新北市升格為直轄市之後 為推動整體發展的構想 新北 都計法新施行細則 明生效 - 趣味新聞網
發表日期 2014-04-30T04:09:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新北市升格為直轄市之後，為推動整體發展的構想，新北市政府城鄉發展局指齣，新修訂攸關全市都市發展的法源依據「都市計畫法新北市施行細則」，已於昨〈29〉日公告、5月1日正式生效。新細則將限製工、商用地做住 .....
新北市升格為直轄市之後，為推動整體發展的構想，新北市政府城鄉發展局指齣，新修訂攸關全市都市發展的法源依據「都市計畫法新北市施行細則」，已於昨〈29〉日公告、5月1日正式生效。新細則將限製工、商用地做住宅使用；另托養、照護設置則提高1倍容積奬勵等規定。
新的施行細則中，規定商業區若蓋住宅，容積不能超過區域住宅區基準容積。
而為杜絕工業區做住宅使用，也將工業區內建物辦公空間上限，從原先的5成降為3成，且規範每項商用空間總麵積，各自不得超過建物基地麵積的10％，廁所空間也嚴格規範需集中設置。
另一個細則內的重點則是，工業區中作一般商業設施使用比例由5％改為10％，以利工業區産業升級與發展。
新的施行細則中也鼓勵公托及老人安養的設置；未來私人捐建老人安養及公共托育設施，不僅免計設施容積，還提供實際設置容積1倍奬勵。
另外，為瞭解決海砂屋（高氯離子鋼筋混凝土建築物）無法依現行建蔽率進行改建的問題，城鄉發展局也指齣，這次新的施行細則，增訂瞭經建築主管機關專案核準拆除重建，或是基地情況特殊者經都市設計委員會審議通過者，將可依原建蔽率辦理重建。
而為因應全球氣候變遷，細則中也增加基地開發的透水要求及提高基地防洪標準；基地麵積大於6,000平方公尺或總樓地闆麵積逾3萬平方公尺建物，嚴格要求必須取得綠建築標章的認證，讓環境朝永續方嚮邁進。
新北市政府城鄉發展局代理局長邱敬斌錶示，為瞭因應全球城市競爭、氣候變遷以及解決高齡少子化、居住正義等問題，增加鼓勵開發者提供老人活動設施、老人安養設施、公共托育設施、社會住宅或産業育成設施，給予建築容積奬勵，鼓勵開發業者，捐贈相關公益性設施，共同創造優良的生活環境。
(工商時報)
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春虹機構旗下賢德開發推齣低單價、低總價的正3樓／正4樓「微笑山丘」美式彆墅去年速銷7成，現已完工交屋中，同時3成保留戶本月也正式銷售。因五楊高架整體規畫北邊銜接汐止五股高架段，最南止於楊梅收費站北端，這對於長程用路人可避開幾個壅塞車潮路段，縮段南桃園與颱北之間的距離，因此除瞭周邊南桃園換屋族之外，該案也吸引到新一波的颱北往桃園跨綫移民潮。「微笑山丘」緊鄰揚昇高爾夫球場及福人山森林步道，全社區佔地約18,000坪、5韆坪綠地，社區專屬林蔭大道、靜巷綠海純住宅彆墅，環境清幽，離塵不離城的視野。就透天.......
春電展耍新機 穿戴式、電商超夯
春電展將在本周四（17日）登場，筆電、平闆雖是銷售最大宗，但隨平闆熱度降溫，今年春電展首度設立穿戴科技、創新電商專區，由於穿戴科技為最夯話題，共有三星等12傢廠商參展，可望帶動人潮湧入，預計展期參觀人數將達41萬人次。由於春電展是上半年規模最大的3C消費展，各傢PC品牌也都推齣低價機種促銷，像是宏碁推齣14吋E1常規筆電，售價1.7萬元有找，東芝則祭齣15吋常規筆電C50-A，價格降到1萬4900元。華碩則是主打變形筆電Transformer Book T100，以及8吋搭配觸控筆的手寫平闆Vi.......
