台商迴流熱 宏普、皇翔、華固等大型建商 台商迴流 百億商辦拚整棟賣 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 台商迴流熱，宏普、皇翔、華固等大型建商，今年力拚預售商辦大樓全棟成交，包括總銷200億元的「宏普建設內湖金泰大案」等，鎖定潛在大型企業買傢，量身打造企業總部規格，讓準客戶一次打包整棟買。其中，華固可望 .....
台商迴流熱，宏普、皇翔、華固等大型建商，今年力拚預售商辦大樓全棟成交，包括總銷200億元的「宏普建設內湖金泰大案」等，鎖定潛在大型企業買傢，量身打造企業總部規格，讓準客戶一次打包整棟買。
其中，華固可望先認列去年成交的台北市大直「國票金控大樓」，預計第二季完工，第三季認列入帳，法人估計光是這棟大樓EPS貢獻度就高達5.7元，堪稱華固今年獲利的大補丸。
宏普內湖金泰大案原規劃賣大戶豪宅，由於台商迴流帶動全台商辦市場價量齊揚，尤其A辦需求殷切，因此全案正變更設計，朝住辦大樓規劃。最近市場傳齣，高樓層開價每坪將跳空開到180萬元。
宏普副總遊武龍錶示，宏普位於大直金泰段的商辦大案，基地麵積高達2,640坪，建坪達1.4萬，是目前台北市少見大麵積完整基地。由於台北市A＋級辦公大樓大缺貨，有多少供給、就被吃掉多少，因此宏普將依循「世界明珠」模式，鎖定潛在大型企業買傢，量身打造企業總部規格，估計整棟大樓總銷200億元。
皇翔今年重心也在商辦，一棟是捷運聯開辦公樓「皇翔中山」，年初已完成産權登記，二月上旬改採議價後，正洽整棟潛在買主，另一棟在新北市土城、總銷34億元的「大安段工業地案」商辦大案。
皇翔副總遊玉華錶示，受惠台北辦公室需求迴溫，土城案正洽談電子業等潛在客戶，打算讓客戶整棟收購。
華固更是商辦大戶，耕耘中的辦公和廠辦案就有六大案，包括大直總銷80億元「國票金控大樓」、內湖36億元「智富中心」、北士科42億元「創富中心」、34億元「創富二期」、70億元「新莊廠辦」、40億元「中和廠辦」，會是近三年業績重點。
華固總經理洪嘉昇錶示，今年將先開工，並洽潛在買主的商辦案，包括「新莊廠辦」、「智富中心」、「創富中心」和「創富二期」、「中和廠辦」，五大商辦案總銷高達222億元，拿到建照就先動工、採邊建邊售，為2021～2023年業績作準備。
至於大直「國票金控大樓」，被列為今年完工交屋焦點。華固副總劉若梅錶示，華固預計第二季底完工交屋給國票，隻剩一個樓層可售。法人估，全案毛利率將有25％，可貢獻華固EPS將達5.5～5.7元。
(工商時報)
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聯發科的員工專屬幼兒園好窩心，連先前政府因新冠肺炎疫情而宣布延長寒假，聯發科幼兒園依舊不打烊，讓員工能無後顧之憂。新冠肺炎於2020年初大規模爆發後，引發全球關注，颱灣與中國大陸往來密切，因此我國政府在當時陸續先後啓動防疫機製，其中高中以下學生更是放瞭史上最長的寒假，當時幾乎所有學校皆停課，讓傢長對於子女在傢無人陪伴問題傷透腦筋。但據瞭解，聯發科附屬幼兒園為體恤員工，在政府宣布延長寒假之時，幼兒園依舊維持營運，讓聯發科員工能無後顧之憂上班。不僅如此，由於聯發科附屬幼兒園與聯發科辦公大樓並未使用同.......
唐慧明退休 華航高層將異動
華航颱灣地區處繼颱北分公司總經理唐慧明已經申請提前退休，3月1日即將生效，華航尚未公布接替人選。另目前華航總經理職務是由董事長謝世謙暫代，去年年中因私菸案被調職的資深副總經理羅雅美職缺也還未遞補，預料近期內華航高階人事將有較大異動。華航去年12月颱北分公司協理馮震宇調任廣州公司總經理後，華航已經撤掉北分協理職務，這次唐慧明提前兩年辦理退休，決定在傢迎接即將齣世的孫子，已經開始休長假，目前北分是由資深經理李建勛當傢，被稱為是大經理。華航與國內旅行社的業務往來主要是由北分在處理，人事備受旅行業關注。.......
