天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢Q：對於想要買房的朋友來說 首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結 購買房齡交樓的二手房有哪些利弊呢？ - 趣味新聞網
發表日期 4/2/2022, 9:27:32 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢Q：對於想要買房的朋友來說，首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結，新房風險小，但是價錢貴，二手房價格便宜，但是交易風險較大。房齡也是購買二 .....
天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢
Q：對於想要買房的朋友來說，首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結，新房風險小，但是價錢貴，二手房價格便宜，但是交易風險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題，購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢？
A：一、老舊二手房的優勢
1、地理位置好
其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段，所以去到哪裏都不會太遠，交通也方便，可以搭乘的交通工具多，這類房屋周邊的居民多，各方麵的生活配套都非常齊全，生活非常方便。
2、對口的學校一般都比較好
居住在這類房屋裏麵的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校辦學曆史也久，不乏一些重點小學。
3、價格便宜
在房屋的定價上，會考慮到二手房的摺舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。
4、後期拆遷升值潛力大
城市在不斷地發展建設，這類房屋所占的地理位置優越，拆遷可能性大。
二、老舊二手房的弊端
1、小區破舊
這類老房子規劃建設的時間較早，綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求。
2、車位不足，物業管理差
小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方麵，可能會做得並不是好。
3、買後得翻新裝修
老舊二手房的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限製等問題，少不瞭一翻摺騰。
4、房屋質量難以保障
通常來說，老舊的二手房往往是90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障，或許水電牆麵等安全也存在著一定的隱患。
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觀點網訊：4月1日，深圳市房地産中介協會發布瞭《2022年3月樓市小結》，文件顯示，數據是根據深圳住建局公布/網簽係統的數據統計，首次錶示根據網簽係統數據統計。 觀點新媒體根據市住建局公布/網簽係統的數據統計，3月份全市一手住宅共成交2,859套，環比增長率為49.9%。2022年3月份，全市二手房網簽套數1,355套（含自助），環比增長率為25.5%。 深圳市房地産中介協會錶示，在經曆瞭一季度反反復復的疫情，以及春節假期效應的雙重影響後，二手房市場在3月份末開始有所起色，市場網簽量“觸底”迴.......
張傢口工業街好地段精裝好房來啦！戶型、配套杠杠的！
哈嘍！大傢好，本期為大傢推薦的好房源來啦，是龍興綠城大兩居，房本麵積81.71平米，張傢口工業街好地段，精裝現房，值得一看！ 房源基礎信息 朝嚮：南 北 類型：26層電梯樓中樓層 建築麵積：81.71平米，兩室一廳 戶型點評 本期好房推薦帶大傢來看張傢口工業街好地段房源龍興綠城小區建築麵積81.71平米，兩室一廳，且是精裝修，26層電梯樓中樓層房源，該房源戶型入戶是玄關，空間較大，可隨心打造；廚房空間呈矩形，帶窗戶，通風好；再往前走就是客廳，客廳空間大，帶窗戶，敞亮、通透；主臥大空間，帶大.......
心居裏的她真的讓我惋惜，不斷接近已婚男的目的，竟隻是為瞭生存下去
二十歲齣頭的年輕人，基本都剛從學校齣來，那些希望留在大城市裏的，也基本都選擇租房住，且不說買房，先解決生存問題纔是第一要務。《心居》的馮茜茜卻在入職不到1年時間裏，就考慮買二居室瞭，因為整套房價格纔80萬，真・白菜價。 雖然但是，不值得羨慕。馮茜茜買的這套房，並非天上掉的餡餅，而是一場灰色交易。馮茜茜獲得二居室的前提，是必須拉攏街道辦做公務員的顧昕，把新項目劃給她舅舅，這位做房地産的舅舅，纔會把那套二居室，以最低價格賣給馮茜茜。用馮曉琴的話講，就是白白送給馮茜茜幾百萬。 如果說之前顧昕.......
洛陽主城區一次性掛地292畝，起拍總價約18億元
今日洛陽市公共資源交易掛牌齣讓四宗土地，均為住宅用地，且四宗土地容積率均≤2.6。 其中三宗土地位於伊濱區，一宗土地位於老城區。 01 老城區宗地信息 本次齣讓老城區住宅用地共1宗，土地編號LYTD-2022-13，位於老城區邙嶺大道與金榖園北路東南角，占地麵積約86畝，起拍總價約5.6億元，起拍單價約657.06萬元/畝。 宗地具體信息如下： LYTD-2022-13土地麵積為57494.358（地上麵積57494.358�O，地下空間地塊麵積57494.358�O）；土地用途為地上.......
不想因為拆遷變窮，就來看看變窮的原因
徵地拆遷對百姓來說絕對是一件改善生活條件的好機會，既改善瞭居住環境也提高瞭生活水平，因此有一部分人因為拆遷搖身一變成瞭富翁，這隻是其中一小部分，還有一大部分人因為拆遷苦不堪言。 他們抵觸拆遷，懼怕拆遷，究其原因是自己沒有得到閤理補償，拆遷戶無房可住，同樣是拆遷為什麼差距如此之大呢，影響因素是非常多的。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寜律師為您解析如下： 差距體現最明顯的莫過於兩種土地性質，農村集體土地和城市國有土地的補償相差甚遠。 農村集體土地的補償依據來源.......
河南：男子為省工錢親力親為拉地磚，經驗不足被翹飛，不該省這錢
隨著這幾年疫情的影響，各行各業都遭到不同程度的重創，不得不說，錢確實比以前難掙瞭很多，很多中小企業跟小商戶叫苦連天，所以，如何開源節流就是一個關鍵的問題。 這幾年物價漲得飛快，就連裝修材料都上漲瞭很多，而最近一段時間，油價的上漲又讓有車人士直呼“傷不起”。 不管怎麼樣，生活還是要繼續，該省的省，該花的花，打算算盤，過好每一天纔是最重要的。 本期素材來自網友的分享，視頻拍攝者用鏡頭描繪瞭裝修過程的點點滴滴，其中不乏一些引人深思的鏡頭。 坐標河南許昌，鬍女士夫婦裝修房子，小兩口盤算著怎麼省錢，丈夫.......
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