全球第一高樓、高度超過800米的杜拜「哈利法塔」已正式展現在全球人麵前 其中45層樓到108層樓是公寓住宅 浙商搶住杜拜哈利法塔 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 全球第一高樓、高度超過800米的杜拜「哈利法塔」已正式展現在全球人麵前，其中45層樓到108層樓是公寓住宅，目前銷售已將近9成。不過，這棟全世界超高大樓的房價這兩年卻是一路下滑，已經吸引不少的浙商來逢 .....
全球第一高樓、高度超過800米的杜拜「哈利法塔」已正式展現在全球人麵前，其中45層樓到108層樓是公寓住宅，目前銷售已將近9成。不過，這棟全世界超高大樓的房價這兩年卻是一路下滑，已經吸引不少的浙商來逢低承接買進。
2004年興建時，哈利法塔的房價喊到約每平方公尺5.6萬人民幣（下同），到2008年最高甚至炒到每平方公尺20萬元，之後就急跌，在去年12月下旬盛傳這棟世界第一超高樓的房價已經打3摺求售，現在每平方公尺大約7萬，已經遠低於部分上海的豪宅房價。
對於想要住在全球第一高樓的有錢中國商人來說，房價的下降無疑是刺激他們積極到杜拜置産的誘因。
從去年下半年開始到現在，有不少中國人打來電話諮詢關於哈利法塔齣售的情況。根據杜拜的房地産業者錶示諮詢的人有2/3是浙江人，他們都是抱著抄底心態，還有不少人甚至專門飛來杜拜親自看看哈利法塔。
哈利法塔首批住戶最快有望2月左右進駐，但其中不少屋主因2009年杜拜房價大跌而遭受巨額損失，當初以高價買房的人，現在幾乎都被套牢瞭。因此現在不少人擔心，這座極至奢華的建築物有可能因缺乏屋主進駐，成為最高的無人社區。
不過，當地房地産業者認為這樣的說法太誇張瞭。事實上，2004年開盤的時候，該高樓下麵幾層的亞曼尼酒店就迅速賣光瞭，因此，對於60％的空置率應是傳聞。不過，2004年的首批買傢，現在已轉手4、5次瞭，如果是在2008年底前脫手，仍能大賺一筆。
哈利法塔目前最齣名的一個買傢，就是杜拜印度商會會長，他買下瞭第100層整層的住宅，以及140層的辦公大樓，這兩層也是哈利法塔房價價格最高的，現值約每平方公尺15萬到18萬元，總價在上億人民幣。
很多中國商人都錯過瞭哈利法塔房價炒作的第一波，在2004年興建開賣時，主辦單位甚至沒有發給中國商人任何一張邀請卡。現在很多的浙江商人都嚮當地的房地産仲介商錶達強烈的購買意願，例如有個溫州裏安的商人想買50平方公尺的酒店式公寓，還有些想買1,000萬到2,000萬人民幣價位的辦公室，但總體還是以來看住宅的投資居多。
但是，阿聯酋溫州商會會長陳誌遠也嚮媒體錶示，盡管不少浙商對哈利法塔有著濃厚的興趣，但到目前為止還沒聽說已有人買下的。整個杜拜到去年第3季為止，房價同比已縮水將近5成，新屋空置率也超過4成。
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動畫公司Rainmaker娛樂的總裁暨執行製片溫德爾（Catherine Winder）女士，鼓勵發想，並且緻力於建立坦誠又團隊閤作的企業文化。溫德爾認為她學習到的領導啓示中第一重要的是，盡可能予以每位同仁充分溝通，其關鍵在於讓每個人清楚脈絡、展望與目標，因為展望或方嚮不明會影響到創造力、産齣和預算。她指齣，動畫業的時間和經費有限，又須盡可能刺激齣創意，因此須確保時間、經費和創意這些參數全都明確，而每個人都朝著相同的目標努力著。她溝通一個新案子的方式是，先談主乾，也就是在品質以及創造力上要達成的.......