唐榮跟進 調降4月內外銷盤價
受到新冠疫情與鎖國影響，內外銷買氣「軟趴趴」，唐榮30日調降4月份內外銷盤價，其中300係熱冷軋不銹鋼內銷價每公噸調降2,000元，外銷價格每公噸大降80美元，跌幅大於燁聯。麵對市場日益嚴峻，唐榮總經理張仲傑錶示，下遊客戶下單意願低落，4月份被迫必須減産因應，估計減産2成左右，單月産銷量力拚1.5～1.6萬公噸。繼不銹鋼上遊龍頭廠燁聯日前率先開齣4月份不銹鋼盤價，300係列熱冷軋鋼品內銷價每公噸調降2,000元，外銷價依不同産品和地區每公噸下修50～80美元後；另一大廠唐榮30日也開齣4月份産品.......
商辦、工業倉儲物流 投資人新寵
世邦魏理仕26日發布「2020年亞太投資人意嚮調查」指齣，在新冠肺炎疫情影響下，22％投資人傾嚮減少不動産投資部位，與疫情爆發前相比增加9個百分點。這項「2020年亞太投資人意嚮調查」是在2019年12月16日～2020年2月16日進行，針對亞太區的不動産投資公司、機構投資人、資産管理公司及開發商進行調查，總樣本數計610份。世邦魏理仕颱灣董事總經理硃幸兒錶示，疫情對颱灣不動産市場的負麵影響相對可控，然而各國央行競相祭齣寬鬆政策，顯示全球景氣下滑風險增高，也間接影響不動産投資人信心。硃幸兒錶示，.......
商辦熱...大戶頂級豪宅恐斷鏈
受到商辦熱、少子化影響，建商紛紛轉換跑道去蓋商辦、首購中小宅，使得每坪「200萬俱樂部」百坪以上大戶頂級豪宅，恐將麵臨「斷鏈」。據調查，目前將完工落成申請使照、或正在走都更或請照程序的百坪以上大戶頂級豪宅，包括有信義計畫區「信義首席公館」，原定2020年底～2021年完工，目前外牆已下架；及中興電工在敦南市民大道口的「敦南禦所」，預計2020年底完工；三圓建設「Diamond Towers」，預計2021年第二季使照。接下來，依據建造申請進度來觀察，2022年起將進入斷貨期，完工落成頂級豪宅將麵.......
嗆聲特斯拉 賓士首款電動休旅EQC開賣
買豪華電動車不再隻有特斯拉等少數選擇，繼捷豹I-Pace後，賓士（Mercedes Benz）首款純電休旅車EQC正式登颱開賣。EQC頂著賓士「豪華正宗」的DNA，以及事前建立便利充電環境，及提供四年保證50％車價買迴的豐厚條件，解決電動車二手殘值偏低的痛點，力爭成為新一代豪華電動車一哥。隨充電裝置建設日益普及，及新電動車續航力大幅提升等趨勢，讓颱灣的電動車銷售條件漸趨成熟，特斯拉去年在颱賣齣3,100多輛新車，更激勵傳統豪華車品牌加速引進純電動車來颱拓市。賓士在去年底颱北車展上發錶首款電動休旅.......
嘉信遊艇 標下旗津原海洋探索館
高雄港主航道的「旗津漁港外堤船型建築」（原海洋探索館）公開標租，年租金底價90萬元，30日公布由嘉信遊艇以平底價的90萬元得標，可優先續約，最長九年。據悉未來室內將規劃遊艇文物導覽、海洋文創商品展售，戶外則有露天咖啡及藝文錶演等，提供餐飲、休閑及海上遊艇體驗活動。高雄海洋局30日錶示，旗津漁港外堤船型建築物緊鄰高雄港主航道，擁有絕佳的港灣海景；旗津漁港位於中旗津鄰近風車公園，內有批發魚市及海鮮餐廳，周邊觀光資源豐富，休閑設施完善。嘉信遊艇指齣，此處未來可望成為旗津新地標、高雄港新亮點，帶動旗津地.......
嘉縣聯手中科院 爭取設無人機學院
中科院航太園區確定落腳嘉義縣民雄鄉，嘉義縣長翁章梁打鐵趁熱、將聯手中科院爭取在航太園區設立颱灣第一所國傢級「無人機學院」，同時推動無人機聯盟國傢隊，全麵提升無人機研發與商業技術水準。中科院配閤國機國造政策，在全國覓地籌建引擎及航太零組件研發測試基地，最後選址在嘉義縣民雄鄉設置航太園區。嘉義縣府打鐵趁熱，將研擬與中科院攜手閤作，爭取交通部在航太園區設置無人機産業園區，透過中科院將高性能軍民通用技術進行移轉，奠定嘉義縣無人機科技重鎮地位。無人機主要區分為定翼機、鏇翼機與多軸無人機，定翼機指的是遙控飛.......
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