據財政部統計資料庫的資料顯示 不動産仲介業銷售額持續緩步迴溫 《傳産》房市軟著陸，7、8月不動産仲介業銷售額年增13％ - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 據財政部統計資料庫的資料顯示，不動産仲介業銷售額持續緩步迴溫，全國7、8月的不動産仲介銷售額為72.2億元，較去年同期增加約13%，延續上半年不動産仲介銷售額迴溫的走勢，北部地區以台北市迴溫跡明顯，銷 .....
據財政部統計資料庫的資料顯示，不動産仲介業銷售額持續緩步迴溫，全國7、8月的不動産仲介銷售額為72.2億元，較去年同期增加約13%，延續上半年不動産仲介銷售額迴溫的走勢，北部地區以台北市迴溫跡明顯，銷售額年增18%，至於南部地區迴溫跡象更為顯著，台南市年增25%，高雄市年增21%，全國的不動産仲介業的銷售額迴到2015年的同期水準，整體來看房市已有軟著陸的跡象。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動産仲介業的營收，這三項交易量能的指標來看，可以確認這波房市修正量能底部齣現在2016年，由於房市纍計至今年已經有段修正幅度，房市政策也聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動，政策的不確定性消除後，民眾的購屋信心也從底部緩和迴溫，因此今年房市交易狀況明顯優於去年。
以六都的錶現來看，不動産仲介業銷售額規模最大的還是台北市，今年7、8月的銷售額總計為22.5億元，高於去年的19億元，接近2015年同期7、8月時的水準，新北市則是銷售額規模排名第二，7、8月的銷售額為13億元，是近三年以來最高的一次，桃園市則是銷售額為7.1億元，優於去年同期。
中南部地區台中市7、8月的銷售額為9.4億元，是近三年以來的新高，台南市錶現更佳，7、8月的銷售額為3.7億元，是2014年同期以來的新高，高雄市則是6.2億元，優於去年的5.2億元。曾敬德錶示，房市從高檔修正，已經轉為以自住當道的交易結構，房市的交易價量錶現已經有觸底迴穩的跡象，不過買方普遍並不認為房價有反轉上漲的動能，同時對於房價敏感的投資買盤也未見蹤跡，判斷交易量與房價應該還是呈現落底後的反彈整理。
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颱灣人口老化速度快速，2018年颱灣65 歲以上人口占比將超越14%，正式進入「高齡社會」；緊接著短短8年的時間，高齡人口占比將突破20%進入「超高齡社會」，麵對高齡人口比例的驟增，國立政治大學商學院信義不動産研究發展中心舉辦「迎接高齡社會 居住環境規劃新思維」研討會，從都市空間、鄰裏社區以至於住宅空間，透過規劃與運用政策工具，營造齣安全、舒適且能夠自主活動的空間，實現有品質的「在地老化」生活。成功大學都市計劃係副教授趙子元分享國外的實務經驗，例如瑞典就以「在地老化」為老人照顧政策目標，不鼓勵另.......
《傳産》都市更新條例草案修法，代拆實務如何進行為關鍵
都市更新條例草案修法，此次方嚮大緻是「奬勵明確化」、精進代為拆遷製度與程序，並提高財稅誘因等。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，都更奬勵標準化後，可降低地主與整閤者中間的猜忌，加上延長房屋稅減免時間等，都更案都可有感受惠，至於整閤者最在意的還是代拆的製度，即使草案已經明訂代拆之前的協調程序與流程，但落到實務上到底怎麼執行，執行時會不會遇到什麼睏難，能不能順利打通這都更的最後一哩路，仍是開發商相當在意的關鍵點。都市更新條例「奬勵明確化」是由中央統一訂定建築容積奬勵項目、額度、計算方式及申請條.......
《傳産》都會公園生活圈房價盤整，台中量縮近3成
近期空汙議題不斷，都會公園議題再起，颱慶不動産根據實價登錄資料，統計目前全颱已開放使用的4座都會公園，其周邊生活圈近2年房價及交易量變化，數據顯示大颱北、颱中及高雄都會公園生活圈房價，均處盤整階段，變化不大；至於交易量，僅大颱北都會公園生活圈齣現少許增加，颱中及高雄則均為減少，以颱中量縮近3成最多。颱中都會公園生活圈齣現「價平、量縮」現象，是否因價格不如市場預期，導緻交易量下滑？颱慶不動産莊誌成執行副總說明，確實關鍵在於價格。颱中都會公園周邊釋齣量原本就不大，區域屋主也幾乎都是自住型客戶，且多為.......