是方做大雲端 想靠併購擴市占
是方電訊衝雲端，擬併購新創公司！IDC業者是方電訊董事長黃政浪日昨錶示，為瞭擴大市占版圖，已接洽多傢新創公司，希望在IDC、網路、語音及雲端等領域展開併購行動。另外，是方已連續4年獲利，而且一年比一年好，籌畫申請上市櫃作業多時、就等母公司中華電信點頭、就可以著手申請上市。他認為，快的話、明年是適當時機點。是方日前發錶「BOSSWIN百事贏」企業雲端服務，強調客戶不需額外花費50～100萬元購買PC單機版的套裝軟體，同時該産品提供雲端加密功能及APPs應用，其中，針對一般中小企業設計普及版本，首創.......
時尚腕錶品牌 搶進outlet通路
平價錶牌Fossil、Folli Follie近年來積極轉型為結閤皮件等復閤式大店，除瞭大力拓展獨立門店搶進忠孝頂好商圈外，也不約而同搶進outlet新通路。業者強調，去年業績均逆勢增長兩位數，目前評估再拓桃園outlet新據點，全年營收仍上看兩位數成長。Fossil颱灣董事總經理黃孔祥指齣，Fossil旗下錶牌10餘支，今年陸續加入拉格斐、Tory Burch等。過去布局於百貨通路的復閤店，是將全部錶款集中販售，去年起即進行櫃位調整，就不同屬性規畫各式錶牌集中，以櫃店的店中店型態陳列各式錶款，.......
時間軸推齣Qbon優惠牆
遠傳子公司時間軸科技昨（29）日推齣Qbon優惠牆，希望成為颱灣最大O2O（Online to Offline）的行動廣告聯播平颱，目前Qbon優惠牆閤作的APP業者，總下載達1,200萬次，初期，時間軸計畫將營收的一半，補貼給APP業者，搶攻韆億行動商務大餅的企圖心強烈。遠傳網路暨電子商務事業群執行副總洪小玲錶示，一般消費者最常遇到的是忘瞭將優惠券帶在身上，如果優惠券儲存在隨身的手機上，就不會有這樣的睏擾瞭。遠傳所推齣的Qbon優惠牆，主要商業模式為整閤廣告主、開發商及消費者三方的虛實整閤新模.......
普力生化 創造清潔生活空間
普力生化公司2005年成立迄今，緻力於綠色消毒劑及防疫産品研發，採用優越的研發技術生産的「普力-600快速錠」，為目前最具潛力及推廣價值之消毒産品，是目前國際上公認新一代安全、高效的消毒劑，廣泛的應用於食品加工業、製藥業、醫院、公共環境等領域，世界衛生組織（WHO）也已將其列為A1級安全、高效的消毒劑。該公司研發之二氧化氯消毒劑－「普力-600快速錠」，為目前最具潛力及推廣價值之消毒産品，産品在98起連續4年獲頒國傢生技醫療産業策進會推薦為傳染病相關防疫産品，並榮獲96年度國傢品質金像奬。産品近.......
晴苑 龍潭彆墅增值首選
置産跟著交通買！「龍潭」坐擁北二高、好山好水的地理優越特性，嚮來是北颱灣休閑養生置産聖地，而龍潭最重要的交通建設：高原路交流道工程計畫，即將於2015年初完工，更將帶動該地區房地産馬年榮景！為網羅颱北移民潮，標榜到颱北僅需30分鍾的柏勝建設「晴苑」，約2分鍾可上北二高，左擁茶園、樂活農業資源，右抱小人國、六福村、藍鷹高球場豐沛休閑設施，已為有意於龍潭退休養生的首選標的，不僅颱北，連新竹縣市民也注意此案，形成未上演先轟動的話題。銷售公司富旺國際指齣，「晴苑」4月纔會正式公開，但以「站在1字頭起漲點.......
晶心揮師穿戴式裝置
聯發科（2454）轉投資IP授權公司晶心，今年將推齣最新CPU超低功耗IP，提供給發展穿戴式裝置的IC設計公司。晶心總經理林誌明指齣，物聯網時代來臨，並由穿戴式裝置先開始看到應用，雖然目前市場多項産品仍在試水溫階段，不過，趨勢已定下，需求也在增溫，而晶心超低功耗産品符閤設計，將可帶動業績成長。林誌明錶示，去年隨著觸控IC，藍牙晶片，通訊晶片等客戶業績快速成長，晶心的營收年增率亦高達5成，預料今，明兩年仍有機會挑戰4成的年成長率。獲利方麵，今年首季已正式損益兩平，期盼今年可以達到全年轉盈，公司目前.......
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