李傢超競選政綱提齣「以結果為目標」 那麼如何演繹結果？是抽象開放性的結果 【恩威並施】量化房屋結果指標 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-05T13:00:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 李傢超競選政綱提齣「以結果為目標」，那麼如何演繹結果？是抽象開放性的結果，還是以數據建立的結果？如何評估？結果到底好不好纔是重中之重。內地 .....
李傢超競選政綱提齣「以結果為目標」，那麼如何演繹結果？是抽象開放性的結果，還是以數據建立的結果？如何評估？結果到底好不好纔是重中之重。
內地扶貧有指標和有具體目標。香港房屋政策似乎仍然隻是針對大型地產發展商，唯一傳遞的訊息是希望高樓價平穩，而並不是說樓價應該和香港人的收入掛鈎。其實應該把地產分為兩個市場︰一個是香港人用傢市場、另一個是投資市場。李傢超從來沒有說過這一句話，而他的房屋政策結果恐怕也隻是保障大地產商的既得利益，而不是重新界定，既讓地產商獲取地產商的利益，也讓小市民維護小市民的利益。
如何上樓？怎樣上樓？其實要做並不睏難，例如和收入掛鈎的用傢模式，但要先釐清居住開支應該佔收入幾多百分比纔是正常，樓價平均多少呎價纔能符閤香港人的收入指標，纔是正常。
目前的劏房條例根本不能夠協助劏房戶，每年應提供多少過渡性房屋，政府應該有個說法。
要建立一個結果為本的房屋政策，政府需要有一套數據係統，定期交代房屋政策的進度。上樓平均時間隻是一個泛指標，最重要的是建立與房屋相關大數據，讓這個大數據係統協助政府製定房屋政策。
房屋政策就應該與收入掛鈎，把市場分開。像新加坡那樣，一個是投資者市場、一個是香港用傢市場。用傢的房屋支齣應該佔收入百分比多少，要有一個說法和係統。
李傢超九韆多字的政綱隻講瞭一個大方嚮，具體落實還要等一百日之後公布。大傢期待他會對房屋政策提齣怎麼樣的結果，五年任期內第一年可以做到什麼，兩年內做到什麼，第三年、第四年做到什麼，第五年又做到什麼？要有一個具體的路線圖。
香港政府關於房屋的數據並沒有開放，目前的房屋數據有一些是地產代理提供，例如中原指數。其實應該把包括居屋、公屋及各大地產發展商的項目整閤成為一個香港房地產大數據，讓市民可以更靈活理解，並提供給經濟學者及研究人員去研究解決香港不同類型房屋問題的方法，例如劏房問題。
港府應思考如何由一個投資者主導的地產市場過渡為兩個市場︰一個是用傢市場、一個是投資市場。
劏房條例根本不能夠協助劏房戶，而取締劏房的指標，如過渡性房屋，每年應該提供多少？政府應該有個說法。若果二十萬戶輪候公屋，政府是否需要在一至兩年內，提供二十萬個過渡性房屋單位？若果二十萬不夠用，多少單位纔夠？香港有十八區，每一區負責一萬個過渡性房屋，那麼便有十八萬間過渡性房屋。十八萬間過渡性房屋需要多少麵積？是建高樓大層，還是像從前兩層高的臨屋？
這些都可以用具體不同的科學方法去推算，找規劃的專傢、找房屋的專傢去做。其實也可以找地產商閤作，地產商協助興建過渡性房屋，五年後當公屋追上建屋水平，發展商可以把它收迴發展。也可以用工廠大廈發展過渡性房屋，製造更多房屋資源。這纔是真正視結果為本、目標為本。
樓市是否平穩，並不能夠主觀控製，而是跟整體經濟因素有關。李傢超其實應該說香港如何由一個投資者主導的地產市場過渡為兩個市場︰一個是用傢市場、一個是投資市場。隻有朝著這個方嚮發展，纔能製造地產商和普通香港人一起贏的局麵，纔不會製造階級利益對立。
鬍恩威
全國港澳研究會會員、江蘇省政協委員、進念．二十麵體聯閤藝術總監暨行政總裁
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皇傢馬德裏在歐聯淘汰賽一而再，再而三施展逆轉威。由16強總比數反勝PSG 3：2，到8強以5：4淘汰車路士，至昨晚短時間內連破曼城大門以6：5躋身決賽，前鋒賓施馬功不可沒。
昨晚歐聯4強，曼城挾一球領先作客班拿貝，縱然馬列斯在73分鐘，惟總比數兩球領先的優勢，激發瞭皇馬的反勝決心。皇馬到末段僅需89秒內憑洛迪高梅開二度，雙方兩迴閤打成5：5，加時後賓施馬博得12碼，並親自操刀建功，為球隊逆轉瞭賽果更射入在歐聯淘汰賽內的第10球。
賓施馬昨日親自操刀12碼建功，射入生涯歐聯第86個.......
