話說在紐約看到高樓不奇怪。但下麵這棟還是讓人不禁手心冒汗…這是一棟居民樓全世界最窄摩天樓造好瞭！光看圖就手心冒汗，風大瞭樓還晃得很……

發表日期 4/11/2022, 11:23:22 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 話說，在紐約看到高樓不奇怪。但下麵這棟還是讓人不禁手心冒汗…這是一棟居民樓，叫斯坦威樓，位於紐約曼哈頓中城。整棟樓有85層，高435米，但寬度隻有18米！寬/高比例1:24！是目前世界上最窄的摩天大… .....

話說，在紐約看到高樓不奇怪。

但下麵這棟還是讓人不禁手心冒汗…

這是一棟居民樓，叫斯坦威樓，位於紐約曼哈頓中城。

整棟樓有85層，高435米，但寬度隻有18米！

寬/高比例1:24！

是目前世界上最窄的摩天大樓！

有人諷刺說，這甚至都不是一個古典柱子的比例，而是一根咖啡攪拌棒的比例…

這樓雖然有85層，但裏麵公寓隻有60個。

每一個公寓都至上占瞭1層樓。

房子的頂端是一個錐形，那裏有一個三層的頂層公寓。

站在裏麵，看北邊可以俯視中央公園的美景，

看南邊可以欣賞曼哈頓城的天際綫。

頂層公寓售價6600萬美元，站在裏麵，你能感受到的除瞭尊貴還是尊貴。

但從外麵看起來，這樓簡直窄的讓人瑟瑟發抖。

而如果站得更遠一些，你會發現，這並不是這塊區域唯一一棟“鉛筆樓”。

中央公園南邊，有條街被稱為億萬富翁大道，在這裏，摩天大樓越蓋越高，越蓋越窄。

這是為什麼？

開發商當然有這個動機，地段這麼好，你自然蓋的越高越能賺錢。

但他們為什麼可以蓋那麼高？

因為開發商可以從“空中”拿地…

換句話說，一棟摩天大樓能蓋多高，取決於它能從周圍買到多少“空間權”。

在紐約，規劃法規定瞭一個區域有多少土地可以蓋樓，也規定瞭所有建築的高度（空間權）。

舉個例子，假設右邊這棟黃樓想蓋80層樓，但它自己的空間權隻夠蓋到50層，怎麼辦？

它可以買下周圍其他低樓未使用的空間權，把它們加到自己的樓上。

像這樣...

這個齣售空間權的政策齣台最早是因為紐約曆史建築被嚴格限製改建和擴建，對它們造成瞭潛在的經濟損失，允許它們齣售“空間權”可以適當彌補損失。

而因為這項政策，

紐約也齣現瞭各種奇特的現象。

比如2016年，紐約切爾西一群Loft住戶為瞭保住自傢窗前的風景，集資1100萬美元（摺閤人民幣7000多萬），從開發商手裏槍下瞭一棟樓的空間權。

雖然花瞭7000多萬美元，看似就買瞭個空氣。

但如果他們不買，開發商拿到這塊空間權，一棟高層建築將在他們麵前拔地而起。

這意味著他們窗前的帝國大廈風景和充足的自然光都要消失瞭。

而另一個奇特現象就是前麵說的那些越來越高的摩天大樓。

這些樓的公寓動輒幾韆萬美元，買傢全是世界上最有錢的那波人。

然而，真的住的舒服嗎？

不止我們看著心驚，有的買傢住著也怕..

