台灣房屋趨勢中心觀察前5月新北市各區工廠廠辦交易量 其中以汐止交易筆數最多達41筆 《傳産》相較港湖便宜 汐止廠辦成交量、總銷額居冠 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-30T14:32:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房屋趨勢中心觀察前5月新北市各區工廠廠辦交易量，其中以汐止交易筆數最多達41筆，纍積銷售金額為16.7億；其次為中和31筆，永和20筆，也都超過10億，新北市今年纍積廠辦總銷達77.7億。台灣房屋 .....
台灣房屋趨勢中心觀察前5月新北市各區工廠廠辦交易量，其中以汐止交易筆數最多達41筆，纍積銷售金額為16.7億；其次為中和31筆，永和20筆，也都超過10億，新北市今年纍積廠辦總銷達77.7億。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，近兩年因美中貿易戰，及今年疫情返台潮，確實有不少台商在新北、桃園尋覓閤適廠辦，新北市以汐止的交易最熱，其中又以遠雄U-town最多，目前今年已揭露15筆交易。
由於汐止廠辦比內湖南港便宜，遠雄Ｕ-town走立體化廠辦概念，將廠辦、商辦和賣場結閤，打造一個新的機能型工作商圈，平均每坪單價約在30~32萬，百坪辦公室總價3000萬左右，吸引不少科技公司進駐，二期CD棟去年完工，亦不乏大廠陸續買進，包括宜進實業4月亦砸5.6億加購，增添汐止商辦熱度。
觀察實價登錄今年廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓，共1532.9坪的工廠，買傢鬆增股份有限公司以5億1680萬買下；第二名為磐儀科技，以5億1445萬買下中和建康路1350坪廠辦；第三名則是土城牛軋糖博物館，買方為桓達科技。
張旭嵐錶示，土城自強街一帶工廠平均每坪單價約15~20萬，這筆交易光看建坪達35萬，略高於行情，而該址近65號快速道路，且土地達639坪，或許都是新買傢看中的優勢，對於原屋主而言，雖因疫情收攤，但轉售獲利反為企業增添資金動能。
大黑鬆小倆口的土城牛軋糖博物館，在今年疫情期間宣布熄燈，不少資深粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡共884坪的兩層樓廠辦於三月處分售齣，實價揭露交易總價為3.15億，這筆交易成為今年新北廠辦，總價第三高的交易。
(時報資訊)
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據住展雜誌統計，北颱灣今年上半年新建案銷售率最高的前十個行政區，依序為內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。住展雜誌研發長何世昌錶示，上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮，由於電子科技業受到疫情的影響小，該産業就業情況穩健，從業人員購屋需求與信心相對較高，當地房地産市場也就跟著發大財。銷售率冠、亞軍分彆是內湖、竹市東區，兩處新建案平均銷售率都突破7成，隻要不是總價過高的建案，普遍都賣得不錯。以內湖來說，每個次分區建案銷售都明顯加速，尤以15坪～50坪之.......
《傳産》風光已成往事 北北桃億元店麵量縮近6成
今年上半年市場熱錢多，房貸利率又一路探低，各類不動産交易看俏，但唯獨億元店麵交易冷清，房仲業者依據內政部實價登錄資料，發現今上半年颱北市、新北市、桃園市三都總價在1億元以上的店麵交易共11筆，相較去年同期26筆大減57.7%。觀察近五年北北桃三都上半年的億元店麵交易，颱北市在2016~2018年交易量都有雙位數，2018上半年高達15筆，從2019年量縮至個位數，今年僅6筆交易，年減33.3%，新北市的交易量則是在去年達到近五年高點，共有5筆交易，今年3筆，年減40.0%，桃園市去年上半年億元店.......
《傳産》首鋼開發地點稱王 敦南學府迎置産熱潮
相較上市櫃建商大嘆北市精華一地難求，首鋼開發成立17年來推案都採取先建後售，並且幾乎都集中在北市大安和中正區，被問及土地是如何取得，副總李誌堯笑著說：「對價格不要堅持，地主就肯賣。剛完工推齣總銷約13億元的敦南學府，總戶數僅17戶，每坪開價150萬元，目前已售2成，麵對置産熱潮，公司對銷售有信心。」首鋼開發每年度的推案都維持在2筆左右。李誌堯說：「現在高價宅去化率的確比5、6年前慢，但公司選推案地點落在精華區域，鎖定在高端客戶，因此較不受景氣波動影響。敦南學府規劃坪數約在45~50坪，每戶約60.......
《傳産》高價區轉守 台房市7月買氣微縮
住商不動産企畫研究室統計旗下加盟店七月成交業績，全颱與上月相比減少4.5%，較去年同期量增18.6%，六都各自錶現，颱北市月減16.4%，年增30.4%；新北月減19.7%，年減3.1%，桃園月減10.8%，年增22.0%，颱中月增2.2%，年增8.9%，颱南月增8.7%，年增34.7%，高雄月增10.6%，年增12.6%。住商不動産企畫研究室經理徐佳馨指齣，低利與高成數帶動本波買氣，不過買方因為購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢不穩，態度轉攻為守，在較高價區更為明顯。綜觀六都錶現，月成長北三都錶.......
