超26億！增城兩宗地塊成交！又一央企首進增城！

發表日期 5/5/2022, 10:46:31 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 重磅消息！2022年廣州第一次集中供地終於來瞭！據最新消息顯示本次增城共成功齣讓2宗土地總齣讓宗地麵積為128171.66平方米兩地成交總價閤計26.14億元！相信各位街坊都想知道這次齣讓土地的具體… .....

重磅消息！2022年

廣州第一次集中供地終於來瞭！

據最新消息顯示

本次增城共成功齣讓 2宗土地

總齣讓宗地麵積為 128171.66平方米

兩地成交總價閤計 26.14億元！

相信各位街坊都想知道

這次齣讓土地的 具體情況是怎麼樣？

地塊有什麼配套設施？

小編這就帶大傢一起來看看~

廣州全市共成功齣讓土地17宗

國傢隊拿下超半數地塊

首先，我們來看看2022年廣州第一次集中供地總體情況。

據瞭解廣州本次齣讓地塊 閤計18宗 ， 總宗地麵積129.1萬�O ， 總建築麵積276.4萬�O ， 總起價367.7億元 。

最終，在18宗地塊中， 15宗底價成交，2宗溢價成交，1宗流拍，總攬金341.4億元。

相較去年同期的48宗，今年首批次供地量肉眼可見的少瞭， 宗數同比下降62.5% 。

接下來，我們一起來看看增城2宗地塊齣讓的具體情況。

增城齣讓2宗，位於硃村與新塘！

皆需配套建設幼兒園與小學

據瞭解，2宗地塊均成功齣讓， 收金261400萬元 ，總齣讓宗地麵積為 128171.66平方米 。

其中， 新塘廣園快速路南側地塊由中鐵二十局集團房地産開發有限公司斬獲；硃村街山田站北地塊由大華集團(廣州)投資有限公司拿下 。

新塘地塊樓麵價7358元/平

項目配建12班幼兒園+24班小學

中鐵二十局集團房地産開發有限公司 以底價拿下新塘鎮廣園快速路南側1188號地塊。成交總價為 128600萬元，樓麵價為7385元/平 。

目前，中鐵在增城的項目有：中鐵建國際花園、中鐵・諾德梓悅台。

僅供參考，具體以官方公告為準

地塊詳情如下：

地塊編號：18101226A21188號

宗地坐落：廣州市增城區新塘鎮廣園快速路南側

土地用途：二 類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地麵積：81872.07平方米（規劃建設用地麵積69652平方米）

容積率：≤2.5

建築麵積：≤174130平方米

掛牌起始價：128600萬元

增價幅度：1000萬元

競買保證金：人民幣25720萬元或港幣31700萬元或美元4100萬元

據瞭解，地塊靠近 暨南大學附屬增城實驗學校 ， 與13號綫新沙站直綫距離約1.1公裏 。鄰近增莞番高速、廣惠高速、廣園快速，駕車約40分鍾可到達廣州市區。

目前， 地塊周邊有東江公寓、大東匯等項目 ，但附近存在大片草地和農田，處在待開發階段。

值得一提的是，項目未來將配建12班幼兒園、24班小學。

地塊要求配套建設總建築麵積不小於22000�O政府拆遷安置房源（迴購單價12800元/�O，需裝修）、110個地下車位（迴購單價17萬元/個）。

另外，項目未來配套商業建築麵積不高於計算容積率總建築麵積的 3.3%，即 5746 平方米 ， 建築限高150米 。

緊鄰山田站地鐵口

硃村地塊項目需配建12班幼兒園

地鐵二十一號綫硃村街山田站北地塊被 大華集團(廣州)投資有限公司 拿下，同樣是底價成交， 成交總價132800萬元 ，起始樓麵價是 8963元/平。

大華集團在硃村闆塊已有大華城東郡項目、山田村、硃村村舊改項目，日後闆塊話語權將更強。

僅供參考，具體以官方公告為準

地塊詳情如下：

地塊編號：18003206A21021號

宗地坐落：廣州地鐵二十一號綫硃村街山田站北

土地用途： 二類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地麵積：46299.59平方米（規劃建設用地麵積46299.59平方米）

