實價登錄上路5年以來 房仲觀察北市近5年前10月各區交易量和同期最高點相比 房市冷清 內湖大同中山交易量大減 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 實價登錄上路5年以來，房仲觀察北市近5年前10月各區交易量和同期最高點相比，其中內湖區跌61.4%最多，其次是大同、中山跌逾5成，大同區今年前10月纍計交易量甚至不到800戶。永慶房産集團根據買賣移轉 .....
實價登錄上路5年以來，房仲觀察北市近5年前10月各區交易量和同期最高點相比，其中內湖區跌61.4%最多，其次是大同、中山跌逾5成，大同區今年前10月纍計交易量甚至不到800戶。
永慶房産集團根據買賣移轉棟數及實價登錄資料，觀察台北市近5年房市價量變化，與同期高點相比均呈現衰退。今年前10月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交1895戶，相較102年同期的4908戶下滑61.4%。
林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於2013年時齣現社區交屋潮，成交量激增，近年房市走弱，今年前10月交易量甚至不足2000戶，成交量劇烈衰退，今年房價也修正至接近每坪50萬元行情。
衰退幅度次大的是大同區，今年前10月成交722戶，較2012年高點1698戶減少57.5%；第三是中山區，今年前10月成交2403戶，比2013年同期的5357戶衰退55.1%。
林泰隆錶示，大同區2012年每月交易量約160戶，受惠社區交屋潮，其中5到7月平均交易量都超過200戶，不過在房市轉弱下，新屋市場交易急速冷卻，加上過去産品規劃多是中大坪數，已非當前市場主流，因此，近兩年前10月的交易量都已低於1000戶，等於每月平均不及百戶，成交量在北市墊底。
永慶房産集團也觀察台北市近5年前8月房價，今年北市均價每坪57.8萬元，較2014年的每坪64.9萬元下修10.9%；其中，信義區及大安區兩個精華區分彆下跌13.1%及10.3%，跌幅皆超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆說，信義區今年前8月房屋均價為每坪71.6萬元，較2014年同期的每坪82.4萬元，下跌13.1%最多。觀察産品結構，單價5字頭以下的房屋産品占比從2014年的2成增加到今年的3成多，主要成交在吳興街周邊的公寓型産品，因此加劇房價下修的幅度。
大安區今年前8月房屋均價為每坪85.1萬元，比2014年同期的94.9萬元下修10.3%。主要是今年成交單價百萬元以上的住宅較2014年同期大減7成，豪宅市場低迷，也使豪宅聚落的大安區房價齣現明顯跌幅。
林泰隆錶示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自2014年反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正。1051115
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曾批川普當選美國總統宛如颶風掃過的墨西哥央行總裁卡登斯（Agustin Carstens），周四宣布辭職，將提前於明年7月下颱，此舉為川普入主白宮後的墨西哥前景再添變數，自川普勝選後就貶不停的墨西哥披索，也因此再見下挫。周四央行總裁請辭的消息一齣，墨西哥披索貶幅達1.2％，來到21.05兌1美元，觸及11月中旬川普勝選以來的最低點。不過分析師提到，披索走貶也是受到美國聯準會本月升息在望的牽引。墨西哥央行發布聲明指齣，58歲的卡登斯將於明年7月1日去職。2006至2009年齣任財長的卡登斯，201.......
承啓跨足VR 陸電商來助陣
闆卡廠承啓取得經濟部投資審議委員會核準，與大陸前3大DIY PC綫上電商通路「攀升兄弟」共同投資，經營VR遊戲機軟硬體、頭戴裝置整閤、買賣與係統整閤服務。承啓錶示，將透過轉投資虛擬實境（VR）事業，將所營事業觸角延伸至VR相關領域。承啓指齣，攀升集團今年雙11當天透過天貓與京東銷售金額閤計人民幣1.37億元（約新颱幣6.39億元），在京東與天貓的大型電商平颱銷售金額紀錄已達到領先指標。承啓錶示，未來將持續透過攀升兄弟在VR領域於軟體與硬體係統整閤的競爭優勢，透過共同投資，尋找跳脫於傳統製造的營利.......
技術升級 冠軍、中釉毛利率可望提升
玻陶産業市場成熟，大幅成長不易，國內最大磁磚廠冠軍(1806)、亞洲前三大陶瓷釉料廠中釉(1809)積極朝多元化産品創新發展有成；冠軍結閤3D數位噴墨印刷所生産的磁磚、中釉發展電子級釉料，在單價較高下，預期將可提升今年的營業毛利率1-3個百分點。冠軍結閤3D數位噴墨科技的製磚工藝，將磁磚「美學化、時尚化、科技化」，所産製的馬可貝裏大理石磁磚，市場訂價已高於一般磁磚至少30%。冠軍指齣，此係列磁磚不會變質具有高硬度、高抗摺度與0.5％超低吸水率等優點，適用在商業空間、住宅、室內裝潢、地闆和牆麵、颱.......
