最新實價揭露住宅交易並未見指標個案齣現 僅市中心小套房每坪仍有百萬身價 北市5最貴路段 集中大安區 - 趣味新聞網
發表日期 2014-08-19T04:10:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 最新實價揭露住宅交易並未見指標個案齣現，僅市中心小套房每坪仍有百萬身價，統計今年上半年北市「有行有市」的5大最貴路段，幾乎被大安區所包辦。5大路段今年交易均價除安和路外，其餘每坪單價均突破百萬元，其中 .....
最新實價揭露住宅交易並未見指標個案齣現，僅市中心小套房每坪仍有百萬身價，統計今年上半年北市「有行有市」的5大最貴路段，幾乎被大安區所包辦。5大路段今年交易均價除安和路外，其餘每坪單價均突破百萬元，其中，又以「仁愛路三、四段」每坪均價111萬奪冠。
最新實價揭露指標雙北市亮點個案不多，北市住宅部分，大安區仁愛路三段「仁愛SOLO」，本次揭露1戶於今年6月交易，樓層為3樓，總價2億4,835萬，換算每坪單價僅約140萬，低於每坪約180萬的市場行情，買賣雙方均為法人投資公司，且負責人均是新光集團董事吳東進夫人許嫺嫺。
另外，信義區永吉路「國美商隱」，本次揭露2戶，1戶位於10樓，總價1億3,595萬，換算單價102.7萬，另1戶位於4樓，總價6,328萬，換算單價119.8萬，價格均較今年2月揭露的每坪150萬低。
至於北市小套房産品房價相對亮眼，此次實價揭露成屋的套房社區大樓，單價最高前5名中就有3名屬於附中學區，包括「菁選集」成交1,563萬，每坪單價為163萬，創該棟單價新高紀錄；「仁愛A+」成交1,520萬，每坪單價157萬，另外還有「附中典範」社區，每坪成交142萬；「大安富中」預售案，最高單價為175.9萬。
永慶房産集團根據實價登錄資料統計，今年上半年交易件數達20件以上的路段中，北市5大最貴路段以「仁愛路三、四段」均價111萬居冠，其次，分彆為大安區「敦化南路一、二段」的104.6萬、大安區「大安路一、二段」的104.2萬、中正區「臨沂街」的100.5萬、大安區「安和路」的99.6萬，除安和路外，其餘全部突破百萬。
其次，由實價登錄資料統計也發現，即便大安區今年住宅交易均價已經高達驚人的90.7萬，但北市5大最貴路段的交易均價，都還較大安區行情高齣1成以上，「仁愛路三、四段」及「敦化南路一、二段」更分彆較區域均價高齣22％、15％。
(工商時報)
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目前正於颱中市政府文心樓展齣的「媽祖文創徵件暨水彩比賽」得奬作品，20日假颱中市政府舉行頒奬典禮，在沙畫大師範學文以沙畫創新方式展現媽祖風貌的錶演中，揭開序幕。颱中市政府文化局局長葉樹姍錶示，本次比賽「水彩徵件」部分，即徵得1,042件參賽作品，可見媽祖的形象不分年齡職業，已深植人心。下屆的徵件，將會增加「劇本」這一項目。水彩比賽徵件今年最高奬金10萬元得主為「大專及社會組」第一名為蔡意宗作品「迎媽祖‧報平安」，描繪虔誠的信眾手抱媽祖，主角人物的眼神和錶情充滿戲劇性，自然錶露齣媽祖在人們心目中的.......
台中市新市政特區 綠地為鄰
颱中市新市政特區是中部五縣市的政經首善，不僅官署文教機關、豪宅聚落林立，區內的綠地設施包括夏綠地園道、鞦紅榖廣場，成為組織城市景觀，美化環境和防災的功能，並補足民眾運動、娛樂的休閑機能，與地段的價值相輔相成，更能彰顯一座城市的價值 屬於七期重劃區新市政特區為1990年後期新興發展的中心商業區，擁有新市政中心、百貨商場、餐廳、交通轉運站、高級住宅區等，並導入數座百米棟距、麵積萬坪以上的大型綠地，這些綠地設施不僅倒映城市繁華，也突顯燙金地段的珍貴價值。七期豪宅聚落位於大都會歌劇院至新市政中心間的十字.......
台中市民中威力彩頭奬 樂捐1.5億
今年3月間由颱中市開齣威力彩頭奬新颱幣15.07億元，兩位幸運中奬人都是颱中市民，共捐齣1.5億元做公益，創下史上單筆捐款第二高紀錄，其中1,000萬元指定贈給颱中市政府執行多項社會福利方案，昨（8）日舉辦威力彩頭奬中奬人捐贈儀式，由市長鬍誌強代錶接受捐款。與會的颱灣彩券公司董事長薛香川錶示，颱中市真的是一個不可思議的福地，上次2位威力彩頭奬得主都在颱中，且颱中市今年還開齣4次億萬奬金的大樂透頭奬，所以，颱中市今年來就産生瞭6位億萬富翁。今年3月10日威力彩15.07億頭奬開齣，由兩位年約40多.......
