4月1日以後 貸款資格審核規則有變 4月1日以後，銀行嚴查首付來源！ - 趣味新聞網

4月1日以後，貸款資格審核規則有變，銀行嚴查首付來源。

貸款要趁早，防範於未然，時間就是金錢 ，政策隻會越來越嚴，有錢人會越來越有錢，實現彎道超車，買房必是唯一捷徑！

大夥們擔心的銀行嚴查首付來源，到底是怎樣查的？ 四大行的首期款查詢細則來瞭！

中國銀行

1、提供流水：提審前，藉款人傢庭需提供首付款來源近半年流水，要求80%以上資金來源於傢庭自有資金（包括本人、配偶及直係親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等）。

2、對於半年前已持有80%首付資金的，可直接認定具備資質；對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為閤理收入所得。

3、嚴禁準入：對於核實首付來源為藉貸、墊資過橋、他人藉名貸款的嚴禁準入。

4、提交放款閤規環節，需再次核實藉款人傢庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。

5、對於前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。

農業銀行

1、貸款提審前，需提供藉款人傢庭已持有不低於80%的首付資金的證明，可以是活期存款、也可以是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件。

2、藉款需提供近半年存續流水。對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質；對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為閤理收入所得，需要說明該筆款項的來源。

3、對於直係親屬轉入的（隻能是父母、子女、嶽父母），需提供直係親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可直接認定，如斷續存入的，需核實為閤理收入所得。

工商銀行

1、近6個月新增的消費貸、經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清，並提供結清證明。否則不予審批。（汽車消費貸、商用房貸款等除外）

2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述藉款必須現實結清後，纔可放款。

3、首付款來源須為自有資金。全額支付首付款：需提供全額支付憑證及對應支付賬戶流水；部分支付首付款：需提供定金轉賬憑證及流水、並提供差額80%自有資金餘額資料。自有資金一般須為藉款人及其配偶、直係親屬名下，包括但不限於存款、基金及理財産品等等。

4、提供的流水不得顯示有“貸款、貸款受托支付、藉款、藉貸、中介機構轉款、融資機構轉款”等字眼，否則不予審批。

建設銀行

1、近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期，審批前結清，並提供結清證明。

2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述藉款必須顯示結清後，纔可放款。

3、首付款來源必須為自有資金、直係親屬（兄弟姐妹不屬於直係親屬）、售房所得。

4、流水不得顯示“貸款、信托公司、藉款或貸款、中介墊資、融資機構”等字眼。

你以為你在挑房子，其實房子何嘗不是也在挑人？ 不但挑你的徵信，還挑你的魄力、品味、認知和遠見...去哪找十全十美的？差不多就得瞭！ 今年不同往年，且買且珍惜！

很多客戶朋友在買房時，總是猶豫不決。一方麵擔心房價是漲是跌，自己會不會買貴瞭；另一方麵，又在對比房子的優點缺點。

中國的樓市，一嚮都是賣方市場，而隻有在調控期中，オ會利好買房人，尤其是剛需客。為什麼要說買房不要過分挑剔呢?

第一，好的房源，你覺得好，當然彆人也會覺得好，過瞭這個村就沒這個店，看中就下手是最好的解決辦法。

第二，買房買的不是最好的，而是在經濟所能承受的範圍內買到最閤適自己的。

第三，目前市場，好的房源基本上都是房子挑人，你可能猶豫一會，房子就是彆人的瞭。

第四，一片空地，那叫投資!配套都有瞭，那叫追漲!社區成熟瞭，那叫結盤。

很多人購房者都有這樣一個心理，想以最便宜的價格，買到最好的房子，左看一套右看一套，猶豫不決，一直觀望，不知道要不要買。

要知道沒有十全十美的房子，大部分人對房子的要求有，樓層好、朝南好、戶型方正，光綫好、綠化好、交通方便、小區安靜，其實這些要求都是可以理解的。

但要知道，這種房子絕對有個共同的特點，價格會比同類型的稍高。如果你想要價格閤適，可能就要接受它可能是朝嚮不好，或者采光不好。記住，沒有十全十美的房子。