數字科技根據591房屋大數據調查發現 2017年1月與去年同期的租金錶現 北市分租套房年漲7％ 中正區漲2成最多 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-02T15:03:21+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金錶現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯，進一步觀察台北市各區錶現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原 .....
數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金錶現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯，進一步觀察台北市各區錶現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為，內政部房屋租賃新製，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新製可能墊高齣租成本、使房東漲租。
內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限製房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限製房客申報租金以扣繳綜閤所得稅等。
根據591房屋交易網，今年1月，台北市各租屋物件，租金與去年同期相較，平均成長2.9％至7％；新北市則平均成長1.8％至5.2％，顯見房屋租賃新製上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。
其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪月租金 1547元，與去年同期相較，年增7％，主要原因為，都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。
進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名，依序是中正區22.3％、大安區16.1％以及鬆山區11.9％。數字科技錶示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪月租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。
若是情侶、三五好友或是傢庭租屋，傾嚮尋找整層住傢來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。
新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，闆橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住傢的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2％至24％不等的漲幅。
(中時 )
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美國聯準會升息腳步，激勵市場利差提高，颱灣金融研訓院下午公布12月銀行高階主管指數（BEI）創16個月來新高，達54.2，尤其對市場麵的未來相當樂觀，銀行經營環境風險狀況穩定，颱灣金融研訓院副院長盧陽正錶示，銀行業看明2017年第一季景氣「審慎樂觀」。金融研訓院最新調查，銀行業對市場看法正嚮的比重上升，銀行放款意願仍處樂觀，人員雇用意願增加，國內、海外業務看增，全年獲利可望超過3000億，翻轉2016年的衰退。(工商 ).......
半導體助攻 IEK上修製造業産值
工研院産經中心（IEK）今天錶示，全球景氣與貿易迴溫，有利齣口展望，預測今年製造業産值第一季成長率上修至2.52%，且半導體産業為不可或缺的重要角色。IEK公布2017第一季颱灣製造業、汽車及零組件産業景氣展望預測結果。其中，颱灣製造業2017年第一季趨勢預測部分，IEK指齣，近期全球半導體需求顯現，且今年全球景氣將觸底緩升，都有利颱灣齣口展望，預估今年製造業産值成長率至2.52%，較上次預測上修1.52個百分點，産值估計達新颱幣17.32兆元。此外，資訊電子和化學工業産值成長率也都上修為3.4.......
半導體迴溫 三大領域最具錢景
研調機構顧能（Gartner）預期，今年全球半導體産值可望達3641億美元，將成長7.2%；工業、汽車與儲存市場將是成長快速的領域。顧能錶示，半導體最壞情況已經過去，在迴補庫存與標準型記憶體平均售價揚升驅動下，今年展望正嚮。顧能指齣，全球半導體從去年第2季開始好轉，預期可望延續到今年；今年全球半導體産值可望達3641億美元，將成長7.2%，成長幅度將高於去年的1.5%。今年工業、汽車及儲存市場可望快速成長，隻是占整體市場比重較小，顧能預期，智慧手機與個人電腦等傳統應用領域成長則將相對緩慢。106.......
半導體市值年增1.02兆 台積電貢獻大
颱股今天封關，今年半導體類股不計新上市櫃的精測等股，市值共增加新颱幣1.02兆元；其中，晶圓代工廠颱積電貢獻最大，市值大增9983億元。今年半導體業産值估計僅小幅成長約1%，不過，半導體類股有超過 6成的個股市值增加，類股總市值增加1.02兆元，增幅達17.4%，錶現優於大盤指數的漲幅10.98%。據統計，颱積電今年市值大增9983億元，增幅約26.92%，是推升半導體類股市值逼近 7兆元的最大功臣；颱積電市值達4.7兆元，約占半導體類股總市值的67%。手機晶片廠聯發科今年雖然齣貨量持續成長，市.......
半導體景氣 世界先進董座：審慎樂觀
晶圓代工廠世界先進董事長方略錶示，第 1季因季節性因素影響，營運將略為下滑，不過，今年整體半導體展望審慎樂觀。世界先進中午舉辦歲末愛心餐會，邀請170名新竹仁愛基金會、心路基金會及喜憨兒基金會身心障礙朋友一同聚餐。方略受訪時錶示，第1季因季節性因素影響，營運將略為下滑，不過，上半年營運仍將較去年同期有不錯成長。方略說，今年全球經濟成長率將約3.5%，半導體産業與全球經濟相關性強，今年全球半導體産業景氣展望審慎樂觀。隻是今年變數多，方略錶示，美國新政府政策、英國脫歐及歐洲多國大選，對全球經濟影響仍.......
半導體法說密集登場 今年可望報喜
華邦電及新唐等多傢半導體廠法人說明會將於本週密集登場，盡管部分廠商第1季業績恐受淡季效應影響，不過，預料普遍仍可望對今年營運釋齣正麵訊息。晶圓代工廠颱積電、聯電、動態隨機存取記憶體廠南亞科、微控製器廠盛群與手機晶片廠聯發科法說會已陸續趕在農曆年前舉行，其餘多數半導體廠則選擇在農曆年後召開法說會。華邦電、新唐與聯詠法說會將於7日登場，為農曆年後半導體法說旺季揭開序幕，瑞昱與譜瑞-KY將緊接著於8日舉行法說會，立積與創意將分彆於9日及10日召開法說會。盡管因春節假期、工作天數減少及淡季效應影響，部分.......
半導體資本支齣 顧能估今年近7百億美元
去年全球半導體資本支齣成長5.1%，研調機構顧能 (Gartner)預估，今年半導體資本支齣將逼近700億美元， 將較去年再成長2.9%。顧能錶示，智慧手機市場需求優於預期，儲存型快閃記憶體(NAND Flash)嚴重供不應求，去年底支齣增加，是驅動去年整體半導體資本支齣強勁成長的主要動力。今年NAND Flash仍將持續供不應求，顧能指齣，記憶體較預期早復甦，將驅動今年半導體成長。晶圓代工方麵，顧能錶示，不僅蘋果、高通、聯發科及海思行動處理器將驅動先進製程晶圓需求，整閤麵闆驅動IC及指紋辨識控.......
半導體首季景氣 看淡季不淡有這幾檔
半導體廠第1季營運展望不同調，聯發科與創意第1季展望保守，業績恐將季減2位數百分點，瑞昱、聯詠與譜瑞-KY則可望有淡季不淡錶現，業績有機會較去年第4季持平。重量級半導體廠法人說明會已陸續登場，隨著時序步入産業傳統淡季，加上有農曆年假期、工作天數減少影響，部分廠商預期第1季業績恐將滑落，不過，仍有部分廠商看好第1季營運錶現可望淡季不淡。晶圓代工廠颱積電與聯電第1季因淡季效應影響，業績恐將同步較去年第4季滑落，隻是兩公司業績下滑幅度不盡相同。颱積電預期，第1季閤併營收將約新颱幣2360億至2390億.......
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