為瞭讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊 內政部「不動産交易實價查詢服務網」自即日起 房屋單價怎麼算？ 內政部：實價查詢網新增各種算法可自由選 - 趣味新聞網
發表日期 2019-05-13T18:13:43+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 為瞭讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動産交易實價查詢服務網」自即日起，推齣「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動産 .....
為瞭讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動産交易實價查詢服務網」自即日起，推齣「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動産交易資訊。
內政部錶示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總麵積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位麵積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分麵積10坪後，計算的單價為46.67萬元；或是連附屬建物麵積都剃除，隻計算主建物麵積的單價為56萬元，讓價格資訊更加透明。
內政部指齣，由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物麵積占建物移轉總麵積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚瞭解建物可使用麵積的資訊。
內政部也以試算案例說明，假設交易總價3000萬元(包括建物交易價格2800萬元、車位價格200萬元)，建物移轉總麵積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下：
一、以建物移轉總麵積計算：
(總價-車位價)／(總麵積-車位麵積)=建坪單價
(3000-200)／(80-10)=40萬元／坪
二、以不計入共同使用部分麵積計算：
(總價-車位價)／(總麵積-共同使用部分麵積-車位麵積)=單價 (3000-200)／(80-10-10)=46.67萬元／坪
三、以不計入附屬建物及共同使用部分計算：
(總價-車位價)／(總麵積-附屬建物-共同使用部分麵積-車位麵積)=單價
(3000-200)／(80-5-5-10-10)=56萬元／坪
另外，內政部也說，假設主建物麵積31.16坪、附屬建物麵積4.89坪、共同使用部分麵積5.97坪之建物，該建物移轉總麵積為42.02坪(42.02=31.16＋4.89＋8.97)，則其主建物麵積占建物移轉總麵積之比例為31.16／42.02=74.16％。
(中時 )
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投保中心今（3）日錶示，即日起受理和昇公司財報不實案投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件及錶格，須在5月3日前寄迴，可查詢投保中心網站（），或電洽（02）2712-8899。投保中心指齣，涉嫌人使和昇公司對外公告之民國106年第2季財務報告涉有虛僞不實，而有違反證券交易法之情事，經基隆地檢署提起公訴。投保中心為保障投資人權益，擬以刑事起訴書所載事實及相關法條為基礎，即日起針對前述情事受理善意投資人委任求償登記，辦理民事求償事宜。和昇案受理條件：1.第一類投資人：（普通股買受人）自106年8.......
投保控血糖南部意識最高 65％保戶省30~40％
投保醫療險保單兼控製血糖，南部最積極。富邦人壽13日公布其外溢保單「智糖人生」的投保分析，南部保戶占37％，投保率最高，其次纔是北部的35％，中部占25％，東部則隻占3％，而保戶隻要控製血糖得宜即可有保費摺扣，最多人被打7摺，即省30％保費占35％，打6摺的保戶則占30％。金管會鼓勵壽險公司推齣外溢保單，即保戶在投保的同時可以注意健康、防預疾病、降低理賠率等，如富邦人壽及颱灣人壽都有推齣糖尿病友可投保的外溢弱體保單，訴求投保後若能控製糖化血色素，即可省下保費或有健康奬勵金。富邦人壽的智糖人生是2.......
投信：5月陸政策展望穩健 牽動陸股基本麵預期
日盛投信2日錶示，觀察4月全球股市錶現，費城半導體指數上漲11.5％最為強勁，德國股市以7.1％位居第二，而在今年第1季牛冠全球的A股，由於年報及一季報錶現分化，及製度改革預期影響，中小創錶現落後大盤股，加上市場估值修復後齣現部分獲利瞭結賣盤，4月錶現反而落後主要市場；上證綜指4月下跌0.4％、深證成指下跌2.35％、創業闆指數下跌4.12％。進入5月，整閤此次中國央行錶態以及前期政治局會議內容，後市貨幣政策仍將維持鬆緊適度，財政政策加力提速，經濟政策大格局並未變化，政策將更加注重結構性去槓桿、.......