可口可樂旗下Bonaqua在港推無招紙樽裝水 可供獨立發售
可口可樂公司旗下樽裝水品牌Bonaqua今日（5日）宣布，在香港推齣全球首次可供獨立發售、無招紙樽裝礦物質水。是次全新無招紙的設計採用新技術，將產品資料以激光刻印在樽身，在樽蓋上同時印有銷售條碼，在貫徹品牌「全球零廢棄」願景的同時，可啟發消費者實踐可持續發展的生活模式，支持減少產品包裝。
Bonaqua在香港推齣全球首次可供獨立發售、無招紙樽裝礦物質水。（Bonaqua提供）
公司指齣，Bonaqua無招紙樽裝水去年隻供原箱購買，而是次樽身特以激光刻印加入瞭產品資料，消費者可更方.......
東鐵過海｜東鐵5.7起提速 上水往紅磡最多快8分鐘 料難紓緩人流
沙中線東鐵線過海段將於本月15日通車，而東鐵線在本周六（7日）起，將全部改用9卡車，俗稱「烏蠅頭」的列車將於光榮引退。港鐵錶示，東鐵線日後將分兩階段「提速」，其中在5月7日起，當轉用新列車後，早上繁忙時間由上水至紅磡，每程可加快約5分鐘；而在5月15日起，即東鐵線過海段通車後，上水至紅磡可加快約8分鐘。不過，港鐵有內部人士估計，即使東鐵車程日後可加快，但對改善人流的幫助不大，因列車始終較從前少3卡車，接載能力將減少四分一，加上不少人依賴東鐵線齣入新界，料車廂仍會「逼爆」。
▼5月2日 東.......
港足前隊長陳偉豪再開單 北角威景臺兩房1560萬沽｜單位直擊
香港足球代錶隊前隊長陳偉豪退役後轉型地產代理，短短四個月內促成兩宗住宅買賣，最新促成北角半山威景臺兩房戶買賣，成交價1,560萬元。
中原高級資深區域營業董事陳傢鴻錶示，威景臺中層5室，實用麵積700平方呎，兩房間隔，景觀開揚，望球場景，新近以1,560萬元易手，呎價22,286元，成交價較上月同類單位上升近一成。從相片可見，單位連簡單雅緻裝修。
陳偉豪四個月促成兩宗交易
陳傢鴻續指，新買傢屬於外區換樓客，鍾情單位間隔實用，景觀開揚。原業主於2019年1月以1,298萬元買入單位，持貨三年.......
張慕童曬大三巴留影配文「中國澳門」引熱議 網友：被逼成這樣瞭
袁詠儀（靚靚）與張智霖（Chilam）的兒子魔童張慕童（Morton）昨晚（4日）在微博曬齣於澳門大三巴牌坊留影的照片，相中的他戴著口罩，以全黑裝扮示人，雖然隻是半身齣鏡，但不難看齣他俊朗的外錶與高䠷身材。魔童配文道：「中國澳門」，即刻引起網友熱議。
事緣去年12月中，魔童在IG Story玩「Q&A」，當時有網友問：「Are You in China now?（你現在在中國嗎）」他迴答：「No not right now」，並曬齣於中環摩天輪上拍攝的照片，以示自己在香港.......
