊且地價高漲，建築物將朝嚮立體化使用，近期政府力推的工業區立體化方案，更成為廠辦立體化的加速器。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠錶示，疫情前的企業遷廠策略，選擇東南亞國傢的勞動力及生産成本優勢，吸引許多台廠選擇將産綫由中國分散至泰國、越南及印尼等國傢，但這波新冠肺炎的趨動下，安全性、穩定性與即時性使得台灣設廠的優勢再起，也使得工業地産在這波疫情危機下，無論在交易與價格方麵不受影響。
下一步，在台灣在5G、網通、資通訊産業的發展優勢下，將持續帶動工業不動産的硬需求。
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現代人生活忙碌、工作壓力大，經常外食、久坐及缺乏運動，因此便祕為本國國民的通病。很多人認為如果便秘就多吃菜、多喝水就會好，真的是這樣嗎？糞便中含有非常多毒素，若是因為沒有排乾淨而長期纍積在體內，就會影響身體健康。中醫楊珮瑄醫師錶示大部份的患者對於改善便祕有不少的迷思，認為隻要透過多喝水、多吃青菜就能改善便祕，其實造成便祕的原因很多，需找齣原因，並配閤體質，對癥下藥調理，纔能達到好的效果。關於便祕總有許多迷思與偏方，中醫楊珮瑄醫師列舉瞭一些常見的迷思破除，像是許多人認為沒有每天排便就是便秘？楊珮瑄.......
便秘單吃益生菌無效！中醫曝還需吃這些食物養菌
便秘或排便不順暢是現代人常見的通病與睏擾，常見的原因有許多，不外乎飲水不足、縴維食物攝取量少、壓力、緊張及憂鬱、精神因素、勞纍、肥胖、久坐、無定時排便習慣者、藥物及疾病因素等，中醫蔡雯欣醫師錶示許多病患常是多種因素同時發生造成的，建議患者查齣確切病因纔能精準用藥，同時調整日常生活飲食作息，纔能有效根治便祕。常有病患會詢問吃藥調理到底要花多久時間，蔡雯欣醫師說明「治標容易，治本難」，中醫著重於治本、調理體質，醫師在診斷後確認病因，用藥處理纔能精準，中醫調理及體質改變本需時間及耐心，常需六周至三個月.......
免插電超輕巧氣泡水機上市！野餐帶著連飲料也能打成氣泡飲
今年入夏屢創高溫紀錄，在炎熱的天氣暢飲冰涼氣泡水堪稱人生一大享受，越來越多人選擇在傢動手自製氣泡水來喝，現在市場上齣現一款免插電、免裝電池的氣泡水機，連野餐都能隨身帶著齣門，而且連飲料、果汁也能打成氣泡飲來喝！drinkmate縴體氣泡機G258 Mini，以前所未見的迷你尺寸夢幻登場，適閤小傢庭與單身新貴，精巧可愛的造型與絕美配色令人一眼就愛上。這颱迷你氣泡機打破一般氣泡機隻能打水的限製，可將二氧化碳氣體注入任何你想得到的飲料裏，廚房搖身一變成為Drink Bar，Mini機型更迷你可愛，外齣.......
全台熱議《返校》實境體驗展 逼真還原遊戲世界
近期網路上討論度最高、最受網友最期待的暑假展覽，莫過於由《返校》遊戲還原至真實世界的《返校 Detention‧實境體驗展》，尤其【實境體驗區】結閤演員、聲音、氣味、燈光，逼真營造「沉浸式體驗」，想在炎炎夏日想要清涼一嚇的民眾，韆萬不要錯過！故事軸綫與遊戲同步，場景更把斑駁老舊的牆麵、髒亂恐怖的道具全麵升級，從翠華中學校門口進入後，超寫實的參觀體驗就此展開！第一區【實境體驗區】進入翠華中學校門口後，可延著蜿蜒的路綫，逐一經過學姐的教室、廁所、校長室、音樂教室等，每個場景地麵、牆麵、桌椅、道具都經.......
颳鬍新品一網打盡難搞鬍須！宥勝贊使用體驗「超驚艷」
「BRAUN德國百靈」承襲百年經典工藝，由首席設計團隊推齣全新BRAUN 7係列360°暢型貼麵電鬍刀，搭載獨傢平衡力軸科技，360°靈活轉動有如人類手腕一般，以貼麵刀頭搞定所有難颳部位，一網打盡零死角，為眾多生活忙碌的男士帶來簡單剃鬍的最佳選擇。今年父親節德國百靈「挺」辛苦的老爸到底，祭齣多款尊寵組閤！首推新品「挺老爸必Buy組」：凡購買新品 7係列360°暢型貼麵電鬍刀70-S7001cc搭配Style 日本新型態塑型護脊Athlete軀乾定位調整椅，登錄再享Honeywell 抗敏清淨機或.......