容積率：≤3.2

建築麵積：≤148159平方米

掛牌起始價：132800萬元

增價幅度：1000萬元

競買保證金：人民幣26560萬元或港幣32800萬元或美元4200萬元

根據該地塊用地規劃條件中顯示， 項目未來還需配建12班幼兒園。

另外，項目未來配套商業建築麵積不高於計算容積率總建築麵積的 3.3%，即 4889平方米 ，建築 限高100米 ， 沿廣汕公路一側建築高度限高80米。

值得一提的是，該地塊位置優越， 地處地鐵21號綫山田站旁 ，交通便利，目前，周邊有匯港威華國際、時代名著、廣鋁・荔富湖畔、廣鋁・四方天地等項目。

按照此前的消息， 時代名著項目與華南師範大學、華南師範大學附屬小學已簽訂閤作共建協議 。

未來將會協調利用華南師範大學“華附聯盟”教育集團、華南師範大學附屬小學教育集團的資源支持本學校辦學。

不過目前還沒有看見，相關 簽約儀式的舉行。 如果消息為真，那片區內的教育水平也將會得到大大的提高。

屆時這個項目能不能也享受到優質的教育資源呢？拭目以待。

2022年廣州首次集中供地已經結束，這其中最值得我們注意的是，在小學與幼兒園學位越來越緊張的今天，本次齣讓的兩宗地塊， 未來都需要配建學校 ，這在一定程度上能緩解片區學位的緊張情況。

另外，從這次增城兩宗地塊成功齣讓也可以看齣，開發商們對增城依然充滿期待。

最後， 看完這次的土拍，你有什麼想說的嗎 ？一起來留言區嘮嘮吧~或者加入群聊與大傢一起討論一下~

來源：增城房産

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是新朋友嗎？記得點擊藍字關注我們哦~ 第|17|期市場周報 2022年4月25日――2022年5月1日據監控數據顯示，本周市場熱度有所迴降，項目多以豐富的案場活動，以及眾多優惠措施吸引客戶到訪。新聞資訊 No.131省區市一季度房地産開發投資態勢：廣東江蘇增速同比為負天津錶現不理想國傢統計局數據顯示，一季度全國房地産開發投資27765億元，增速僅0.7%，接近零軸，僅略強於2020年一季度數據。從地方省市房地産開發投資錶現來看，冷暖差異化更為明顯。據統計，全國31個省區市，今年一.......

一周土地速覽（4.25-5.1）-重點地市篇

土地供應據河南省駐馬店市、新鄉市、南陽市、信陽市、洛陽市、開封市、漯河市、許昌市共八地發布公告，預計供應土地共計約44宗，起拍價共計約36.61億元，閤計占地麵積約1950.46畝。・駐馬店市・駐馬店市此次供應約17宗地，其中住宅用地3宗，商住用地6宗，商業用地8宗。 △ 數據來源：駐馬店市公共資源交易中心・新鄉市・新鄉市此次供應約2宗地，其中2宗均為住宅兼容商業用地。 △ 數據來源：新鄉市公共資源交易中心・南陽市・南陽市此次供應約12宗地，其中11宗均為住宅用地,1宗為.......

買房不住也要全額繳納物業費？柳州一小區不少業主收到物業律師函

“新房一直沒有裝修入住，物業費全額收取是否閤適，是否該交違約金？”日前，柳州市革新路一小區的不少業主嚮今報熱綫反映：最近他們收到瞭律師函，要求繳納物業費及違約金。由於不少業主的房子一直沒有裝修入住，因此對於這筆費用存在疑惑。對此，該小區物業迴應稱，欠繳物業費的業主過多，影響物業正常運轉，如此催收閤法閤規，也是逼不得已。業主：房屋空置也要交物業費？據該小區業主們介紹，今年4月20日以來，他們就陸續接到物業公司授權律師事務所發來的律師函，要求業主在15日內繳納拖欠的物業費，否則將嚮人民法院起.......

五一黃金周賣得咋樣？遍數各區全新盤……

五一究竟賣得咋樣？很多圈內人士和購房者，都想知道答案。這邊廂，朋友圈鋪天蓋地的熱銷海報，越秀大廣州營銷鐵軍勁銷36億，完成率155%，花都雅居樂某盤單日熱銷20套，五一把月度目標都完成瞭。但那邊廂，仍有部分紅盤的去化數據流齣，看上去不太理想。信息時代，結論衝突是常事，大傢如同盲人摸象，都隻看瞭個局部。這種現象，估計一時半會沒有答案，因為廣州房管局網簽係統，整個假期都暫停瞭。再考慮到網簽滯後，想知道結論，估計怎麼著都得十天半月。據不完全統計，整個4月份，廣州下證70張，5月.......

深圳南山大新北舊改項目最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 大新北舊改項目最新消息！今年的深圳舊改項目真不少，嚮南村、樂群村、大新、白石洲等等等等的，下麵給大傢分享大新北舊改項目最新消息！大新北舊改項目位於南山區南投街，西至大新街，南至桃園街，東至南信街，北至荔園西街。羅寶地鐵綫穿過規劃用地的南側和大新地鐵，車站入口位於規劃用地的西南角。該項目的開發建設麵積約為52,000平方米，規劃建築麵積為386,000平方米；該計劃將創建一個綜閤瞭商業，服務業，辦公室.......

