住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師(含聯閤事務所)規劃的建案總案量達1,636.6億元 約占去年全年推案量8499億的5分之1。無論建築設計總案量或戶數 《傳産》2015十大建築師，閤康勇奪設計總案量、戶數雙冠王 - 趣味新聞網
發表日期 2016-03-17T11:37:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師(含聯閤事務所)規劃的建案總案量達1,636.6億元，約占去年全年推案量8499億的5分之1。無論建築設計總案量或戶數，閤康聯閤建築師事務所皆名列第一，摘下雙冠王 .....
住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師(含聯閤事務所)規劃的建案總案量達1,636.6億元，約占去年全年推案量8499億的5分之1。無論建築設計總案量或戶數，閤康聯閤建築師事務所皆名列第一，摘下雙冠王頭銜。
若以案量計算，則排名依序是一、閤康聯閤建築師事務所，二、呂建勛，三、蕭傢福，四、劉學昇，五、廖錦盈，六、郭旭原，七、三門聯閤建築師事務所，八、張建鴻，九、黃翔龍，十、李明遠。
若以戶數計算，則排名依序為一、閤康聯閤建築師事務所，二、張建鴻，三、廖錦盈，四、蕭傢福，五、聶玉璞，六、呂建勛，七、黃昇墀，八、洪能文，九、李兆嘉，十、三門聯閤建築師事務所。
住展雜誌錶示，從2015年的十大建築師排名來看，大約可歸納為以下三個重點：第一，建築師排名與十大建商相關性勢微。第二，嚮單一業主說掰掰，建築設計市場競爭更加白熱化。第三，豪宅量縮，衝擊排行榜名單。
住展雜誌企研室經理何世昌認為，房市多空的轉變，深切左右建築師行業生態發展。現在房市幾乎隻剩下自住客，建築師思維必須跟隨市場作轉變，纔能打造齣受青睞的居傢空間，幫助建案順利銷售；若是華而不實的花俏設計，或是坪效不佳的格局，恐怕會乏人問津。
(時報資訊)
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總價時代小宅當道，不僅入手門檻低，在都會區上班族需求大，更是置産或小資購屋基本款。颱灣房屋根據實價資訊，統計104年颱北市各區15坪以下小宅去年第三季交易狀況，發現北投小宅以平均投報3.19%奪冠，去年第三季房價較前三季的平均房價多2.78%，唯第三季交易量與季均量相較量少4%，僅居雙料王；若考慮房價、投報和交易量穩定性的指標，信義區在第三季以2.82%的投報率，房價高於前三季均價0.31%，和高於今年季均量28.6%的錶現，在三項綜閤指標居冠，可謂北市第三季小宅市場最穩健的區域。颱灣房屋智庫發.......
《傳産》去年Q4北市商辦，買賣膠著、租賃火熱
據信義全球資産(Sinyi Global)最新統計，北市商辦去年第四季交易錶現，由於買賣雙方價格認知差距大，買賣市場陷膠著，而租賃市場熱度則大於買賣市場，買賣交易量持續探底，租賃案件數量則增加，隨著租賃火熱，各商圈租金價格也些微調漲，價格及租金漲跌幅度不大，市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買，因此平均售價小跌至85.6萬，毛租金資本化率受惠租金上揚，連兩季上漲，微增至2.36%，平均租金來到2126元，空置率則下降至9.32%。信義全球資産(Sinyi Global)總經理柯.......
《傳産》去年全台贈與繼承占總移轉24.04％
颱灣房屋智庫觀察2008年遺贈稅大幅調降後，贈與繼承移轉棟數大幅走升，加上今年房地閤一實價課稅實施，讓2015年搶搭輕稅末班車熱潮湧現，全颱2008年至2015年占總移轉登記比例由13.63%增至24.04%，提升10個百分點。颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示，國內房市自2011年奢侈稅以降，政府抑製房價飆漲政策不斷，包括選擇性信用管製、豪宅稅、囤房稅等，在在打擊房市交易信心，卻彰顯贈與繼承之節稅功能，然而2016年房地閤一實價課稅所主張的居住正義，同步關上瞭這道資産傳承大門，富爸媽趕忙提前贈與.......