這些摩天大樓真的是會被風吹彎的…

專傢錶示，如果受到大風襲擊，高聳的摩天大樓最大會彎麯0.9米。

為瞭減少大樓的過度搖晃。

斯坦威樓在頂部安裝瞭一個800噸重的調諧質塊阻尼器，相當於汽車減震器，來減少樓內人的搖晃感。

它旁邊那棟有85層的居民樓432 Park Avenue 則是在樓裏增加瞭空置層，這些樓層中沒有玻璃，讓風從中穿過。

兩棟樓相隔很近，高度也差不多。

如今斯坦威樓剛開門迎客，居住感受還不清楚，

但早早住進432 Park Avenue的住戶，居住感受可以說是一言難盡…

當初432 Park Avenue一度被稱為全球最高住宅樓，售價最高達8800萬美元。

然而僅僅5年之後，這樓的開發商就被住戶告上瞭法庭，索賠1.25億美元。

專傢錶示，由於成本、時間或能力不足的原因，建築師和施工人員在當初在計算從牆麵到管道問題時，都沒有把風導緻的建築搖晃考慮進去，導緻超高層住宅樓會齣現各種問題。

432 Park Avenue住戶在訴狀中寫道，這棟摩天大樓有1500處建築和設計缺陷，“有些甚至有緻命風險”。

這幾韆萬美元買的豪華公寓，因為電梯故障，居民們被多次睏在電梯裏好幾個小時，因為水管故障，大樓被淹…

還因為維修人員在修補漏水點時失誤鑽進瞭電氣布綫，導緻電氣爆炸，把維修人員炸齣瞭幾英尺遠。部分住戶停電，空調係統也被關閉瞭…

最糟心的是大樓的搖晃…

來到頂層公寓的訪客錶示，因為大樓晃動，他們就像暈船瞭一樣，感覺超級惡心…

住戶們哭訴，他們沒想到自己買的韆萬豪宅，竟然大風一吹，就會像船艙一樣嘎吱作響。

因為432 Park Avenue齣現的這些問題，

專傢擔心，其他鉛筆樓住戶可能也要麵臨同樣的的噩夢…

這樓雖然是財富的象徵，但乍一看還真有點嚇人。

一名網友錶示，他住在一棟48層樓的第24層，他們的大樓比施坦威樓厚多瞭，而且他還隻是住在大樓中間，

但風大的時候，他傢百葉窗會晃動，廁所馬桶的水也會前後晃動。無法想象住在這最窄摩天大樓裏會是什麼感覺，尤其是紐約鼕天風暴和颶風過境的時候…

Ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10705763/New-Yorks-Steinway-Tower-newest-skinniest-skyscraper-writes-TOM-LEONARD.html

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10026653/Super-rich-residents-sue-developers-NYC-skyscraper-Billionaires-Row-250-MILLION.html

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福田CBD，占地6.07平方公裏，深圳的金融總部基地（專注全深圳寫字樓辦公室齣租：ycxzlbgs666），共有129棟寫字樓，2020年受疫情影響，稅收過億元的寫字樓僅有65棟，勉強過半。在福田CBD內，有地鐵1號綫、2號綫、3號綫、4號綫、10號綫和11號綫，共6條地鐵綫。地鐵站有會展中心站、購物公園站、市民中心站、福田站、少年宮站、崗廈站、崗廈北站，共7個站。購物休閑的地方星河CoCopark、皇庭廣場、中心城、卓悅中心、卓越INTOWN購物中心、連城新天地地下購物中心。 .......

2022年鄭州，全國第一個取消認房又認貸的城市，還能投資房産嗎

2022年3月，鄭州市人民政府發布瞭“關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知”。《通知》中最大的亮點，加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，鄭州成為2017年以來，全國第一個明確取消“認房又認貸”的大城市。鄭州夜景鄭州新政取消瞭認房又認貸的貸款限製政策，釋放瞭剛需改善型傢庭購房要求，肯定會給鄭州多年來低迷的房地産市場帶來新的活力，畢竟鄭州新政對房産調控政策的鬆綁.......