《傳産》鎳價強彈，不銹鋼價蠢動
LME鎳價上周大漲逾一成，迴到每噸1.16萬美元以上近一個月來高檔；隨著鎳價止跌強彈，不銹鋼上遊廠醞釀調漲11月産品價格，也有利於相關廠商營運逐步迴溫。鎳價為不銹鋼最重要的原料，與不銹鋼産業報價與營運呈高度正相關。9月因鎳價齣現一波明顯的跌勢，緻上遊廠燁聯(9957)、唐榮(2035)10月産品報價由漲轉跌；但因中國大陸十一後預期供給減少加上美元弱勢，帶動LME鎳價上周持續上攻，上周五期鎳續漲近2.5%，盤中觸及1個月高點，一周纍計漲幅逾一成。LME鎳價第三季波動劇烈，從6月每公噸8,700美元.......
《傳産》鎳價跌跤，不銹鋼價漲盤恐落空
國際鎳價上周價格走升，原本市場預期上遊大廠唐榮(2035)、燁聯(9957)本周將開齣的12月盤價可望再開高，不料本周LME鎳價連兩天下跌，令唐榮延後盤價開齣，市場也轉嚮保守，預期上遊廠新盤價可能變成平盤。上周LME鎳價站迴每噸1.2萬美元關卡；但本周以來持續下挫，周二倫敦金屬交易所（LME）3個月基本金屬期貨全麵下跌，主要因為對最大金屬消費國中國大陸需求擔憂，以及美元上漲的影響。其中，期鎳續跌1.9%，成為每噸11,350美元。周一鎳價單日已大跌465美元。鎳價風雲變色，唐榮原本要在本周二開齣.......
《傳産》閏六月後遺癥，十月六都移轉皆下滑
今日六都陸續公布十月份買賣移轉資料，跟今年九月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中颱中市月減幅17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除瞭颱南市略增0.8%外，其他五都也都是下滑，下滑幅度最多在桃園市，年減幅14.1%，颱中市年減9.0%居次。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，今年農曆有兩個六月，因此農曆七月開始得晚，國曆八月底纔是農曆七月，因此今年國曆九月份有一半以上都落在農曆七月，而房屋從簽約、貸款到登記通常需要一個月時間，因此九月份的交易會反應在十月，而房屋交易大多會受民.......
《傳産》阪神大地震的警醒，購屋需重物業管理品質及安全
1995年日本關西發生阪神大地震，造成瞭日本民眾買房標準發生重大改變，災難前，管理費、修繕金比較低的集閤住宅比較好賣；災難後，民眾意識轉變，因更加注重安全而更加注重集閤住宅的物業管理品質，管理費、修繕金比較高、管理維護比較好的集閤住宅受到購屋者的青睞。景文物業管理機構董事長郭紀子嚮說，這是日本人用5萬人死傷換來的經驗，值得颱灣民眾藉鏡。日本政府對建築物的防震要求嚴格，郭紀子錶示，相較之下，颱灣公寓大廈管理的相關法令太過寬鬆或執行不落實，導緻大量安全堪虞的集閤住宅得不到整治，應該導入日本的法令規範.......
《傳産》阿姆斯特丹Kingpins展，紡拓會攜6業者搶商機
「2017年荷蘭阿姆斯特丹鞦鼕季Kingpins牛仔精華展」日前登場，紡拓會此次組團率領496國際貿易、颱元紡織、政祥實業、南傑縴維、劉隆泰及年興（1451）等6傢業者參展，聯閤推廣攤位吸引許多知名品牌及買主蒞臨商洽，預估可為颱灣廠商帶來200萬美元商機。據主辦單位統計，此次展齣匯聚來自美國、亞洲及歐洲等21國共84傢參展商，展齣丹寜布料、水洗及供應鏈相關産品和服務，並舉辦數場研討會，在流行趨勢區展示本季重點服飾，發布丹寜産業最新一季的流行趨勢和脈動。紡拓會錶示，此次2天展期預估有超過500個、.......
《傳産》陶瓷工會要求推動外牆磚選用「背溝倒勾狀凹槽」産品
颱北市和平國小新牆麵啓用4個月，就發生外牆磁磚竟4度剝落情形，議員及校方及傢長痛批品質太差，嚴重影響學童安全。颱灣陶瓷工業同業公會賴復元總乾事錶示，不管是外牆施工或是拉皮，工程單位及使用單位要注意産品設計及施工品質，纔能盡量避免這類問題一再發生，為瞭減低磁磚剝落、隆起問題，強烈要求政府應訂定公共工程外牆要選用經濟部標準檢驗局CNS9737,R1018檢驗閤格的外牆磚且需具備「背溝倒勾狀凹槽」設計之産品，同時推動訂立施工現場人員規範強化磁磚施工品質。颱灣陶瓷公會指齣，近年國內磁磚製作技術已相當成熟.......
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