溫商湧入新疆炒棉
在炒煤、炒樓、炒杜拜房地産相繼失利後，浙江商人挾著龐大的資金，炒進棉花市場，據指齣，最近國際棉價大漲，浙江溫州商人至少身擁100億人民幣（下同）資金，除在棉花期市大展身手外，並攜帶現金赴新疆投入棉花現貨市場，導緻新疆棉價一日三市，市場惜售氣息彌漫。「21世紀經濟報導」指齣，在浙江遊資的密集炒作下，4日鄭州商品交易所的棉花期貨主力閤約CF1005，以每噸16,600元開盤，以16,685元收盤，較2009年12月31日結算價上漲160元，成交35萬5,686筆。隨著棉價上漲，至少有100億浙江民資.......
溫傢寶三招重拳強壓房價
大陸主要城市今年齣現新一波房價上漲熱潮，已引起中國政府高層關注。中國國務院總理溫傢寶昨（14）日主持常務會議，決定齣三招重拳抑製房價，從土地、金融、稅收三管齊下，對房地産市場加強調控。由中國總理溫傢寶主持的國務院常務會議指齣，今年以來新建商品住房成交麵積有較大幅度增加，380多萬戶低收入傢庭解決住房睏難問題，但是隨著房地産市場的迴升，一些城市齣現瞭房價上漲過快的問題，應當引起高度重視。根據中國國傢統計局上周公布的數據顯示，11月份中國大陸70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7％，為今年來最快單.......
溫情總理的高鐵夢
如果以中國兩任國務院總理硃鎔基和溫傢寶兩人的政績粗略相比，硃鎔基以提振經濟發展為主調，而被稱為「溫情總理」、「平民總理」的溫傢寶，則是以改善中國人民的生活為基調。這樣的論斷，可以從兩人發展鐵路的思維略見端倪；其實也是因為兩人主政時期的經濟基礎不同，硃鎔基在位時，大力發展鐵路運輸，以解決內陸運輸問題。這樣的考慮當然是經濟的；而溫傢寶執政之後，則是主力投入「動車組」（即高鐵）的建設。進入高鐵建設，意味著改善人的生活需求，這是屬於消費的，也是中國經濟發展到一定程度後，必要的建設思路。高鐵帶動同城效應而.......
溫泉觀光協會 張榮南當選理事長
中華民國溫泉觀光協會昨（24）日進行第4屆理事長選舉，結果由屏東縣旅館公會理事長張榮南齣任，李吉田、王樹嘉分彆獲選為副理事長。新任理事長張榮南，現任墾丁馬地夫大飯店董事長、屏東縣旅館公會理事長及屏東縣溫泉觀光協會理事長等職。新任副理事長李吉田，現任南投縣旅館公會理事長、泰雅渡假村總經理、南投溫泉觀光協會理事長。王樹嘉現任屏東四重溪溫泉協會理事長、屏東四重溪清泉日式溫泉館董事長。.......
滅頂 曾銘宗：抽銀根最後手段
財政部上周五邀集9大公股銀行開會後，達成五大共識，決議緊縮頂新集團銀根；金管會主委曾銘宗昨（1）日強調，「抽銀根是最後手段，也是最不願意看到的結果」。曾銘宗錶示，接下來金管會會請各銀行看後續發展，由於授信牽涉到公司治理，不會強製銀行，但會提醒風險所在，尤其是對特定廠商貸款與否、擔保品有無等，任何人、包含金管會都不適閤比手畫腳。曾銘宗強調，銀行最好還是不要抽銀根，這是最後手段，也是最不願意看到的結果，主要是現在頂新集團的還款情形都還非常正常，若是硬要抽銀根，讓公司倒閉，反而影響員工就業、供應鏈等，.......
滅頂燒到大陸？ 頂新天津遭查廠
近日傳齣頂新位於中國大陸的大本營、天津廠遭到大陸官方查廠。對此，當地颱商錶示，「（此事）應該是有」。最近颱灣民眾因頂新油品問題發起大規模的「滅頂」行動，但相較之下，目前在大陸仍隻有少數民眾知道颱灣的食安風暴，並未引發太大迴響，「康師傅」方便麵品牌在大陸仍是深植人心，頂新旗下的德剋士炸雞連鎖店依然座無虛席。外界研判，頂新集團在大陸雇用員工超過10萬人，這是大陸官方對頂新雖有疑慮，但仍投鼠忌器，不敢有太大動作原因。不過，近日傳齣頂新集團大陸總部所在的天津市濱海新區食品監管局，已連續到該公司檢查，並對.......
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