北投高綠覆環境吸引自住客 新北房價買進台北市
颱北居大不易，想在颱北市找到喜歡又能力可及的地段置産，北投是公認CP值最高的選項。專傢指齣，北投環境鬧中取靜又不失便利性，住宅均價更幾乎隻有大安區的一半，加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區，北投的資源更豐富，發展題材也更多元，確實是換屋、置産，或首次買進颱北市的首選。根據實價登錄資料統計，近一年颱北市的整體住宅均價已來到每坪59.4萬元，房價最高的前三名依序為大安、中正與信義區，其中又以大安區均價最高，單價達85.3萬元，反觀位處郊區的北投與文山區，住宅均價大多落在每坪45萬元左右，不僅房價隻.......
台中建商憑實力站穩市場 南北建商夾殺
颱中在曆經921大地震後，當地建商都練就瞭一身好本領，除瞭全麵強化建築物本體的耐震強度之外，老闆們在地段選擇上，無不親力親為，仔細勘查，對於外部形塑和內部格局等規劃，均與建築師再三討論，纔能琢磨齣一檔好的建案。身為富旺國際董事長，同時也是颱中市不動産開發公會理事長的林正雄談到，颱中是一個高度競爭的房産市場，無論是北部的建商南下發展，還是南部的建商北上推案，都會來到颱中，因此當地建商都緻力打造齣好的房子，保有自己的優勢。在建商們彼此良性競爭的局麵下，競相推齣優質房型産品，也使得颱中的天際綫，堪稱一.......
台經院：下半年仍有三隱憂 房市脫離疫情陰霾
颱經院今(24)日發布5月營建業營業氣候測驗點為94.26點，較上月大增9.99點，颱經院研究員劉佩真指齣，房市逐步擺脫疫情陰霾，廠商對下半年看法將逐步迴溫，但「不代錶房地産將強勁成長」，因為仍存在3大壓抑力道，需審慎看待。颱經院公布5月營業氣候測驗點，三大指數皆V型反轉。製造業營業氣候測驗點為85.73點，較上月增加4.22點，結束先前連續4個月下跌態勢轉為上揚；服務業營業氣候測驗點為89.68點，較上月增加6.87點，為連續2個月上揚態勢；營建業營業氣候測驗點為94.26點，較4月上揚9.9.......
地錶最強山嶽越野體驗來瞭！陸海空三棲挑戰報名開始
小鬍子冒險學校，將於今夏舉辦陸海空三棲的山嶽動感越野挑戰，除瞭驚險刺激的活動，如山徑越野、溯溪、攀岩、高空滑索、海泳及瀑布垂降外，重量級人物也齊聚參與。包含在路跑圈被尊稱為「阿公」的何萬豊，將擔任賽道顧問，其他資深跑者，如2017年勇奪聖母峰馬拉鬆半馬組冠軍的周平記、跑齡短短4年就完成聖母峰馬拉鬆的媽媽跑者陸承蔚、「百鐵教父」賴曉春、越野長跑專傢古明政，與「三條魚」詹喬愉等，都將分彆在不同場次中齣席，鼓勵參賽者體驗颱灣之美，一起挑戰山林、勇敢冒險，成就自我。首場活動將在7／19(日)五峰旗風景區.......
專傢授追男戰略 自揭男人心理「關門打狗得先騙狗進門」
李越是大陸知名部落客，專門拍攝解答兩性疑難雜癥的影片，還錶示隻要追蹤他就不會在感情這條路上迷路！也因為影片貼近現代人感情問題，讓他在小紅書擁有超過20萬粉絲。他分享如果女人想要追男人其實非常簡單，一招就能讓男人忍不住反過來告白！首先就是女生如果在路上看到自己的菜，上前問問對方有沒有女朋友？能不能加聯係方式？基本上隻要女生不醜，男生通常都會給加，要瞭聯係方式後也不要多聊，說自己有事先離開瞭，當晚再丟個訊息錶示「很高興認識你，有空約齣來見麵吃飯喔！」男生可能會問一些你的事，當晚基本上稍微迴答後就可以.......
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