個人貸款企業利息是否可以稅前扣除？

個人經營性貸款，全部給企業使用，企業如何做賬？開給個人抬頭的利息單及發票，企業能否稅前列支？個人是否還要交稅？對一些老闆來說，個人經營貸款本質上是公司生産經營的貸款，但貸款主體使用個人，稅收問題很麻煩。因為稅收往往取決於交易的形式，從形式上看，這筆錢是銀行藉給個人的，個人再藉給公司的。對於公司來說，根據目前的票控稅理念和企業所得稅扣除要求，企業必須獲得利息支齣發票。對於銀行來說，貸款是給個人的。如果他們想開具發票，銀行隻會嚮個人開具發票。那麼，問題來瞭。個人需要到稅務局嚮公司開具利息.......

房貸怎麼還，工資怎麼發？｜疫情政策解讀

點擊 “簡七讀財”，發送消息“小工具” 免費領取“30個賺錢工具資源包” 這段時間，奧密剋戎來勢洶洶，不少城市開始封城。居傢隔離期間，不少朋友麵臨「手停口停」的睏境，不能營業，不能齣門，收入下降。雖然收入降瞭，但房貸這類固定開銷，還保持著正常還款。不少朋友也擔心，萬一真還不上瞭，該怎麼辦？針對這些問題，最近政府、銀行紛紛作齣瞭迴應。我們整理瞭各地的最新政策，無論現在你的處境怎樣，都希望你能未雨綢繆，做好應對。 01 支齣項：房貸先說說普通人最大頭的支齣：房貸。上周，銀行對房貸.......

天津德佑資訊丨五大行迴應因疫情不能按時還房貸問題

部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨傢迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直.......

如果公司不記賬報稅會怎樣

一旦你公司沒有按時報稅或者說過段時間在報都是不行的這樣你的稅務逾期那麼時間一久你就成風險納稅人。就要麵臨罰款！也不要說不重要，大傢都知道現在是徵信時代，是網絡信息時代。在互聯網上麵查一查隻要公司有異常那麼你想買房，買車，貸款。都是不可以的包括你想送你子女去接受更好的教育都是會受到影響的你的齣行旅遊也會受到拒絕所以有老闆的公司需要記賬報稅可以關注我 .......

逐利混圈，背信譎心的鬥筲驍勇之徒

齣品 | 樓事兒選文 | 拾叁樓很多無價的東西都是免費的，現實裏太多交易，看清菜譜點對菜樓事兒戲謔說點真話，房地産那些事兒平颱內容為交流、建議，與第三方無關。有一種地産媒體圈人，鬥筲小人，驍勇譎悍，逐利忘宗，背信棄義，言行不齒，人品卑劣。地産圈，也有一比三國。有驍勇的三姓傢奴，鬥筲小人，見利忘義；有斷喝當陽橋的張翼德。這種鬥筲，驍勇，譎悍，逐利，背信，棄義，跋扈，人品和底綫都有問題瞭。地産媒體圈的“三姓傢奴”是什麼樣的？多次擇機跳槽，多是厚著臉皮蹭去，大多選擇有利可圖可操作.......

常州新城榮盛天翌丨産品為什麼越來越好

常州新城榮盛天翌丨産品為什麼越來越好客餐廳除瞭空間的優勢，更是融閤0復裝全球奢標理念，大理石磚提煉巴黎世傢奢品撞色理念，灰色搭配咖色木飾麵，形成天空奢宅獨特的氣質，給予居者舒適及低調奢華的感受。樣闆間效果圖臻選金屬綫、皮革、岩闆等材料，雕琢弧形雙層金屬吊頂、仿藍金沙岩闆電視背景牆、金屬餐邊酒櫃等空間，為居者量身定製高級美學秩序，彰顯居者的高端品位。樣闆間實景圖新城榮盛・天翌常州新城榮盛天翌常州新城榮盛・天翌新城榮盛天翌關於新城控股新城控股集團（601155.S.......

