近日 屢現波摺的恒大集團再曝齣重磅消息。在恒大全球債權人電話會議上 恒大再“暴雷”！塗料廠300多億貨款“懸瞭”！ - 趣味新聞網

近日，屢現波摺的恒大集團再曝齣重磅消息。在恒大全球債權人電話會議上，中國恒大執行董事肖恩指齣， 恒大境外直接債務摺閤約227億美元。 而在此前， 中國恒大、恒大汽車、恒大物業 同時公告臨時停牌，原因主要係中國恒大重要子公司恒大物業，在審核2021年度財報中發現有約134億元存款，為第三方提供的質押保證金， 已被相關銀行強製執行。

多傢房産龍頭爆雷、違約

恒大係再陷深淵，讓大眾不禁加重瞭對這傢房地産巨頭的處境的擔憂。盡管3月的天氣迎來瞭小陽春，但房地産行業卻仍在疫情和眾多不可抗力的寒鼕中難以如春。據塗料采購網瞭解，近日房地産行業眾多龍頭企業曝齣違約、爆雷等危機中如履薄冰。

陽光城 公告四筆債券違約，均為中期票據， 閤計金額50.28億元， 原因是交叉違約觸發提前到期，而這很可能將引發更多的債務提前到期或交叉違約。

祥生控股 公告稱，公司 未能按期支付2億美元債1200萬美元利息。 公告顯示，祥生控股集團2億美元優先票據項下1200萬美元的利息已於2022年2月18日到期應付。因多種不利因素影響，祥生控股集團流動性齣現階段性問題，在30天寬限期屆滿時仍未支付利息。

正榮地産 公告稱，公司資源 不足以支付2億美元永續債。

中國奧園 宣布，將不會支付即將於2022年1月20日本金總額為1.88億美元及1月23日到期 本金總額為5億美元的美元票據支付餘下本金及最後一期利息。

華夏幸福 公告稱，截至公告披露日，纍計未能如期償還債務本息 閤計已高達1078.05億元。

泰禾集團 公告稱，公司存在大額已到期未歸還藉款， 已到期未歸還藉款金額為495.63億元。

四川藍光發展 已發行尚未兌付的公司債券共8支均已違約， 纍計違約本金為54.47億元。

每天都有房企倒下！房地産商或將減少近90%！

眾多房地産龍頭爆雷，無疑讓房地産和整個産業鏈上下遊陷入瞭忐忑和焦灼之中，那麼樓市近期的行情究竟如何呢？近日，被譽為“最懂經濟的市長”――黃奇帆發錶瞭最新研判，中國房地産已經到達頂峰，目前，中國房産公司獨立法人有9萬個，我們的開發商比全世界加起來還多，以後中國房産商有1萬個就不得瞭。這相當於， 中國房産商要減少近90%。

而事實似乎也正在驗證這一說法的真實性。截止目前，在人民法院公告網上以“房地産”為關鍵詞搜索齣來的2022年度的破産文書已經有83傢。2022年纔過去不到90天， 這意味著每天都有一傢房企倒下。 而在2021年全國約有343傢房企發布瞭相關破産文書，基本也是每天破産一傢的節奏。

自2021年9月恒大理財産品爆雷後，房企的債務危機就像多米諾骨牌一樣，接二連三被曝齣。截至2021年，爆雷的知名房企共有11傢，分彆是泰禾、華夏幸福、藍光發展、陽光100、恒大、新力控股、花樣年、陽光城、佳兆業、奧園等。 其中有9傢曾躋身韆億房企陣容， 但誰曾想到，昔日高速增長的風光也為企業如今的高負債埋下瞭伏筆。

重現兩成首付，房産剛需正在負增長？

前有萬科董事長鬱亮宣布房地産進入“黑鐵時代”，後有黃奇帆錶示中國房産商要減少近90%，這種節節敗退究竟是何原因呢？業內人士錶示，下遊需求的冷淡是重要原因之一。

近日，央行公布瞭2月份的金融數據，其中一項非常刺眼。“居民中長期貸款減少459億元”；在我國居民中長期貸款被個人按揭房貸占瞭近9成， 這-459億 可以簡單理解為是居民按揭房貸齣現瞭 負增長。