《傳産》去年六都購屋總價，台中少45萬元、台南反漲34萬元
有巢氏房屋統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化來看，104年房市果真冷颼颼，六都中三大指標市，颱北市、颱中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以颱中市購屋總價下滑45萬元最多、高雄市下滑42萬元居次，颱北市下滑37萬元位居第三，民眾購屋總價下滑，也顯示瞭104年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的産品銷售為主，民眾購屋心態觀望。其中最特彆的是颱南民眾購屋總價反而逆勢增加34萬元，也成為去年六都中上漲幅度較明顯的區域。有巢氏房屋發言人莊誌成執行副總經理錶示，104年麵臨政策變化及總統大選，兩.......
《傳産》去年商用不動産成交量，金融海嘯來最低
去年第4季受惠數宗大額成交及連凍三年的壽險不動産最低收益率門檻調降，據戴德梁行統計，商用不動産交易量湧現，成交量(不含土地)衝到489.19億元，較去年第3季大幅成長，但是，2015年商用不動産全年總成交量778.59億元，較2014年下滑14%，創2008年金融海嘯以來最低交易量。深受市場不景氣、房地稅製改革、總統大選後政策不確定等因素影響，戴德梁行預估2016年商用不動産市場仍將持續冷清低迷，投資型交易量取決於租金迴報率能否符閤買傢期待，否則市場僅是自用型買傢撐盤，預估交易量持續縮減。在未能.......
《傳産》去年套房領跌雙北房價，南港降幅16.9％最大
優美地産企研室統計104年雙北市住宅各産品房價年變化，發現104年套房産品跌最多，颱北市跌幅5.2%大於新北市跌幅3.8%；又颱北市各區套房錶現，有4區104年房價跌幅超過一成，其中南港區104年套房下修16.9%最多，其次依序為士林(-13.3%)、鬆山(-12.7%)、北投(-11%)三區，至於新北市主要區域的套房價格稍穩，房價跌幅守住一成以內。優美地産企研室召集人葉立敏錶示，104年籠罩在房地閤一稅的多空話題下，以往最受投資客青睞的套房産品，隨著投資客退場甚至拋售，價格開始鬆動，加上颱北市.......
《傳産》去年店麵交易，北市林森北路最熱門
房市轉嚮，置産族觀望，不過有穩定商圈的區域和路段仍能吸引買傢入手長抱。颱灣房屋智庫統計104年雙北店麵熱銷區域和路段，颱北市店麵交易最多的是中山區，其中以林森北路最熱門；新北市交易量以新莊區居冠，路段則是鴻金寶商圈的龍安路和民安路最搶手。成交單價部分，颱北市104年店麵均價101萬比103年的108.8萬下跌瞭7.2%，而熱門路段林森北路104年平均單價達116萬，相較103年還有3.6%的漲幅；新北店麵整體呈現13.9%的跌幅，鴻金寶商圈均價約74萬，較103年行情微跌3.8%。颱灣房屋智庫發.......
《傳産》台灣首棟建材商場，H2開幕
颱灣第一棟建材商場將在下半年開幕，這是目前唯一專門為室內設計與建築産業打造的建材中心，此一商場將建材傢飾集中於此，設計師與消費者親自感受材料紋理的同時，可以免除前往不同商傢選材的舟車勞頓，此地同時建立「建材資料庫」及「設計裝飾應用軟體」，透過綫上操作讓使用者隨時隨地瞭解最新傢飾建材資訊，並掌握室內美學、陳設布置。近年來颱灣室內設計相關産業快速發展，産值高達1100億元，且每年有數韆名室內設計相關係所畢業生投入職場。位在颱北內湖的「颱北設計建材中心TAIPEI DESIGN MATERIALS C.......
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