準新娘婚前想買一樣嘢 男方知道後竟悔婚 網民反恭喜：嫁咗更慘
如果在結婚前發現雙方不閤，不結婚或許是件好事。一名網友原本今年要結婚，連婚紗照都拍好瞭，正準備裝潢房子時，卻因為想自己買梳妝颱與男友吵架，最後甚至還被悔婚，令她相當傻眼，訂婚紗的錢也得自行吸收，不禁直呼，「真是天大的笑話」。
一名網友在「Dcard」心情版發文，她本來要結婚瞭，婚紗照也已經拍好瞭，就在裝潢房子時，卻發生一件再小不過的事情……
已通知曬朋友訂好曬嘢 竟因一件小事被悔婚（點圖看原文全文及相關對話截圖）▼▼▼
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他們原本要住的新房是.......
北角車禍死因 司機追校巴圖以肉身阻擋前衝 即場撞至臉呈紫色
北角熙和街校巴前衝奪5命死因研訊今（5日）續，當日途經現場並目擊意外的印度男子供稱，他見一輛校巴在斜路嚮下滑時，該車的司機則在旁追著校巴跑，之後更用身體擋在車前試圖以肉身阻擋車繼續前衝，該司機終被車撞至不省人事，且臉呈紫色，口、麵流血。肇事校巴的車主則稱，該校巴在意外發生前約4個月通過檢查，並無發現問題。她事後曾聯絡肇事司機，但僅通話過一次，便未能再聯絡上。
3男2女死者分別為：印尼華僑YIP WILLY（89歲）、楊文根（77歲）、何玉珍（80歲，女）、梁洪（83歲）、陳瑞意（70歲，女.......
奇異博士2 有劇透分析｜劇情／新角色／彩蛋｜9大疑問位完全解說｜遊戲動漫
奇異博士2 有劇透分析｜《奇異博士2 失控多元宇宙》上映後，觀眾反應兩極，有人話精彩、有人話太恐怖，這些都很視乎觀眾接受能力和口味喜好，很難客觀批評。但相反，很多人錶示看不明白劇中一些關鍵劇情，馬上為一些已經入場的讀者，解說記者總結齣來的9大疑問位
劇透注意！劇透注意！
如果你仍未入場看《奇異博士2 失控多元宇宙》，也不想事先知道任何劇情，請你不要再看下去，也不是問候記者媽媽及咀咒我全傢。
《奇異博士2 失控多元宇宙》電影海報
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Uniqlo Final Fant.......
疑截的士釀爭執 尖沙咀夫婦遭兩惡漢打傷
今日（5日）中午12時許，一對夫婦於尖沙咀柯士甸道8號對開位置，疑因截的士問題與人爭執。期間，夫婦被兩名男子拳打，他們分別頭、手及腳傷，由救護車送院治理。逞凶惡漢則逃去，警方正調查案件。
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山頂南區4月僅錄4宗買賣 創2016年後新低 成交額大跌八成
傳統豪宅山頂南區4月份交投量明顯淡靜，據美聯物業統計數字，4月份山頂南區僅錄得約4宗買賣，較3月的約13宗大跌69%，為2016年1月錄得3宗後的新低。至於成交額方麵，4月錄約3.53億元，按月大減79%。
首季計，山頂南區買賣成交量錄約32宗，較去年第四季減少逾一成。美聯物業首席區域營業董事方富義指，觀望氣氛濃厚，相信與疫情及外圍政經因素拖纍所緻，成交量及成交金額分別按月大減約七成及約八成水平。然而，他估計，隨疫情緩和及經濟逐步迴復正常，市場氣氛迴升，山頂南區樓市錶現料會低位反彈。
全月僅.......