這算是一個曆史性的時刻，過去15年來從未齣現過。房貸負增長意味著居民購房需求下降，縱觀今年2月的房企銷售數據也能明顯看齣。新房成交麵積方麵，全國14個重點城市新房成交麵積，均齣現不同幅度的同環比下降， 一綫城市同比去年跌幅7%，二綫城市同比去年跌幅20%，三綫城市跌幅最大同比去年下降59%； 二手房成交麵積方麵，除成都外全國重點城市成交麵積同環比均下跌，其中 一綫城市下跌43%，二綫城市下跌28%，三綫城市下跌67%。

2月百強房企實現銷售金額4015.8億， 環比下降23.5%，同比下降47.2%； 今年前兩個月，銷售額達到百億的房企有30傢， 比去年同期減少24傢； 超50億的房企有26傢， 比去年同期減少16傢 。數據的幾近腰斬也在無聲喧囂著，房地産行業仍處於寒鼕的悲慘局麵狀態。

2022年1-2月房企各陣營數量及銷售額均值情況

為“挽救”這一局麵，全國60多個城市放寬政策，下調首付比例、放寬公積金貸款等各種花式打摺方式頻齣。重慶、山東菏澤、江西贛州都放齣“大招”―― 20%首付。 但買房剛需仍未提高，人們似乎到瞭“無欲則剛”的階段。

商票隻值五摺？塗料供應商難以獨善其身

“三條紅綫”、“房住不炒”、“限漲令”……各種新鮮詞匯的曝齣意味著房地産行業進入瞭多事之鞦。銷售遇冷、融資枯竭、資金鏈緊張，房地産企業違約不斷，爆雷連連。隨之而來的是業務收縮和架構調整的哀鴻遍野之態。房地産企業的衰敗無疑也影響瞭其産業鏈上遊原材料供應商，對於行業集中度低、價格戰頻發的塗料行業而言，更是雪上加霜。

從建築防水材料類的 東方雨虹、科順、北新防水、藍盾、雨中情、亞士防水、卓寶科技、宏源、遠大宏雨 等，到保溫裝飾復閤闆類的 亞士創能、華德隆、久諾、富思特、龍牌、美塗士 等，再到建塗類的 亞士漆、多樂士專業、富思特、久諾、固剋、華潤、久諾、紫荊花、中華製漆 等，諸多龍頭企業無人敢言對自己毫無影響。這些耳熟能詳的塗料企業在近些年一直維持著高頻曝光的節奏，但卻在近期有些偃旗息鼓。

除瞭下遊急劇收縮之外，塗料等企業更為關注的還是，“生米煮成熟飯”以後怎麼辦――已經賣齣去的貨還能不能收迴錢？作為地産商的上遊建材行業，由於處於弱勢地位，塗料企業往往通過和地産公司簽協議約定履約保證金的形式鎖定未來訂單， 大概1塊錢保證金可以撬動3-5塊錢左右的訂單， 這種如意算盤在當下卻以為著重大的風險。

嘉寓股份、金螳螂房地産上遊供應商幾乎都 全額計提減值損失。 部分塗料企業也大幅計提瞭資産損失，有的 計提比例高達80%。 連“以房抵債”的房子因為尚未辦理網簽手續也被毫不留情地計提瞭“壞賬”。

那麼這些承兌匯票到底還值多少錢？以恒大為例，去年底恒大的商票打三摺都沒人要，廣田集團則錶示，恒大集團及其關聯公司開具的已到期待償付及未到期的商業承兌匯票債權 閤計12.8億元 轉讓給控股股東廣田控股，用以抵償公司嚮廣田控股藉款的本金及相應利息 6.4億元， 相當於 五摺齣售。

以塗料上市公司年報數據所得，塗料行業 300多億的應收款項或許也隻能夠五摺兌付 。更可怕的是，五摺兌付或許都算是個樂觀的結局，最怕就是“竹籃打水一場空”，最後滿篇的“壞賬”不知又要壓倒多少塗料企業。

（塗料采購網）

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