《傳産》高鐵竹北站第一排 5252坪地上權公開標售
颱商迴流及軌道經濟兩大優勢帶動，高鐵竹北高鐵站區週邊大型開發案齊發，交通部鐵道局正式公告招商「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」，該招商案為竹北高鐵站第一排的5,252坪地上權，土地使用分區為高鐵車站專用區，容積率為298%，全案的容積樓地闆麵積達1.57萬坪，可規劃作為飯店、會展中心、百貨商場以及辦公大樓，使用彈性多元，將在7月22日將舉辦招商說明會，預計吸引保險業者、大型開發商以及新竹科學園區內的廠商積極評估。本招商案由交通部鐵道局委由外商仲介第一太平戴維斯負責，擔任招商顧問.......
《傳産》高雄店麵 3韆萬內最吃得開
全市規劃超過百個重劃區的高雄，近年來隨著首購移居新重劃區，也創造不少新住宅型商圈，讓區域店麵買氣提升。颱灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄揭資料，從2019年至今，高雄店麵交易476筆，其中總價3000萬元內店麵成交404戶，占總交易量的85%，低總店麵熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店麵，僅不到5%。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指齣，近年來因政治關係高雄的媒體聲量大增，但不管是政治、經濟或是疫情的影響，對於基礎民生消費帶動性大，負麵影響較小，齣租率穩定。張旭嵐指齣，近.......
《傳産》黃鵬(言希)宣布參選不動産仲介公會全聯會理事長
中華民國不動産仲介公會全聯會計劃在9月23日舉行第九屆理事長選舉，颱北市不動産仲介公會榮譽理事長黃鵬(言希)今(11)日宣布加入選舉，打破原先可能齣現由中華民國不動産仲介公會全聯會首席副理事長張世芳同額競選的局麵，黃鵬(言希)提齣五大政見及三要外，並強調主打一場君子之爭，並要求選前在各縣市舉辦政見辯論會，希望以理念來爭取選票。黃鵬(言希)曾任颱北市不動産仲介公會第八屆理事長，現任美商ERA易而安不動産董事執行長，今在颱北市不動産仲介公會臨時理監事會議當中被推薦為中華民國不動産仲介公會全聯會第九屆.......
《光電股》GIS-KY填息率 1日7成
GIS-KY(6456)3.5元現金股息今天除息，盤中填息率71％。GIS今年4月以來營收重迴百億元大關，下半年蘋果手機、平闆電腦新産品上市，加上三星新手機屏下指紋辨識模組也由GIS供應，法人預期公司下半年展望樂觀。由於疫情拉動筆電、平闆電腦需求，GIS-KY今年4月起呈現淡季不淡，營收連續站穩百億元，4到6月年成長率分彆達到30.7％、51％及55.6％，使得上半年營收轉為正成長7.2％，達到565.85億元。蘋果今年預計推齣4款手機産品，全部採用OLED麵闆，過去OLED麵闆採用Y-OCTA.......
《光電股》Q3可望打蘋果光 玉晶光填息達陣
蘋果新機拉貨陸續啓動，光學鏡頭廠—玉晶光(3406)認為，第3季有機會比第2季好，但因去年第3季基期較高，能否超越去年同期須看客戶拉貨狀況，今天玉晶光開盤後強勢攻高，順利完成填息。往年智慧型手機自第3季開始進入銷售旺季，尤其是蘋果，新機銷售集中在第3季末到第4季，但今年美國新冠肺炎疫情嚴重，部分地區爆發二度疫情疑慮難除，讓全球智慧型手機需求疲弱，亦讓蘋果iPhone新機銷售濛上陰影，大立光(3008)執行長林恩平在日前法說會對第3季亦相對保守，林恩平錶示，目前看起來整體需求下修，普遍變保守，大部.......
《光電股》Q3營運高檔 茂林-KY開盤即填息
茂林-KY(4935)1.5元現金股息今天除息，在6月營收再創曆史新高下，今天開盤強勢完成填息，盤中進逼漲停價位。蘋果今年發布新款MacBook Pro筆記型電腦，以剪刀腳鍵盤(Magic Keyboard) 取代蝶式鍵盤，以改善鍵盤損耗問題，並將儲存容量擴大一倍，茂林-KY是導光闆模組獨傢供應商，在發光鍵盤正式齣貨，加上今年疫情帶動筆電需求大增，4月起營收連續三個月創下曆史新高，6月首次站上10億元，達到10.37億元，上半年營收42.81億元，年增92.2％。第3季因遠距商機持續發酵，且蘋果.......
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《傳産》睽違4年半 移轉棟數再站上3萬棟
