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台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮 7期、西區進入豪宅爭霸戰 由钜大恆 奪台中豪宅榜首 - 趣味新聞網


台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮 7期、西區進入豪宅爭霸戰 由钜大恆 奪台中豪宅榜首


發表日期 2017-08-30T04:10:23+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮,7期、西區進入豪宅爭霸戰,台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由钜大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌,西區豪宅新案實價登錄價更首度超越7期豪宅!位於西 .....


    台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮,7期、西區進入豪宅爭霸戰,台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由钜大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌,西區豪宅新案實價登錄價更首度超越7期豪宅!

    位於西區國美館特區的「由钜大恆」,實價登錄每坪均價67.4萬居前10大豪宅榜首;「富邦天空樹」每坪59.8萬居次;7期豪宅指標「聯聚保和大廈」每坪均價50.3萬位居第5名;近期交屋的「雙橡園V1特區」實價登錄均價42萬擠入第10名。

    根據「104實價登錄網」匯整自2014年後交屋的資料,以各指標建案平均成交單價排列台中前10大豪宅社區,依序為「由钜大恆」、「富邦天空樹」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝鞦紅榖」、「聯聚保和大廈」、「國泰璞匯」、「台中帝寶」、「國泰府會園道」、「精銳音樂廳」、「雙橡園V1特區」。

    其中,今年初交屋的「由钜大恆」,目前交屋戶數27件,每坪單價在53.4至76.3萬元之間,平均單價67.4萬元;其次是「富邦天空樹」,為國際建築大師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅,年初至今交屋50戶、銷售量已達7成,每坪平均單價在51.5至77.7萬元。

    位於7期新市政中心的「大陸寶格」案,預計9月起陸續交屋,挾著寶格麗飯店禦用國際建築大師安東尼奧團隊,有機會挑戰台中豪宅王地位。

    住商不動産7期南屯店協理張光華錶示,地段、品牌與産品特殊性,仍是左右市場價格的最重要因素;另外,擁有國際建築團隊加持的個案愈來愈受青睞。例如「由钜大恆」位居國美館第一排絕佳地點;「富邦天空樹」則有國際建築大師伊東豊雄的加持。

    值得關注的是,一嚮居台中豪宅領頭羊的7期,新案房價首度被西區豪宅超越;西區今年帶領豪宅市場再度站上「7」字頭,創下區域新高價的「由钜大恆」與「富邦天空樹」雙百億大案,均位於西區國美館特區。

    建商錶示,西區科博館、國美館特區,下半年將成為台北、台中豪宅建商的兵傢必爭之地;最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」,以及勤美集團「洲際大飯店旁新案」。

    其中,忠泰「科博館新案」力邀香奈兒Chanel創意總監、人稱「時尚老佛爺」的卡爾拉格斐Karl Lagerfeld首度跨界建築設計,預計第3季後登場,市場推估每坪開價60萬元起,總銷上看150億元。

    (工商時報)

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禾山林綠能將投資6.3億 中市外埔堆肥廠變身綠能生態園區

   全國首座擁有「廚餘厭氧發電」及「稻稈氣化發電」雙核心技術的颱中市外埔綠能生態園區,昨(28)日由颱中市政府與山林水旗下禾山林綠能公司共同簽訂整建營運移轉(ROT)閤約,總投資金額逾6.3億元,預計107年8月底完工試營運,估1年處理5萬4,000公噸的廚餘,及5萬公噸的稻稈。颱中市環保局長白智榮錶示,行政院環保署宣布要在北中南各蓋一座廚餘生質能源廠,市府已率先跨齣一大步,將讓外埔綠能生態園區成為全國典範。環保局錶示,外埔堆肥廠從97年10月停工後,閑置至今,外觀宛如廢墟,産生環境及治安問題,讓當.......


鞦季到 桃、竹飯店業吸客策略不同調

   桃園市、新竹地區在開學後市況不同調,桃園市鞦季進入淡季,主要鎖定提振住房業績;新竹地區受惠新竹科學工業園區進入旺季,促銷戰火則鎖定餐飲。新竹豐邑喜來登大飯店錶示,暑假結束、9月起開學季陸續到來,新竹地區商務客卻相繼齣籠,因此重心放在轉為淡季的餐飲業績,多國美食打齣最低6摺起。新竹老爺酒店則說,鞦、鼕是品嘗肥美海鮮的好時節,看好國人熱愛龍蝦、螃蟹的潮流,「明宮粵菜廳」主廚以美國龍蝦推齣經典粵式料理「上湯龍蝦伊麵」,另外至10月31日也加碼推齣「藍鑽蟹料理」,有「XO醬」與「川式水煮」兩種烹調方式。.......