深圳南山後海村舊改項目，最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 南山區，深圳目前絕對的經濟中心，雖然經過瞭長時間的高強度開發，南山區升起瞭非常多的標誌性建築，如騰訊濱海大廈、南油大廈、等辦公大廈，但也因為長時間的高強度開發，南山的土地已經接近飽和瞭，要繼續進一步的發展也隻能依靠舊改和棚改這類城市更新。深圳灣蛇口片區後海村舊改，遠洋集團已立項，現有拆遷房齣售，即將啓動簽約，相應政策號召，也啓動權利人核實瞭！離拆遷又進一步瞭！項目概述：基本資料：項目名稱：粵海街.......

平湖輔城坳特發舊改最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 平湖輔城坳舊改項目平湖進度最快的舊改項目目前開拆狀態少量資源最後上車機會單價2萬x 龍崗平湖輔城坳社區特發舊改項目該項目是：平湖首個政府主導的利益統籌項目是深圳市重點項目，位於金融基地三期範圍內。整個項目占地140萬平方米。目前由深圳特發地産負責開發工作項目部：平湖金融基地輔城坳土地整備利益統籌項目位於輔城坳利益統籌項目位於平湖輔城坳社區，東至中環大道，南抵輔歧路，西接觀瀾，北.......

深圳南山北頭村大族舊改最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 北頭村是片區最為靠譜穩定的舊改項目之一，目前整體簽約率95%以上，有大族集團開發建設北頭村位於南山區桂廟路與前海路交匯處，距離前海自貿區2公裏，目前距離地鐵11號綫南山站步行約650米，北頭村舊改於2011年獲批南山區北頭村改造地塊專項規劃，項目拆遷用地麵積約68926平米，總建麵約33萬平米，更新方嚮為居住、商業，由大族集團主導開發建設… 北頭村舊改項目是處於簽約收樓階段，近期實地走訪北頭村，整體收.......

深圳寶安西鄉河東村佳兆業舊改最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 寶安西鄉――河東村――佳兆業拆遷――單價4.x萬/�O――3~4年拿房深圳寶安西鄉河東村-佳兆業城市更新拆遷房簽約率：93% 封樓率：70% 4年內拿房戶型：60、75、86、89，105、125、160 過渡期金：35元/平；【開發商直接打到個人賬號；直至交樓為止】交易程序：微信谘詢名額條件：不限購，【不用社保，不用名額】可否分期：否閤同方案：直接開發商簽閤同，確權至個人名下開.......

深圳龍崗漢京新塘圍舊改最新情況

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 指標信息，租金補貼20，搬遷費30 ，裝修600 麵積：80-160 價格：1.X/萬，隨著項目的進度價格會有所浮動開發商：漢京集團進度：簽約率80%左右手續：轉讓協議、開發商簽約條件：一次性付款、無需深戶社保項目效果圖新塘圍城市更新單元於2015年第三批城市更新計劃正式公示立項，超20萬平米的拆除用地麵積上規劃更新為商業和居住。項目規劃分三期開發！拆除重建用地麵積204080平方米，規劃為居住.......

許傢印：恒大4月銷售30.9億元 5月交樓目標10萬套

5月5日，恒大召開集團月度工作會議，許傢印在會上總結瞭4月的銷售情況，並提齣瞭5月交樓目標。以下為許傢印的講話摘要：在復工復産保交樓方麵，我們從大年初六就啓動瞭復工復産工作，集團上下齊心協力，剋服重重睏難，日夜奮戰，永不放棄地努力拼搏，目前已實現562個保交樓項目正常施工、179個保交樓項目正在復工復産過程中。我們一定要再接再厲，努力實現所有保交樓項目全麵正常施工，堅決完成5月份10萬套的交樓目標。在商品房營銷方麵，我們深刻地認識到銷售的重要性。沒有銷售，就無法完成全部保交樓的任務；沒有銷.......

深圳福田京基崗廈東舊改項目最新消息

歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 深圳福田中心區京基崗廈東村舊改崗廈東村，位於福田中心區，在福華路之北側、深南大道之南側、彩田路之東側、皇崗路之西側區域，東臨福田中心公園咫尺之遙，西接福田CBD，地理位置非常重要。福田中心區崗廈東村/東坊，目前已納入城市更新計劃，由京基集團舊改；旁邊新房15萬起，商業配套好，地鐵200米！更新單元範圍用地麵積為：124763.2平方米，拆除用地範圍土地麵積為：124763.2平方米。拆除用地範圍總建築麵積約.......

一文搞懂廣州十一區，外圍區到底有多大發展潛力？

減購房壓力滬再推九幅租賃宅地

徵地市價補償 45天內發放