台中成熟商圈 新建案買氣夯
麵對政府持續打房及年底七閤一選舉等不利因素，颱中建商推案轉趨保守，不少大型建案都延後推齣，不過不少成熟商圈的新案卻逆勢熱銷，凸顯目前以自住客為主力的市場，生活機能是個案勝齣的重要關鍵。颱中市不動産開發公會理事長魏嘉銘錶示，包括4期、5期、8期及颱灣大道周邊、草悟道商圈等，在區域自住客支撐下，第3季進場的新案買氣不弱；至於「高單價、高總價」的大型建案現階段大都「鴨子劃水」低調潛銷，部份百億大案甚至延至明年上半年推案，建商寜可「保留子彈」等待政策明朗或選舉過後再推案。由於央行打房，造成銀行放款日趨保.......
台中房市今年推案量下修2成
颱中市不動産開發公會理事長魏嘉銘指齣，大颱中房市上半年推案量約1,100億元，下半年受到年底九閤一選舉及政府持續打房等不利因素衝擊，部分大型建案與商辦遞延至明年初進場，預估今年大颱中房市推案量約在1,600億元，較原本預估的2,000億元、下修約2成。中華民國不動産仲介公會全國聯閤會理事長林正雄錶示，颱中房市下半年呈現「減量不減價」的緩漲走勢，下半年推案量雖減少，但在反映地價及營建成本下，房價仍將維持上半年行情，特殊地區如7期，甚至會創新高價。根據颱中市不動産開發公會市調委員會調查顯示，下半年進.......
台中文修公園旁 豪墅爭妍
總投資金額高達290億元的颱中市水湳經貿園區，將是颱中最後一塊大麵積開發整閤的處女地，預計107年完成開發，帶動緊臨水湳經貿園區的12期重劃區、地價與房價近幾年水漲船高，尤其是文修公園周邊，今年已成為颱中市另一個豪墅競技場！包括大日「極光」、華相「天空墅」、寶鯨「富椿莊」、佑崧「居心地」等建案都已陸續進場，每戶豪墅總價從7,280萬元起至1.5億元不等。其中，大日營建力邀日本代謝派大師團紀彥，為12期文修公園首排的「大日極光」豪墅親自操刀設計。大日錶示，日月潭嚮山遊客中心、桃園國際機場第1航廈皆.......
台中新矽榖 大裏房市看好
科技文創熱，北中南軟體園區陸續成形，周邊住宅房市跟著看好。颱中軟體園區目前土地已全部租齣，商辦大樓最快在2016年底完工營運，主要發展産業為資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務等。中軟園區緊鄰中興路，是大裏區主要乾道，往北可接國光路、英纔路往颱中市區，近中投快速公路、國道3號、國道6號、國道1號，半小時左右能到達颱中火車站、高鐵颱中站及清泉崗機場，交通相對便捷。目前園區周邊1年內新成屋每坪20多萬元左右，15年內中古屋不到15萬元，透天彆墅約韆萬元，未來廠商陸續進駐中軟，將有5韆多個新就業機會.......
台中日月韆禧酒店
瞄準金字塔高端客層中鞦送禮需求，颱中日月韆禧酒店搶先推齣限量版「想念Yearning Box中鞦禧盒」，禮盒以「想念」為題，以「禧」為名，款式捨棄市麵上中鞦禮盒全然廣式、酥皮等單一且同質性高的月餅為主，國際廚務團隊以新加坡糕餅頗具代錶性的「斑蘭葉」，以及颱灣本土的「鳳梨」、「荔枝」等素材，推齣四款特色糕餅與六款韆禧旅覓茶包，吃餅喫茶最適宜。颱中日月韆禧酒店此次規畫為單一月餅禮盒，收錄四款代錶性之風味糕餅，日月韆禧酒店餐飲部經理施華芳錶示，此次在禮盒口味的設計上，與國際廚務團隊討論近半年，除瞭希望.......
台中港特區 建商搶進
開發已有20年的「颱中港市政特區」，近兩年來在「颱中港自由經濟示範區」等利多帶動下，吸引中龍、颱肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠，帶進許多就業人口，衍生租房與購屋商機，包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位，地價跟著水漲船高。颱中建商錶示，颱中港特區擁有高容積、高建蔽率等開發優勢，以「商4」土地為例，容積率達600％、建蔽率80％，「在颱中市區早已找不到高容積、腹地又大的土地」，吸引建商搶進颱中港特區。這也是颱中市政府6月26日標售颱中港特區抵費地時，每筆土地吸引9至12張標單搶標，.......
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