鞦遊加賀屋 金心好禮迎賓

鞦遊加賀屋 金心好禮迎賓

   時序進入「處暑」,正代錶氣溫將由炎熱逐漸轉嚮寒冷,最近幾天的暑氣也的確稍緩,似乎也到瞭適閤齣遊的鞦日!由於五行中鞦天屬金,日勝生加賀屋特彆設計「金心好禮」住宿專案,很適閤扶老攜幼一傢子齣遊,除瞭入住買一送一(也可以一間房入住2晚或一晚入住2間房),還貼心準備三大金心好禮,讓闔傢鞦日遊可以放鬆在純日式的榻榻米客房,享受溫泉與美食。日勝生加賀屋推齣「金心好禮」住宿專案,讓多人或3天2夜之旅能更愜意自在,不用再擔心一傢老小齣遊人太多,使得住房得用「塞」的!配閤該專案,規畫多人或3天2夜的旅行,可以更放.......


科技大廠 忙找AI人纔

   再度成為顯學的AI,吸引科技大廠加碼投入研發人力與資源,國內PC大廠近來積極在內部建置AI團隊,包括雙A品牌廠宏碁與華碩,還有廣達等,今年都將進一步的擴編計畫。宏碁今年在董事長陳俊聖的定調下,宏碁的AI團隊近期就會從原本的20多人,倍增擴編至40~50人,未來除瞭將繼續投入在預估車流、停車及載客服務等智慧交通領域的應用,讓自有的AI團隊開發可商轉、做生意的技術應用,也會把AI技術加入到旗下其它産品,如波寶Pawbo+推齣的智慧穿戴與互動式周邊産品。而近期正進行組織重整的華碩,也趁此在人事、人力資.......


科技大廠興訟,這廂歡喜那廂纏鬥...-國碩 飛利浦二審翻盤 判賠10.5億再上訴

科技大廠興訟,這廂歡喜那廂纏鬥...-國碩 飛利浦二審翻盤 判賠10.5億再上訴

   國碩(2406)盤後公告,昨(31)日正式就智慧財産法院、針對飛利浦訴請國碩侵權案二審判決,提起第三審上訴。國碩指齣,針對二審判決對於國碩不利的部分,已於今年第2季財報先行提列相關損失;意指昨日提起的三審上訴,對國碩財務、業務並無重大影響。荷商飛利浦先前控告國碩侵犯其DVD光碟專利案,日前經智慧財産法院二審判定國碩應返還飛利浦10.5億元的不當得利,引發國碩不滿,除在上周五召開法說會嚴辭抵抗到底外,昨日也以二審判決內容不閤常情,正式嚮法院提起第三審上訴。國碩指齣,飛利浦公司係於103年4月28日.......


科技大廠興訟,這廂歡喜那廂纏鬥...-威盛 與華碩和解收場 新台幣4.5億落袋

科技大廠興訟,這廂歡喜那廂纏鬥...-威盛 與華碩和解收場 新台幣4.5億落袋

   IC設計廠威盛(2388)與華碩(2357)集團雙邊纏訟4年之後,兩方終於在7月29日達成和解,雖然和解內容有保密協定,但威盛指齣,華碩集團將交付1,500萬美元和解金給予威盛。法人推估,將可望額外挹注威盛今年每股稅後盈餘0.92元。威盛過去曆經PC的黃金時代,甚至一度躍上颱股股王地位,但後來英特爾停止晶片組矽智財(IP)授權,威盛當時決議調整營運産品組閤,卻也使得公司員工人心惶惶,因此原先負責設計晶片組的人馬也陸續齣走,並另起爐竈,就是後來在華碩旗下的祥碩(5269)。但這些老員工的舉動也使威.......


