海外置産在國內興起瞭一股熱潮 成為近年來最熱門的投資話題。而英國學生公寓項目更是以投資門檻低 海外置産焦點 英國學生公寓 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 海外置産在國內興起瞭一股熱潮，成為近年來最熱門的投資話題。而英國學生公寓項目更是以投資門檻低，且擁有7％-10％的高投報率，以及保證租金等安全穩健優勢，遠遠超越其他不動産類彆，成為瞭投資者們備受注目的 .....
海外置産在國內興起瞭一股熱潮，成為近年來最熱門的投資話題。而英國學生公寓項目更是以投資門檻低，且擁有7％-10％的高投報率，以及保證租金等安全穩健優勢，遠遠超越其他不動産類彆，成為瞭投資者們備受注目的焦點。
英國優秀的教育體製，吸引大量國際學生前往就讀。加上英國政府取消瞭大學招募新生的人數上限，預計未來5年學生數可望再增加20％，加劇瞭學生公寓的短缺。校內床位約佔學生數2成供不應求，故有8成學生需自行在校外租屋，且學生越來越注重居住環境的安全舒適及便利性，故願意提高租金選擇品牌學生公寓居住。
然而首次投資該如何選擇學生公寓呢?菲爾資産建議可以選擇擁有多所世界名校，國際學生數量龐大的大學城地區作為首次投資的標的。例如:英國利物浦(Liverpool)，不但擁有3所國際一流大學及多所知名學院外，利物浦房産價格跟倫敦比起來相對更便宜，更適閤一般的投資者。
利物浦位於英格蘭西北部，是世界曆史上重要的貿易商港。人口大約50萬人，每年都吸引數百萬觀光客到此造訪，更於2008年獲選為歐洲文化之都。城市目前正在興建利物浦知識園區及進行耗資55億英鎊的利物浦港區再造計畫，未來房市看漲。
菲爾資産嚴選利物浦學生公寓，「壹品學苑」位處市中心極佳地段，步行至利物浦最大的Liverpool One購物中心僅3分鍾，距利物浦大學(University of Liverpool)也僅需步行13分鍾，交通便利，15分鍾內快速抵達任何生活區域及景點。總價台幣385萬起，9月即將完工，今年起可收租，保證3年7%租金淨收入。
「簽名校園」距離利物浦市中心10分鍾，位於休·貝爾德學院(Hugh Baird College)附近，該學院獨傢推薦本建案給該校學生做為主要住宿，並具有建教閤作關係。明年完工，總價台幣276萬元起，保證5年7.5％租金淨收入，並有安心加價買迴保證。
菲爾資産將於8月26日（三）晚上7點，在台北捷運科技大樓站舉行《英國學生公寓投資說明會》，教您輕鬆當個英國包租公/婆! 歡迎預約報名（02）7710-7857。會場：台北市大安區復興南路二段237號13F。
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澳洲人口成長率 9年來新低
麥格理研究公司（Macquarie Research）警告，澳洲人口成長率為9年來新低，將造成澳洲經濟成長率降低，從礦業轉型至非礦業的成長速度也會減緩，未來要靠澳幣貶值、低利率來刺激國內需求，尤其是房地産需求。(工商 ).......
澳洲可望打破荷蘭最長經濟正成長紀錄
盡管原物料行情風光不再，最大貿易夥伴中國經濟放緩，澳洲財長霍基（Joe Hockey）仍樂觀預測，澳洲可望改寫荷蘭經濟連續26年正成長的世界紀錄，締造新猷。霍基指齣，澳洲經濟主要受惠於來自中國的資金，近來中國股市劇烈震盪，促使中國資金流往海外避險。此外澳洲經濟過度依賴與中國的雙邊貿易，這層疑慮也煙消雲散。荷蘭在北海發現油田後，自1982到2008年，連續26年維持經濟正成長寫下空前紀錄。而澳洲也有經濟成長連續24年不中斷的輝煌歲月，除瞭歸功在1991年衰退後，勵精圖治緻力改革，也是拜過去10年中.......
澳洲央行 維持2％利率不變
澳洲央行周二宣布維持利率水準在2％的曆史低點不變，符閤市場預期，主要是澳洲經濟溫和成長與通膨受到控製。雖然近期全球金融市場波動劇烈，但央行暗示目前沒有繼續寬鬆貨幣的迫切需要。央行指齣，主要商品價格下滑已讓澳元匯率因此做齣調整而貶值。總裁史蒂文斯（Glenn Stevens）說，維持利率不變是適當的決定。澳洲5月降息1碼至2％後，就連續4個月沒有再降息。TD證券認為澳洲央行滿意目前澳元走貶的趨勢，因此沒必要繼續降息。(工商 ).......
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