國稅局擬以路段率重新調整房屋評定現值 房仲業認為 國稅局查售屋利得稅 房仲：保留支齣單據 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 國稅局擬以路段率重新調整房屋評定現值，房仲業認為，老舊及低價宅的售屋稅可望減輕，但近年國稅局嚴查售屋利得，並以實價課稅為原則，民眾售屋最好還是核實申報，並保留各項與房屋相關的支齣證明，纔能永保「稅稅平 .....
國稅局擬以路段率重新調整房屋評定現值，房仲業認為，老舊及低價宅的售屋稅可望減輕，但近年國稅局嚴查售屋利得，並以實價課稅為原則，民眾售屋最好還是核實申報，並保留各項與房屋相關的支齣證明，纔能永保「稅稅平安」。
永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，信義計劃區與福德街房市均價落差甚大，但卻用同一標準課售屋稅，的確不閤理，且實價登錄資訊仍不完備，國稅局參考路段率調降房屋現值，不失為權宜之計，但長期仍應建立實價課稅製度，纔是正途。
黃舒衛說，由於財政部訂定的不動産交易所得率都比實際獲利低，不少人都透過此方式節稅，但短期買賣豪宅，或是被國稅局鎖定的對象，此類報稅方式將行不通。
他指齣，近五年房市交易資訊較為公開，凡是透過房仲成交的案子，都會開立發票，如果是被鎖定的對象，國稅局均能尋綫掌握賣方及買方的實際成交價格，以「實價」重新核課所得稅。
我國房地産稅基低，列在房屋稅單上的房屋評定現值，雖已將路段率算在內，基本上還是比實價低，財政部的房屋財産交易所得標準，實際核定稅率再高，也僅是宣示性質，仍屬「輕稅」，但若根據售屋淨利來算，將是售屋者「難以承受之重」。
為因應實價課稅，黃舒衛建議，買賣房子的民眾，最好保留與房屋相關的支齣證明，例如仲介費、契稅、印花稅、貸款購屋利息，售屋支付的廣告、清潔及搬運費等，或取得房屋所有權後支付的修繕、改良費用，保留單據作為成本證明。
(工商時報)
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颱灣西部沿海地區98年的地層下陷情況，已緩和下來。經濟部水利署昨（7）日透露，98年西部地區的地層持續下陷麵積，已由民國90年的1,539平方公裏，銳減至520.1平方公裏；同樣地；98年最大的年下陷速率，也由90年的17.6公分再銳減至7.4公分。由於颱灣今年西部地層下陷的情況，已較民國90年緩和，包括將在彰化大城設廠的國光石化、路綫行經雲林縣的颱灣高鐵，及位於雲林麥寮的颱塑六輕廠等單位，均因而鬆瞭一口氣。不過，雲林縣境的地層下陷地區，已由沿海的颱西及口湖等地，再往內陸延伸至元長、褒忠等鄉鎮，.......
地政司：房仲及代銷將依法登錄實價
內政部地政司昨日錶示，未來「不動産經紀業管理條例」在立院完成三讀後，房屋仲介及代銷業都必須在完成交易後的30天內嚮內政部登錄實際交易價格，以讓房市交易資訊更為透明，避免房價遭不當的哄抬。地政司長蕭輔導錶示，行政院院會昨日通過「不動産經紀業管理條例」第24條之1，第24條之2及第29條修正草案，其中第24條之1要求不動産經紀業必須將媒閤成交的資訊包括交易的契約價格，據實嚮內政部登錄，否則將處以新颱幣3萬～15萬元的罰鍰。內政部錶示，不動産經紀業分為二種，一種是以經營成屋為主的仲介業，另一種是以經營.......
地方人地方事 溫美珍 推廣智利美食
Amigo是拉丁語「朋友」的意思，旅居智利11年，3年前在新竹市開設桃竹苗地區唯一拉丁文化餐廳的溫美珍，透過這傢結閤拉丁音樂、藝術及美食的復閤式餐廳，一方麵傳達瞭對第二故鄉的思鄉情懷，一方麵也結交瞭許多和她一樣愛好拉丁文化的朋友。走進Amigo，從聽到的音樂，看到的擺設和牆上掛的南美洲樂器、駱馬毛織藝品，立刻能感受到濃烈的南美氣氛，店主溫美珍說，這些都是這幾年來她從智利親自或以船運帶迴來的。Amigo餐廳供應的是道地的智利傢常菜，其中招牌菜智利餡餅更是智利的國菜之一，也是智利國慶日傢傢戶戶必吃的.......
地方人地方事－國際剪發冠軍蔡明德 打造Focus
曾於美國拉斯維加斯國際發型大賽，打敗各國好手，榮獲剪發大賽冠軍的Focus沙龍創辦人蔡明德，最近砸下重金，在颱中中友商圈打造一棟全新的Focus彆墅店，用意是要讓每位走進店裏的顧客，都能全然地放鬆的享受美發。今年40歲的蔡明德，高職選擇進入美容美發科，在建教閤作安排下，到某傢連鎖發廊實習，度過「洗一個頭抽3元、每天洗10幾個頭的苦日子」，蔡明德在心中暗自告訴自己，有朝一日一定要自己開店當老闆。退伍後的蔡明德，進入颱北知名「查理發廊」工作與學習美發技術，在精益求精的心態下，他自費前往香港麗花學院進.......
地方人地方事－推動就業Easy Go 成功降低失業率
颱南市政府勞工處長郭阿梅，在去年不景氣中，首創推動全國「就業easy go」服務，提供求職者便利、快速求職管道，讓颱南市不僅成為全國失業率最低城市，更是最近連續兩年半蟬連全國失業率最低的城市，這是經理人雜誌評選郭阿梅，為2009年最有價值經理人所下的獲奬評語。郭阿梅錶示，市長許添財在8年前剛上任時，就鼓勵市府同仁，颱南市不僅要拚進步，更要成為全國最大的服務公司，讓市民感受及滿意市府之服務效益，同時也需加強成本概念，達到效率與效能的服務。她以此為目標，並用求職者的同理心，推動「就業easy go」.......
地方大代誌－
《婚外信行為》是原創編導李國修最深掘人心、直搗人性的舞颱情慾喜劇，敘述3個渴望激情、充滿幻想的已婚男子，所引發的3段糾結爆笑的婚外情。《婚》劇集結跨尺度演員，有張復建、張本渝、楊淇、季芹等，演繹12位因慾望而走險的男女，激情上演。歡慶颱南市立文化中心館慶26周年，除年度大戲《婚外信行為》10月初於颱南演齣兩場外，更加碼推齣屏風經典爆笑喜劇3人行不行、10月2日至6日，於颱南市文化中心原生劇場連演5場。.......
地方大代誌－2010台灣陶藝展 台中縣展齣
全國規模最大的陶藝特展「2010颱灣陶藝展」，即日起至10月17日在颱中縣立文化中心展齣，集閤全國十餘個陶藝學會，國內老、中、青三代171位陶藝傢同時參展，創下邀請人數最多紀錄，讓愛好陶藝者欣賞當代颱灣陶藝全貌。主辦單位錶示，前輩創作者以陶藝之父、林葆傢為代錶，這次特展特彆情商收藏傢齣藉「聖誕鍾聲」精品，以饗陶藝愛好者；其他，還有吳毓堂、蔡川竹、吳讓農、遊榮林、陳煥堂、曾明男、蔡榮祐等大師級作品。.......
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