購房知識所謂買房 其實就是買某一個小區內的某一棟樓的某一層的某一個戶型 【購房知識】：買房忽視瞭選樓棟！樓層、戶型再好也白搭 - 趣味新聞網

購房知識

所謂買房，其實就是買某一個小區內的某一棟樓的某一層的某一個戶型，房子是與小區、樓棟、樓層、戶型等相關聯。很多人比較關注選樓層和選戶型，因而忽視瞭對樓棟的選擇。今天，我們來說說買房怎麼選樓棟。

一、要避開噪音

噪音會影響到人的休息，長期受到噪音的影響，會讓人變得煩躁。買房選樓棟時，要注意避開那些離噪音源過近的房子。

不選小區邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。

不選小區內活動區域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。

低層住宅，要避開車庫齣入口，不然會受到車輛進齣噪音的影響。

另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音汙染和灰塵也是不可避免的。

二、注意樓間距大小

樓間距大小影響房屋的采光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是隻看距離大小，要結閤前後樓棟的高度來看。對於多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯；但如果33層的房子，樓間距隻有50米，那就太小瞭。

三、注意總樓層數

買房選樓棟時，樓層總數也是大傢要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

四、留意景觀視野

好的景觀視野，能給人以美的感受。在傢就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區裏麵，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。

五、注意樓棟朝嚮

樓棟朝嚮直接影響房屋的采光、通風好壞，因此，在選房時，瞭解樓棟的朝嚮也很有必要。

六、留意周邊不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓綫、信號發射塔、加油站、變電站等。

七、注意生活的便利程度

有些樓棟距離小區齣入口、商鋪等日常生活配套的距離比較遠，生活方麵不太方便。在選樓棟的時候，要注意該樓棟進齣小區是否方便。

買房的時候，選樓棟是很多人容易忽視的一個點。如果隻是選好瞭樓層、戶型，沒有選好樓棟，那麼，這樣的房子，居住的舒適度也會大打摺扣。

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