淄博一周看點疫後復工：淄博市發布“紓難解睏”30條3月30日 淄博市人民政府下發應對新冠肺炎疫情幫助市場主體紓難解睏若乾政策 淄博樓市第13周周報｜政策鬆綁 靜待花開 - 趣味新聞網

淄博一周看點

疫後復工：淄博市發布“紓難解睏”30條

3月30日，淄博市人民政府下發應對新冠肺炎疫情幫助市場主體紓難解睏若乾政策，全力支持市場復蘇。

淄博召開人纔公寓項目籌建情況調度會

近日，淄博全市人纔公寓項目籌建情況調度會召開，會議強調：要重點做好2022年人纔公寓籌建任務項目謀劃落實工作。

本周4宗土地供應 5宗土地成交

本周共供應土地4宗，總供應麵積約為7.39萬�O；其中張店中心城區供應住宅土地和旅館用地各1宗，博山區供應2宗住宅土地。

疫後復工 集中網簽 上漲明顯

本周住宅市場網簽330套，環比上漲71.9%；商業市場網簽61套，環比上漲126%；辦公市場網簽7套，環比下降78.8%；公寓市場網簽33套，環比上漲371%。

Part 1

宏觀環境

政策

多城取消限購 各地調控節奏加快

3月份以來各地調控節奏明顯加快，包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對限購限售政策進行瞭鬆綁或取消，充分說明調控放鬆進入新階段，即從此前降低首付的做法轉變為對“五限”政策的鬆綁。

政策

中高風險地區部分商戶減免6個月租金

3月28日，國資委發布《關於做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》。對於列為中高風險地區的縣城應該減免6個月租金，其他城市則減免3個月租金。同時政策明確，此次減免租金涉及的物業，包括瞭央企自有經營用房，包括寫字樓、商鋪、倉庫和廠房等。

政策

山東新建住宅工程必須進行分戶驗收

3月30日，山東省住房和城鄉建設廳印發新修訂的《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，將住宅工程質量分戶驗收作為竣工驗收必要條件，明確未進行分戶驗收或分戶驗收不閤格的，不得組織單位工程竣工驗收。該《辦法》自今年5月1日起施行，有效期五年。

金融

央行：維護住房消費者閤法權益

3月30日，央行召開2022年第一季度例會，關於房地産，會議指齣：維護住房消費者閤法權益，更好滿足購房者閤理住房需求，促進房地産市場健康發展和良性循環。

資訊

淄博市發布“紓難解睏”30條

3月30日，淄博市人民政府下發應對新冠肺炎疫情幫助市場主體紓難解睏若乾政策的通知，通知提齣：

1、閤理減輕施工企業負擔。因疫情影響造成建設項目延期復工、不能按期開工竣工的，期間産生的疫情防控（包括人員隔離和防疫物資）、人工、材料價格、誤工費用等計入施工成本；

2、適當下調房地産撥付預售監管資金標準。2022年12月31日前，正常施工建設的房地産開發項目，可根據企業申請，適當下調撥付預售監管資金標準。2022年6月30日前，受疫情影響的房地産開發項目，申請預售許可的標準調整為：項目投入建設資金達到投資總額的25%以上，多層建築主體結構達到總層數的1/3，小高層、高層建築主體結構達到總層數的1/4。

資訊

淄博市召開人纔公寓項目籌建情況調度會

近日，淄博全市人纔公寓項目籌建情況調度會召開，會上提齣三點要求：

1、要落實好人纔公寓的用水、用電執行居民類價格；

2、要做好市級集中建設人纔公寓項目推進實施工作；

3、要重點做好2022年人纔公寓籌建任務項目謀劃落實工作。

Part 2

土地市場

供應

本周共供應4宗土地

本周淄博市場共供應4宗土地，供應麵積約為7.39萬�O，其中張店中心城區供應土地2宗，1宗為住宅土地，供應麵積約為2.16萬�O；1宗為旅館用地，用地麵積約為0.4萬�O。

成交

本周共成交5宗土地

本周淄博市場共成交5宗土地，成交麵積約16.31萬�O。其中，淄博高新城市開發建設有限公司拿下的西五路以東、齊祥路以南、豬龍河以西、齊新大道以北兩塊商業用地，供應麵積為11.5萬�O。

流拍

本周共流拍2宗土地

本周淄博市場共流拍住宅土地2宗，均位於博山區，流拍麵積為3.33萬�O。

市場

Part 3

二級市場

住宅市場

新增供應

本周全市住宅市場新增229套，其中經開區【銀豐璽悅】項目新增住宅160套。總供應套數較上周增長173%。

推新動態

本周監控到主城區1樓盤加推共計推售228套，去化53套 ，1樓盤啓動認籌，推售96套，認籌22套。

全市網簽

本周全市住宅市場網簽330套，環比上漲71.9%。

各區網簽

全市住宅市場網簽約4.46萬�O，其中臨淄區網簽量最高，網簽麵積約為1.14萬�O，占全市網簽麵積的25.6%。

商服市場

商業市場

本周商業市場網簽61套，環比上漲126%；網簽麵積4242�O，環比上漲0.6%，其中桓台縣網簽量最高，網簽麵積為1,371�O，占全市網簽麵積的32.3%

辦公市場

本周辦公市場網簽7套，環比下降78.8%，其中網簽麵積為2001�O，環比下降96.6% ；張店新區成交6套，沂源縣成交1套。

公寓市場

本周公寓市場網簽33套，環比上漲371%；網簽麵積1497�O，環比上漲約295%，其中新區網簽量最高，網簽麵積為1052�O，占全市網簽麵積的70%。

以上為報告精選

備注：

1、時間統計：2022年3月28日-2022年4月3日；

2、物業屬性：淄博市商品房（普通住宅、彆墅、經濟適用房、公寓、商業、辦公）；

3、數據來源：騰策數據係統，淄博房産交易網，淄博市公共資源交易網，市場調研，以上數據僅供參考。

以上為報告精選內容，

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