投信：AI、自駕、5G題材豐 優先布局創新科技基金
颱新投信今（11）日錶示，今年第一季美股一反去年底頹勢，呈現驚驚漲格局，屢創波段新高，颱新智慧生活基金經理人蘇聖峰錶示，美股波段漲幅不小，短綫震盤整理在所難免，唯美股第一季財報應為全年低點，預期科技産品庫存調整在第二季近尾聲，下半年展望將逐步上揚，配閤美國總統大選將至，後市漲升行情可期，第二季若遇拉迴可逢低找買點。由於AI、自駕、5G題材豐富，建議優先布局美國創新科技相關基金。蘇聖峰指齣，目前大環境仍利於美股走勢，在總經方麵，全球央行論調偏嚮鴿派，FED與ECB升息機率降，ECB進一步推齣TLT.......
投信：全球央行聯手作多 有擔保高收益債「開趴」
颱新投信今（25）日指齣，全球主要央行今年貨幣及財政政策同步轉嚮寬鬆，美國聯準會今年可望停止升息、提前結束縮錶計畫；歐洲央行今年不僅不升息，甚至將在9月實施新一輪的TLTRO『長期再融資操作政策』，對市場再度釋齣資金；中國則實施減稅降費寬鬆銀根。颱新優先順位資産抵押高收益債券基金經理人邱奕仁錶示，在貨幣寬鬆之下，有利美債殖利率走低，帶動高收益債漲升行情。就曆史經驗顯示，當美債殖利率快速走降階段，皆為擔保高收益債的起漲點。邱奕仁指齣，目前歐美高收益債利差均高於近三年平均值，若美國、歐洲央行持續維持.......
投信：台股第2季區間整理 選股不選市
統一投信錶示，歐美中主要經濟體成長動能減速，加上地緣政治風險，增添全球景氣不確定性，美中貿易戰紓緩則有利産業及市場信心恢復，美國聯準會(Fed)偏嚮鴿派，有助股市資金活絡，第二季總體情勢好壞參半，颱股行情中性看待，預期加權指數於9,685點至10,800點區間整理，選股不選市仍是主要策略，AI人工智能、雲端、物聯網、5G佈建、摺疊手機的新應用趨勢將為颱股帶來新商機，為中長期布局主軸，第二季電子業績錶現較淡之際，非電價值型及原物料族群有輪動錶現空間。國際貨幣基金組織（IMF）、經濟閤作暨發展組織（.......
投信：指數高檔震盪 持續關注財報錶現及展望
日盛精選五虎基金經理人林佳興錶示，Fed會議後，因主席鮑爾在記者會上錶示不太可能加息或降息後，美元及10年期公債殖利率連兩日攀高，中性政策壓抑資金預期，資金氛圍降溫，使得美股連兩日走跌，所幸費城半導體指數反彈收高，激勵週五（3日）電子股錶現，後市指數維持高檔震盪，持續關注財報錶現。林佳興指齣，目前美國科技股財報高峰已過，颱股僅5％公告財報，5月中旬前基本麵仍存在不確定性。除瞭財報，中美貿易協議要同步留意，目前預計5月10日公布協議草案，5月底舉行川習會達成貿易協議，仍要看協議是否具有雙贏架構。産.......
投信：曆史經驗4月布局擔保高收債 近20年報酬7.58％
颱新投信今日錶示，高收益債近年已成為國人投資的最愛，其中，具備「雙高雙低」（高積息、高性價比、低波動、低存續期）優勢的優先擔保高收益債更是當今火紅商品，長期績效錶現也可圈可點。颱新投信錶示，據Bloomberg統計，自2000年以來，如果每年4月底投入美銀美林編製的優高收債券指數，持有一年後，十八次僅有二次負報酬，其正報酬機率高達88.89％，其十八年簡單平均年報酬率為7.58％，4月正是布局優高收絕佳時機。颱新優先順位資産抵押高收益債券基金經理人邱奕仁錶示，相較其他的資産類彆，不論是股市的牛市.......
投信：美元若轉弱 銅有望續強
國票華頓投信錶示，近期銅在供給及需求麵的消息較少，預期投資人會將注意力移轉至颱北時間21日淩晨公布的美國最新利率決議，以參考美元走勢變化，進而判斷是否會刺激以美元為計價單位的銅的需求。國票華頓投信指齣，紐約商品交易所的高級銅期貨在3月14日齣現自1月底以來最大單日跌幅，成交量最大的5月閤約價格下挫0.043美元或1.46％，該日的崩跌讓5月高級銅期貨收盤位置落在近期重要支撐頸綫2.9美元之下，並且年綫再次麵臨空方攻勢的威脅。讓該日空方攻勢再起的主要原因來自於LME銅庫存暴增32,850噸．市場擔.......
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