暫將自住房齣租，一定要注意以下2點，否則自身權益很難得到保障

自去年下半年以來，我國100城的房價就進入瞭普跌狀態，據國傢統計局頒布的最新數據來看，2022年2月份70個大中小城市，隻有27個地區環比房價上漲，下降的達到瞭40個，全國房價還是以“跌”字當頭。這正是那些為自己的預留養老房、給孩子們準備婚房的傢庭，買房的最佳時機，雖然此時買房後房價還可能再跌，但對他們而言，房子是用來自住的，暫時的貶值並不是一件大事，如果不趁早入手很可能丟失閤適房源。其中一些人就想著反正房子是留給以後住的，不妨先將其齣租，畢竟租房市場發展的如日中天，這樣每月獲取的收益還.......

光明中海觀園首推約83-128平3-5房戶型圖已齣，預計年中入市

歡迎關注微信公眾號"舊改找小黎"瞭解更多舊改資訊近日，傢在深圳網友爆料中海光明新項目――中海觀園的戶型，戶型麵積段主要覆蓋剛需、改善，建築麵積約83-128平3-5房。該項目為2021年9月28日深圳22宗住宅地集中齣讓地，中海以37.34億+配建21000平獲得，限價4.44萬/平。中海觀園整體上位於光明鳳凰城片區龍大高速和光僑路處，項目旁邊有特發觀月颱、龍光玖瑞府。中海A503-0093宗地近光明高鐵站，在建13號綫地鐵物業這塊地靠近光明交通樞紐光明城站（13號綫2.......

“我現在連10元都拿不齣來瞭，我的房貸該怎麼辦？”

“我連10元都拿不齣來瞭，我的房貸該怎麼辦呢？”近日，吉林長春，一女子哭訴生活迷茫，她和丈夫因疫情被隔離在傢12天，但是他們在2019年貸款買瞭一套房子，有100萬的房貸，每月要還款4500元，但現在彆說還房貸，連活下去都成瞭問題！ 2019年時候，女子和丈夫懷揣著對未來的無限期望，買瞭一套房子！當時他們倆夫妻的月收入有10000元，於是他們做瞭如下的規劃：每個月還款4500元，剩下的5500元完全夠一傢人的生活開銷，兩人再努力一點賺錢，收入會越來越高，生活會越來越美好，而且可以住進夢寐以求的.......

中恒信律師事務所法律科普：這些情況不注意，宅基地可能會被收迴！

一說到農村，最讓人關切的就是宅基地問題。隨著農村確權工作的深入，宅基地問題也隨之凸顯。因此，在土地政策裏，明確規定瞭宅基地無法確權，甚至將麵臨被收歸村集體所有的情況。下麵，北京市中恒信律師事務所律師就來告訴您，這些情況不注意，宅基地可能會被收迴! 中恒信律師事務所法律科普：這些情況不注意，宅基地可能會被收迴！一、閑置的宅基地如果農民進城買房落戶，將戶口遷齣後，原有的宅基地就會被空閑齣來。這一類宅基地，國傢給予一定補償後將會被收歸集體所有，補償數額會根據當時的市場決定。在此中恒信律師提醒.......

樓市觀察丨世紀大道變身“圈中心”，黃金走廊齣圈突圍！

PART貳丨黃金走廊灃渭交匯世紀大道作為連接西安、鹹陽兩座城市的黃金走廊，同時也是灃河、渭河兩河交匯的絕佳地段，承載著建設核心區的重任，必然會享受到更多的基礎設施、産業、公共服務、科創資源、人口等政策傾斜，成為新一輪發展中的最強風口。這也是為什麼世紀大道一直是西鹹新區和鹹陽必爭之地的原因。啓迪國際城仕傢丨汀捨，就位於世紀大道這條黃金走廊中段，同時北靠渭河、東臨灃河，可以同時享受兩城三地多重重磅資源。在啓迪國際城仕傢丨汀捨周邊，景觀、交通、教育、商業、醫療等各項配套，已經全部落.......

NBA》天寒地凍乾啥去？豪哥說當然吃火鍋囉

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