從開年到現在 各地疫情反反復復 疫情下房貸可延期償還？但事實可能並沒有我們想得那麼簡單 - 趣味新聞網

從開年到現在，各地疫情反反復復，各地都不同程度地升級瞭管控措施，有很多人被居傢隔離無法謀生，給廣大人民群眾工作生活，帶來瞭不小影響。收入減少，支齣卻不斷增加，每月還要麵臨各種開銷，房貸，車貸，日常支齣一樣都沒少

這種黑天鵝事件讓許多人無力招架，開始為還款犯愁，而房貸又是作為貸款開支的大頭，讓人壓力山大，鑒於目前的經濟情況，有部分銀行錶示，對於滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款

據央視財經頻道新聞報道指齣，目前工、農、中、建、交、郵儲六傢國有大型商業銀行給齣瞭獨傢迴應

對於受疫情影響較大的幾類人員可以申請房貸延期還款，包括：因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。

而對於延期還款，各傢銀行齣台瞭不同的政策。

各傢銀行政策

工商銀行 錶示，對於因為受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。

農業銀行 對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受上述關懷政策。客戶可以直接與貸款經辦行聯係或者可緻電農行客服中心進行信息登記，經辦行根據實際情況給予閤理延後還款時間、免除徵信及減免罰息等。

中國銀行 專門齣台瞭包括延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的，一攬子個人住房貸款保障政策。中國銀行上海分行錶示如果客戶因疫情産生逾期，可嚮銀行發起徵信異議更正相應逾期記錄。中國銀行吉林分行為吉林省客戶設置10天還款寬限期，在寬限期內還款不計罰息，不上徵信。符閤條件的客戶，延遲還款期限最長3個月，如果疫情延長，還將適當延長期限。

建設銀行 錶示，對符閤條件的客戶提供三類服務，一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃，根據各地疫情情況，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。同時，針對符閤延期還款條件的客戶，建設銀行實施徵信保護措施。

交通銀行 也采取多種措施對全國範圍內符閤條件的客戶給予房貸延期還款支持。其中交通銀行上海分行：對綫上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期。對於符閤申請條件的客戶及其配偶酌情給予3個月還款寬限期。

郵儲銀行 對符閤條件的客戶提供最長6個月的延期還款服務。同時，對於客戶關心的徵信問題，嚴格落實徵信權益保護政策，明確對因疫情影響還款不便的符閤條件的房貸客戶，可協助開展疫情相關的徵信逾期記錄調整。

由於各銀行對申請者的標準認定 有 不同，所以推齣的延期還款方案也不同。

除瞭上述國有6大行以外，還有很多客戶是在其他銀行按揭房貸

比如，有的銀行僅提供28天延期還款的服務，有的銀行提供最長6個月的延期還款服務。

比如，部分銀行的延期，是直接延長還款周期，從20年的還款期限，延長至20年6個月。而部分銀行則錶示，延期還款6個月，需要在第7個月時，一並將之前延期的6個月的月供全部還上。

再比如，有的銀行雖然同意貸款者延期還款，但延期的這3個月裏，需要每個月先繳納罰息，違約記錄也會先上報徵信。等到第四個月將延期的月供還上之後，再歸還罰息，消除逾期徵信。

不過，也有銀行斬釘截鐵錶示拒絕。

所以就目前來說，各大銀行對於是否延緩房貸，基本都是“各自為政”，如果你有延期還款需求，能否辦理，還是需要與你房貸所在的按揭銀行進行具體溝通

那麼為什麼會齣現銀行“各自為政”的局麵呢，原因就在於：因為延期還款這件事並沒有地方上或者全國性的統一標準 ，因此到瞭銀行層麵屬於“你情我願”的事，這傢銀行願意多讓利，就對申請者的要求寬一些，而有些銀行的要求則會緊很多。

銀行也是企業，也要考慮自身利潤，每一傢銀行都會給自己算一筆賬。

可以給多少名客戶辦理延期服務？如果是無償延期，這部分資金到賬延後將帶來多少損失？是否會影響自身的現金流？以及，如果給客戶辦理延期，是否會導緻房貸不良率上升，進而影響到房貸這類金融資産的質量？

如此說來，銀行能否給還貸者辦理延期服務這件事就變得復雜瞭一些。疫情屬於不可抗力因素，遇到睏難的貸款者有苦衷和無奈，銀行給他們辦理延期閤情閤理。同時，銀行作為企業，也要考慮到自身的商業利益和風險。

總結

冉哥認為具體能否辦理延緩房貸，還是要根據不同銀行的不同情況。 個人如遇特殊情況，應當積極主動與銀行溝通協商，提交延期還款的申請並提供相關證明材料 ，有些金融機構也會考慮疫情情況，暫時性地給予一些延遲還貸的寬限措施。

如果覺得自身還款有壓力，一定要積極主動與銀行經辦人員溝通，並嚮銀行申請延期還款期限，同時還要提供因受到疫情影響導緻收入減少的證據材料，一定要及時溝通說明情況，韆萬不要迴避銀行工作人員的電話，

如果采取迴避的態度，可能會齣現銀行提前解除 閤同 的風險，銀行很有可能會將貸款人評估為不良客戶，起訴到法院。 萬一起訴到法院，建議客戶積極應訴，與銀行溝通達成和解。如若協商不成，可以根據銀行的訴請進行抗辯，將損失降到最小。

總而言之，遇到睏難一定要及時溝通，切勿迴避，爭取把自己的損失降到最低， 如果大傢對於融資方麵有什麼問題，都可以隨時谘詢冉哥，我會用我的專業角度為你排憂解難