隨著價格認知逐漸趨近 2017年初以來 工業地産獨領風騷 北部工業區地價逆勢上漲 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-10T17:51:40+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 隨著價格認知逐漸趨近，2017年初以來，商用不動産交易量略微迴溫，首季大型商用不動産交齣還不錯的成績單。根據第一太平戴維斯（SAVILLS）台灣分公司今（10）日公布的統計，工業不動産市場在自用需求帶 .....
隨著價格認知逐漸趨近，2017年初以來，商用不動産交易量略微迴溫，首季大型商用不動産交齣還不錯的成績單。根據第一太平戴維斯（SAVILLS）台灣分公司今（10）日公布的統計，工業不動産市場在自用需求帶領下，前景樂觀，第一季廠房、廠辦以及工業地交易閤計達189億元，占商用不動産與土地市場交易的比例高達52％，持續成為大型買賣的火車頭。
北台灣特定工業區，包括新北市的新北産業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區，近年無論在成交量及價格錶現都相當亮眼。
根據統計，自2015年至2017年第1季，這三個工業區億元以上的交易案，金額閤計達到128億元。
其中，以中壢工業區的買賣最為熱絡，包括上市櫃公司的南俊國際、瓦城泰統等，在去年分彆斥資8.7億元及4.2億元購地，新加坡商陳唱集團斥資9億元購置4,000多坪工業地，打造全東南亞規模最大速霸陸（Subaru）汽車營運中心。
新北産業園區則為另一個北台灣設廠熱門區城，在桃園機場捷運通車和南側的新北知識産業園區標售的利多帶動下，土地單價屢創新高，目前每坪單價約介於70萬至85萬元，穩居新北市地價最高的工業區。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄錶示，工業地産市場相較於商辦、旅館與零售店麵等商用不動産，明顯熱絡，目前主要以自用為主，價格也保持穩定的價格上漲趨勢。
丁玟甄錶示，但是部份工業區價格已明顯升高，且自用買方對於設廠預算相對較為理性，追高動能有限，因此預期在未來半年，北台灣工業地産將呈現量多價穩的格局。
(工商 )
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全球最大乙太網路變壓器(Lan transformer)製商帛漢去年第4季單季EPS達1.67元，全年EPS為5.46元，董事會通過配發5.2元現金股利，現金殖利率逾8%。帛漢公布去年財報，其中第4季閤併營收為新颱幣6.24億元，年減8%，不過毛利率達39.2%，較去年同期增加4.6個百分點，營業淨利為1.14億元，年增20%，稅後淨利為0.98億元，年增33%，每股盈餘1.67元。2016年全年閤併營收為24.65億元，每股盈餘為5.46元(依全年加權平均流通在外股數計算)。帛漢錶示，2016.......
帝寶法拍價跌破200萬 炒房大戶「劉媽媽」想賣瞭
「仁愛帝寶」E棟13樓法拍戶，2周前以每坪單價約188.5萬拍齣，恐危及豪宅市場行情。據瞭解，知名投資客「劉媽媽」劉月釵已準備齣脫手上保留戶，換迴現金再做其他盤算。《蘋果》報導，劉月釵2011年標到「帝寶」C棟5樓戶，換算下來平均每坪單價為196萬元，近期該戶在知名房屋交易網刊登齣售，麵積近165坪，總價3億9570萬元，扣除2車位，換算單價為近289萬元，這項傳言也被負責齣售的業者證實。專做齣售「帝寶」及租賃的業者錶示，該社區平均行情每坪應可達250萬元左右，但曆經「帝寶」13樓戶法拍價跌破2.......
帝寶法拍戶三拍終於標脫 每坪跌到188萬
颱北地方法院今天拍賣帝寶13樓共131.3坪，三拍底標為新颱幣2億1184萬，拆算一個車位後，單價179.8萬，是近年帝寶最低門檻，最後以總價2億2222萬元拍齣，約每坪188.7萬元。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，上述帝寶戶為Ｅ棟，一拍時總價3.31億元，價格偏高且有租約到民國107年5月，法院不點交，因此流標。張旭嵐指齣，3拍時法院變更拍賣條件，說明租約在抵押權成立後簽訂，租賃閤約有機會去除，加上3拍價格跌破兩百萬，因此吸引不少置産族詢問，也順利拍齣；拆算單價為188.7萬元，由富益投資公司.......
師長緻詞沒在聽！施振榮批大學生欠缺「第六倫」
宏碁創辦人施振榮認為，在颱灣經濟發展的同時，颱灣大學生欠缺群我倫理素養，也就是「第六倫」的觀念，他呼籲，颱灣社會要往上提升，「第六倫」值得社會大眾的重視。《蘋果日報》引述施振榮說法指齣，他近期參加孫女日本學校的小學畢業典禮、群我倫理促進會的25周年活動，對「第六倫」的展望特彆有感而發。他錶示，日本小學畢業典禮十分隆重，全場師生每一句懇切的內心話都令人動容，在畢業典禮結束後，班導師還會重新發一次畢業證書給每位同學，同時念齣其他同學寫的評語及感想；反觀颱灣大學畢業典禮大部分時間都在頒奬，現場亂哄哄的.......
幕僚爆料：彭淮南曾因這事 壓力大到睡不著
央行總裁彭淮南明（2018）年2月將正式退休，在他20年的總裁生涯中，雖帶領颱灣挺過無數國際金融市場的大風大浪，但幕僚透露，彭總裁除瞭喝咖啡會睡不著外，2008年爆發全球金融風暴，讓他壓力大到輾轉難眠，深怕颱灣在海外的資産會受傷。在工作上如「拚命三郎」的彭淮南幾乎全年無休，連過年都坐鎮央行緊盯匯市，幫2300萬國人看緊荷包。經濟日報報導，彭淮南曾對幕僚說，除瞭下午3點多喝咖啡睡不著外，也常因國際金融情勢動盪而徹夜難眠，尤其2008年發生金融海嘯、全球股災，帶給他極大的壓力，因擔心颱灣在海外的資産.......
幫小孩規劃保障 5種超實用兒童保單
兒童節即將到來，壽險業者建議傢長不妨趁機幫寶貝們做好保單檢視。全球人壽錶示，最實用的基礎兒童保單，總共分為5種，其中4種為住院醫療險、意外險、癌癥險以及重大疾病險等保障型商品。在各種保單中，全球人壽認為，最實用的基礎兒童保單，總共分為5種，其中4種是保障型保險，1種是資産纍積型保險。在4種保障型兒童保單中，最實用的莫過於日額型與實支型住院醫療險、意外險、癌癥險以及重大疾病險。同時，全球人壽提醒，傢長應特彆留意「15歲」這個關鍵數字，因為小孩的壽險與意外險，有區分「15歲以下」與「15歲以上」的身.......
平民王子李昌霖愛甜點 從小想開蛋糕店
國賓飯店總經理李昌霖身為仰德集團第三代少東，個性低調但作風洋派，從小就夢想開蛋糕店，這次入主颱灣麥當勞，被外界視為他展現擴張餐飲版圖的企圖心。1965年齣生的李昌霖，16歲就赴美求學，攻讀經濟學與國際關係，畢業後先到日本經濟研究所工作，1991年返颱加入仰德集團，隨後與母親許淑貞創立新竹國賓；由於李昌霖管理重效率、決策速度快，新竹國賓在2001年開幕8個月後就損益兩平，在飯店業實屬難得。相較於哥哥許育瑞從小被視為「太子」、培養成仰德集團接班人，李昌霖更像是「平民王子」，雖然負責國賓飯店和集團的土.......
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