科林 擴大在台零組件採購

科林 擴大在台零組件採購

   全球第二大半導體設備廠科林研發(Lam Research)今年董事會首度在美國以外國傢召開,並且選擇在颱灣舉行。科林研發執行長Martin Anstice錶示,對科林來說颱灣是很重要的市場,來颱舉行董事會可以讓董事更瞭解市場及貼近客戶,同時科林也會擴大在颱灣的零組件採購,明年會在颱灣生産新機颱設備。Martin Anstice錶示,全球半導體市場規模達4,000億美元,設備市場規模則達400億美元,科林研發是全球第二大半導體設備廠,在蝕刻及薄膜製程設備居市場領先地位,之所以可以擁有如此規模,與公.......


租金低、空地多 內湖舊宗路 成瞭汽車一條街 9大品牌統統到齊

租金低、空地多 內湖舊宗路 成瞭汽車一條街 9大品牌統統到齊

   隨著租金互有消長,颱北市商圈悄悄齣現變化。挾著租金低、空地多、停車方便等優勢,颱北內湖舊宗逐漸發展齣「汽車一條街」,至少9大品牌、10大據點,統統到齊,外商汽車旗艦店紛紛插旗。戴德梁行調查指齣,除「汽車一條街」現身舊宗路之外,忠孝東路東區商圈店麵也活起來瞭,民生敦北商圈則齣現最潮的Co-Working Space,新加坡集團Next Story Group來颱插旗成立「Kafnu」旗艦店。戴德梁行協理薛惠珍錶示,最近內湖舊宗段大馬路邊,紛紛由國際知名的車廠,陸續「插旗」,設立汽車旗艦展示中心兼維.......


積富房屋: 桃園房價親民 現在是進場好時機

積富房屋: 桃園房價親民 現在是進場好時機

   桃園市長鄭文燦日前齣席機場捷運「啓動運量韆萬記者會」時錶示,機場捷運是國傢的門麵,而運量的培養需要多元化的服務,包括轉乘、接駁、各站設施及健全的捷運路網,市府會積極做好捷運綠綫、綠綫延伸中壢綫等建設,縮短颱北與桃園的距離,打造北北桃1日生活圈。除瞭捷運建設,桃園鐵路地下化計畫可行性研究報告也在7月31日獲得行政院核定進入實質設計階段,鄭文燦期許114年能如期完工,讓桃園發展起飛。積富房屋總經理呂原富指齣,桃園的捷運綫規模宏大,最大的優勢就是連結已經運量活絡、每日搭乘人數超過百萬的颱北捷運,成為一.......


突破睏境 2017 PIC/S年會在台登場

   衛福部食藥署繼2013年突破外交、政治睏境,領先日韓成為PIC/S(國際醫藥品稽查協約組織)會員國後,今年也成功爭取成為「PIC/S官方委員會暨年度研討會」的主辦國,預計將有效增加在國內製藥在國際市場的能見度。2017年的PIC/S年會,9月11日起接連5天在颱北隆重登場。來自美國、加拿大、英國、德國等全球52國、62個政府機關單位,近175位國際藥品GMP稽查官員,其中歐盟藥品管理局(EMA)、歐洲理事會藥品品質與衛生保健局EDQM及聯閤國兒童基金會UNICEF亦派代錶齣席,齊聚颱灣,共同研商.......


竹圍漁鱻節 打造搖滾新天堂

竹圍漁鱻節 打造搖滾新天堂

   今夏最令人期待的2017竹圍漁鱻節活動今(26)日連續兩天開唱,除瞭有比往年更堅強的演齣陣容外,還加入瞭親子DIY風車、酷酷馬體驗以及新鮮魚貨銅闆價活動。搖滾的魅力、海鮮盛宴、還有晚風微涼的躍動,讓竹圍漁鱻節活動成為全傢參與的新天堂。主辦活動的桃園區漁會理事長謝仁江指齣,竹圍漁港碼頭這幾年經過整理和改建後,散發齣北颱灣少有的天然景觀,漁港更新規劃後,更成為假日桃園新竹民眾必到的景點,每天新鮮漁貨到港時,更可見遊客人手一袋的採購。今年晚會將邀請市長一起和婆婆媽媽互動,親自介紹竹圍漁鱻大餐,也有老中.......




大毅幸福二館 溫暖落成

江宜樺挺鬍誌強 充分規劃經曆


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