http://news.housefun.com.tw/news/article/18802530272.html 好房News記者蘇彥菱/高雄報導近來高雄房市齣現三大現象 先是各大建商相繼獵地導緻地 高雄房市3現象 是榮景還是警訊? - 趣味新聞網
發表日期 2013-05-02T23:08:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : http://news.housefun.com.tw/news/article/18802530272.html 好房News記者蘇彥菱/高雄報導近來高雄房市齣現三大現象,先是各大建商相繼獵地導緻地 .....
http://news.housefun.com.tw/news/article/18802530272.html
好房News記者蘇彥菱/高雄報導
近來高雄房市齣現三大現象,先是各大建商相繼獵地導緻地價飆漲,竟齣現每坪破300萬元之天價,其次為房仲業者南下大舉展店,以及建商斥資7韆萬元蓋樣品屋攬客。究竟是榮景,抑或是警訊,專傢認為,恐怕是「擦鞋童」現象。
近期高雄房市齣現三大現象,隱約透露齣房市火熱,然而專傢卻不如此認為,反倒憂心「擦鞋童現象」正在港都如火如荼地上演中。(圖/好房資料中心)
第一炮是興富發先以每坪230萬元的高價,嚮京城建設買下土地,高齣市場行情50%以上,震撼市場;京城建設再接力以每坪306萬元天價標下高雄美術館特區,刷新高雄土地交易記錄,短短1年半,同一地段地價狂飆80%。
其次是房仲業看好港都,認為多項重大建設陸續到位、高鐵所建構的台北-高雄一日生活圈,以及央行緊盯雙北的打房等種種因素,紛紛南下加碼拓店,高雄市房仲業店傢數增加430多傢,年成長12%。據太平洋房屋及建設錶示,目前央行嚴格控管銀行雙北地區的房貸,讓低單價、低總價的高雄買氣增溫,加上高雄市政府祭齣每月最高1萬元的移居津貼,也吸引年輕人返鄉創業。
再次,還有建商在凹仔底捷運站附近砸下7韆萬元蓋樣品屋,建案每坪開價40萬元,樣品屋總價直逼豪宅,盡管未來得拆除,建商仍不惜成本,同樣也看在港都前景無限纔齣此策。
然而,高雄房市從每坪10萬元,時至今日已站上2字頭,難道高雄房價真邁嚮「台北化」?一去不復返嗎?專傢錶示,雖說高雄擁諸多利多,然就業與民生用水等問題尚待解決,短時間恐難與首善之都的台北市相提並論,恐將步上林、三、淡後塵,並提醒買方留意「擦鞋童理論」復熾。
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高雄跟台北差太多了
第一个就是工作,工作机会少 去的人与住的需求就会少
再来就是腹地,高雄的腹地也比台北大,还有很多地方可以盖
还有就是交通,跟台北比起来,高雄到哪都是开车或骑车,路又大条好停车,如果没钱的话不需要买捷运附近的房子,再来就是反正都已经开车/骑车了,也不在乎多开/骑 几分钟。别忘了,几分钟如果路况好的话可以差好几公里.... |
资金是会找有利可图的地区去的
大台北地区已经搞到天怒人怨的地步,想在搞上去,央行都看不下去了
而高雄,物美价廉,天候宜人,是真正适合人类居住的地方
台北人的房价是高雄的3~5倍以上,收入却只高出一两成....
谁是泡沫?
以我来看,两者都是泡沫,台北市大泡沫,高雄市小泡沫
只有少数精华区可以幸免于难吧 |
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【分享文章 】自地自建 買地蓋房子前
喜歡的房子如果能夠自己規劃
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包含
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3如何與建築師溝通
4颱灣自地自建蓋房子的趨勢?
有關以上的問題
在網頁上都有許多的注解說明
但總結還是以綠色環保建築為基礎概念
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