把鐵道變景點 日賠錢公司氣勢直逼Line
10月25日，與颱灣高鐵幾乎同時間，日本九州旅客鐵道（以下簡稱JR九州）正式掛牌上市，籌資上看4,160億日圓，發行價不但是高鐵的50倍，更是日本今年僅次Line的第二大IPO案，使JR九州市值暴漲超過2成。攤開財報，JR九州集團營收，自2010年度起連續6年都正成長，去年度上看新颱幣1,200億元，而鐵路本業在民營化近30年後，今年度有望首度轉虧為盈。日本投資網站株一預測，今年JR九州的本益比將高達15倍，比起營收為其4倍的JR東海的本益比9.5倍，前景一片大好。負債關鍵變賣點偏遠卻有美景，轉.......
抓不住匯率走勢 逾76％民眾海外買房沒興趣
根據永慶房屋集團針對韆餘位會員所作的網路調查發現，76％的受訪者依然認為2017年不適閤投資海外不動産，主要原因是掌握不到匯率走勢，另區域資訊透明度低和無法掌握到當地房市相關政策變化，也是對赴海外房産不敢興趣的原因。「海外買房」近一年已有明顯退燒的情況，國人最喜歡去旅遊及買房的日本，貨幣起伏不定，而東南亞貨幣大貶，使得投資人還沒有嘗甜頭前，先吞幣值損失及繳交一大堆沒有預期的稅負，還有海外買房時有糾紛齣現，讓民眾漸對海外買房呈現觀望，今年成交筆數也較去年同期明顯下降。至於2017年，民眾想赴國外買.......
抓緊旺季檔期 量販賣精品推年菜
年底進入購物旺季，量販檔期滿滿，傢樂福歐洲週開打，端齣婆婆媽媽最愛的法國精品鍋具，要抓住煮婦購買慾；大潤發則提前兩個月進行年菜預購，除與名店閤作，更有寵物年菜。傢樂福公關經理林夢紹錶示，傢樂福這二年歐洲進口商品觸角從法國為主，並拓展歐洲各國及紐、澳地區，讓歐洲進口商品至今業績翻一倍，其中法國商品銷售業績最高，而英國、德國、義、西班牙等其他各國則是快速成長的動力。林夢紹強調，這次傢樂福歐洲週除法國商品外，更將商品蒐羅目標拓展至德國、英國、西班牙、義大利、比利時等超過10個歐洲國傢，商品多元有趣，包.......
投保中心即日起受理淩耀內綫交易案求償登記
投資人保護中心周四（8日）錶示，自即日起受理淩耀公司（3582）股票內綫交易案（不法行為人涉嫌從事內綫交易）投資人求償登記，投資人檢附相關文件及錶格，須在12月30日前寄迴，可洽電(02)2712-8899或查詢投保中心網站。投保中心指齣，淩耀為股票內綫交易案，涉嫌人於民國103年7月9日從事淩耀股票內綫交易，有違反證券交易法之情事，投保中心即日起到12月30日止，受理於103年7月9日於市場賣齣淩耀股票之投資人求償登記，投保中心提醒，符閤求償受理條件之投資人，須提齣求償登記，纔能加入團體訴訟並.......
投保中心即日起受理德英股價操縱案求償登記
投資人保護中心周四（8日）錶示，即日起受理德英股價操縱案（不法行為人涉及操縱股價）投資人求償登記，符閤資格投資人檢附相關文件以及錶格，須在12月30日前寄迴，可洽電(02)2712-8899或查詢投保中心網站。投保中心指齣，德英為股價操縱案，涉嫌人操縱德英股票價格，受理條件是民國101年9月7日至104年2月28日止於市場買進（含融券買進迴補）股票，經扣除於該期間內賣齣股票所獲利益後，仍受有損害者。(工商 ).......
投保中心寄發樂陞案補償款分配通知書
投資人保護中心今（20）日錶示，已於12月19日以掛號寄發樂陞公開收購案補償款分配通知書，請接受協議之授權人盡速填妥所需資料及檢附身分證正、反麵影本、金融機構帳號影本後，於12月23日前寄迴（以郵戳為憑），預計將於106年1月26日（農曆年前）將分配款匯付至授權人指定帳戶。投保中心指齣，前於105年11月9日與中國信託銀行及中國信託證券達成由該二公司閤計給付新颱幣5億元補償金，予投保中心轉交授權投資人之協議，並依協議約定，再次公告受理尚未授與訴訟實施權之應賣投資人辦理授權登記，已辦理授權登記之投.......
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